Контакты
Рус | Eng

Минфин против покупки недвижимости за биткоины

Эксперт: Лина Тальцева / Источник: ВЕСТИ Недвижимость / 28 сентября 2017

Ведомство считает такие сделки небезопасными и незаконными.

Минфин выступил против сделок с недвижимостью за биткоины. По словам заместителя главы ведомства Алексея Моисеева, они являются незаконными и небезопасными. «Вы точно так же могли за камушки или ракушки торговать», — заявил он на совместной конференции Sberbank CIB и компании JL.

По его словам, нередко использование криптовалюты связано с намерением скрыть источники доходов, и в случае судебных разбирательств, пострадавшая сторона не может рассчитывать на защиту.

Моисеев подчеркнул, что позицию Минфина разделяют и другие профильные ведомства — Центробанк и Росфинмониторинг. «У всех единая позиция, что совершенно точно никто никогда не собирался и не собирается разрешать расчёты в криптовалютах», — резюмировал он.

По теме:

За биткоины — на РублёвкуВ Подмосковье выставлен на продажу элитный особняк. Его рыночная стоимость - около 8 миллионов долларов, или полмиллиарда рублей. Однако владелец просит в качестве оплаты 3000 монет в криптовалюте. // 17 августа 2017

Между тем на российском рынке недвижимости летом впервые был выставлен лот за криптовалюту. В конце лета один из клиентов Kalinka Group выставил на продажу загородный особняк площадью 930 квадратных метров в поселке Николино за три тысячи биткоинов (на момент объявления это примерно 482 млн рублей).

"За последнее время мы получили поток звонков и писем с просьбами клиентов продать их активы за криптовалюту, — рассказывает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — Причем, запросы поступали в разных бюджетах: был звонок от продавца, который предложил реализовать свой участок стоимостью около 3 млн рублей (ред. — при переводе биткоинов в рубли). По его мнению, продать землю будет проще. Другой собственник предложил к реализации достаточно дорогую квартиру, обосновав это желанием заработать на волатильном курсе биткоина".

Покупатель на особняк пока не нашелся, но Екатерина Румянцева связывает это не со спецификой расчетов, а с рыночными факторами — срок экспозиции объекта элитной недвижимости — полгода — год. Глава риэлтерской компании уточнила, что владелец также готов продать дом и за рубли, а после перевести их в биткоины.

В тоже время эксперты-юристы настроены более скептично и ссылаются на трудности с оформлением такой сделки из-за отсутствия законодательной базы.

"Формально, расчет криптовалютами не есть нарушение законодательства«, — считает управляющий партнёр Юридической Компании «Зарцын,Янковский и партнёры» Людмила Харитонова . По ее словам, сегодня есть несколько писем ФНС, в которых высказывается лишь мнение ведомства по поводу операций с криптовалютами. Но они не вводят прямой запрет, а лишь говорят, что криптовалюты могут быть использованы для противозаконных операций, пояснила юрист.

Тальцева отметила, что сейчас, прямых запретов на использование биткоинов нет, равно как и нет каких-то специфических санкций за подобные операции.

Так или иначе, но криптовалюты уже начинают использовать для оплаты недвижимости в других странах. И речь не только о рынках США или стран Западной Европы; накануне одна из таких сделок прошла на соседней Украине. В Киеве была продана квартира за биткоины; это стало второй в мире сделкой с недвижимостью. Квартиру поменяли по договору мены, заключив смарт-контракт. Сделка проходила на платформе стартапа Propy. Стоимость квартиры эквивалента 60 тыс. долларов.

17 ноября 2017 Пятигорский провал Арбитражный суд Ставропольского края признал недействительным решение налогового органа на сумму более 2,5 млрд. руб.
Все новости
Все комментарии
In биткоин we «ТРАСТ»?
Диана Полетаева
О роли биткоина в России в настоящее время Узаконенное зверство
Кирилл Шашков
Госдума рассмотрит проект закона «О территориальной целости и ветеринарной безопасности РФ»
Все публикации
Клиенты о нас
  • «Адвокатов Адвокатского бюро отличает высокий профессионализм, комплексный подход к решению поставленных задач, нацеленность на положительный результат, интеллигентность, надежность и честность в работе». С.Е. Иванин Начальник Юридического управления ООО "Газпром межрегионгаз"
  • «Оказанные Вами услуги были выполнены на высокопрофессиональном уровне, что характеризует Вас как надежного, добросовестного и ответственного партнёра». А.В. Давыдов Генеральный директор ООО "Газпром геологоразведка"
  • «ЗАО "Росшельф" рекомендует Адвокатское бюро "Казаков и Партнеры" как надежного и профессионального консультанта». М.И Лукьянчиков Генеральный директор ЗАО "Росшельф"
  • «Высокий уровень организации оказания юридической помощи, профессионализм сотрудников, добросовестное отношение к поставленным в договоре задачам и успешное их решение». П.М. Созонов Генеральный директор ООО "Газпром трансгаз Югорск"
  • «Высоко ценю доверительные отношения, которые сложились на протяжении трех лет сотрудничества. Желаю дальнейших успехов и процветания». Константин Цзю, абсолютный чемпион мира по боксу
  • «С помощью Адвокатского бюро «Казаков и партнёры» нам удалось защитить свои права. Юристами были приняты в нашем деле нестандартные решения, что в результате привело к полной победе». Т.В. Калинина Генеральный директор ООО «Калинка Ивент»