Адвокатское бюро "Казаков и Партнеры" http://abkazakov.ru Новости-Публикации-Видео Жалуйтесь председателю суда http://abkazakov.ru/smi/jaluites-predsedatelyu-suda.html <P> </P> Проблема несвоевременного изготовления судебного акта в&160;установленный законом срок для современной практики судов общей юрисдикции не&160;является скорее нормой, чем исключением. Такое положение приводит к&160;частности права на&160;мотивировочной частью решения суда в&160;дальнейшего его обжалования в&160;рассматриваемой ситуации возникают риски нарушения сроков обжалования судебного акта, а&160;неопределенный срок. Позиция суда в&160;катастрофическая нехватка времени. Выходом из&160;бы стать совершенствование работы аппарата суда в&#160;целом.</P> В настоящее время единственным и&160;судью является жалоба председателю суда на&160;просьбой о&160;выдаче судебного акта в&160;подавляющем большинстве случаев судья сразу находит время на&171;отписать&160;направить его сторонам. Также не&160;о&160;зачастую целесообразно одновременно писать как председателю конкретного суда, так и&160;коллегию. В&160;описываемой ситуации можно порекомендовать обратить внимание на&160;9.2 Постановления Пленума ВАС РФ&160;25.12.2013 &160;100 и&160;аналогии. Согласно приведенному пункту проектсудебного акта может быть представлен лицами, участвующими в&#160;деле.</P> Отсутствие аналогичного положения в&160;делопроизводству в&160;ограничивает стороны в&160;праве на&160;его направление в&160;соответствующим ходатайством.</P> Комментарии в СМИ Thu, 21 Sep 2017 16:28:06 +0400 Закон &160;несостоятельности (банкротстве)&#187; дополнен новой главой http://abkazakov.ru/publikacii/zakon-o-bankrotstve-dopolnen-novoi-glavoi.html <P> 30.07.2017 вступили в&160;субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц. </P> В последнее время Федеральный закон 26.10.2002 &160;127-ФЗ &160;несостоятельности (банкротстве)&160;банкротстве) подвергается частому изменению. Статья&160;банкротстве, предусматривающая ответственность органов управления должника, была полностью изменена и&160;действует в&#160;своем первозданном виде.</p> Изначально ст. 10&160;банкротстве определяла узкий круг ответственных лиц, к&160;&160;&160;называлась &160;&160;органов управления должника&160;статьи указывал на&160;субсидиарной ответственности иных лиц, которые имеют право давать обязательные для должника указания или имеют возможность иным образом определять его действия.</p> Однако, практика применения данных положений показала невозможность применения данных норм для защиты кредиторов должника при определении иных лиц и&160;принципе в&160;удовлетворении требований о&160;субсидиарной ответственности, и&160;применялся. В&160;чем, в&160;Законе уточняющих условий для привлечения к&160;суд с&160;привлечении к&#160;субсидиарной ответственности органов управления должника подходили лишь формально.</p> В&160;необходимостью установления мер ответственности за&160;28.06.2013 &160;134-ФЗ</p> &160;внесении изменений в&160;части противодействия незаконным финансовым операциям&160;ст. 10&160;банкротстве была полностью изменена. Вводятся правила определения размера, который равен совокупному размеру требований кредиторов, включенных в&160;также заявленных после закрытия реестра требований кредиторов и&160;текущим платежам, оставшихся не&160;причине недостаточности имущества должника. Также, изменения касались срока подачи заявления о&160;ответственности органов управления, которое теперь может быть подано в&160;дня, когда подавшее это заявление лицо узнало или должно было узнать о&160;субсидиарной ответственности, но&160;позднее трех лет со&160;случае пропуска этого срока по&160;мог быть восстановлен судом. При этом, законодатель указал, что такое заявление не&160;Закона о&160;только абзац 2&160;Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от&8470;&160;&160;некоторых вопросах практики применения Федерального закона &160;несостоятельности (банкротстве)&160;указанным лицам в&160;п. 3&160;ГК РФ.</p> Федеральный закон 23.06.2016 &160;222-ФЗ &160;внесении изменений в&147; вносит некоторые изменения в&160;Закона о&160;поданным после 1&160;привлечении контролирующих должника лиц к&160;привлечениях к&160;виде возмещения убытков.</p> В&160;Закона о&160;28.12.2016 &160;488-ФЗ &160;внесении изменений в&147; (далее&8212; Федеральный закон от&8470;&160;ст. 10&160;банкротстве вводит пункты 5-5.4, 5.6, которые вступили в&160;01&160;ст. 10&160;минимальным сроком действия, поскольку уже 29.07.2017 законодатель принял Федеральный закон от&8470;&8222;О&160;Федеральный закон &160;несостоятельности (банкротстве)&160;Кодекс Российской Федерации об&147; (далее&8212; Федеральный закон от&8470;&160;ст. 10&160;банкротстве&160;в&160;банкротстве вводится новая глава: &160;иных лиц в&160;банкротстве&#187;.</p> Федеральный закон от&8470;&160;то, что рассмотрение заявлений о&160;субсидиарной ответственности, предусмотренной статьей 10&160;банкротстве (в&160;дня вступления в&160;1&160;года, производится по&160;банкротстве в&160;29.07.2017 &160;266-ФЗ). Таким образом, законодатель установил обратную силу Федерального закона от&8470;&#160;266-ФЗ.</p> Следует отметить, что некоторые новые положения&160;Закона о&160;редакции Федерального закона от&8470;&160;главу III.2 Закона о&160;некоторых новеллах привлечения к&160;порядке главы III.2 Закона о&#160;банкротстве:</p> <strong><span style="font-size:36px">1. </span></strong>Существенно необходимым для практики применения являются положения&160;61.10 Закона о&160;которым арбитражный суд может признать лицо контролирующим должника лицом. При этом, основания указанные в&160;банкротстве не&160;по&160;должника либо иным образом определять его действия.</p> <span style="font-size:36px"><strong>2. </strong></span>Новыми являются правила определения размера субсидиарной ответственности в&160;основания привлечения к&160;случае привлечения к&160;невозможность полного погашения требований кредиторов размер субсидиарной ответственности контролирующего лица равен совокупному размеру требований кредиторов, включенных в&160;требований кредиторов по&160;погашенными по&160;банкротстве). Размер субсидиарной ответственности контролирующего должника лица может быть уменьшен. А&160;случае привлечения к&160;неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника, размер субсидиарной ответственности равен размеру обязательств должника (в&160;обязательным платежам), возникших после истечения срока, предусмотренного пунктами 2&8212; 4&160;Закона о&160;до&160;банкротстве должника (возврата заявления уполномоченного органа о&#160;признании должника банкротом) (статья 61.12).</p> <strong><span style="font-size:36px">3. </span></strong>Следует отметить, что ранее Федеральный закон от&8470;&160;подачу заявления о&160;именно в&#160;этот список были включены представитель работников должника, работник, бывший работник должника.</p> В&160;банкротстве устанавливает, что правом на&160;привлечении к&160;ходе любой процедуры, применяемой в&160;банкротстве, от&160;своей инициативе либо по&160;должника имеется задолженность, или уполномоченные органы. Правом на&160;привлечении к&160;основанию, предусмотренному статьей 61.11 обладают также кредиторы по&160;реестр требований кредиторов, и&160;подлежащими погашению после требований, включенных в&160;также заявитель по&160;банкротстве в&160;делу о&160;указанному ранее основанию до&160;деле о&160;случае возвращения заявления о&#160;признании должника банкротом.</p> <span style="font-size:36px"><strong>4.</strong> </span>Принципиально новыми являются новые правила, касающиеся срока подачи заявления о&160;субсидиарной ответственности, который возможно восстановить, в&160;уважительной причине (п.п. 5&160;6&160;61.14). Так, заявление о&160;ответственности по&160;течение трех лет со&160;подачу такого заявления, узнало или должно было узнать о&160;субсидиарной ответственности, но&160;позднее трех лет со&160;делу о&160;признании должника банкротом) и&160;позднее десяти лет со&160;и (или) бездействие, являющиеся основанием для привлечения к&160;также не&160;дня завершения конкурсного производства в&160;подачу такого заявления, узнало или должно было узнать о&160;субсидиарной ответственности после завершения конкурсного производства, но&160;позднее десяти лет со&160;и (или) бездействие, являющиеся основанием для привлечения к&160;тем&160;к&160;же лицам не&160;рассмотрено в&160;банкротстве.</p> Но, данные положения применяются к&160;привлечении контролирующих должника лиц к&160;случае, если определение о&160;отношении таких должников либо определение о&160;признании должника банкротом вынесены после 1&160;года.</p> <strong><span style="font-size:36px">5. </span></strong>Отличительной чертой Федерального закона от&8470;&160;Закон о&160;есть, норм определяющих порядок ведения арбитражного процесса, прав и&160;арбитражном процессе по&160;привлечении к&160;ст.&160;&160;ответственности за&160;заявление.</p> Особо отметим включение в&160;банкротстве применения арбитражным судом обеспечительных мер по&160;привлечении к&160;порядка применения мер согласно главы 8&160;&160;том числе: возможность судьи рассмотреть заявление об&160;судебном заседании, которое должно быть проведено в&160;превышающий трех рабочих дней со&160;арбитражный суд, известив или вызвав заявителя&160;заинтересованных лиц в&160;статьи 121&#160;АПК РФ.</p> Также, в&160;банкротстве содержатся положения, которые устанавливают обязанность арбитражного суда при приостановлении рассмотрения заявления о&160;субсидиарной ответственности до&160;кредиторами либо до&160;окончания расчетов с&160;субсидиарной ответственности, о&160;резолютивной части определения. Данные положения статьи направлены также на&160;ответственности.</p> <span style="font-size:36px"><strong>6.</strong> </span>До&160;29.07.2017 &160;266-ФЗ ст. 10&160;банкротстве предусматривала, что требование о&160;субсидиарной ответственности после вступления определения в&160;правилам&160;140 настоящего Федерального закона). В&160;ст. 2&160;61.17 предусматривает право выбора кредитора способа распоряжения правом требования: 1) взыскание задолженности по&160;рамках процедуры, применяемой в&160;банкротстве; 2) продажа этого требования по&160;п. 2&160;140 настоящего Федерального закона; 3) уступка кредитору части этого требования в&#160;размере требования кредитора.</p> При этом, закон предусматривает, что заявление о&160;течение десяти рабочих дней со&160;Единый федеральный реестр сведений о&160;случае, если кредитор не&160;правом, в&160;правилам&160;ст.&160;банкротстве.</p> Однако, нормы, предусматривающие право кредиторов выбора на&160;применяется к&160;банкротстве финансовых организаций, кредитных организаций и&160;таких делах, суммы по&160;привлечении к&160;рамках дела о&160;правилам статьи 140 настоящего Федерального закона.</p> <span style="font-size:36px"><strong>7.</strong> </span>Поскольку Закона о&160;взыскание соответствующих сумму на&160;размере требования кредитора, ст.&160;банкротстве касается исполнительного производства по&160;привлечении к&160;силу законодательства Российской Федерации об&160;которому осуществляется в&160;этому требованию, предъявивших исполнительные листы к&160;ходе данного исполнительного производства очередность удовлетворения требований взыскателей, предусмотренная законодательством об&160;применяется, а&160;соответствии с&160;исполнительных листах в&160;ст.&160;банкротстве.</p> Так&160;Законе о&160;рамках рассмотрения заявления о&160;ответственности возможность заключения соглашения по&160;АПК РФ. При условии раскрытия ответчиком сведений об&160;размере достаточном для исполнения соглашения и&160;стороне лица, подавшего заявление о&160;ответственности.</p> Глава III.2 Закона о&160;Единый федеральный реестр сведений о&160;подаче заявления о&160;ответственности, о&160;результатам рассмотрения по&160;судебном акте о&#160;его пересмотре.</p> Также, ст.&160;банкротстве предусматривает порядок рассмотрения заявления о&160;субсидиарной ответственности вне рамок дела о&160;случае если после завершения конкурсного производства или прекращения производства по&160;банкротстве лицу, которое имеет право на&160;привлечении к&160;соответствии с&160;ст.&160;требования которого не&160;полном объеме, станет известно о&160;субсидиарной ответственности, предусмотренной&160;61.11 настоящего Федерального закона. Однако, производство по&160;тому&160;к&160;же лицу было рассмотрено в&160;банкротстве.</p> Следует отдельно отметить, что Федеральный закон ввёл определенные правила стимулирующие арбитражных управляющих не&160;подачу заявления о&160;субсидиарной ответственности, но&160;на&160;исполнения судебного акта о&160;субсидиарной ответственности. А&160;п.&160;ст.&160;банкротстве, касающиеся процентного вознаграждения арбитражному управляющему. Сумма процентов по&160;размера требований кредиторов, удовлетворенных за&160;результате привлечения контролирующих должника лиц к&160;выплате может быть отказано, если будет доказано, что привлечению к&160;и (или) исполнению судебного акта о&160;субсидиарной ответственности способствовали действия иных лиц, участвующих в&160;банкротстве.</p> Анализ норм Федерального закона от&8470;&160;применении норм привлечения к&160;какой степени данные нормы защищают права кредиторов, уполномоченного органа покажет время.</p> Публикации Wed Sep +0400 Рынок долгов: что купить и как на этом заработать http://abkazakov.ru/smi/rynok-dolgov-chto-kupit-i-kak-na-jetom-zarabotat.html <P> &#8203;На покупке долгов можно неплохо заработать, особенно если ты юрист. Кредиторы часто предпочитают продать право требования с дисконтом, чтобы не участвовать в судебных спорах, сохранив время и силы. А некоторые вынуждены расстаться с долгом, поскольку срочно нуждаются в деньгах. Однако все не так просто – покупатель тоже сильно рискует. При покупке долга важно тщательно изучить всю документацию, уделить максимальное внимание аналитике, проверить должника, правильно определить цену сделки. Как это сделать, расскажет "Право.ru". </P> С каждым годом на рынок выставляется все больше долгов. Так, например, по данным "Эксперт Северо-Запад", в 2016 году было перепродано 10 млрд руб. задолженности по микрозаймам (что на 28% больше прошлого года), а в этом году цифра может достигнуть 12 млрд руб. При этом микрозаймы &ndash; наиболее проблемный сектор, и доля невозврата в нем достигает 45&ndash;50% от всех выданных денег. Всего же, по сведению ИАА "Деловые новости", рынок продажи долгов в 2015 году составил 444 млрд руб., в 2016 году &ndash; 486 млрд руб.</p> Заниматься покупкой долгов могут любые лица, но некоторые делают это профессионально, например, коллекторы. Покупатель зарабатывает на разнице между суммой долга и его продажной стоимостью. Она образуется из-за дисконта, в который закладываются ожидаемые риски покупателя (цессионария), его вознаграждение, а также ряд расходов на фактическое взыскание денег.</p><h3>Почем долг?</h3> На стоимость покупки задолженности влияет множество факторов: и сумма долга, и сложность дела, и сроки просрочки, однако основополагающим фактором с точки зрения ценообразования является наличие или отсутствие у должника ликвидных активов, на которые можно наложить взыскание. Обеспеченные долги всегда стоят дороже. Поэтому разброс цен очень большой и колеблется в среднем от 10% до 75% номинальной стоимости долга. При этом, по словам руководителя аналитического отдела Бюро присяжных поверенных "Фрейтак и Сыновья" Максима Петрова, иногда банки продают коллекторам портфель долгов по потребкредитам даже за 3% от общей суммы.</p> "Покупка долгов очень схожа с игрой на бирже ценных бумаг. Если вы располагаете свободными финансовыми активами и временем, при правильном подходе можно за один год увеличить свой капитал в несколько раз", &ndash; считает юрист АБ "Казаков и партнеры" Василий Фотинский. Кстати, купить дебиторскую задолженность можно на торгах &ndash; есть специализированные электронные площадки, занимающиеся ее реализацией.</p><h3>Какие долги покупать?</h3> "Самое безопасное и прибыльное &ndash; это приобретение долгов организации со стабильным финансовым положением, у которой большие активы и нет серьезной кредиторской задолженности", &ndash; считает Фотинский. "С точки зрения исполнения обязательств наиболее выгодным является скупка задолженности к государственным организациям или крупным компаниям. Наименее эффективно взыскивать задолженность с физического лица", &ndash; добавляет адвокат МКА "Князев и партнеры" Зиннур Зиннятуллин. "Для инвестиций интересны потребительские требования к крупным платежеспособным корпорациям, которые либо нарушают условия договора с клиентом, либо, что реже, включили в договор незаконное условие. Это и надо проверять. Если планируется поставить дело на широкую основу, то необходимо изучить не только договорную документацию, но и как устроен процесс. В больших компаниях права клиента могут быть ущемлены не умышленно, а, например, лишь потому, что процесс жестко детерминирован информационной системой, которую по каким-либо причинам не могут привести в соответствие с законодательством. Очень популярен выкуп долгов страховых компаний, в частности, по ОСАГО. В случае с ОСАГО бизнес практически беспроигрышный. По этой же причине &ndash; высококонкурентный", &ndash; считает Петров. Он объяснил, как выглядит схема работы автоюриста. Например, страхователь попал в ДТП по вине другого, и теперь ему причитается страховое возмещение. Но страховщик допускает волокиту и не торопится выплатить деньги. Тогда появляется автоюрист, который предлагает в тот же день рассчитаться за ущерб. Он отдает потерпевшему согласованную сумму и подписывает договор цессии. Затем автоюрист проводит оценку повреждений авто в результате ДТП и с ней, а также договором цессии, страховым полисом, заявлением о страховом случае идет в суд. "Там он заявляет более высокую сумму ущерба, добавляя к ней стоимость экспертизы, которую сам же и делает, а также расходы на представителя. За 2015 год так называемые автоюристы заработали на этом 8 млдр руб.", &ndash; рассказал Петров.</p><h3>Что проверить перед покупкой?</h3> "Главную ценность имеет не актив, а информация о нем", &ndash; считает генеральный директор Mitra Law Firm Сослан Каиров. Поэтому перед покупкой долга нужно провести большую работу.</p><ul> <li>Убедиться в наличии самого обязательства: действительно ли оно, не было ли исполнено, не пропущен ли срок исковой давности, нет ли запрета на его продажу.</li> <li>Проверить платежеспособность должника: есть ли у него активы и долги перед другими кредиторами, не начата ли в отношении него процедура банкротства. Если у должника нет ни денег, ни активов, покупка долга не имеет смысла. "В случае, если должник уже находится в стадии банкротства, то шансы заработать на покупке такого долга (да и вернуть уплаченные деньги) резко стремятся в нулю", &ndash; считает Фотинский.</li> <li>Установить факт существования должника-юрлица &ndash; не ликвидирован ли он.</li> <li>Изучить судебную практику (если кредитор еще не дошел до суда или проиграл его). "Есть риск формирования судебной практики, направленной на защиту крупного бизнеса. Например, при наличии доказательств заключения договора потребителя с банком, застройщиком, автосалоном, салоном связи и т. п. под влиянием обмана со стороны их представителей суды отказывают потребителям в исках, ссылаясь на свободу договора. Такие долги покупать, конечно, высокорискованно", &ndash; заметил Петров.</li></ul> Партнер ПБ "Олевинский, Буюкян и партнеры" Дмитрий Терентьев также рекомендует перед покупкой разузнать, почему вообще долг продается.</p><h3>Что прописать в договоре о покупке?</h3> При покупке долга, как правило, заключается договор уступки права требования (он же договор цессии; ст. 388&ndash;390 ГК). Юристы советуют прописать в нем, что цедент отвечает за действительность требования долга. Но это не единственная рекомендация. "В нашей практике был случай, когда стороны согласовали в договоре, что передаются все права требования цедента к должнику, существующие на момент уступки. Уступке долга предшествовали судебные споры между цедентом и должником. Уже после сделки было отменено судебное решение, признававшее правомерным безакцептное взыскание с должника части суммы задолженности. В результате цеденту пришлось возвратить должнику взысканную сумму, но сама задолженность на эту сумму сохранилась. Это вызвало спор между цедентом и цессионарием о том, кому принадлежат права требования спорной суммы. Его можно было избежать, если правильно сформулировать в договоре содержание уступаемых требований", &ndash; считает адвокат "Андрей Городисский и партнеры" Ольга Зеленская.</p><h3>Как добиться выплаты долга?</h3> Для начала нужно уведомить должника о состоявшейся сделке. Дальше все будет зависеть от того, до какой из этих стадий дошел прежний кредитор (соответственно, цессионарию нужно начинать с этой стадии и двигаться дальше):</p><ol> <li>Досудебный (претензионный порядок) &ndash; направление претензии с предупреждением.</li> <li>Судебный порядок &ndash; получение решения суда о взыскании задолженности. Если долг уже подтвержден судом, то после покупки необходимо обратиться в суд и заменить взыскателя на нового.</li> <li>Возбуждение исполнительного производства. На этой стадии можно обратиться к судебным приставам или сразу в банк (если у должника есть счета &ndash; узнать об этом можно в налоговой). По статистике ФССП, за 7 месяцев этого года они закончили фактическим исполнением около 1/3 всех находящихся у них исполнительных производств. На помощь могут также прийти коллекторы, но с ними придется поделиться частью прибыли (обычно они берут за свои услуги 20&ndash;25%).</li></ol> Кстати, в некоторых случаях все эти стадии вполне успешно заменяют переговоры с должником. "В условиях, когда утюги ушли в прошлое, а парогенераторы не обеспечивают необходимого эффекта, главной задачей является создание для должника в рамках правового поля таких условий, при которых выгоднее погасить долг, и чем быстрее, тем лучше. Например, для публичных компаний, которые оценивают репутационные риски, достаточно угрозы подачи заявления о признании должника банкротом. Для недобросовестных должников может стать хорошим стимулом риск привлечения менеджмента к уголовной ответственности. Здесь нужен очень глубокий анализ и тонкий психологический расчет", &ndash; считает Каиров.</p> Если долг обеспечен залогом имущества, можно обратить на него взыскание. Иногда договор предусматривает возможность сделать это во внесудебном порядке (если он удостоверен нотариально) &ndash; в этом случае достаточно получить исполнительную надпись нотариуса.</p> Комментарии в СМИ Wed Sep +0400 Анастасия Найда выступила на международной конференции в Литве http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/anastasiya-naida-vystupila-na-mezhdunarodnoi-konferencii-kriminalistika-i-sudebnaya-jekspertologiya.html <P> 14- 16 сентября 2017 года в г. Паланга, Литва, прошла XIII-ая международная научно-практическая конференция &laquo;Криминалистика и судебная экспертология: наука, обучение, практика&raquo;. </P> Организаторами конференции стали Литовское криминалистическое общество и Центр судебных экспертиз Литвы. Работа на конференции была разбита на несколько тематических сессий, АБ КиП было представлено в практической сессии применения специальных знаний и использования экспертных исследований (судебных экспертиз и внесудебных экспертных исследований) в процессе доказывания. С докладами выступили около 100 участников из 16 стран, в их числе представители Италии, Чехии, Польши, Беларуси и других стран Европы, а также представители США. <a href="/advokaty/metelevabranastasiya.html">Анастасия Найда</a> рассказала об использовании внесудебного экспертного исследования в качестве средства доказывания в суде на примере успешного дела из своей практики. Выступления участников дублировались на трех языках.</p> В ходе конференции обсуждались научные проблемы, касающиеся развития криминологии и криминалистики, разность законодательного регулирования в европейских странах и прикладные проблемы, связанные с применением специальных знаний и оценкой экспертизы судами и работниками правоохранительных органов.</p> Инициаторами было предложено создание единого криминалистического пространства на территории Европы, а также унифицированного акта. В конце конференции участники подписали Меморандум.</p> Следующая, уже четырнадцатая по счету, международная конференция по криминалистике и судебной экспертологии пройдет в г. Одесса, Украина. С каждым годом число стран-участников растет, что свидетельствует об актуальности поднимаемых проблем, а также активной позиции и заинтересованности ученого сообщества и практиков в поиске методов их решения.</p> Новости Mon Sep +0400 Конференции: за и против http://abkazakov.ru/smi/konferencii-za-i-protiv.html <P> Участие в конференциях – это отличный способ расширить свои знания, пообщаться с коллегами, увеличить клиентскую базу и просто интересно провести время. Кроме того, конференции позволяют отслеживать новые тенденции рынка, что повышает клиентоориентированность. Есть юрфирмы, чьи юристы не пропускают ни одной конференции, часто выступают спикерами и организовывают что-то свое. Есть те, кто ходит только на определенные и собственные мероприятия. А существуют компании, которые вообще не считают нужным участвовать в конференциях. Разберемся, какая у них мотивация. </P> <h3>Участие в конференциях</h3> Большинство юристов считает своим долгом отметить присутствием все более или менее значимые отраслевые конференции. Однако эксперты в один голос заявляют, что это неправильно. "Коллеги могут решить, что в офисе у вас дел нет, и отнести эту новость на рынок", &ndash; предупредил старший программный менеджер отдела конференций газеты "Ведомости" Юрий Сухоруков. "Вряд ли механическое посещение десятка дискуссионных сессий будет полезно и эффективно для развития и продвижения конкретного юриста или практики", &ndash; согласилась PR-менеджер компании "Пепеляев Групп" Александра Старостина. "Да и бюджета, даже самого большого, не хватит на посещение всех существующих на рынке конференций, форумов и прочего", &ndash; призналась менеджер по развитию бизнеса и коммуникациям в России Noerr Анастасия Котенкова. Она рассказала, что ежедневно получает десяток писем от различных организаторов конференций с предложением поучаствовать в том или ином мероприятии. Но в Noerr определили свою стратегию и собственное позиционирование и приняли решение сделать упор на мероприятиях за рубежом, в первую очередь, в Германии. "Это связано с тем, что основной поток работы мы получаем от иностранных компаний. Конечно, за ключевыми игроками на российском рынке конференций тоже следим", &ndash; добавила Котенкова.</p> </p> <img src="/sas/image/4136.png" style="float:left" /></p> <strong>Анна Фёдорова, руководитель деловых проектов "Право.ru"</strong></p> Как среди разнообразия тем и форматов выбрать для себя наиболее оптимальный вариант?</p><ul> <li>Составьте график событий на ближайшие полгода, так будет эффективнее планироваться время и бюджет. Просите у организаторов скидки за раннюю регистрацию.</li> <li>Выбирайте мероприятия совместно с маркетологом, чтобы они совпадали с общей стратегией развития компании.</li> <li>Узнайте все об организаторе. Какой портфель проектов он предлагает? Если вы в первый раз слышите об организаторе, просите рекомендации.</li> <li>Внимательно изучите темы программы, приглашенных спикеров, список зарегистрированных участников.</li> <li>Определитесь с задачами, которые можете решить на конкретном мероприятии. От этого зависит ваша роль в проекте.</li></ul> </p> Однако есть юристы, которые скептически относятся к посещению конференций. "К конференциям у меня двойственное отношение: с одной стороны, интересно встретиться с коллегами, пообщаться. С другой стороны, с информационной точки зрения для меня лично конференции давно ничего нового не открывают, к сожалению. Раньше я часто посещала такие мероприятия, а сейчас практически не хожу на них. Я всегда слежу за новыми веяниями судебной практики и изменениями законодательства, поскольку подписана на многие юридические информационные источники. Все это сводит к нулю вероятность услышать что-то новое на конференции", &ndash; заявила адвокат, партнер КА "Тарло, Семилетова, Волошина" Лариса Семилетова. Эксперт объяснила, что в большинстве случаев конференции превращаются в лекции спикеров, не связанные между собой либо, наоборот, повторяющие друг друга. А заместитель директора Гражданско-правового департамента ЮФ "Клифф" Евгений Джафаров признался, что вряд ли пойдет на конференцию, если на ней не будет представителей бизнес-сообщества, поскольку для него в первую очередь важно продвижение услуг юрфирмы "Клифф".</p><h3>Выступление на конференциях</h3> Выступление на конференциях, семинарах, круглых столах и прочих мероприятиях всегда добавляет юристу вес. "Это прекрасная возможность продемонстрировать свои опыт и экспертизу, обменяться мнениями с лидерами отрасли, пообщаться с представителями бизнеса, чиновниками и консультантами", &ndash; считает Старостина. "Развитие невозможно без того, чтобы делиться своим опытом и знаниями с коллегами, ведь чем больше мы отдаем, тем больше обретаем. Кроме того, в процессе выступлений, а именно дискуссий, зачастую рождаются новые истины, о которых не пишут в учебниках и тетрадях &ndash; это возможность быть на шаг впереди, чувствовать тренды и повестку дня, влиять на развитие отрасли, с которой связал свою профессиональную карьеру", &ndash; уверен руководитель отдела по связям с общественностью ЮГ "Яковлев и Партнеры" Андрей Арих.</p> Привилегия выступления в качестве спикера доступна далеко не каждому. Если юрист недостаточно компетентен, плохо подготовился к выступлению или неспособен удержать аудиторию, его вряд ли пригласят с докладом на конференцию. "Кроме того, вы не сможете произвести хорошее впечатление, если не хотите выступать, если вам нечего сказать публике. Не стоит выходить на сцену с неинтересной темой", &ndash; считает профессиональный маркетолог, психолог, тренер по подготовке спикеров TEDxSadovoeRing Елена Полякова (см. "Секреты юрмаркетинга-2017: Рейтинги, соцсети и поиск клиентов").</p> Однако некоторые юристы сами отказываются быть спикерами на тех или иных мероприятиях. Причин несколько. "Не стоит забывать, что правоведы в подавляющем большинстве консерваторы и интроверты. Из-за этого заставить их выступать порой непросто", &ndash; уверена директор по развитию бизнеса в СНГ Baker McKenzie Ирина Минулина. "Остановить меня от выступления могут тема и какие-то объективные причины. Если я не обладаю опытом и знаниями по указанному вопросу, то не стану участвовать в качестве спикера. Ничего не может быть хуже, когда заявленный специалист пересказывает общедоступную информацию. К тому же когда спикер плохо разбирается в теме &ndash; это всегда видно. Должен быть огонь в глазах при выступлении", &ndash; считает адвокат, руководитель отдела BD Национальной юридической компании "Митра" Алина Зеленская. "Недостаток свободного времени часто не позволяет мне участвовать в семинарах и конференциях. С этой точки зрения удобным является участие в вебинарах", &ndash; заявила старший юрисконсульт ООО "Центр правового обслуживания" Юлия Пироженко. "Неизвестный организатор, непонятный формат проведения мероприятия, узкая аудитория, непрофильная тема и удаленность от центра могут остановить меня от выступления на конференции", &ndash; сообщил председатель Московской Арбитражной и Налоговой КА "Люди Дела" Борис Федосимов.</p> Представители каких юрфирм чаще выступают спикерами? "И крупные и мелкие фирмы могут быть одинаково активны. Все зависит от принятой стратегии продвижения и харизмы "говорящих голов". "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнёры" &ndash; фирма крупная, "Бартолиус" &ndash; поменьше, а их управляющие партнеры одинаково активны на всех значимых юридических форумах. "Пепеляев групп" &ndash;известнейшая российская фирма, которая является признанным конференционным бойцом. "Ковалев, Тугуши и партнеры" создана совсем недавно, но уже двигается в том же направлении. При этом российские юрфирмы обычно активнее. Глобальные офисы иностранных компаний часто накладывают на своих юристов ограничения относительно публичных выступлений. Кстати, иногда такие ограничения связаны с тем, что руководство боится выпускать в свет перспективных сотрудников &ndash; а вдруг их переманят конкуренты", &ndash; поделился своими наблюдениями Сухоруков.</p><h3>Организация конференций</h3> <em>Даже внутри одной юридической фирмы юристы по-разному относятся к организации собственных мероприятий, тем более с привлечением сторонних спикеров. "Кто-то считает это тратой времени и средств, кто-то &ndash; необходимостью для обозначения себя на рынке и в профессии. На мой взгляд, это может стать и хорошим дополнением к имиджу компании, и средством привлечения новых клиентов, и, конечно, средством повышения квалификации собственных кадров", &ndash; сообщила юрист <strong>АБ "Казаков и партнёры" Анастасия Найда</strong>. </em>Федосимов полагает, что собственные мероприятия надо проводить в двух случаях: для презентации новой услуги текущим и потенциальным клиентам, а также для повышения лояльности постоянных клиентов. В остальных ситуациях, по его мнению, проще и дешевле проводить партнерские мероприятия. "А вообще юрфирме стоит задуматься о собственных конференциях, когда остро стоит вопрос продвижения, закрепления бренда", &ndash; отметил Федосимов. "Для создания и продвижения своих мероприятий нужен отдел маркетинга, определенный бюджет и грамотно спланированная рекламная кампания. Однако если юрфирма хочет расти и развиваться, другого пути нет. И все равно даже с этими составляющими спикеры из госорганов неохотно выступают на таких мероприятиях, так как предпочитают более широкие и известные площадки. Об этом нужно помнить", &ndash; уверена директор по развитию ЮФ "Клифф" Инга Скворцова.</p> Некоторые юридические фирмы регулярно проводят собственные конференции, семинары, бизнес-завтраки и другие мероприятия. Однако мотивация у всех разная. "Целью наших мероприятий, в первую очередь, является сохранение текущей клиентской базы и поддержание хороших партнерских отношений. Также мы стараемся создать добавленную ценность для бизнеса наших клиентов, рассказывая о последних законодательных изменениях, разбирая сложные случаи, анализируя судебную практику. Отдельным направлением является проведение выездных семинаров для юридических департаментов в офисе компании-клиента и проработка профильных тем с отделами HR, compliance и другими", &ndash; рассказала Котенкова из Noerr. "Мы организуем мероприятия, поскольку считаем: хочешь сделать что-то хорошо &ndash; сделай это сам. Возможности маркетинговой команды "Пепеляев Групп" по привлечению нужных спикеров и участников конференции в рамках понятных нам тем подчас шире возможностей сторонних организаторов. Кроме того, размер и опыт команды позволяют организовать мероприятие на максимально высоком уровне, что не всегда удается внешним организаторам", &ndash; сообщила Старостина. "Мы проводим семинары, как правило, у себя в офисе, что очень важно для выстраивания дальнейших отношений с клиентами &ndash; они получают индивидуальный подход и ответы на все интересующие вопросы. К тому же мы можем быть уверены, что в стенах нашей компании на них больше никто не охотится, ведь на крупных мероприятиях потенциальные заказчики зачастую похожи на жертв в окружении хищников-консультантов. После таких семинаров можно сразу провести рабочую встречу. Мы также предлагаем потенциальным клиентам выбрать на сайте области профессиональной компетенции, которые их волнуют, определить наиболее актуальные темы, и наши специалисты проведут семинар на выезде &ndash; у нас есть уже набор успешных кейсов по этому направлению", &ndash; поделился Арих из "Яковлев и партнеры".</p> Есть компании, которые постепенно отказываются от собственных мероприятий. "Когда-то мы устраивали семинары, но в последнее время прекратили эту практику &ndash; слишком маленькая аудитория, собрать участников очень сложно. Поэтому было принято решение спонсировать конференции, организуемые профессионалами", &ndash; рассказал управляющий партнер ЮК "Архитектура Права" Андрей Зуйков. Как нам сообщила бизнес-ассистент Howard Russia LLC Елизавета Осипцова, они тоже предпочитают совместные мероприятия. Например, в прошлом году Howard Russia LLC совместно с Финансовым Университетом при Правительстве РФ организовывала международную конференцию по кадастровой оценке, поскольку юрфирма имеет внушительный опыт в этой области. "Плюсы спонсорства заключаются в том, что оно позволяет существенно поднять узнаваемость бренда юридической компании, получить лучшие возможности по представлению своих идей и наработок, продвижению среди существующих и потенциальных клиентов ключевых сотрудников. Затраты на спонсорство подлежат обязательной монетизации в виде получения новых клиентов", &ndash; уверен Сухоруков.</p> А другие фирмы, наоборот, со временем приходят к собственным конференциям. "Думаю, вначале компаниям нужно участвовать в совместных конференциях. Самим начинать организовывать мероприятия стоит только тогда, когда вы точно понимаете, что сможете сделать интересный и качественный проект, когда у вас есть уже накопленный опыт и вы хотите им поделиться, когда сможете привлечь интересных спикеров. Не нужно гнаться за славой и делать все самим &ndash; первое впечатление нельзя изменить. На второе мероприятие, организованное вами, может никто не прийти", &ndash; считает Зеленская.</p> ***</p> И все же некоторые компании не участвуют, не выступают и не организовывают конференции. Почему они так поступают? Кроме вышеперечисленных причин есть еще одна &ndash; у фирмы имеется крупный якорный клиент с длинным горизонтом сотрудничества, все работники загружены под завязку, при этом существует обязательство о конфиденциальности и неразглашении. В этом случае компании нет смысла участвовать в публичных мероприятиях.</p> Комментарии в СМИ Mon Sep +0400 Поздравляем Управляющего партнёра с днём рождения! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/uvazhaemyi-dmitrii-vyacheslavovich-brpozdravlyaem-vas-sdnem-rojdeniy.html <P> Уважаемый Дмитрий Вячеславович! </P> Сочетание важных человеческих черт с сильными профессиональными качествами делает Вас незаурядной личностью и руководителем, открытым нестандартным решениям и стратегиям, позволяет править курс бюро в море права &mdash; многообразном, динамичном, стихийном по своей сути.</p> Желаем Вам крепости духа, окрылённости души, сил, радости от каждого дня, баланса и гармонии всех внутренних и внешних констант и переменных, и &mdash; безусловно &mdash; здоровья и вкуса к жизни, успеха в деле!</p> Коллектив Адвокатского бюро &laquo;Казаков и партнеры&raquo;</p> Новости Wed Sep +0400 &laquo;Выше справедливость&raquo; http://abkazakov.ru/videonkonsulitacii/laquovyshe-spravedlivostraquo.html <P> </P> Фильм-портрет о легендарном следователе Иссе Магометовиче Костоеве. Силами героя фильма был установлен самый кровожадный маньяк в истории человечества Андрей Чикатило.</P> Видеоконсультации Mon, 4 Sep 2017 17:08:41 +0400 Краткая обзорная справка по&160;смежному законодательству http://abkazakov.ru/publikacii/kratkaya-obzornaya-spravka-po-zemelnomu-i-smezhnomu-zakonodatelstvu.html <P> </P> Вряд&160;России найдётся отрасль законодательства, изменения в&160;значимы, чем земельное и&#160;смежное законодательство.</p> Почему непременно &160;смежное&160;смежного практически невозможно. Ни&160;РФ, со&160;может применяться либо в&160;изолированном рассмотрении не&160;актами иных отраслей законодательства.</p> Основные взаимосвязи земельного законодательства и&160;следующим вопросам:</p> <ol> <li><strong>Образование земельного участка.</strong> Кто&160;бы способом ни&160;Земельному кодексу&160;точными границами только с&160;РФ не&160;кадастровом учёте, что неизбежно вовлекает в&160;&160;государственной регистрации недвижимости&160;значительным усмотрением регистраторов Росреестра.</li> <li><strong>Оформление строительства на&160;многих случаях проводится для строительства. Исходя из&160;градостроительного законодательства, не&160;земельном участке, но&160;образование земельного участка должно происходить по&160;земельной) документации. И&171;предоставление&160;Земельному кодексу&160;&160;Градостроительному кодексу&160;другим его статьям. Взаимосвязь земельного и&160;очевидна, что мы&160;&160;бы не&160;Градостроительным кодексами&160;них изменений, что иногда случается.</li> <li><strong>Сделки с&160;кадастровом учёте, то&160;ним и&160;нём возможны сделки. В&160;приоритета в&160;земельными участками в&160;земельном законодательстве&8212; применимость к&160;земельными участками гражданского законодательства исключительно в&160;в&160;в&160;земельному. Но&160;том, что надлежащего разграничения земельного и&160;отношению к&160;земельными участками часто нет.</li></ol> Сложность решения земельных и&160;смежного законодательства. Не&160;него не&160;2015 года эти изменения стали особенно масштабны, они &187; на&171;буква закона&160;недвижимостью быстро ничего не&160;земли.</p> В&160;решении земельных и&160;просто квалифицированная, а&160;обязательно об&160;суд. Мы&160;предоставить.</p> Публикации Mon Sep +0400 Уважаемые работники нефтяной и газовой промышленности! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/uvazhaemye-rabotniki-neftyanoi-i-gazovoi-promyshlennosti.html <P> </P> <strong>Поздравляем вас с вашим праздником!</strong></p> Сложно переоценить вашу, на первый взгляд ясную, но на самом деле сложную, многогранную и очень ответственную роль &ndash; осуществлять эффективное использование ресурсных богатств во благо страны, да и целого мира.</p> В ваших руках то, на чём - буквально выражаясь - стоит наша земля. И сама суть вашей работы &ndash; это усилие человека в преодолении преграды на пути к жизненно важным источникам.</p> Этот праздник, ведущий свою историю ещё с советских времён, никогда не утрачивает своё значение.</p> Желаем вам успехов, постоянного роста, развития и укрепления, всегда ударных результатов!</p> Новости Mon Sep +0400 Местные органы власти получили дополнительные права по оспариванию кадастровой стоимости http://abkazakov.ru/smi/prinyaty-popravki-v-zakon-ob-ocenochnoi-deyatelnosti-rf-vo-ispolnenie-postanovleniya-konstitucionnog.html <P> Приняты поправки в Закон &laquo;Об оценочной деятельности РФ&raquo; во исполнение постановления Конституционного суда РФ. </P> </p> Комментарии в СМИ Fri, 25 Aug 2017 12:37:29 +0400 Лучшие фильмы для юристов по мнению юристов: что посмотреть после работы http://abkazakov.ru/smi/luchshie-filmy-dlya-yuristov-po-mneniyu-yuristov-chto-posmotret-posle-raboty.html <P> </P> Какое кино вдохновляет юристов? Какое заставляет еще сильнее полюбить профессию? Какое можно с удовольствием пересматривать из раза в раз? "Право.ru" выяснило названия фильмов и сериалов, которые предпочитают юристы. Лидерами среди сериалов стали американские "Юристы Бостона", "Лучше звоните Солу" и "Хорошая жена". Среди фильмов юристы выделили "Адвокат дьявола", "Линкольн для адвоката", "Шпионский мост", "Фирма", "Судья", "Левиафан" и "Убить пересмешника". Почему это кино стоит посмотреть и чему еще отдать предпочтение, рассказали ведущие правоведы.</p> </p><h3>Юрий Пилипенко, президент Федеральной палаты адвокатов</h3> <img src="/sas/image/4059_(1).png" style="float:left" />Не увлекаюсь сериалами, но остался в восторге от сериала "Молодой папа". Это первый сериал, который я досмотрел. В нем много метафор, но стоит понять, что мы все, с нашими победами и поражениями, с нашими тревогами и надеждами, болью и счастьем &ndash; не более чем прием, прием Бога. И даже неверие, атеизм &ndash; не более чем вульгарная религиозность, извращенная религиозность, основанная на вере в то, что человек &ndash; царь природы. А это очень скучно, невероятно скучно, омерзительно скучно! Папа &ndash; человек. Но это же прекрасно, это не может не вдохновлять. Что касается юридических сериалов, я смотрел пару серий "Юристов Бостона"*. Он заслуживает, чтобы выделить время после работы. В этом сериале серьезные вещи переданы в легкой форме.</p> </p> </p><h3>Константин Добрынин, старший партнёр КА Pen & Paper</h3> <img src="/sas/image/2017_05_24_dobrynin.png" style="float:left" />Во-первых, несомненно, достоин внимания "Перелом" с великим Энтони Хопкинсом и в будущем тоже великим Райаном Гослингом. Фильм о юридической дуэли молодого окружного прокурора и инженера, умышленно убившего свою жену. На самом деле это фильм о выборе между правом и неправом и теми методами, которыми ты пользуешься, чтобы достичь благой цели &ndash; торжества правосудия. Мораль: методы должны быть правовые и благие.</p> Во-вторых, это "Американская история преступлений: дело Оджея Симпсона". Отлично разобрана работа адвокатов и обвинителей, причём со всеми приглядными и неприглядными нюансами, которые есть в жизни.</p> В-третьих, это, безусловно, "Лучше звоните Солу". Именно здесь отлично показана внутренняя борьба между правом и моралью, а также то, что в юридической профессии, как и в жизни, нет места черному или белому &ndash; полутонов, да и вообще, невидимого глазу очень много.</p> Ну и вишенкой на торте я оставлю "Мимино", потому что работа молодого адвоката Светланы Георгиевны, показанная в эпизоде с судом над героем Кикабидзе, &ndash; это и по сей день образец честного и профессионального подхода к любому уголовному делу. Поэтому надо смотреть и учиться. Да и просто это очень правильное и точное кино.</p> </p> </p><h3>Анатолий Кучерена, адвокат, профессор, д. ю. н., заслуженный юрист РФ</h3> <img src="/sas/image/4085.png" style="float:left" />"Линкольн для адвоката". Этот фильм, помимо захватывающего сюжета, интересен тем, что позволяет понять, насколько работа американских адвокатов отличается от их российских коллег. Лично мне никогда не приходилось встречаться с такими ситуациями, в которые попадает главный герой фильма &ndash; адвокат Микки Холлер. Однако в любом случае, на мой взгляд, задача адвоката состоит не в том, чтобы, как любят говорить следователи, установить истину по делу, а в том, чтобы в максимальной степени оказать квалифицированную юридическую помощь своему доверителю. Если доверитель, обвиняемый в убийстве, утверждает, что он невиновен, именно эту позицию я и буду отстаивать. Как говорили раньше в адвокатской среде, адвокат идет за своим доверителем, как нитка за иголкой. Выяснять, кто на самом деле совершил преступление, &ndash; не моя задача, для этого есть следствие. А вот главный принцип Микки Холлера &ndash; ни в коем случае не допустить осуждения невиновного &ndash; мне, разумеется, близок.</p> "Адвокат дьявола". Этот фильм &ndash; история об одной из семейных трагедий, которые, к сожалению, нередки в семьях адвокатов. Работа адвоката требует быть ответственным, скрупулезным и вдумчивым, она занимает действительно очень много времени. Лично я нередко ухожу из своего офиса поздно ночью. Адвокат, погруженный в проблемы своих доверителей, порой не видит и не задумывается, что происходит в его собственной семье, в результате чего он рискует лишиться самого дорогого &ndash; своих близких. Но таковы издержки нашей непростой профессии.</p> "Судья". Этот фильм в какой-то мере раскрывает достаточно экзотическую для нас американскую практику сделок с правосудием, когда приговор обвиняемому определяется не наличием бесспорных доказательств его вины, а неким скользким соглашением между обвинением и защитой. Я всегда выступал против различных форм упрощенного судопроизводства и считаю неправильным переносить подобный опыт на российскую почву. В то же время фильм ставит очень важный вопрос об ответственности судьи и влиянии его человеческих качеств на принимаемые им решения. На мой взгляд, судья не имеет права на какие-то скелеты в шкафу, он не должен скрывать от общества обстоятельства своей жизни, которые могут повлиять на выполнение им профессиональных обязанностей. Если он, как один из героев этого фильма, тяжело болен и страдает провалами памяти, он обязан немедленно подать в отставку, а не ждать, когда это обстоятельство приведет к трагедиям. Но в целом сюжет фильма представляется мне несколько надуманным, даже с учетом того, что речь идет об американских реалиях.</p> </p> </p><h3>Александр Забейда, адвокат, управляющий партнёр АБ "Забейда и партнеры"</h3> <img src="/sas/image/4058.png" style="float:left" />Хороший фильм &ndash; "Линкольн для адвоката", где Мэттью МакКонахи великолепно сыграл роль успешного, уверенного в себе юриста, специализирующегося на защите по уголовным делам. Одна из проблем, которая затронута в фильме, &ndash; профессиональная черствость. Когда ты всю жизнь имеешь дело с преступниками, велика вероятность того, что ты не поверишь в невиновность человека, против которого имеются веские улики. Равно как и наоборот. Набор устоявшихся в сознании паттернов иной раз серьезно мешает адвокату правильно разобраться в деле, и эта история напоминает нам, что иногда нужно даже весь свой профессиональный опыт ставить под сомнение, ведь на кону судьба человека.</p> Интересный фильм, который стоит посмотреть, &ndash; "Время убивать" (по роману Джона Гришэма). В нем адвокат защищает афроамериканца, учинившего самосуд над двумя белыми мужчинами, изнасиловавшими его десятилетнюю дочь. В случае вынесения обвинительного приговора осуждённому грозила бы смертная казнь. Фильм поднимает острые проблемы о расовой предвзятости, да и вообще о предвзятости, ведь люди во все времена любят вешать ярлыки, что чернокожий &ndash; это обязательно преступник, любой бизнесмен &ndash; мошенник, а каждый чиновник &ndash; наверняка коррупционер. Однако фильм напоминает нам о милосердии, а также о том, что обвиняемый, неважно кто он, в первую очередь является человеком, и правильное решение не всегда следует из буквы закона: "Что в нас самих ищет истину? Сознание или сердце? Я взялся за это дело, чтобы доказать, что мы все равны в глазах закона. Но глаза закона &ndash; это ваши и мои глаза. Не все должны быть равны, иначе правосудия никогда не будет. Правосудие будет лишь отражать наши предрассудки, потому наш долг перед Господом &ndash; искать истину не глазами, не сознанием, не страхом, не ненавистью, а сердцем. Другого способа нет".</p> </p> </p><h3>Вадим Клювгант, вице-президент Адвокатской палаты Москвы</h3> <img src="/sas/image/4057.png" style="float:left" />Прежде всего с нетерпением и большими надеждами жду фильм Алексея Учителя о великом адвокате Ф. Н. Плевако в исполнении талантливейшего Владимира Машкова. Надежда на то, что этот фильм может и должен стать убедительным поворотным моментом в отечественном кинообразе адвоката, да и суда тоже.</p> Из современных западных сериалов, пожалуй, выделил бы "Однажды ночью" &ndash; за правдивость и точность анализа и акцентов, глубокий психологизм и высокий профессионализм актёров и режиссёра.</p> Ну, а с современной отечественной кинопродукцией по правовой тематике всё, к сожалению, сложно. Хотя "Левиафан" заслуживает высокой оценки и признательности и в обсуждаемом контексте тоже.</p> </p> </p><h3>Наталья Шатихина, управляющий партнер CLC</h3> <img src="/sas/image/shahtina.png" style="float:left" />Сериал "Юристы Бостона" &ndash; это для меня Библия, "Практика" &ndash; пособие по лигал-этике, "Миллиарды" &ndash; возможность прислушаться к своим ощущениям. У "Практики" и "Юристов Бостона" &ndash; лучшие юридические консультанты, а в самих фильмах описаны роскошные кейсы. При этом в "Юристах Бостона" встречаются изумительные культовые фразы и диалоги. "Практика" более тяжёлая, но самая реалистичная. Если ты не смотрел эти фильмы, ты не юрист на 100%. "Миллиарды" захватывает именно тем, что сюжет вполне мог быть на российской почве &ndash; обе стороны играют грязно, но очень интересно посмотреть, чем закончится такое противостояние "у них".</p> Ещё прекрасный сериал "Хорошая борьба" &ndash; это спин-офф "Хорошей жены", который я смотреть не смогла из-за отторжения главной героини на физиологическом уровне. Этот же сериал новый, вышел только один сезон. Его интересно посмотреть в смысле обустройства американского юридического консалтинга.</p> </p> </p><h3>Александр Боломатов, партнер Юридической фирмы "ЮСТ"</h3> <img src="/sas/image/bolom.png" style="float:left" />Внимание заслуживают все, что снято по произведениям Джона Гришэма. В первую очередь, это "Фирма" &ndash; мне одинаково нравится и фильм, и книга.</p> Отмечу также сериалы "Хорошая жена" и "Юристы Бостона". В них присутствует романтизм профессии, и хотя я не могу похвастаться тем, что посмотрел их полностью, при наличии свободного времени с удовольствием включаю эти сериалы. Отдельно хочется сказать пару слов об актерах &ndash; они очаровательны.</p> Вообще я считаю, что профессия юриста похожа на профессию врача, поэтому все хорошие фильмы про врачей вполне подходят юристам.</p> А вот из советских фильмов про адвокатов и юрисконсультов ничего посоветовать не могу &ndash; в те времена люди этих профессий, к сожалению, в нашей стране в большинстве случаев олицетворяли собой исключительно зло и непорядочность.</p> </p> </p><h3>Сергей Гришанов, партнёр АБ "Коблев и партнёры"</h3> <img src="/sas/image/4034.png" style="float:left" />Признаюсь честно, что ни одного фильма и сериала о юристах я порекомендовать не могу, поскольку, как правило, именно для юристов это скучное и жалкое зрелище. Сюда могут быть отнесены сериалы "Форс-мажоры", "Юристы Бостона", которые хотя и популяризуют профессию, но соотносятся с ней примерно также, как "Интерны" с медициной.</p> О фильме "Адвокат дьявола" говорить не буду, так как и без меня о нем много скажут. Но в некоторых фильмах действительно затрагиваются вопросы, связанные с профессией юриста. Так, выдающимся является диалог между капитаном Жегловым и старшим лейтенантом Шараповым о работе юриста с законом из бессмертного фильма "Место встречи изменить нельзя". Лучший из образов адвокатов создан Зиновием Гердтом в фильме "Воры в законе". И, безусловно, шедевром является фильм "Мой кузен Винни", отражающий суть работы адвокатов в суде.</p> </p> </p><h3>Алексей Артюх, партнер Taxology</h3> <img src="/sas/image/3969.png" style="float:left" />Из сериалов про юристов видел только "Юристы Бостона". Понравилось, но за все время добрался лишь до третьего сезона. В этом сериале здоровый юмор (хотя порой сексистский), важные социальные и моральные проблемы в правовом преломлении, а также отличные актеры.</p> Что касается кино, то для меня номер один &ndash; это "Адвокат дьявола". Всегда вспоминаю о нем, когда в голове возникают моральные дилеммы по поводу отдельных профессиональных историй, либо забываю о роли семьи в жизни юриста и о том, что близкие важнее работы. Это помогает избегать сомнительных проектов и достигать баланса в жизни. Думаю, фильм не нуждается в описании &ndash; его видел каждый или почти каждый. Ну и украшает кино великолепный актерский дуэт, который трудно превзойти в юридических историях с экрана.</p> Второй мой любимый фильм &ndash; это "Фирма" с молодым Томом Крузом. Добротная экранизация книги Гришэма, которую с удовольствием прочел в переводе, а затем и в оригинале. Хотя книга лучше фильма, конечно. Выбираю эту историю из-за связи с налогами (моя профессия) и из-за хорошего описания работы юридической фирмы &ndash; это своего рода пособие для начинающих юристов. Детективный сюжет тоже добавляет "Фирме" очков.</p> Выбрать "номер три" намного сложнее. Есть много неплохих картин &ndash; мне в силу профессиональных склонностей импонирует "Побег из Шоушенка", хотя он про налогового консультанта, а не юриста. На память также приходят достойные и классические "Крамер против Крамера", "12 разгневанных мужчин" (см. "13 лучших фильмов на тему права"), "Убить пересмешника", но и они в меньшей степени про право, а в большей &ndash; про психологию.</p> </p> </p><h3>Руслан Закалюжный, старший партнер "Коблев и партнёры"</h3> <img src="/sas/image/3960.png" style="float:left" />"Лучше звоните Солу" &ndash; спин-офф и одновременно приквел культового сериала "Во все тяжкие". Прекрасные актеры, яркие развивающиеся персонажи, лихо закрученные, юридические и не совсем, но неожиданные и драматические повороты сюжета, смелые креативные решения. По-моему, это лучшая сценарная работа на телевидении с высочайшим уровнем подачи материала. Жду продолжения истории превращения Джимми МакГилла в Сола Гудмана в 4 сезоне, которое запланировано на 2018 год.</p> "Юристы Бостона" &ndash; комедийный сериал, который привлек меня отличным актерским составом и блестящим сценарием. Джеймс Спэйдер &ndash; многогранный и талантливый актер. Что говорить о Вильяме Шэтнере со своим Дэнни Крейном &ndash; его фразы из сериала просто разошлись на цитаты. Несмотря на то, что тематика сериала вроде и не предусматривает ничего смешного, но в нем действительно очень много хорошего юмора и самоиронии по поводу системы американского правосудия. Сериал подкупает своей искренностью, он очень динамичный и человечный. А с профессиональной точки зрения интересны разные оценки спорных ситуаций и судебных процессов, показанных в "Юристах".</p> "Хорошая жена" &ndash; еще один достойный сериал про юристов. Выдающаяся актриса Джулианна Маргулис несет сложный и яркий образ главной героини. Четко прописаны и сыграны характеры героев, которые способны принимать быстрые судьбоносные решения. Острые словесные баталии в судах вызывают восхищение.</p> </p> </p><h3>Дарья Константинова, партнёр "Забейда и партнёры"</h3> <img src="/sas/image/4030.png" style="float:left" />Один из моих любимых фильмов "Убить пересмешника" снят по мотивам великолепной книги Харпер Ли. Описанная история рассказывает об адвокате, защищающем афроамериканца во времена расовой предвзятости. Его клиента обвиняли в изнасиловании белой девушки, которого он не совершал. Несмотря на общественное мнение и характер обвинения, адвокат защищает своего клиента и борется, даже когда кажется, что надежды нет и успех маловероятен: "Мужество &ndash; это когда заранее знаешь, что ты проиграл, все-таки берешься за дело и наперекор всему на свете идешь до конца". А еще этот фильм предлагает взглянуть на сложную ситуацию глазами ребёнка, не думающего о социальном положении обвиняемого или еще каких-то стереотипах. Ребёнка, который только видит человека, несправедливо обвиненного в преступлении, высказывая суждения, очищенные от предрассудков.</p> Еще один фильм, который стоит посмотреть, &ndash; "Чудо на 34 улице". Фильм рассказывает о сложной, но успешной работе адвоката, клиента которого хотели признать невменяемым и поместить в психиатрическую клинику только на том основании, что он представлялся Санта Клаусом детям, а также настаивал на этом в суде. Этот фильм не относится к комедийному жанру, при этом очень наглядно показывает, как должна действовать презумпция невиновности в правовом государстве. Если ты не можешь доказать обратного в уголовном процессе, вера должна быть обвиняемому, чтобы он не утверждал.</p> "Шпионский мост" &ndash; фильм об американском адвокате, представлявшем интересы русского шпиона во времена холодной войны. Фильм показывает, что в чем бы ни был обвинён человек, его право на защиту является неотъемлемой конституционной гарантией. При этом адвокат не должен оценивать моральные аспекты обвинения, а должен добросовестно защищать права своего клиента &ndash; и это главная его обязанность: "Что думают люди не важно. Твои поступки &ndash; это главное".</p> </p> </p><h3>Павел Хлюстов, адвокат, партнер КА "Барщевский и партнеры"</h3> <img src="/sas/image/3966.png" style="float:left" />"Адвокат дьявола". Этот фильм является моим безоговорочным лидером. Помимо нетривиального сюжета и отменной игры актеров, это произведение изумительно передает букет эмоций и переживаний, с которыми сталкиваются многие представители нашей профессии. Фильм очень четко подмечает роль и место юриспруденции в современном мире, а также раскрывает неизбежные коллизии между профессиональным успехом, амбициями и жизнью наших близких.</p> "Судья". Если первый строится вокруг персоны адвоката, то этот фильм в большей степени сконцентрирован на другой не менее важной фигуре &ndash; судье. Фильм очень хорошо раскрывает идею, что любой судья, прежде всего, человек, а уже потом юрист. Как бы не казалось со стороны, что судья руководствуется лишь законом и здравым смыслом, на его решения неизбежно накладывают отпечаток сюжеты из собственной жизни.</p> "Шпионский мост". Интересное кино, основанное на реальных событиях, выдвигающее на первый план простого юриста по страховым спорам, которому было суждено поучаствовать в судьбе советского разведчика-нелегала Рудольфа Абеля. Хотя, в отличие от двух других фильмов, он в меньшей степени отражает суть работы юриста, этот фильм отлично показывает, что наши навыки способны быть полезны далеко за пределами классической юридической практики.</p> </p> </p><h3>Артем Афанасьев, член правления, директор юридического департамента и комплаенс контроля DIXY GROUP</h3> <img src="/sas/image/afon.png" style="float:left" />"Адвокат дьявола" &ndash; прекрасная актерская игра в классическом кино про адвоката.</p> "Крестный отец" &ndash; замечательна экранизация великолепной книги, в сюжете которой одна из главных ролей у консильери Тома Хагена. В книге этот персонаж имеет существенно большее значение, чем в фильме. Поэтому советую прочитать книгу до просмотра фильма.</p> "Константин" &ndash; фильм о добре, которое похоже на зло, и о зле, которое похоже на добро. Ну и вреде курения, конечно.</p> "Карточный домик" &ndash; содержательное кино с интересным сюжетом и Кевином Спейси в главной роли.</p> </p> </p><h3>Елена Овчинникова, адвокат АК "Бородин и Партнеры"</h3> <img src="/sas/image/ov.png" style="float:left" />Я как эксперт в области семейного права всегда интересовалась смежными областями: психологией, социологией, педиатрией. Необходимые знания из этих наук очень помогают в процессах по семейным спорам. Не менее познавательными, на мой взгляд, являются некоторые фильмы. Самыми известными я считаю "Законы привлекательности" с Пирсом Броснаном и Джулианой Мур в главных ролях и "Невыносимую жестокость" с Джорджем Клуни и Кэтрин Зета-Джонс. Это фильмы о бракоразводных адвокатах и их интересной работе. Они еще раз подтверждают, что даже в такой консервативной профессии, как юрист, находится много поводов для юмора. А юристы, на мой взгляд, самые остроумные и ироничные люди.</p> </p> </p><h3>Юрий Воловиков, руководитель Корпоративной практики ЮК "Архитектура Права"</h3> <img src="/sas/image/volov.png" style="float:left" />"Лучше звоните Солу" &ndash; действительно интересный сериал, который дает возможность понять изнаночную сторону работы юриста. Это переживания за себя, за свою деятельность, поиск профессионального пути человека и борьба за него.</p> "Линкольн для адвоката" &ndash; великолепный фильм, история циничного адвоката Микки Холлера в исполнении неподражаемого Мэттью МакКонахи, который принимает решение бороться за истину, что бы ему это ни стоило. "Адвокат дьявола" &ndash; сочетание мистики, азарта в предвкушении успеха в судебной схватке и расплаты за излишнюю везучесть (а может, за профессионализм?). Великолепная игра мегазвезд мирового кино &ndash; Киану Ривз, Аль Пачино и Шарлиз Терон &ndash; делает этот фильм хитом на все времена.</p> </p> </p><h3>Дмитрий Казаков, управляющий партнёр АБ "Казаков и партнёры"</h3> <img src="/sas/image/kazak.png" style="float:left" />Моим любимым фильмом является, конечно же, "Место встречи изменить нельзя". Это уникальное сочетание правовых тем: от фундаментальных вопросов философии права до прикладных вещей &ndash; тактики и психологии следственных действий.</p> Не могу обойти внимаем и классику &ndash; всевозможные экранизации. Так, люблю фильмы по Шекспиру ("Венецианский купец", "Гамлет", "Король Лир"), Достоевскому ("Преступление и наказание", "Братья Карамазовы"), Толстому ("Воскресение").</p> </p> </p><h3>Елена Зиберт, менеджер аудиторско-консалтинговой группы "БДО Юникон"</h3> <img src="/sas/image/zibet.png" style="float:left" />Точно стоит посмотреть фильм Милоша Формана "Народ против Ларри Флинта". Он по-своему красивый, местами эпатажный, актеры &ndash; великолепны. Здесь помимо пересказа биографии Ларри Флинта авторами ставится вопрос, могут ли высокие правовые идеалы и ценности защищать абсолютную беспринципность и безнравственность отдельно взятой личности. Фильм и американское правосудие отвечают на поставленный вопрос положительно.</p> В фильме Андрея Звягинцева "Левиафан", наоборот, неплохой и в общем-то правый по существу человек оказывается бессильным перед государственной машиной, "по закону" забирающей у него все, что ему дорого. Интересно, что в последовательном уничтожении главного героя государство опирается именно на моральные нормы и религиозные потребности. В каком-то смысле фильм Звягинцева является наглядным пособием по работе правоохранительной системы России. Посмотреть один раз его точно стоит.</p> "Филадельфия" Джонатана Демми &ndash; фильм про адвоката, в котором ставится вопрос о соотношении личного и профессионального в юридической практике. Насколько отрицательное отношение к личности клиента может быть препятствием для работы с ним? Авторы фильма (и многие успешные адвокаты) считают, что с клиентом надо работать несмотря ни на что, а иногда даже вопреки всему.</p> </p> Комментарии в СМИ Fri Aug +0400 Верховный суд ограничил антимонопольный контроль закупок http://abkazakov.ru/smi/verhovnyi-sud-ogranichil-antimonopolnyi-kontrol-zakupok.html <P> </P> Верховный суд объяснил, почему признал правоту "Алросы" в споре с антимонопольным органом. Компания искала подрядчика, который построил бы ей дорогу до месторождения в северной Сибири, и в закупке предъявила к нему ряд требований: запретила субподряд и потребовала банковскую гарантию одного из выбранных ею банков. Чиновники решили, что эти условия незаконные, потому что ограничивают число участников закупки. Но Верховный суд пришел к противоположному выводу. Его разъяснения могут порадовать юристов компаний-заказчиков.</p> Верховный суд ограничил полномочия антимонопольных органов, которые иногда проявляют излишнее рвение в деле проверки закупок. Главная цель заказчика &ndash; получить товар или услугу, которые ему нужны, а не обеспечить участие в закупке максимального числа претендентов, указала экономколлегия № 305-КГ17-2243. Дополнительные ограничения могут объясняться не корыстью или злым умыслом, а самим характером закупки &ndash; например, если нужно выполнить особо сложные работы, с которыми справится не каждый подрядчик.</p> По мнению Верховного суда, произвольный контроль за корпоративными закупками не отвечает целям и задачам антимонопольного органа. ВС раскритиковал его и за формальный подход к работе. Чтобы признать требование к участникам закупки незаконным, чиновники должны доказать, что его включили специально для победы определенного субъекта, а сами условия закупки не отвечают целям процедур.</p> Верховный суд напомнил, что антимонопольный контроль не может вторгаться в коммерческую сферу бизнеса заказчика, комментирует партнер антимонопольной практики Goltsblat BLP Виталий Дианов.</p> К таким выводам судьи ВС пришли в деле алмазодобывающего гиганта &laquo;Алроса&raquo;, который отстаивал право выдвигать дополнительные условия в запросе предложений на строительство дороги к месторождению в Якутии. ФАС признала незаконными целый ряд условий закупки: запрет привлекать субподрядчиков и требование, чтобы необходимые сотрудники и техника были именно у самого подрядчика. Кроме того, он должен был получить банковскую гарантию в одном из учреждений, одобренных &laquo;Алросой&raquo; (в ее списке всего 17 банков), и отсутствовать в списке недобросовестных поставщиков компании. Эти и другие требования ограничивают количество претендентов на контракт, пришла к выводу антимонопольная служба.</p><h3>Ограничение &ndash; не всегда нарушение</h3> Поскольку нарушения в условиях закупки не повлияли на результат процедуры, чиновники не выдавали предписаний их устранить. Но вопрос для &laquo;Алросы&raquo;, видимо, был принципиальный, и она отправилась в суд обжаловать решение ФАС. Компания напоминала, что подрядчик нужен был не для того, чтобы заменить в офисе плинтус. Он должен был построить дорогу, по которой мог бы следовать тяжелый крупногабаритный транспорт в условиях вечной мерзлоты северной Сибири, где средняя температура зимой -45 градусов.</p> Три инстанции не придали важности этим аргументам, но Верховный суд встал на сторону добывающей компании. Репортаж с заседания читайте <a href="https://pravo.ru/news/view/142994/">здесь</a></p> Аргументируя свое решение в определении, ВС не стал спорить, что дополнительные требования сужают круг потенциальных участников закупки. Но их можно признать незаконными лишь тогда, когда они влекут за собой необоснованную конкуренцию и создают неоправданные барьеры. В закупке &laquo;Алросы&raquo; коллегия под председательством Татьяны Завьяловой не обнаружила таких признаков.</p> Важно устанавливать не формальные нарушения, а те, которые действительно ограничивают конкуренцию, соглашается юрист коммерческой группы Vegas Lex Юлия Полякова. По ее словам, антимонопольные органы в последнее время часто слишком широко трактуют закон. Они могут выдавать предписания об устранении нарушений независимо от того, наступили ли негативные последствия. &laquo;Поэтому даже добросовестный заказчик, полностью соблюдающий свое положение о закупках, не может быть уверен, что процедура завершится успешно&raquo;, &ndash; жалуется Полякова. Верховный суд сделал акцент на необходимости исследовать реальные последствия включения спорных условий, ведь любое требование к претендентам по определению сужает их круг, добавляет Мария Девятерикова из АБ &laquo;Казаков и партнеры&raquo;. Кроме того, продолжает она, ВС опять напомнил чиновникам, что заказчики имеют право запретить субподряд. Хотя такую позицию сформулировал еще ВАС в далеком 2010-м, антимонопольному органу продолжает казаться, что это само по себе ограничивает конкуренцию.</p> В целом определение ВС может помочь унифицировать подход в подобных спорах, потому что практика антимонопольных органов и судов здесь противоречива, надеется руководитель практики &laquo;Размещение заказа. Административное и судебное обжалование&raquo; юргруппы &laquo;Яковлев и партнеры&raquo; Екатерина Смирнова.</p> Комментарии в СМИ Tue Aug +0400 Верховный суд защитил должника по исполнительному производству http://abkazakov.ru/smi/verhovnyi-sud-zasshitil-dolzhnika-po-ispolnitelnomu-proizvodstvu.html <P> </P> Верховный суд решил: должник не должен десятилетиями находиться под угрозой применения к нему принудительных мер исполнительного производства. Если взыскатель больше трех лет не обращается к судебным приставам или отзывает неисполненный исполнительный лист, значит, он теряет право требовать возврата долга. Но не все суды согласны с этим. Подробности – в материале.</P> ОАО "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к четырем гражданам о взыскании с них солидарно долгов по кредиту. Иск заочно удовлетворили, 18 декабря 2007 года решение вступило в силу, суд выдал четыре исполнительных листа.</P> Затем исполнительные листы начали поступать к приставам. Согласно ч. 1 ст. 21 закона об исполнительном производстве, такие исполнительные листы могут быть предъявлены к исполнению в течение трёх лет со дня вступления в силу судебного акта. Однако первый исполнительный лист в отношении Глеба Романенко*, одного из должников, поступил к приставам лишь 15 марта 2011 года, то есть по истечении трехлетнего срока. Тем не менее к декабрю 2013 года с Романенко взыскали часть долга, и по заявлению банка исполнительное производство в отношении него было окончено.</P> 15 января 2016 года банк вновь направил заявление о возбуждении исполнительного производства в отношении каждого из четырех должников, в том числе Романенко. Тот обратился в суд. Должник посчитал, что поскольку исполнительный лист был предъявлен банком к исполнению в 2016 году, то есть за пределами установленного законом трёхлетнего срока, то исполнительное производство подлежит прекращению.</P> Заводской районный суд г. Кемерово и Кемеровский областной суд с его доводами не согласились. Они исходили из того, что предъявление исполнительного листа в отношении одного из солидарных должников, как и частичное исполнение одним из солидарных должников обязанности по выплате долга прерывает срок предъявления исполнительного документа в отношении всех солидарных должников. При этом апелляция еще заметила, что истечение срока предъявления исполнительного документа к исполнению не относится к основаниям прекращения исполнительного производства. </P> Романенко пожаловался в ВС. Тот обратил внимание, что первый исполнительный лист в отношении Романенко банк предъявил в 2011 году, через три с лишним года после вступления решения в силу, а значит, за пределами установленного законом срока. Поэтому, решил ВС, срок возбуждения исполнительного производства в отношении Романенко закончился еще в декабре 2010 года. Никаких перерывов течения срока предъявления исполнительного листа в отношении Романенко не было.</P> Кроме того, в декабре 2013 года взыскателем был отозван неисполненный исполнительный лист в отношении Романенко, а значит, исполнительное производство по этому исполнительному листу было окончено.</P> Между тем ВС согласился с доводом апелляции о том, что истечение срока предъявления исполнительного листа не является основанием для прекращения исполнительного производства. По мнению ВС, Романенко нужно выбрать иной способ защиты – например, оспорить действия и постановления судебного пристава.</P> Тем не менее ВС отменил акты судов нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. "Оставление в силе обжалуемых судебных постановлений лишает заявителя возможности в последующем ссылаться на обстоятельства пропуска срока предъявления исполнительного листа к исполнению и на незаконность возбуждения исполнительного производства", – пояснил ВС (№ 81-КГ17-5). В ближайшее время иск будет рассмотрен.</P> Все эксперты "Право.ru" согласились с ВС. При этом юрист правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры" Бадма Кармашов подчеркнул, что ВС продолжает дело Конституционного суда, направленное на пресечение практики бесконечного исполнительного производства с помощью манипуляций взыскателя с исполлистом. Юрист АБ "Казаков и партнеры" Евгений Иванов считает, что это определение станет прецедентным: "Оно дает однозначное толкование ст. 22 закона об исполнительном производстве в условиях её применения к солидарным должникам, а именно: частичное исполнение решения суда одним должником не является основанием для продления сроков предъявления исполлиста в отношении других должников". "В связи с этим один соучастник не может нести риск наступления юридических последствий совершения или несовершения процессуальных действий другими или в отношении других соучастников", – добавил юрист ООО "Юридическая компания "Инкор Альянс", к. ю. н. Игорь Спицын. Директор аудиторско-консалтинговой группы "БДО Юникон" Иван Новиков уверен, что определение ВС будет способствовать укреплению стабильности гражданского оборота и снизит вероятность злоупотреблений в ходе исполнительного производства.</P> * имя и фамилия изменены редакцией</P> Комментарии в СМИ Thu, 3 Aug 2017 19:12:23 +0400 Пришла пора платить по векселям – 2. <br>Раздвоение личности http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/prishla-pora-platit-po-vekselyam--2-razdvoenie-lichnosti1.html <P> Специалисты Бюро окончательно завершили череду судебных споров по вексельной задолженности. </P> Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27 июня 2017 года судебные акты судов нижестоящих инстанций, согласно которым в пользу Доверителя взыскана вексельная задолженность на общую сумму более 800 миллионов рублей, оставлены без изменения.</P> Не согласившись с данным судебным актом, Ответчик подал кассационную жалобу в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.</P> Но примечательно это событие не столько самим фактом подачи жалобы, сколько тем, что происходило после.</P> Как и ранее, при рассмотрении дела Арбитражным судом Московского округа, Ответчик одновременно с кассационной жалобой подал ходатайство о приостановлении исполнения судебных актов судов нижестоящих инстанций.</P> Определением Верховного Суда Российской Федерации от 03 июля 2017 года в удовлетворении данного ходатайства было отказано. Суд при этом справедливо отметил необходимость соблюдения баланса взаимных прав и обязанностей сторон спорных отношений, и удовлетворение ходатайства явно привело бы к ущемлению прав одной из сторон. </P> Однако позднее 05 июля 2017 года суд все-таки удовлетворил вновь поданное ходатайство Ответчика о приостановлении исполнения судебных актов и вынес соответствующее Определение. Доводы, изложенные в повторно поданном ходатайстве, были абсолютно идентичны доводам, изложенным в ранее поданном ходатайстве. Обстоятельства, которые за 2 дня столь значимым образом повлияли на внутренние убеждения судьи Верховного Суда Российской Федерации, в вынесенном Определении никак не описывались. </P> Примечательным явился и тот факт, что с момента подачи кассационной жалобы Ответчиком (29 июня 2017 года) и истребованием материалов дела (05 июля 2017 года) прошло менее одной недели, что для Верховного Суда Российской Федерации является беспрецедентным исключением из сложившейся практики по срокам истребования материалов дела (не менее 1-ого месяца). </P> В сложившейся ситуации Адвокатами Бюро была разработана принципиально новая стратегия по защите интересов Доверителя, заключающаяся в привлечении максимально возможного внимания к настоящему делу как со стороны председателя Верховного Суда Российской Федерации и органов судейского сообщества, так и со стороны государственного правового управления Президента Российской Федерации.</P> Для достижения поставленной задачи Адвокатами Бюро были составлены и направлены многочисленные заявления с просьбой обратить внимание на вышеуказанные обстоятельства, а также дать соответствующую оценку правомерности действий судьи Верховного Суда Российской Федерации при вынесении двух абсолютно противоположных Определений по одним и тем же обстоятельствам в столь короткий срок, с последующим истребованием дела. </P> Приведенные меры позволили добиться поставленной цели и Определением Верховного Суда Российской Федерации от 26 июля 2017 года Ответчику было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, а приостановление исполнения судебных актов судов нижестоящих инстанций было отменено. </P> В настоящем деле на высшем уровне разрешены вопросы относительно течения сроков вексельной давности, проставления индоссамента ненадлежащим лицом, ответственности Авалиста при ликвидации Векселедателя.</P> Столь длительное рассмотрение данного дела (более 28 месяцев), неоднозначность судебной практики по вышеуказанным вопросам, удовлетворение судами нижестоящих инстанций многочисленных ходатайств Ответчика, не имеющих никакого юридического значения для правильного рассмотрения дела и признание в конечном итоге позиции Адвокатов Бюро на высшем уровне является прекрасным подтверждением знаменитого изречения - &laquo;Viam supervadet vadens&raquo; (&laquo;Дорогу осилит идущий&raquo;).</P> Новости Fri, 28 Jul 2017 12:36:07 +0400 Относительно свободный интернет http://abkazakov.ru/smi/otnositelno-svobodnyi-internet.html <P> Вступившим в силу с 1 июля 2017 года Федеральным законом от 01.05.2017 № 87-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Федеральный закон &laquo;Об информации, информационных технологиях и о защите информации&raquo; и отдельные законодательные акты Российской Федерации&raquo;, во-первых, закрывается пробел регулирования в области распространения информации в отношении не охваченного прежде сектора Интернета - так называемых онлайн-кинотеатров, получивших определение аудиовизуальных сервисов; во-вторых, сделан шаг к установлению единого государственного подхода к программам, определяющим количество посещений информационных ресурсов, попадающих в сферу действия закона. </P> Указанный Закон № 87-ФЗ обязывает не только владельцев аудиовизуальных сервисов, попадающих под регулирование с 1 июля, но также и новостных агрегаторов, появившихся в этом законе год назад, установить одну из предлагаемых Роскомнадзором программ - счетчиков посещений. Справедливости ради стоит отметить, что в отличие от официальных сайтов федеральных органов исполнительной власти, в которых Минэкономразвития России допустил использование только счетчиков, включенных в единый реестр российских программ, рассматриваемый закон не запрещает параллельное с предложенными Роскомнадзором использование иных аналогичных программ-счетчиков. Вместе с тем на данный момент не опубликован соответствующий документ Роскомнадзора, и говорить о плюсах, минусах и последствиях этой нормы закона пока рано.</P> Закон № 87-ФЗ теперь применяется к распространяющим аудиовизуальные произведения информационным ресурсам, рубеж посещаемости российскими пользователями которых в день превышает сто тысяч. Такие ресурсы признаются аудиовизуальным сервисом, вносятся Роскомнадзором в реестр, и их работа должна вестить по правилам, установленным Законом № 87-ФЗ, - структура собственности таких сервисов получила ограничения на участие иностранных лиц, демонстрируемые ими произведения должны отвечать ряду уже существующих известных ограничительных требований законодательства о защите государственной тайны, выборах, экстремизме, порнографии, насилии, защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию, и т. п.</P> При этом закон не столько действительно полноценно и всесторонне регулирует функционирование и способствует развитию аудиовизуальных сервисов, сколько, скорее, берет их под контроль, накладывая на владельцев сервисов ряд обязанностей и ответственность. Эти обязанности и ограничения, с одной стороны, станут для владельцев дополнительной нагрузкой их трудовых, финансовых и прочих ресурсов и, с другой стороны, могут их излишне, избыточно &laquo;дисциплинировать&raquo;: владельцы теперь, вероятно, будут с большей осторожностью подходить к распространению аудиовизуальных произведений, трактуя сомнения относительно содержания произведения не в пользу его демонстрации зретелям, а по принципу &laquo;как бы чего не вышло&raquo;. В конечном счете все это отразится на пользователе сервиса.</P> В то же время Закон № 87-ФЗ не распространяется на сетевые издания, поисковики и ресурсы, размещающие преимущественно пользовательский контент, включая видеохостинги и соцсети, - таким образом, значительная часть интернетпространства по-прежнему остается относительно свободной.</P> Комментарии в СМИ Thu, 20 Jul 2017 13:31:33 +0400 Оправдательный уклон http://abkazakov.ru/videonkonsulitacii/opravdatelnyi-uklon.html <P> Эксперт по уголовному праву Михаил Корчагин о практике вынесения оправдательных приговоров в РФ. </P> Эксперт по уголовному праву Михаил Корчагин о практике вынесения оправдательных приговоров в РФ.</P> Видеоконсультации Thu, 20 Jul 2017 13:09:22 +0400 Детектор лжи: правовые аспекты использования http://abkazakov.ru/smi/k-rezultatam-poligrafa-sud-otnositsya-poraznomu.html <P> В отечественном уголовном процессе полиграф применяется достаточно давно, но дискуссии о правовых аспектах использования данного оборудования в правоохранительной деятельности и в судебной практике продолжаются до сих пор. Какие аргументы приводят сторонники и противники применения полиграфа? </P> <h3>Как все начиналось</h3> Использование полиграфа прочно вошло в следственную практику правоохранительных органов многих стран мира, в том числе и Российской Федерации.Несмотря на то что массовое использование полиграфа началось относительно недавно, практика его применения в нашей стране имеет достаточно долгую историю.</p> В 1975 году использование полиграфных устройств начал Комитет государственной безопасности СССР, а в 1994 году - Министерство внутренних дел России.</p> Полиграфические исследования в расследовании уголовных дел активно стали применять после принятия Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ &laquo;Об оперативно-розыскной деятельности&raquo;.</p> В статье 6 Закона № 144-ФЗ при - водится перечень оперативно-разыскных мероприятий, среди которых называется &laquo;оперативный опрос&raquo;, проведение которого допускается с применением киносъемки, фотосъемки и других технических средств. В числе других технических средств может рассматриваться и полиграф.</p> Однако опрос с использованием полиграфа основывается на принципе добровольности. Приглашенное на исследование лицо должно действовать добровольно, а в случае отказа не может подвергаться проведению опроса в принудительном порядке.</p> Также законом предусмотрено, что отказ от участия в опросе с использованием полиграфа не может рассматриваться в качестве основания для подозрения лица в причастности к преступлению или в сокрытии какой-либо информации, имеющей отношение к ходу расследуемого дела.</p><h3>Четких рекомендаций нет</h3> В настоящее время полиграфные устройства используются:</p><ul> <li>в оперативно-разыскной деятельности правоохранительных органов и органов государственной безопасности;</li> <li>при проведении кадрового отбора на отдельные вакансии государственной, военной службы, в ряде коммерческих организаций;</li> <li>при проведении судебных экспертиз в рамках уголовного, гражданского, арбитражного, административного процессов.</li></ul> Во многих странах мира существуют нормативно-правовые акты, регламентирующие специфику применения полиграфа в уголовном процессе. Не является исключением и Российская Федерация. Применение полиграфического оборудования в оперативно-разыскной деятельности при расследовании преступлений является наиболее упорядоченным с точки зрения наличия нормативно-правовой базы направлением использования полиграфа в со - временной России.</p> В отечественном уголовном процессе полиграф применяется достаточно долго, но дискуссии о правовых аспектах использования данного оборудования продолжаются до сих пор. Это связано с наличием как сторонников, так и противников применения полиграфа в уголовном процессе.</p> Противники использования полиграфа убеждены в том, что полиграфическая экспертиза не свободна от ошибок и, более того, не может рассматриваться в качестве доказательства, а может служить лишь ориентирующей информацией.</p> Российская правоприменительная практика свидетельствует о значительной востребованности применения специальных технических средств в процессе сбора и фиксации доказательств по расследованию уголовных дел. Для осуществления исследований с помощью специальных технических средств, к которым относится и полиграф, допускается привлечение специалистов в различных областях знания, не являющихся сотрудниками следственных или оперативных служб. Однако более четкие рекомендации по применению технических средств отсутствуют. Можно перечислить лишь общие принципы, ориентирующие сотрудников правоохранительных органов и экспертов - полиграфистов в использовании специального оборудования. Это принципы законности, этичности, эффективности, безопасности и научной состоятельности.</p><h3>Инструмент установления истины</h3> В настоящее время существует достаточно обширная следственная и судебная практика использования полиграфного оборудования при проведении психофизиологических экспертиз. Заключения, вынесенные экспертами-полиграфологами на основании данных экспертиз, принимаются в качестве доказательств судами первой инстанции. Возможность проведения экспертизы предусмотрена по инициативе, во-первых, дознавателей и следователей в целях обеспечения доказательной базы обвинения, а во-вторых, по инициативе обвиняемых, подсудимых, адвокатов для обеспечения доказательства непричастности конкретного человека к инкриминируемому ему преступлению. Таким образом, использование полиграфа при проведении судебной психофизиологической экспертизы в качестве одного из инструментов установления истины является свершившимся фактом.</p> В пользу применения полиграфа в судебной психофизиологической экспертизе говорит ряд нормативно-правовых актов, которые обосновывают существование данного исследования. Прежде всего это Приказ Министерства юстиции РФ от 27.12.2012 № 237. В пункте 20 данного приказа род экспертизы определяется как психологическая, а специализация эксперта - как исследование психологии и психофизиологии человека.</p> Следует отметить, что к проведению специальной психофизиологической экспертизы с использованием полиграфа допускаются специалисты, которые имеют высшее медицинское или психологическое образование (в исключительных случаях - иное специализированное образование, но со стажем работы не менее одного года и профессиональной подготовкой по данной специальности), владеющие навыками использования полиграфа и работы на персональном компьютере.</p> В Постановлении Пленума ВС РФ от 21.12.2010 № 28 &laquo;О судебной экспертизе по уголовным делам&raquo; предусматривается право суда запросить сведения, касающиеся возможности проведения экспертизы, а также сведения об эксперте, включающие указание его образования, специальности, стажа работы и иных данных, свидетельствующих о его профессиональной квалификации и опыте.</p> Проведение психофизиологической экспертизы с использованием полиграфического оборудования представляет собой особое процессуальное действие, заключающееся в проведении исследования и последующем предоставлении экспертного заключения. Следует отметить, что назначение психофизиологической экспертизы с использованием полиграфа производится в том случае, если в материалах уголовного дела присутствует информация о тех обстоятельствах, которые входят в предмет доказывания. Таким образом, для того, чтобы провести исследование на полиграфе, сначала необходимо допросить свидетелей, потерпевших, участников преступления, после чего проверить полученную информацию с помощью полиграфа.</p> Психофизиологическая экспертиза с помощью полиграфа помогает сверить содержание информации, которая запечатлелась в памяти допрашиваемого, с содержанием сведений, полученных в процессе допроса. На основании исследования эксперт - полиграфист предоставляет экспертное заключение, которое может прилагаться к материалам уголовного дела в качестве одного из доказательств.</p><h3>Принудительное применение</h3> В последнее время многие противники полиграфа высказывают опасения относительно возможности его принудительного применения в отношении подследственных. Но здесь надо отметить, что специфика полиграфического исследования исключает возможность насильственного, принудительного применения. Отказ испытуемого от участия в полиграфическом исследовании к моменту начала исследования или даже во время исследования создает серьезные трудности для дальнейшего осуществления исследования. Тем более что полученные принудительным способом результаты исследования не смогут использоваться в уголовном деле в качестве ориентирующей информации. Кроме того, не стоит за- бывать о том, что заключение полиграфической экспертизы не может приниматься в качестве однозначного доказательства, и это обстоятельство делает бессмысленным любое принуждение подследственного к прохождению тестирования на полиграфе.</p> В процессе тестирования на полиграфе происходят восприятие и осмысление заданного вопроса испытуемым, актуализация прошлых событий в памяти, что приводит к возникновению определенных эмоций. Таким образом, оказываются задействованными психические процессы, которые вызывают определенные физиологические реакции у испытуемого. Но практически каждый человек заключает в себе самые разные и порой весьма причудливые сочетания психологических переживаний, фантазий, комплексов, представлений и т. д., в том числе и относящихся к плоскости девиантного и делинквентного поведения.</p> Хотя наличие внутренних психологических переживаний и фантазий совершенно не означает, что в реальности данный человек действительно их реализует или реализовывал в прошлом. Отождествление мотивации и реальных поступков недопустимо, поэтому многие субъективные переживания личности не отражаются в реальных действиях. Если полиграф показывает наличие у конкретного лица мотиваций, потребностей, стремлений к совершению определенных действий, это обстоятельство не может быть рассмотрено в качестве доказательства действительного существования мотива или умысла.</p><h3>В качестве ориентирующей информации</h3> Так как результаты полиграфического исследования не застрахованы от ошибок, пока преждевременно говорить об окончательном формировании практики использования полиграфа как инструмента доказывания в уголовном процессе. Потребуется немало времени для того, чтобы добиться повышения эффективности полиграфической экспертизы, и это обстоятельство неизбежно влияет на правовое обеспечение применения полиграфа в уголовном процессе. В частности, пока нормативно-правовые акты не рассматривают заключение экспертизы, проведенной с использованием полиграфического оборудования, в качестве однозначного доказательства виновности или невиновности подозреваемого или обвиняемого.</p> Президиум Верховного Суда РФ еще 03.04.2013, обобщая существующую кассационную практику судебной коллегии по уголовным делам, указал, что согласно ст. 74 Уголовно-процессуального кодекса РФ психофизиологические исследования нельзя рассматривать в качестве доказательств. Практическим подтверждением данного решения ВС РФ стало исключение из приговора неким Б. и Ш., осужденным Мурманским областным судом 23.07.2012, ссылки суда на использование заключения психофизиологической экспертизы в качестве доказательства.</p> Также Президиумом ВС РФ было уточнено, что данные заключения не соответствуют требованиям, которые уголовно-процессуальное законодательство предъявляет к экспертным заключениям. То есть психофизиологические исследования призваны лишь проверять следственную версию, но не имеют доказательственного значения и могут быть использованы только в качестве ориентирующей информации.</p> <strong>Есть мнение:</strong></p> </p><h2>Отказ от полиграфа вину не доказывает</h2> <em>Александр МЕТЕЛЕВ,<br />к. п. н., эксперт-психолог, Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского, г. Москва</em></p> Полиграф, по-сути, регистрирует всего лишь наличие психофизиологической реакции человека на что-либо: вопрос, слово, цвет, звук и т. п. Поэтому, получая реакцию на что-либо, крайне важно разобраться, почему она возникла. Не всегда это связано с информацией, имеющей отношение к совершенному преступлению.</p> Психика работает по типу ассоциативных связей, и при восприятии определенной информации могут возникнуть ассоциации, не относящиеся к расследуемому преступлению, именно они могут отразиться на дисплее компьютера. В этой связи, если человек не может волевыми усилиями регулировать свои психо - физиологические реакции и не обладает специальной подготовкой, обмануть машину он не сможет. Но обмануть можно специалиста-полиграфолога. Именно специалист формулирует вопросы, являющиеся предметом его исследования, и интерпретирует показатели психофизиологических реакций.</p> К сожалению, практика показывает, что часто полиграфный опрос носит поверхностный характер, выходящий за пределы рассматриваемого предмета исследования, вследствие чего выводы специалиста могут быть субъективны и излишне категоричны, что совершенно недопустимо, особенно без соответствующей аргументации.</p> Отказ от прохождения полиграфа ни в коем случае не является доказательством вины человека. Результаты полиграфа лишь свидетельствуют о том, владеет человек информацией, интересующей следственные органы, или нет. То есть причастен/непричастен к расследуемому событию. Вина доказывается комплексом проводимых следственных мероприятий и действий, предусмотренных процессуальным законом (допросом, очной ставкой и т. д.), в их совокупности. Отказ от полиграфного исследования должен быть как-то мотивирован лицом, обладающим определенным процессуальным статусом.</p> </p> </p><h2>К результатам полиграфа суд относится по-разному</h2> <em>Анастасия НАИДА,<br />юрист, Адвокатское бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo;, г. Москва</em></p> Практика использования полиграфа в России мала, или, правильнее сказать, недостаточно широка.</p> Это, в принципе, надежный способ проверки поккрайне азаний на сознательную ложь или сознательное искажение информации. Отношение судей, наверное, в одном предложении не охарактеризуешь. В каждом конкретном деле оно может быть разным, это в том числе будет зависеть от других собранных по делу доказательств вины или, напротив, невиновности. Также отношение судьи к результатам исследования может зависеть от того, кто являлся инициатором его проведения - стороны защиты (чтобы, так сказать, подчеркнуть невиновность своего подзащитного) или стороны обвинения (что воспринимается в целом как стремление к установлению объективной истины по делу, устранение имеющихся сомнений).</p> В любом случае, по моему мнению, если суд назначает психофизиологическое исследование, значит, он сам еще испытывает сомнения, а это, как правило, хорошо, ведь остается шанс его убедить.</p> Отказ лица от прохождения полиграфа действительно оценивается судом, но, конечно, не как доказательство. Это больше влияет на формирование внутреннего убеждения судьи.</p> Чаще всего бывает верным утверждение, что человек, которому нечего скрывать и который не давал ложных показаний, не отказывается от его прохождения. Поэтому сам по себе отказ от такого вида исследования как минимум может быть расценен судом как показатель возможного причастия к ситуации. То есть человек, например, обладает информацией о преступлении: что- то видел сам или что-то знает от лица, совершившего преступление, но не хочет этого раскрывать.</p> Здесь опять же следует отличать явный, а значит, чем-то внутренне обусловленный отказ от нормального волнения, сомнения или беспокойства, испытываемого человеком перед такой процедурой в принципе.</p> </p> Комментарии в СМИ Fri Jul +0400 Пять лет до продажи http://abkazakov.ru/smi/pyat-let-do-prodazhi.html <P> Получат ли участники программы реновации налоговые послабления </P> Участники программы реновации получат налоговые преференции, заявил накануне мэр Москвы Сергей Собянин. Но ранее правительственная комиссия дала отрицательное заключение на соответствующий законопроект. Придется ли жителям сносимых домов платить подоходный налог при продаже полученных квартир?</p> Сейчас россияне уплачивают НДФЛ при реализации недвижимости, если они владели ей менее пяти лет. Квартира, переданная городом по программе реновации, теоретически может рассматриваться как новое жилье, значит, при его продаже раньше, чем через пять лет, собственникам придется заплатить 13% с полученного дохода.</p> Депутат Госдумы Николай Гончар предлагал освободить таких граждан от дополнительной нагрузки и учитывать срок владения предыдущей квартирой. &laquo;Данным законопроектом во второй его части, касающейся налога на физических лиц, предусматривалось, что срок владения той квартирой, которую гражданин в случае переселения по программе реновации получит в новом доме, будет считаться с того момента, когда он вступил в право собственности предыдущей квартиры, которую он передаст городу&raquo;, &mdash; пояснил Гончар в беседе с &laquo;Коммерсантъ FM&raquo;.</p> Платить НДФЛ при продаже новой квартиры в течение пяти лет после ее получения в любом случае придется не всем участникам программы реновации, считает юрист адвокатского бюро &laquo;Казаков и партнеры&raquo; Елена Муратова. По ее мнению, это может коснуться только тех, кто выберет не равноценное, а равнозначное жилье. &laquo;Равнозначное жилое помещение может быть значительно дороже, нежели цена изначального объекта. И, соответственно, стоимость полученного будет являться доходом. Доход будет, на мой взгляд, оцениваться как разница в ценах между полученным и переданным. В случае же, если налогоплательщик выбирает равноценное жилое помещение, то в этом случае, я полагаю, что дохода не возникнет налогооблагаемого. Если налогоплательщик откажется от своего права на предоставление равноценного жилого помещение, то предоставление равнозначного жилого помещения может вызвать увеличение налоговой нагрузки&raquo;, &mdash; рассуждает Муратова. По мнению юриста, разница в цене между старой и новой квартирой должна рассчитываться по кадастровой стоимости.</p> Налоговый кодекс дает право московским властям самим предоставить налоговые преференции &mdash; субъект может уменьшить срок владения недвижимостью, после которого собственник освобождается от уплаты НДФЛ, вплоть до нуля.</p> Комментарии в СМИ Thu Jul +0400 Результаты опроса &laquo;Право.ru&raquo;: есть ли у вас на работе дресс-код? http://abkazakov.ru/smi/rezultaty-oprosa-pravoru-estli-uvas-narabote-dresskod.html <P> </P> В суде юрист должен не только грамотно аргументировать свою позицию, но и выглядеть так, чтобы его принимали всерьез. Поэтому никаких легкомысленных платьев и рваных джинсов, только деловой стиль с обязательными строгими костюмами и галстуками для мужчин. Такое правило поддерживают и сами суды, вводя собственный дресс-код, согласно которому, например, внутрь не смогут пройти лица в спортивной одежде, шортах, женщины с открытыми плечами или в ультра-коротких юбках. Но обязательно ли придерживаться такого стиля, просто идя в офис? &laquo;Право.ru&raquo; спросило у юристов, как они одеваются во &laquo;внесудебное&raquo; время, есть ли в офисах их компаний дресс-код и всегда ли обязателен именно деловой стиль в одежде.</p> Обсуждая этот вопрос в соцсетях и на сайте, читатели &laquo;Право.ru&raquo; решили, что в офис юристы могут одеваться свободнее, чем в суд:</p> &mdash; Для сидения в конторе нужно галстук вязать? Вопрос: а зачем? &mdash; интересуется один из них.</p> &mdash; Если юристу не нужно в конкретный день участвовать в официальных мероприятиях (суд, переговоры и т. д.), то требовать соблюдение дресс-кода можно лишь &laquo;для галочки&raquo;. Ну или чтобы никто не забыл, как тут все серьезно, &mdash; пишет другой.</p> &mdash; Но нам предписан костюм... &mdash; сокрушается третий.</p> И инхаусы (44% опрошенных), и консалтеры (25% респондентов), участвующие в опросе, в большинстве своем сообщили, что дресс-кода у них на работе нет и все одеваются так, как им удобно. Впрочем, нашлись и такие юрфирмы (13%) и юрдепартаменты (13%), в которых дресс-код &mdash; обязателен и строго соблюдается.</p> <img src="/sas/image/p20170630033423.jpg" style="float:left" /></p> Юристы и сотрудники юрфирм, которые отвечали на тот же вопрос, пришли к выводу, что деловой стиль все же неотъемлемый атрибут юридической профессии.</p> &laquo;Деловой стиль для людей дела. Поэтому это однозначно must have в юридической фирме, да и в любой другой, которая уважает себя, своего клиента и свое дело, &mdash; комментирует Анастасия Найда, юрист АБ &laquo;Казаков и партнёры&raquo;. Как бы ни менялся мир, встречают в нем все равно по одежке, считает она, а деловой, то есть строгий и опрятный, вид придает клиенту уверенность в надежности юриста. Главное &mdash; чтобы за деловым костюмом стоял такой же деловой подход к разрешению проблемных вопросов. &laquo;В нашем бюро деловой стиль является визитной карточкой&raquo;, &mdash; добавляет Найда.</p> &laquo;Актуальность пословицы &bdquo;по одежке встречают&ldquo; еще никто не отменял&raquo;, &mdash; соглашается с ней Анастасия Расторгуева, партнер Коллегии адвокатов города Москвы &laquo;Барщевский и Партнеры&raquo;. К адвокату идут за помощью, за советом, за разрешением проблемы, объясняет Расторгуева, поэтому ему необходимо вызвать доверие и показать, что именно он сможет помочь. И консервативный деловой вид в этом &mdash; один из первоочередных помощников. По мнению адвоката, такая форма одежды дает сигнал о том, что перед клиентом человек традиционных ценностей и сосредоточен он именно на вас &mdash; на вашей проблеме, а не на себе. &laquo;Нестандартный же внешний вид (салатовый пиджак, розовые волосы, обтягивающая мини-юбка и пр.) говорит либо о том, что такой человек сосредоточен на себе гораздо больше, чем на самом клиенте (может это и так, но зачем же это показывать?), либо если это вид неряшливый и небрежный (рваные джинсы и пр.), то это знак того, что и в делах он такой же, &mdash; считает Расторгуева. &mdash; Кроме того, деловой внешний вид &mdash; это способ сосредоточиться именно на работе и минимизировать возможности коллег и клиентов отвлекать свое внимание и гадать, например, а что же означают надписи на футболке, можно ли носить кеды с юбкой, зачем она надела такое короткое платьице и так далее&raquo;.</p> Екатерина Силаева, менеджер по персоналу компании NOERR, рассказала, что с понедельника по четверг в офисе установлен деловой стиль одежды (костюм и галстук для мужчин обязательны). В пятницу же допустим свободный стиль одежды, можно носить джинсы. &laquo;Однако даже по пятницам абсолютно не допускаются шорты, порванные джинсы, спортивные костюмы, майки на бретельках, открытые летние сарафаны, мини-юбки&raquo;, &mdash; добавила она. Самые &laquo;суровые&raquo; требования в плане одежды к секретарям на ресепш, которые представляют &laquo;лицо&raquo; компании: в любой день для них обязательна белая блузка, а джинсы нельзя носить даже по пятницам.</p> &laquo;Профессия юриста очень консервативна и зачастую включает в себя представительские функции, поэтому традиции накладывают определённый отпечаток на дресс-код. Особенно это характерно для адвокатов, ведь история адвокатуры уходит вглубь веков и еще с царских времён ассоциируется с интеллигентным, образованным, привилегированным сословием&raquo;, &mdash; объясняет такой строгий подход к манере одеваться Андрей Арих, руководитель отдела по связям с общественностью Юридической группы &laquo;Яковлев и Партнеры&raquo;. По его мнению, деловой вид украшает любого человека и свидетельствует о его статусе, сказывается положительно на имидже и деловой репутации, что очень важно, особенно в сфере юриспруденции, где клиент приобретает не товар, а услугу &mdash; по сути комплекс приятных впечатлений, в том числе и от внешнего вида. Главное, чтобы чрезмерная напыщенность не превалировала над компетентностью, ведь многие сегодня используют дресс-код в качестве одного из рыночных орудий, факторов ценообразования и давления на оппонентов, говорит Арих. &laquo;У нас в компании придерживаются такого дресс-кода, который не мешает комфортно и эффективно работать. Как бы то ни было, пренебрежение нормами делового стиля недопустимо &mdash; важна золотая середина&raquo;, &mdash; заключает он.</p> Несколько по-другому дела обстоят в КА &laquo;Муранов, Черняков и партнеры&raquo;, партнер которой Дмитрий Черный рассказал, что для сотрудников соблюдение делового стиля в одежде обязательно на встречах с клиентами и в заседаниях юрисдикционных органов. &laquo;Подробно дресс-код не прописан, полагаемся на здравый смысл сотрудников. Во всех остальных случаях мы не настаиваем на соблюдении дресс-кода, так как свобода в выборе сотрудниками одежды делает работу в фирме комфортнее и помогает поддерживать в офисе более неформальную и творческую атмосферу&raquo;, &mdash; считает он.</p> Комментарии в СМИ Mon Jul +0400 &laquo;Право.ru&raquo;: законодательные новеллы — что вступает в силу в июле http://abkazakov.ru/smi/pravoru-zakonodatelnye-novelly-chto-vstupaet-vsilu-viyule.html <P> </P> Все самые важные изменения следующего месяца произойдут 1 июля. Так, с этого дня больничный можно будет получить в форме электронного документа, бюджетникам будут выдавать карты &laquo;Мир&raquo;, повысится МРОТ и плата за коммуналку. Кроме того, нотариусы станут оказывать новые услуги, воспользоваться которыми смогут директора и другие участники ООО. Нововведения ждут также онлайн-кинотеатры, которые попадут в специальный реестр. А за нарушение законодательства о персональных данных будут наказывать чаще.</p> </p><h3>Бюджетники при открытии нового счета получат карту &laquo;Мир&raquo;</h3> <img src="/sas/image/2017_06_23_zueva_e.png" style="float:left" />На нее будут перечисляться зарплаты указанных лиц, пенсии, стипендии и иные платежи. Остальные граждане должны получить эту карту до 1 июля 2018 года, а пенсионеры и вовсе до 1 июля 2020 года. Кстати, для них обслуживание карты будет бесплатным.</p> Не стоит волноваться, что с картой &laquo;Мир&raquo; станет сложнее совершать покупки и оплачивать услуги. С 1 июля все банки обязаны обеспечить прием этого национального платежного инструмента в своих банкоматах, а также кассовых терминалах тех компаний, которые они обслуживают.&laquo;К расчетам с помощью карты &bdquo;Мир&ldquo; уже приступило большинство крупных магазинов, ресторанов и сетей. В ближайшее время их число возрастет&raquo;, &mdash; уверена юрист КСК групп Екатерина Зуева.</p> <em>Федеральный закон от 27.06.2011 N 161-ФЗ</em></p> </p> </p><h3>Нотариусы будут вести и хранить списки участников ООО</h3> В этих списках будут сведения о каждом участнике общества, размере его доли в уставном капитале и ее оплате, размере долей, принадлежащих обществу, и датах их перехода к обществу. Передать такие сведения нотариусам сможет общее собрание участников общества. После их передачи списки занесут в специальный реестр единой информационной системы нотариата. Сейчас аналогичные списки ведет руководитель компании.</p> <img src="/sas/image/2017_06_23_kalinichenko.png" style="float:left" />Нотариусы, в свою очередь, будут обязаны вносить сведения в этот реестр и выдавать выписки из него. За каждое внесение сведений и получение выписки будет взиматься плата.</p> &laquo;С одной стороны, сведения, которые содержатся в списке действующих участников общества, в обязательном порядке дублируются в ЕГРЮЛ. При этом именно запись в ЕГРЮЛ имеет приоритетное значение. С другой стороны, депонирование списка участников в ЕИС нотариата, безусловно, повысит его достоверность&raquo;, &mdash; убежден юрист Incor Alliance Law Office Алексей Михайлов. Кроме того, нововведение позволит участнику безопасно проводить сделки с принадлежащими ему долями, ведь зачастую от руководителя компании невозможно получить информацию об оплате доли участником, рассказал Михайлов. Эксперт добавил, что при хранении списка участников у нотариуса собственник доли будет застрахован от таких проблем.</p> И тем не менее, Михайлов назвал новую практику излишней. С ним согласился юрист Nektorov, Saveliev & Partners Никита Калиниченко: &laquo;Дублирование документов, достоверно отражающих сведения о составе участников ООО, не повлечет каких-либо существенных изменений&raquo;. А юрист КСК групп Нина Бабинова и вовсе считает, что передача реестра нотариусу создаст для общества дополнительные расходы и при этом не обеспечит гарантию оплаты для будущих покупателей долей.</p> <em>Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ; Письмо ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3</em></p> </p> </p><h3>МРОТ повысится с 7500 руб. до 7800 руб. в месяц.</h3> <img src="/sas/image/2017_06_23_chaikina_a.png" style="float:left" />По общему правилу, месячная заработная плата работника не может быть ниже МРОТ. &laquo;Работодатели очень часто забывают, что МРОТ устанавливается как на федеральном, так и на региональном уровнях. Применение регионального МРОТ является обязательным, если работодатель не отказался от присоединения к соответствующему трехстороннему соглашению. Поскольку на практике такой отказ обосновать довольно сложно, именно региональный МРОТ применяется большинством работодателей при установлении уровня зарплаты&raquo;, &mdash; рассказала руководитель практики &laquo;Трудовое право&raquo; санкт-петербургского офиса &laquo;Борениус&raquo; Анна Чайкина.</p> При этом чаще всего региональный МРОТ выше федерального. Так по г. Санкт-Петербургу в настоящее время МРОТ составляет 16 000 руб., в Москве &mdash; 17 561 руб. &laquo;Таким образом, я полагаю, что изменение федерального МРОТ по сути своей повлияет только на расчет социальных пособий&raquo;, &mdash; добавила эксперт.</p> <em>Федеральный закон от 19.12.2016 N 460-ФЗ</em></p> </p> </p><h3>Больничный лист можно будет получить в форме электронного документа</h3> Для этого необходимо письменное согласие пациента. Если такое согласие получено, больничный формируется и размещается в информационной системе страховщика.</p> В 2015-2016 годах в ряде субъектов уже проходил пилотный проект по оформлению листков нетрудоспособности в электронной форме, который был признан успешным.</p> &laquo;По моему мнению, введение электронного документооборота в сфере выдачи листков нетрудоспособности позволит работодателю эффективно проверять их подлинность, минимизирует число ошибок при заполнении, а значит и случаев, когда принятые работодателями больничные не соответствуют требованиям ФСС. Однако все понимают, что с 1 июля 2017 года нас ожидает период адаптации к новой системе, и полностью перейти на нее удастся еще не скоро&raquo;, &mdash; заявила Чайкина. А ведущий юрисконсульт КСК групп Алексей Деев прогнозирует некоторые трудности у работодателей, связанные с необходимостью синхронизировать бухгалтерские и управленческие программы с программным обеспечением ФСС.</p> <em>Федеральный закон от 01.05.2017 N 86-ФЗ</em></p> </p> </p><h3>Повысится плата за коммунальные услуги, однако вносить ее станет проще</h3> <img src="/sas/image/2017_06_23_kosyanchuk.png" style="float:left" />Коммуналка увеличится за счет увеличения предельных индексов, выше которых взимать плату запрещено. Кроме того, в платежках появятся двухмерные штрих-коды, что упростит процедуру оплаты. Эти штрих-коды станут обязательными для управляющих компаний &mdash; прочие формы управления могут отказаться от их использования. &laquo;Некоторым минусом может стать то, что при отсутствии такого решения штриховой код в платёжном документе всё-таки должен указываться. Кроме того, сама процедура принятия и оформления решения собственниками сопряжена с организационными моментами и не всегда может быть проведена быстро и гладко&raquo;, &mdash; предупреждает юрист АБ &laquo;Казаков и партнеры&raquo; Владислав Косянчук.</p> <em>Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498; Распоряжение Правительства РФ от 19.11.2016 N 2464-р</em></p> </p> </p><h3>Урегулируют деятельность онлайн-кинотеатров</h3> Популярные онлайн-кинотеатры (доступ к которым ежедневно составляет более 100 000 российских пользователей) включат в специальный реестр. Для того, чтобы их вычислить, владельцев таких сервисов обяжут установить счётчик посещений. &laquo;Справедливости ради стоит отметить, что в отличие от официальных сайтов федеральных органов исполнительной власти, в которых Минэкономразвития допустил использование только счётчиков, включённых в единый реестр российских программ, онлайн-кинотеатрам можно использовать иные аналогичные программы-счётчики&raquo;, &mdash; сообщил Косянчук.</p> <img src="/sas/image/2017_06_23_gribanov.png" style="float:left" />Вести реестр будет Роскомнадзор. Он же будет привлекать владельцев онлайн-кинотеатров к административной ответственности, например, за отсутствие классификации и маркировки (18+ и другие). Московский городской суд получит право по заявлениям Роскомнадзора блокировать аудиовизуальные сервисы, не соответствующие требованиям закона. &laquo;На мой взгляд, закон не в полной мере соответствует Конституции, отличается несовершенной юридической техникой и предоставляет чрезмерную свободу усмотрения правоприменительным органам. Граждане могут лишиться доступа к ценным источникам информации, а ведение предпринимательской деятельности в интернете может быть значительно затруднено&raquo;, &mdash; считает юрист практики &laquo;Интеллектуальная собственность и информационные технологии&raquo; санкт-петербургского офиса &laquo;Борениус&raquo; Алексей Грибанов.</p> <img src="/sas/image/2017_06_23_baydalina.png" style="float:left" /></p> &laquo;Нововведение позволит более эффективно взыскивать сумму санкций. Вызвано это тем, что, как правило, нарушители не предоставляют свои данные в добровольном порядке, вследствие чего Роскомнадзор может направить запрос провайдеру хостинга, который обязан выслать информацию о владельце. Часто собственник оказывается зарегистрирован за рубежом, что усложняет дальнейшие мероприятия по получению денежных средств. Теперь осуществление этого вида деятельности на территории РФ иностранными предпринимателями станет затруднительным&raquo;, &mdash; уверена юрист КСК групп Елена Байдалина.</p> <em>Федеральный закон от 01.05.2017 N 87-ФЗ</em></p> </p> </p><h3>За нарушение законодательства о персональных данных будут наказывать чаще</h3> Сейчас установлена административная ответственность за нарушение порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах. Однако с 1 июля появится также административная ответственность за следующие правонарушения:</p><ul> <li>обработку персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством;</li> <li>обработку персональных данных, несовместимую с целями их сбора;</li> <li>обработку персональных данных без письменного согласия, когда такое согласие необходимо;</li> <li>обработку персональных данных с нарушением требований к составу сведений, включаемых в письменное согласие;</li> <li>невыполнение оператором обязанности по опубликованию к документу, определяющему его политику в отношении обработки персональных данных;</li> <li>невыполнение оператором предусмотренной обязанности по предоставлению субъекту персональных данных информации, касающейся обработки его персональных данных.</li></ul> Составлять протоколы по таким административным делам будет не прокурор, как сейчас, а Роскомнадзор.</p> <em>Федеральный закон от 07.02.2017 N 13-ФЗ</em></p> </p> Комментарии в СМИ Thu Jun +0400 Пришла пора платить по векселям http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/advokaty-byuro-uspeshno-zasshitili-interesy-doveritelya-v-spore-o-vzyskanii-vekselnoi-zadolzhennosti.html <P> Адвокаты Бюро успешно защитили интересы Доверителя в споре о взыскании вексельной задолженности на общую сумму более 800 миллионов рублей. </P> 21 июня 2017 года Арбитражным судом Московского округа завершен судебный процесс о взыскании вексельной задолженности, длящийся более 2,5 лет.</p> ОАО &laquo;Регионгазхолдинг&raquo; обратилось с исковым заявлением к Банку - Авалисту по простому векселю о взыскании вексельного долга. Срок платежа по векселю - по предъявлении, но не ранее 31 декабря 2014 года.</p> Векселедателем простого векселя являлось Общество, которое было исключено из ЕГРЮЛ в 2008 году, как фактически прекратившее свою деятельность (п. 2 ст. 21.1. ФЗ РФ от 08.08.2001 № 129-ФЗ).</p> В связи с тем, что Векселедатель был исключен из ЕГРЮЛ в 2008 году, а требование к Ответчику, как Авалисту, было предъявлено в 2015 году, Ответчик заявил о пропуске Истцом срока исковой давности.</p> Позицию Истца о том, что срок вексельной давности по векселю пропущен не был, суд первой инстанции не поддержал и отказал в удовлетворении требований в полном объеме, расценив исключение Векселедателя из ЕГРЮЛ как ликвидацию, применив соответствующие правовые последствия. Позицию суда первой инстанции также поддержал суд апелляционной инстанции.</p> Несмотря на неоднозначную судебную практику по вопросу начала течения сроков предъявления требований по векселю к Авалисту в связи с ликвидацией Векселедателя, а также ее фактическое отсутствие применительно к случаям исключения Векселедателя из ЕГРЮЛ на основании с п. 2 ст. 21.1. ФЗ РФ от 08.08.2001 № 129-ФЗ, адвокатам Бюро в суде кассационной инстанции удалось доказать, что выводы судов нижестоящих инстанций о пропуске Истцом сроков давности не основаны на законе, поскольку в момент исключения Векселедателя из ЕГРЮЛ по решению налогового органа (2008 год) исключение фактически прекративших свою деятельность юридических лиц из ЕГРЮЛ не являлось ликвидацией в правовом смысле слова и не влекло соответствующих правовых последствий, связанных с наступлением срока исполнения всех обязательств, включая вексельные. В связи с чем у Истца отсутствовала обязанность обращения к Авалисту с иском о взыскании суммы вексельного долга ранее установленного срока платежа по векселю.</p> Суд кассационной инстанции, поддержав доводы Истца, отменил судебные акты судов нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.</p> На указанное Постановление Ответчиком была подана жалоба в Верховный Суд Российской Федерации, однако Верховный суд, поддержав позицию суда кассационной инстанции, отказал Ответчику в принятии жалобы к рассмотрению.</p> При новом рассмотрении дела Арбитражный суд города Москвы, несмотря на многочисленные заявления и ходатайства Ответчика, в том числе о пропуске срока исковой давности, о вызове свидетелей, об истребовании документов и доказательств, удовлетворил требования Истца о взыскании суммы вексельной задолженности, процентов, а также судебных расходов в полном объеме.</p> Позднее, в суде апелляционной инстанции Ответчик заявлял ходатайства о фальсификации доказательств, о назначении и проведении экспертизы подписи авалиста, подписи индоссанта, о вызове свидетелей, а также об истребовании документов и приобщении новых доказательств. Стоит отметить, что суд удовлетворил ходатайство Ответчика об истребовании документов и приобщении новых доказательств, несмотря на то, что Ответчик не ходатайствовал об их истребовании и приобщении в суде первой инстанции, что является крайней редкостью для суда апелляционной инстанции. Несмотря на все усилия Ответчика, специалистам Бюро удалось отстоять свою правовую позицию и оставить Решение суда первой инстанции в силе.</p> В свою очередь, суд кассационной инстанции, рассмотрев жалобу Ответчика, оставил ранее принятые судебные акты без изменения, приняв позицию Истца по всем спорным вопросам.</p> Данное дело представляет особый интерес для юристов, специализирующихся на вексельном праве, поскольку в нем разрешен вопрос относительно течения сроков вексельной давности, проставления индоссамента ненадлежащим лицом, ответственности Авалиста при ликвидации Векселедателя.</p> Интересы ОАО &laquo;Регионгазхолдинг&raquo; в деле представляли адвокат Алина Братищева и юрист Григорий Скрипилев.</p> Координатором проекта выступил партнер АБ &laquo;КиП&raquo; Андрей Трушин.</p> Новости Thu Jun +0400 Рынок не готов: юристы обсудили регистрацию сделок с недвижимостью через нотариуса http://abkazakov.ru/smi/rynok-ne-gotov-yuristy-obsudili-registraciyu-sdelok-s-nedvizhimostyu-cherez-notariusa.html <P> </P> В Госдуму внесли поправки в ГК, согласно которым все сделки с недвижимостью гражданам надо будет оформлять через нотариуса. Юристы уверены, что такой механизм необходим, однако предложенный вариант требует доработки &ndash; нужно снизить нотариальные тарифы, а также предусмотреть возможность отказа для сделок с участием родственников.</p> Изменения предлагается внести в ст. 8.1 ч. 1 ГК (государственная регистрация прав на имущество). Автор законопроекта, сенатор Антон Беляков, отмечает, что законодатель, регулируя оборот недвижимости, создал систему госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но отказался от нотариальной формы этой категории сделок. Беляков напомнил, что это должно было снизить расходы участников рынка. Однако это развязало руки мошенникам, которые занимаются незаконным отчуждением имущества, причем чаще всего их жертвами становятся представители незащищенных социальных групп.</p> Советник министра юстиции России Мария Мельникова назвала законопроект преждевременным. Она полагает, что для начала необходимо дождаться того, когда в полной мере заработает новая система нотариата. А председатель Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик уверен, что вопрос об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью надо ставить в перспективе (см. "Госдуме предлагают установить обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью").</p><h3>Рынок не готов</h3> Эксперты, которые оценили эту инициативу, говорят о пользе такого механизма, однако представленный вариант, по их мнению, необходимо доработать. Старший юрист практики "Земля. Недвижимость. Строительство" из "Инфралекс" Анастасия Драскова говорит о том, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью &ndash; это хорошо и правильно, но очень дорого, а рынок недвижимости сегодня к таким затратам не готов. "Согласно пояснительной записке основная идея законопроекта &ndash; спасти социально-незащищенные слои населения от мошенников. Это, безусловно, благородная цель, однако нет уверенности, что она будет достигнута в полной мере, а вот нам с вами придется дорого за это заплатить", &ndash; отметила юрист.</p> По ее мнению, нотариальное удостоверение обладает одним полезным преимуществом &ndash; ускоренной процедурой регистрации. "Если документы подаст нотариус в электронной форме, срок регистрации составит всего один день", &ndash; оценивает она положительную сторону законопроекта. Но есть в нем и некий "откат в прошлое". С 1 января 2017 года в законе о регистрации появилось положение о экстерриториальности, которое пошло на пользу не только компаниям, владеющим недвижимостью по всей стране, но и остальным участникам рынка. "Однако если будет введено обязательное нотариальное удостоверение, нам придется руководствоваться нормами Основ о нотариате и удостоверять сделку в пределах субъекта РФ, на территории которого находится недвижимое имущество. То есть сначала отправляйся к нотариусу по месту нахождения имущества, удостоверь сделку, а потом регистрируй недвижимость где хочешь. Есть в этом какая-то непоследовательность", &ndash; полагает Драскова.</p><h3>У родственников должен быть выбор</h3> Свои плюсы и минусы нашел в инициативе и юрист АБ "Казаков и партнеры" Евгений Иванов. К положительным моментам он отнес то, что при совершении сделки у нотариуса присутствие продавца обязательно. Это значит, что дееспособность его будет проверена. Кроме того, нотариус проверит содержание сделки на соответствие волеизъявлению сторон и закону, а также подлинность представленных документов. Еще один плюс в том, что в этом случае нотариус будет нести полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона. "Нотариус может самостоятельно получить выписку из ЕГРП и кадастра недвижимости, тем самым упростив процедуру заключения сделки, а также можно воспользоваться депозитом нотариуса для осуществления расчетов сторон. При этом нотариус самостоятельно переведет деньги продавцу средства после получения документов о регистрации права собственности нового владельца недвижимости. Денежные средства на депозите при этом будут защищены от банкротства банка", &ndash; пояснил юрист.</p> Однако, по мнению Иванова, есть в таком механизме и очевидные минусы. Так, увеличатся расходы сторон на оформление сделок по отчуждению недвижимого имущества, поскольку услуги нотариуса не бесплатны, а стоимость их может доходить до сотни тысяч рублей, в зависимости от стоимости недвижимости. Кроме того, нотариус не может гарантировать абсолютную чистоту сделки. "При введении обязательного нотариального удостоверения сделок пострадают близкие родственники, желающие продать или подарить недвижимость друг другу. Ведь при совершении таких сделок сторонам в большинстве случаев не требуется ни проверять личность или дееспособность оппонентов, ни юридическую чистоту недвижимости", &ndash; заключил Иванов, добавив, что инициатива имеет право на существование, однако нуждается в доработке: было бы справедливым предусмотреть право на отказ от обязательной нотариальной формы сделки, в случае если она заключается между близкими родственниками.</p><h3>Слишком высокие тарифы</h3> В том, что идею необходимо доработать, уверен и председатель коллегии адвокатов "Каневский, Чургулия и партнеры" Герман Каневский, который заметил, что необходимо будет уменьшить нотариальные тарифы, размер госпошлины, а также предусмотреть определенные гарантии и возможность снижения, отсрочки или рассрочки ее уплаты для малоимущих и социально незащищенных лиц. "Следующий важный вопрос, который подлежит урегулированию, &ndash; ответственность нотариусов за удостоверение сделки, признанной впоследствии судом недействительной. Сегодня полная имущественная ответственность нотариусов отсутствует. Кроме того, нотариус отвечает только за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях. То есть в настоящий момент, например, нельзя возместить упущенную выгоду", &ndash; полагает Каневский.</p> О том, что у инициативы две стороны, говорит и юрист "Хренов и партнеры" Софья Карпенкова. Да, законопроект должен будет уменьшить "произвол и количества незаконных сделок с недвижимостью". Вместе с тем законодательством и так предусмотрен специальный механизм &ndash; государственная регистрация, и многие нюансы при государственной регистрации проверить гораздо проще, нежели при нотариальном удостоверении. "В связи с этим очень трудно однозначно ответить на вопрос: уменьшится ли количество незаконных сделок после принятия изменений", &ndash; полагает эксперт.</p><h3>Зато права собственника будут защищены</h3> Однако нашлись среди опрошенных экспертов и юристы, поддержавшие законопроект. В настоящий момент система регистрации прав на недвижимое имущество несовершенна, говорит адвокат "Яковлев и Партнеры" Марина Костина. По ее мнению, основной минус состоит в том, что данные реестра нельзя считать достоверными, так как они могут быть оспорены сторонами сделки или иными лицами, права и законные интересы которых они затрагивают, например, наследники, супруги и прочие. "Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью позволило бы устранить этот пробел, при условии что в таком случае права последнего собственника были бы гарантированно защищены и не могли бы быть никем оспорены. Исключение могло бы составлять совершение сделки в результате преступных действий участников сделки или любых третьих лиц, которые были бы установлены вступившим в силу приговором суда", -&ndash; считает Костина. Она также отметила, что отсутствие подобных гарантий лишь увеличит сумму расходов на совершение сделки и снимет ответственность с регистраторов.</p> Комментарии в СМИ Tue Jun +0400 Займы взяли в оборот http://abkazakov.ru/smi/zaimy-vzyali-v-oborot.html <P> Небольшие кредиторы просят избавить их от инкассации. </P> Банк России рассматривает возможность смягчения требований для некредитных финансовых организаций — ломбардов, микрофинансовых организаций (МФО) и кредитных потребительских кооперативов (КПК). Участники рынка просят отменить "кабальное" требование выдавать новые займы лишь из средств, снятых с расчетного счета. Для этого кредиторам приходится проводить инкассацию средств, что слишком дорого для небольших участников рынка. Попытки же обойти требование уже вызвали многочисленные претензии налоговиков.</P> Как сообщили "Ъ" представители объединений ломбардов, микрофинансовых организаций и кредитных потребительских кооперативов, в последнее время участники рынка стали часто сталкиваться с претензиями налоговых органов, которые штрафуют их за нарушение кассовой дисциплины.</P> Согласно указанию ЦБ 3073-У "Об осуществлении наличных расчетов", займы можно выдавать только за счет наличных средств, снятых с банковского счета. "Для кредитора это означает следующее: клиент возвращает ему заем, эти средства инкассируются, зачисляются на счет в банк и только потом могут быть использованы для выдачи новых займов",— пояснил глава СРО МиР Андрей Паранич. При этом, по словам председателя Ассоциации развития ломбардов Сергея Соковникова, банки берут комиссию как за внесение денег, так и за снятие с расчетного счета, что может составлять до 3% за одну операцию. В итоге на банковских комиссиях кредитор теряет 4-6% и, соответственно, включает эту сумму в ставку для клиентов.</P> Проблема ненова. Участники рынка неоднократно обращались к регулятору с просьбой отменить это требование. "Мы сдаем ежемесячную отчетность в ЦБ, которая позволяет контролировать денежные потоки через те же ломбарды, считаем подобный запрет излишним",— говорит Сергей Соковников. Однако этот вопрос курирует департамент финансового мониторинга и валютного контроля, который обоснованно видит в небольших кредиторах потенциальный источник черного нала, уточняет глава СРО кредитных кооперативов "Содействие" Марат Овчиян.</P> До активного вмешательства налоговых органов небольшие кредиторы нередко игнорировали требования ЦБ о проведении денег через счет, предпочитая в случае выявления нарушений заплатить штраф (максимально 50 тыс. руб.). Регулятор фактически не проводит проверок соблюдения данного требования, рассказывают участники рынка. В результате некоторые кредиторы и вовсе забыли о норме. "Мы были уверены, что являемся некредитной банковской организацией и потому вправе выдавать займы из имеющихся средств, но в итоге оказались оштрафованы ИФНС, пытались оспорить в суде и проиграли",— рассказывает предправления КПК "Вельский" Александр Титовский.</P> Активность налоговиков в борьбе с обходом правил вынудила рынок вновь поднять вопрос на уровне ЦБ. "В настоящее время Банк России ведет анализ целесообразности внесения изменения в данное указание для снижения издержек МФО, КПК и ломбардов в части запрета выдачи денежных средств своим пайщикам / клиентам только за счет средств, полученных с банковского счета",— сообщили в пресс-службе ЦБ. Вопрос о применении требования будет поднят на заседании экспертного совета по микрофинансированию и кредитной кооперации, которое состоится 14 июня. Участники рынка надеются, что им удастся убедить регулятора все же разрешить им выдавать займы из полученных от возврата займов наличных средств.</P> Пока ЦБ оценивает ситуацию, кредиторам остается только разбираться с налоговиками в судах, где практика складывается неоднозначная. Известны случаи, когда ФНС проигрывали даже крупные МФО. "Например, в споре МФО "Срочноденьги" суд апелляционной инстанции поддержал доводы налоговиков, что выдача займов населению из денежных средств от погашения займов — состав правонарушения по ст. 15.1 КоАП",— отмечает юрист адвокатского бюро "Казаков и партнеры" Елена Муратова.</P> Есть и прямо противоположные решения. Госпожа Муратова поясняет, что суды "далеко не всегда" становятся на сторону ФНС, есть решения, когда суд приходил к выводу о неправомерности штрафов за нарушение п. 4 указания N3073-У как за нарушение оборота денежной наличности.</P> Комментарии в СМИ Mon, 5 Jun 2017 11:43:12 +0400 Уважаемые коллеги!<br>Поздравляем с профессиональным праздником российских адвокатов! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/uvazhaemye-kollegi2.html <P> </P> Будто бы случайно праздник приходится на последний день весны &ndash; прямо накануне лета: сезона жаркого, трудового, безустального &ndash; от которого во многом зависит результат урожая.</p> Этот день по сути является не узкоспециальным праздником, с ним хочется поздравить всех причастных - а причастны здесь действительно едва ли не все: помощь адвоката может понадобиться любому!</p> Желаем коллегам успехов, плодотворного труда, держать высокую планку, преодолевать все трудности, становясь сильнее, двигаться вперёд нашим общим путём!</p> Новости Wed May +0400 АБ &laquo;КиП&raquo; в рейтинге &laquo;Коммерсантъ&raquo; http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/abkip-vreitinge-kommersant.html <P> Адвокатское бюро &laquo;Казаков и партнеры&raquo; признано лидером рейтинга юридических фирм в отраслевой практике &laquo;Сырьевые ресурсы&raquo;. </P> По результатам экспертной оценки &laquo;Коммерсантъ&raquo; АБ &laquo;КиП&raquo; заняло <a href="https://www.kommersant.ru/doc/3310419">третью</a> строчку среди лучших российских компаний (по каждой номинации комиссия отобрала 5 лучших юридических фирм в России).</p> Оценивались успешные проекты Бюро по антимонопольному регулированию и арбитражным спорам в практике &laquo;Энергетическое право&raquo; за 2016-2017.</p> Новости Mon May +0400 Нужна ли представителю лицензия: юристы оценили инициативу Михаила Барщевского http://abkazakov.ru/smi/nuzhna-li-predstavitelyu-licenziya-yuristy-ocenili-iniciativu-mihaila-barsshevskogo.html <P> Достаточно ли диплома юриста и доверенности для того, чтобы представлять интересы стороны по делу в суде? Представитель правительства России в высших судебных инстанциях Михаил Барщевский так не считает. Он предложил ввести лицензирование для участия в судебных спорах, чтобы защитить клиентов от недобросовестных юристов. &laquo;Право.ru&raquo; спросило, что об этом думают сами представители юридического сообщества. </P> Такое неожиданное предложение Барщевский озвучил накануне, выступая на XII Международной школе-практикуме молодых ученых-юристов, организованной Институтом законодательства и сравнительного правоведения при правительстве РФ. По словам юриста, это позволит защитить граждан от дилетантов и мошенников, выдающих себя за юристов, которые &laquo;катастрофически подводят&raquo; доверителей и &laquo;не знают элементарных вещей&raquo;. Он уточнил, что лицензии можно вводить поэтапно: сначала на представление в Верховном суде, а после &mdash; в региональных и районных (городских) судах. Причем сдавать экзамены для представительства в суде должны все без исключения, в том числе и адвокаты, также получившие свой статус после прохождения испытаний (см. &laquo;Барщевский предложил ввести специальные лицензии для работающих в суде юристов&raquo;).</p><h3>Идея не нова</h3> Юристы отмечают, что введение разрешительного порядка участия представителя в суде появилась задолго до предложения Барщевского. &laquo;Мы помним, что в дореволюционной России судебное представительство осуществлялось не только присяжными поверенными, но и частными поверенными, получавщими разрешение на ведение дел в конкретных судах&raquo;, &mdash; комментирует адвокат АБ S&K Вертикаль Агния Лукка.</p> &laquo;Изначальный проект действующего сейчас АПК РФ предусматривал возможность судебного представительства только со стороны адвокатов, аккредитованных при конкретном суде. На тот момент соответствующее предложение принято не было, и есть серьезные сомнения относительно готовности юридического сообщества поддержать эту инициативу сейчас&raquo;, &mdash; напоминает Роман Зайцев, партнер, руководитель группы разрешения споров московского офиса Dentons.</p> Кирилл Коршунов, юрист АБ &laquo;Линии Права&raquo;, считает, что идея ввести лицензирование для представительства в судах не является сенсационной. &laquo;По существу, она преследует ту же цель, что и введение широко обсуждаемой адвокатской монополии: сделать представительство в судах профессиональным и защитить лица, участвующие в деле, от некомпетентных юристов&raquo;, &mdash; говорит он. Вот только это, несомненно, благое начинание может иметь негативные последствия.</p><h3>Больше плохого, чем хорошего</h3> Лукка считает, что нововведение не только потребует внесения изменений в процессуальное законодательство, но и затруднит ведение дел через представителей. А выдача разрешений адвокатам так и вовсе противоречит самому институту адвокатуры и ее основополагающим принципам. &laquo;Разрешение на ведение судебных дел не решит проблему некачественной юридической помощи. Она может решаться только благодаря естественным условиям конкуренции, провоцирующей любого юриста к постоянному профессиональному развитию. Выбор всегда за доверителем&raquo;, &mdash; говорит она.</p> &laquo;Идея о введении лицензий для юристов, осуществляющих представление интересов граждан в судах, не выдерживает никакой критики&raquo;, &mdash; говорит Андрей Трушин &mdash; адвокат, партнёр АБ &laquo;Казаков и партнёры&raquo;. Во-первых, эксперт считает, что незачем устраивать экзамен юристу, который при получении высшего образования и так не раз проходил испытания, направленные на проверку знаний во всех отраслях права. Во-вторых, ему неясно, как этот институт будет соотноситься с уже существующим институтом адвокатуры. &laquo;Для получения статуса адвоката также необходимо сдать очень серьезный экзамен. Это вполне оправданно, поскольку, став адвокатом, юрист получает право на представление интересов обвиняемых по уголовным делам, люди доверяют ему свои жизни&raquo;, &mdash; комментирует Трушин. Кроме того, у лицензированного юриста-неадвоката рано или поздно возникнет конкуренция с адвокатурой, что также сложно признать положительным моментом. Непонятно, кто будет выдавать лицензии и во сколько они обойдутся. &laquo;Введение лицензий породит необходимость получения еще одной бумажки, которая никак не улучшит качество предоставляемых услуг&raquo;, &mdash; констатирует эксперт.</p> &laquo;Стоит отметить, что введение своеобразного лицензирования для судебных представителей уже предусмотрено действующим законодательством. Так, согласно КАС, представитель должен обладать юридическим образованием. Диплом юриста в таком случае служит своеобразной лицензией&raquo;, &mdash; комментирует Кирилл Коршунов из &laquo;Линии Права&raquo;. По его мнению, лицензирование может породить три проблемы. Первая в том, что сейчас, если сторона ошиблась в правовой квалификации правоотношений и в обосновании иска ссылается на неприменимую норму, суд может переквалифицировать правоотношения и применить правильную норму. Если же судебный процесс станет профессиональным, то политико-правовых причин к переквалификации правоотношений станет меньше. Еще одним негативным последствием введения лицензирования может стать повышение цен на услуги представителей. Раз круг представителей сузится, возникнет дефицит на предоставление таких услуг, что неизбежно приведет к их удорожанию. Ну и третья проблема в том, что разделение юристов на &laquo;лицензированных&raquo; и &laquo;без лицензии&raquo; неминуемо разобьет сообщество на два возможно противоборствующих лагеря.</p> Юрист корпоративной практики Nektorov, Saveliev & Partners Виталий Силин также говорит о том, что экзамен для получения лицензии станет &laquo;лекарством от невежества, а не от мошенничества&raquo;, поскольку нарушение прав граждан чаще всего происходит не из-за того, что юрист плохо знает законы, а потому, что он понимает плохие перспективы дела, но все равно хочет заработать. Кроме того, профессия юриста в определённом смысле &laquo;творческая&raquo;, и юрсообщество всегда болезненно реагирует на установление каких-либо ограничительных рамок, критериев и взносов. Примеры тому &mdash; продержавшееся не более трех лет в 90-х годах лицензирование юридической деятельности и отмененная после 1,5 лет арбитражная монополия для адвокатов. &laquo;Из судов уйдет значительное число компетентных in-house-юристов, которые оказывают юридические услуги на нерегулярной основе в качестве дополнительного заработка, &mdash; считает Силин. &mdash; Также неясен вопрос с представителями юридического лица. Потребуется ли для судебного представительства для in-house-юриста лицензия? Если да, то это создаст парадоксальную ситуацию, когда в штате организации имеется юрист, но представлять интересы может только руководитель из-за отсутствия лицензии&raquo;. Ну и опять же &mdash; непонятен механизм выдачи лицензии, и кто ее будет получать &mdash; отдельные представители или их образования.</p> Адвокату Антону Сироткину, советнику и руководителю группы специальных судебных проектов юрфирмы &laquo;ЮСТ&raquo;, инициатива представляется непроработанной хотя бы потому, что &laquo;деятельность по представительству в суде&raquo;, не подпадает под цели и критерии лицензирования, установленные ст. 2 ФЗ &laquo;О лицензировании&raquo;. Кроме того, он считает, что проблемы нельзя сводить исключительно к уровню профессиональной подготовки судебных представителей. &laquo;В значительной степени они заключаются в недобросовестном исполнении судебным представителем взятых на себя обязательств, а в ряде случаев и в совершении умышленных действий во вред доверителю. Лицензирование изначально не предназначено для решения подобных проблем&raquo;, &mdash; говорит Сироткин. И если, например, при введении адвокатской монополии ссылаются на Кодекс этики адвоката, действие которого подкреплено обширной дисциплинарной практикой со стороны органов адвокатского самоуправления, то в рамках лицензирования такой механизм защиты отсутствует, и его весьма проблематично создать.</p><h3>Настороженное отношение</h3> Те же представители сообщества, которые не обрушили на идею массу критики, все равно отнеслись к ней настороженно.</p> &laquo;Михаил Барщевский затронул очень острую проблему оказания квалифицированной юридической помощи населению. Сейчас заниматься представительством в судах может практически кто угодно &mdash; не только юристы-профессионалы, но и юристы с сомнительной квалификацией и даже не имеющие юридического образования&raquo;, &mdash; констатирует Владимир Груздев, председатель правления Ассоциации юристов России. Это, по его мнению, приводит к тому, что на юридическом рынке действуют как профессионалы, так и откровенные мошенники. Существующую проблему необходимо решать, и как можно быстрее. Однако стоит ли это делать с помощью введения лицензий на судебное представительство, в том числе для адвокатов, &mdash; вопрос дискуссионный. Сейчас Минюст готовит Концепцию регулирования рынка юруслуг, подразумевающую введение адвокатской монополии, которая также должна отсеять недобросовестных юристов. &laquo;Возможно, стоит учесть предложения Барщевсокго и подумать о введении комплексной системы, при которой право на профессиональное представительство в суде могли получить и адвокаты, и юристы, получившие лицензию. Это могло бы стать компромиссом. Но, конечно, все надо тщательно взвесить&raquo;, &mdash; отметил Груздев.</p> По мнению Алексея Абрамова, директора юридической практики КПМГ в России и СНГ, эффект будет зависеть от наличия механизма проверки знаний юристов, получающих лицензии, поэтому необходимо обеспечить периодическую проверку наличия этих знаний. &laquo;Пока такой механизм отсутствует, даже в проекте говорить о введении лицензий или &bdquo;адвокатской монополии&ldquo; рано. Предложение о введении лицензий &bdquo;сверху&ldquo; выглядит странно. Наоборот, вводить их стоит &bdquo;снизу&ldquo;. Многие дела по причине некомпетентности представителя до Верховного суда РФ могут и не дойти&raquo;, &mdash; говорит он.</p> &laquo;В целом к идее повышения профессионализма судебного представительства я отношусь положительно. Но считаю, что это нужно делать не путем сегментации рынка (введение адвокатской монополии или лицензии), а путем улучшения качества юридического образования&raquo;, &mdash; заключает Коршунов из &laquo;Линии Права&raquo;.</p> Комментарии в СМИ Sat May +0400 Юридическая карьера без переработок: правда или миф? http://abkazakov.ru/smi/uridicheskaya-karera-bez-pererabotok-pravda-ili-mif.html <P> Можно ли быть успешным в юридической профессии, работая в стандартном "офисном" режиме, скажем, с девяти до шести, безо всяких переработок? Нужно ли делать выбор между карьерой и личной жизнью? Эти вопросы волнуют не только начинающих юристов, которые готовы проводить "лишние" часы в офисе ради профессионального роста, но и тех, кто уже добился определенных успехов. "Право.ru" попросило читателей высказаться на эту тему в рамках опроса. </P> Интернет-пользователи, которые обсуждали эту тему в соцсетях и комментариях под материалом, единодушно пришли к выводу, что юридическая карьера без переработок &ndash; это миф:</p> &ndash; Если хотите работать с 9 до 6 лучше идите сразу в офис-менеджеры, &ndash; советует один из интернет-пользователей.</p> &ndash; Наша работа это всегда переработки. Ну или, по меньшей мере, готовность к ним, &ndash; комментирует другой. &ndash; Неважно где &ndash; в консалтинге, инхаусе, всегда будет кто-то, кому надо все СЕЙЧАС!!!!</p> &ndash; Работа юриста это постоянные переработки. Юрист в России практически круглосуточно должен отслеживать быстро изменяющуюся ситуацию с законами и практикой их применения, &ndash; пишет следующий комментатор и добавляет. &ndash; Пока в законодательном органе, как у нас в России, будут находится дилетанты и карьеристы, которые практически ничего не смыслят в праве, а только выплыли туда как "пена морская", юрист в России так и будет в вечной переработке.</p> &ndash; Юриспруденция &ndash; это и есть разновидность личной жизни, &ndash; с некоторой грустью резюмирует один из участников обсуждения.</p> В большинстве своем участники опроса с этой точкой зрения согласны. Самый популярный вариант ответа (29% голосов) &ndash; "работа юриста в целом и так предполагает переработки &ndash; что с карьерой, что без", "нигде нельзя добиться успеха и хорошей зарплаты без переработок", подтверждают еще 14% респондентов, а 6% говорят о том, что такой режим работы актуален только для топовых, в основном иностранных компаний.</p> Правда, некоторые считают, что переработки случаются лишь во время авралов, нечастных, но неизбежных (16%), или бывают лишь в консалтинге, но не среди инхаусов (12%), еще 13% участников опроса уверены: без переработок можно обойтись, правда, не все это умеют.</p> <img src="/sas/image/p2017_05_22_overtime_01.png" style="float:left" />Эксперты, которых "Право.ru" попросило ответить на вопрос о переработках, тоже констатируют: без них не обойтись тем, кто хочет не только стремительно построить карьеру, но и заслужить доверие клиентов.</p> "На мой взгляд, стандартный "офисный" режим рабочего дня не вполне достаточен, если вы хотите стать хорошим юристом", &ndash; говорит Штефан Вебер, руководитель московского офиса "Noerr" и подкрепляет свое утверждение разработками ученых-психологов. Существует исследование "10,000Hour Rule", которое утверждает: чтобы стать действительно искусным мастером своего дела, необходимо наработать минимум 10 000 часов опыта. "Для примера и за среднюю величину возьмем производственный календарь за этот год: в 2017 году 1973 рабочих часа. Учитывая, что не все эти часы являются юридической работой, это значит, чтобы стать высокопрофессиональным юристом уйдет 8&ndash;10 лет, &ndash; подсчитывает Вебер. &ndash; Прибавьте дополнительных усилий и времени и вы станете экспертами высокого класса гораздо раньше".</p> Об "универсальном правиле о 10 000 часов" упоминает и Максим Черниговский, партнер "Инфралекс". "Если вы работаете восемь часов, а ваш коллега &ndash; 12 часов в сутки, очевидно, что он будет двигаться к этой цели быстрее, чем вы, &ndash; комментирует он. &ndash; Но любая работа должна приносить удовольствие. Если вы получаете удовольствие от того, что работаете 12 часов в сутки, вы не будете рассматривать это время как переработку".</p> "Юристы, как представители творческой профессии, по определению не могут ограничивать рабочее время "стандартным режимом". Тем более в нашей профессии порой возникают ситуации, при которых "уход вовремя", по сути может означать оставление доверившегося нам человека в опасности, что недопустимо с точки зрения адвокатской и общей человеческой этики", &ndash; обращает внимание на еще один аспект работы юристов Дмитрий Казаков, управляющий партнёр АБ "Казаков и Партнеры".</p> "Переработки не избежать", &ndash; считает Руслан Нагайбеков, партнер "Линии права". "Клиент ждет возможности обращения за советом и работы, в том числе и за пределами рабочего дня", &ndash; указывает он. Вместе с тем юрист дает совет, позволяющий сэкономить немного времени "для себя" или другой работы. "Очень важной является вовлеченность в бизнес клиента или своей компании, а также понимание смежных процессов: финансовых, производственных и прочих. Ценность советов, а значит, и специалиста, готового давать не только юридические, но и бизнес-решения гораздо выше, &ndash; считает Нагайбеков. &ndash; Это позволяет освободить некоторое время. В том числе потому, что такие советы готовы ждать. Из специалиста поддержки такой юрист становится специалистом &ndash; партнером в принятии решений".</p> Комментарии в СМИ Mon May +0400 Где пределы самообороны в собственном доме? http://abkazakov.ru/smi/gde-predely-samooborony-v-sobstvennom-dome.html <P> Новый законопроект предлагает закрепить в Уголовном кодексе безусловный принцип &laquo;мой дом - моя крепость&raquo;. Такое правило сделает неподсудным любого хозяина, убившего незваных и агрессивных гостей. </P> Предлагается внести новые формулировки в статью 37 УК &laquo;Необходимая оборона&raquo;. Попавших под эту статью не наказывают, а отпускают, так как судить их не за что.</p> Идея обсуждается давно и вызывает жаркие споры. Сторонники такого подхода считают, что надо дать человеку карт-бланш на защиту своего жилища. По словам экспертов, нравы преступного мира сегодня изменились. Раньше, например, воры-домушники принципиально избегали насилия, а сегодня легко хватаются за оружие.</p> <strong>Вопросы для слушателей:</strong></p><ul> <li>Стоит ли закрепить в Уголовном кодексе безусловный принцип &laquo;мой дом - моя крепость&raquo;?</li> <li>Где пределы самообороны?</li> <li>Есть ли у вас какие-либо средства для самообороны? Приходилось применять?</li></ul> Комментарии в СМИ Fri May +0400 Проверка на ложь: cекреты полиграфа http://abkazakov.ru/smi/proverka-na-lozh-cekrety-poligrafa.html <P> Популярность исследований на полиграфе набирает обороты. С его помощью определяют и супружескую неверность, и нечистых на руку сотрудников, и опасных преступников. Как работает детектор лжи? Можно ли его обмануть? Что о таких проверках думают следователи и судьи? </P> <h3>Знакомьтесь: полиграф</h3> Изобретателем полиграфа считается Уильям Марстон. В 20-х годах прошлого века он создал прибор определения лживости высказываний, основанный на связи эмоций человека с происходящими внутри организма физиологическими процессами, в частности, давлением крови. В 1933 году американец Леонард Килер сконструировал полевой переносной полиграф, в который был добавлен канал измерения сопротивления кожи.</p> Современные детекторы лжи регистрируют дыхание, потоотделение, кровонаполняемость капиллярных сосудов и артериальное давление. Все эти процессы неподконтрольны человеческому сознанию и изменяются, если человек врет. Кстати, называть полиграф детектором лжи не совсем корректно &ndash; прибор не фиксирует ложь, а лишь регистрирует психо-физиологические процессы, которые происходят в организме человека, когда тот говорит неправду.</p> Сегодня полиграф стал настолько популярен, что многие крупные фирмы имеют в своем штате десяток полиграфологов. В среднем стоимость одной проверки составляет 5000&ndash;7000 руб. "Бывают случаи, когда после совершенного корпоративного преступления компании самостоятельно проводят полиграфические исследования персонала на основании внутренней политики. Если полиграф установил, что работнику есть, что скрывать, следственные органы вправе изъять в качестве доказательств аппаратуру и результаты проведенного исследования и на этой основе cформировать собственные версии причин и мотивов преступления. Поэтому перед использованием полиграфа не только в рамка процесса, но и для внутренних корпоративных целей необходимо продумать, прежде всего негативные последствия такого исследования", &ndash; предупредил адвокат, партнер АБ "ЕМПП", к. ю. н. Валентин Петров.</p> Вопросы, которые полиграфолог задает во время исследования, всегда заранее известны испытуемому. Это позволяет избежать реакции на новизну. Вопросы формулируются таким образом, чтобы ответить на них можно было односложно: "да" или "нет". Как правило, во время проверки каждый вопрос задается три раза. Правильное и корректное их составление &ndash; тоже искусство. Адвокат МКА "Князев и партнеры" Наталья Назарова рассказала, как ее доверитель согласился на прохождение полиграфа, но когда стало известно, что у него будут спрашивать, от проверки пришлось отказаться. По словам Назаровой, вопросы были составлены таким образом, что ответы указывали бы на причастность ее доверителя к совершению преступления.</p> В среднем проверка на полиграфе занимает два часа. Основное время уходит на подготовку к ней &ndash; полиграфолог устанавливает контакт с испытуемым, рассказывает ему о принципах работы полиграфа и противопоказаниях. Так, детектор лжи не проходят лица, имеющие травмы головы, заболевания дыхательных путей, сердечно-сосудистой сиcтемы, а также беременные. Это связано с тем, что психо-физиологические процессы у них проходят несколько иначе, и результаты исследования могут быть недостоверными. От прохождения полиграфа также отстраняются люди с признаками алкогольного и наркотического опьянения, сильного утомления, находящиеся под воздействием успокоительных препаратов.</p><h3>Обмануть детектор лжи</h3> В Интернете можно найти массу способов обмануть полиграф: принять алкоголь или успокоительное, провести ночь перед исследованием без сна, обработать подушечки пальцев дезодорантом или тальком. "Это очень заметно, когда человек находится в неестественном состоянии. Байки про бессонницу и "рюмку для храбрости" испытуемый может оставить при себе. Если я вижу, что с человеком что-то не так, я обычно предлагаю перенести проверку на другой день. К тому же у меня в практике были случаи, когда проверяемые так увлекались успокоительными, что сознавались во всем ещё до прохождения полиграфа", &ndash; рассказывает эксперт высшей категории, полиграфолог независимого экспертного центра "Триумф" Геннадий Утенков. "Тальк и дезодорант тоже не помогут &ndash; перед закреплением датчиков я прошу помыть руки, а затем прикасаюсь к пальцам и сравниваю их между собой. Если сомнения остались &ndash; использую датчик с электропроводящим гелем, который может крепиться на любом участке тела", &ndash; продолжает Утенков. "Ознакомившись с методами, описанными в Интернете, человек не сможет реализовать их на практике без того, чтобы быть разоблаченным квалифицированным полиграфологом", &ndash; согласился управляющий АБ "Адвокаты и бизнес" Сергей Ковбасюк. "Противостоять детектору лжи могут только люди с уникальной нервной системой и высоким уровнем самоконтроля. Для того чтобы его выработать, нужно пройти специальную подготовку. Все остальные приемы не работают", &ndash; заявил Утенков.</p> Если обмануть детектор невозможно, откуда все эти истории о людях, которым удалось противостоять полиграфу? Дело в том, что машина регистрирует наличие психофизиологической реакции человека на что-либо: вопрос, слово, цвет, звук. Поэтому, получая реакцию, крайне важно разобраться, почему она возникла. Эксперт-психолог Межрегионального бюро судебных экспертиз им. Сикорского, к. п. н., доцент Александр Метелев рассказывает, что психика человека работает по типу ассоциативных связей. При восприятии определенной информации могут возникнуть ассоциации, не относящиеся к исследуемому деянию. Задача полиграфолога &ndash; правильно их интерпретировать. "Да, полиграф обмануть нельзя, но можно обмануть полиграфолога. К сожалению, практика показывает, что часто полиграфный опрос носит поверхностный характер, выходящий за пределы рассматриваемого предмета исследования. Вследствии этого выводы специалиста могут быть субъективны и излишне категоричны", &ndash; объясняет Метелев. С ним соглашается Назарова: "Именно на обман такого горе-специалиста и направлены все методы противодействия испытуемого".</p> Деятельность по проверке на полиграфе не лицензируется. Единого федерального регламента проверки тоже нет. Поэтому каждый эксперт пользуется своей методикой, а также сам решает, хранить ли ему результаты прохождения полиграфа и если да, то сколько по времени.</p> Эксперт Утенков предложил корреспонденту "Право.ru" испытать полиграф на себе. Ради эксперимента было решено попробовать обмануть машину и скрыть от нее свое имя. Вроде бы задача несложная &ndash; требовалось всего лишь ответить "нет" на вопрос "зовут ли вас Алина?" Казалось, что отвечаю спокойно и уверенно. И вот результат:</p> <img src="/sas/image/p2017_04_19_polygraph_3.jpg" /></p><h3>Полиграф в уголовном процессе</h3> Казалось бы, полиграф должен активно применяться при рассмотрении всех категорий дел: гражданских, арбитражных, административных, уголовных, а также дел об административных правонарушениях. Однако данные поисковой системы Caselook говорят о том, за последний год словосочетание "детектор лжи" фигурирует в 35 уголовных делах, 13 гражданских, 4 делах об административных правонарушениях, 2 арбитражных и 2 административных делах. Так что такой инструмент, как детектор лжи, наиболее востребован именно в уголовном процессе.</p> Проверка на детекторе лжи в рамках уголовного процесса, как правило, фиксируется на видеокамеру. В ходе тестирования допустимо предъявление вещественных доказательств и документов (например, фотографий жертвы или орудия преступления) для выявления психофизиологических реакций на них. В дальнейшем показания полиграфа на бумажном носителе &ndash; полиграммы &ndash; приобщаются к материалам дела. Кроме того, следователь может вызвать полиграфолога для разъяснения своего мнения по вопросам, входящим в его профессиональную компетенцию.</p> Все следователи по-разному относятся к проверке на полиграфе. "Мне приходилось ходатайствовать о допросе подзащитного с использованием полиграфа. Однако следователь отказал в удовлетворении этого ходатайства. Причиной отказа стало то, что такой вид исследования не предусмотрен уголовно-процессуальным законодательством и не может расцениваться в качестве доказательства по делу", &ndash; рассказала юрист бюро "Деловой фарватер" Марьяна Юхаранова. А бывает наоборот: следователи сами рекомендуют прибегнуть к помощи детектора лжи. Например, полиграф часто применяют в ГСУ СК России по Москве.</p> Судьи тоже оценивают полиграф неоднозначно. "Результаты следственных действий, проведённых с использованием полиграфа, суды рассматривают в качестве доказательств наряду с другими. Но ни один суд не примет такое доказательство как единственное, подтверждающее вину или невиновность обвиняемого, &ndash; только вкупе с другими обстоятельствами дела", &ndash; уверена Юхаранова. "Суды воспринимают выводы экспертов-полиграфологов как доказательство и ссылаются на них в приговоре тогда, когда данные выводы подтверждают версию обвинения. У нас в практике было уголовное дело, где в отношении двух обвиняемых в особо тяжком преступлении было проведено две психофизиологические экспертизы. При этом они были проведены не просто в государственных экспертных учреждениях, а в Институте криминалистики ФСБ и ЭКЦ МВД. Обе эти экспертизы говорили о невиновности подсудимых. Тем не менее суд их проигнорировал и вынес обвинительный приговор", &ndash; сообщил управляющий партнёр АБ "Коблев и партнёры" Руслан Коблев. "Суды не воспринимают полиграф всерьёз", &ndash; уверен управляющий партнёр ЗКС Александр Забейда. "В любом случае, по моему мнению, если суд назначает психофизиологическое исследование, значит, он сам еще испытывает сомнения, а это, как правило, хорошо", &ndash; резюмирует юрист АБ "Казаков и Партнеры" Анастасия Найда.</p> В одном из дел Верховный суд разъясняет, что ссылка в решении суда на заключение специалиста по результатам прохождения полиграфа не соответствует требованиям уголовно-процессуального закона. Такого рода исследования, имеющие своей целью выработку и проверку следственных версий, по мнению ВС, не относятся к доказательствам согласно ст. 74 УПК (определение ВС № 34-О12-12).</p> Некоторые юристы уверены: если их доверителю нечего скрывать, лучше инициировать его проверку на полиграфе. "В моей практике был случай, когда обвиняемому в преступлении сексуального характера в отношении несовершеннолетних по инициативе защиты было проведено исследование с использованием полиграфа. Оно подтвердило отсутствие сексуального интереса к несовершеннолетним. И хотя такое исследование не было положено в основу оправдательного приговора, свою роль в зарождении у суда сомнений в достоверности позиции обвинения, безусловно, сыграло", &ndash; рассказал адвокат КА города Москвы "Барщевский и Партнеры" Алексей Гуров. Другие юристы, наоборот, предпочитают обходить полиграф стороной. "Я опасаюсь ходатайствовать о применении полиграфа. Например, человек абсолютно ни в чем не виновен, но его психоэмоциональное состояние может быть таким, что, давая ответ на какие-то вопросы, допрашиваемый выдаст определенные реакции", &ndash; сообщил старший партнер КА "Юков и партнеры", доцент кафедры уголовно-процессуального права МГЮА Михаил Воронин. С ним согласен Коблев, который также рекомендует подзащитным отказываться от участия в исследованиях с использованием полиграфа.</p> А как суд реагирует на отказ от прохождения полиграфа? "При отсутствии доказательств виновности, наличие в деле сведений об отказе обвиняемого от прохождения этого исследования будет красноречиво говорить суду о том, что клиенту есть, что скрывать", &ndash; уверен Забейда. Такого же мнения придерживается и Найда: "Отказ лица от прохождения полиграфа влияет на формирование внутреннего убеждения судьи. Чаще всего бывает верным утверждение, что человек, которому нечего скрывать и который не давал ложных показаний, не отказывается от проверки на детекторе лжи". "Ходатайство о применении полиграфа может свидетельствовать о готовности подозреваемого (обвиняемого) доказать свою невиновность, как и отказ от его использования может навлечь на мысли о его вине. Разумеется, в качестве прямого доказательства по делу такой отказ служить не может", &ndash; согласилась Юхаранова. Петров категорически не согласен с такой точкой зрения: "Суды не придают особенного значения отказу лица от прохождения полиграфа, и уж точно не воспринимают его как признание вины". Гуров также полагает, что поскольку результаты полиграфического исследования не могут расцениваться как доказательство, то и отказ от прохождения такого исследования ни в коей мере не является доказательством вины подозреваемого или обвиняемого.</p> Комментарии в СМИ Wed May +0400 Излишне уплаченные налоги на недвижимость можно будет вернуть. Минэкономразвития готовит законопроект http://abkazakov.ru/smi/izlishne-uplachennye-nalogi-na-nedvizhimost-mozhno-budet-vernut.html <P> </P> Елена Муратова, юрист адвокатского бюро<strong> &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; </strong>разъясняет ситуацию в эфире радиостанции<strong> &laquo;КоммерсантЪ FM&raquo;:</strong></p> <em>&mdash; Минэкономразвития обсуждает законопроект, который предусматривает возвращение налоговой переплаты из-за неверно рассчитанной кадастровой стоимости.</em></p> &mdash; Для того, чтобы вернуть излишне уплаченные налоги, в первую очередь, придется оспаривать кадастровую стоимость. Везде этот процесс протекает по-разному, в регионах он сложнее, чем в Москве или Санкт-Петербурге из-за ограниченности местных бюджетов и фискальной ориентированности администраций.</p> Алгоритм действий следующий &mdash; сначала нужно провести оценку и получить отчет, в котором указана стоимость квартиры на дату, фигурирующую в кадастровой оценке для того самого спорного налогового периода. Затем надо получить заключение на этот отчет в СРО (саморегулируемой организации оценщиков).</p> А дальнейшие действия зависят от того, насколько значительна разница в кадастровой оценке. Если снижение стоимости менее 30%, то обращайтесь в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Россреестра по соответствующему региону, а если речь идет о больших суммах, то рекомендую сразу идти в суд.</p> <em>&mdash; Елена, а что Вы можете сказать об инициативах Минэкономразвития?</em></p> &mdash; Я не видела самого документа, кроме того, он пока находится в стадии разработки, сейчас не окончательный вариант.</p> Сейчас налог возвращается только за год, в котором начался пересмотр стоимости. Существует общее ограничение срока, за который могут быть пересчитаны налоги, &mdash; три года. Будет ли он увеличен при пересмотре кадастровой стоимости пока не ясно.</p> Комментарии в СМИ Fri May +0400 АБ &laquo;КиП&raquo; провело семинар, посвященный актуальным вопросам правого регулирования строительства http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/ab-kip-provelo-seminar-posvyasshennyi-aktualnym-voprosam-pravogo-regulirovaniya-stroitelstva.html <P> </P> 25 апреля 2017 года в зале заседаний &laquo;Изборского клуба&raquo; при поддержке АБ &laquo;КиП&raquo; состоялся практический семинар, посвященный актуальным вопросам правового регулирования строительства, приобретения прав на самовольную постройку, а также анализу сложившейся по данным вопросам судебной практики. В качестве спикера был приглашен кандидат юридических наук, преподаватель кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 1-го класса, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), Н.Б. Щербаков.</P> Предоставление земель под строительство в водоохранной зоне, установление сервитута в коттеджных поселках, оформление прав на построенные объекты недвижимого имущества, являющиеся результатом инвестиционной деятельности, определение собственника объекта незавершенного строительства до его передачи заказчику – вот далеко не весь спектр вопросов, которые были рассмотрены на семинаре.</P> Особое внимание Н.Б. Щербаков уделил административному сносу самовольных построек в порядке п. 4 ст. 222 ГК РФ. Спикер рассказал о широте дискреционных полномочий органов местного самоуправления в этой сфере на примерах судебной практики. Нормы гражданского права о сносе самовольных построек были сопоставлены с законодательством об охране объектов культурного наследия в части предоставления Департаментам культурного наследия городов федерального значения полномочий выдавать предписания о сносе объектов, нарушающих внешний вид памятников истории и культуры.</P> Также немало дискуссий вызвали коллизии норм права и судебной практики их применения в сфере инвестиционно-строительной деятельности. В этом ключе Н.Б. Щербаков осветил вопросы нормативно-правового регулирования и проблемы исполнения (а точнее неисполнения) обязательств участников инвестиционных правоотношений, а также отметил основные тенденции в судебной практике по вопросам защиты прав инвесторов, в том числе, в случае банкротства застройщика.</P> Новости Tue May +0400 Впервые компанию обязали заплатить за отсутствие ответа кандидату на вакансию http://abkazakov.ru/smi/vpervye-kompaniyu-obyazali-zaplatit-za-otsutstvie-otveta-kandidatu-na-vakansiyu.html <P> Суд обязал &laquo;Тинькофф-банк&raquo; заплатить тысячу рублей в&nbsp;качестве компенсации морального ущерба за&nbsp;отсутствие ответа соискателю. </P> Если компания не сообщит откликнувшемуся на вакансию соискателю о причинах отказа в работе, ей придётся выплатить ему тысячу рублей &mdash; в качестве компенсации морального ущерба. Такой ценный судебный прецедент для всех граждан, ищущих работу, создала москвичка Наталья Князькина.</p> Суть дела в следующем: на одном из сайтов по поиску работы госпожа Князькина разместила своё резюме &laquo;Секретарь-референт&raquo;, которым откликнулась на вакансию &laquo;Кредитный инспектор отдела верификации&raquo;, размещённую &laquo;Тинькофф-банком&raquo;.</p> Тот, как, впрочем, и многие другие работодатели, на отклик никак не ответил. А позвонив в банк, Князькина узнала, что вакансия уже закрыта. И тогда она обратилась в суд с требованием признать действия работодателя &laquo;по неуказанию причин несоответствия вакансии в письменном ответе незаконным&raquo; и выплатить ей за это денежную компенсацию. В своём иске она ссылалась на статью 64 Трудового кодекса РФ, которая запрещает необоснованный отказ в заключении трудового договора.</p> В суде представитель &laquo;Тинькофф-банка&raquo; отмечал, что по результатам рассмотрения резюме было принято решение об отказе &laquo;по причине несоответствия деловых качеств истца и опыта работы к занимаемой должности&raquo;. Однако Мосгорсуд встал на сторону москвички: хотя незаконным отказ в приёме на работу суд отказался признать, он присудил ей денежную компенсацию за отсутствие мотивированного ответа. Ведь, по мнению судей, до суда о причинах отказа банк соискателю не сообщил.</p> &laquo;В ответе ответчиком не была указана причина отказа истцу в трудоустройстве, и, признавая действия ответчика незаконными [...], суд пришёл к обоснованному выводу о причинении истцу нравственных страданий (морального вреда), которые с учётом конкретных обстоятельств дела [...] должны быть компенсированы в размере 1000 рублей&raquo;, &mdash; отмечается в решении суда.</p> Оно уже вступило в законную силу, так что аналогичными мотивировками может воспользоваться любой желающий. И если потенциальный работодатель не отвечает на отклики &mdash; остудить у него тысячу рублей.</p> Решение Мосгорсуда может стать прецедентным и привести к сложностям для работодателей, говорит руководитель практики трудовых и гражданских споров адвокатского бюро &laquo;Казаков и партнёры&raquo; Наталья Бокова.</p> &mdash; В этой ситуации работодатель оказывается уязвим. Во-первых, потому что у кадровиков увеличивается нагрузка из-за написания отказов, каждый из которого &mdash; &laquo;штучная&raquo; работа: придётся по-пунктам анализировать вакансию и резюме на предмет несовпадений, &mdash; отмечает она. &mdash; Во-вторых, сама по себе формулировка &laquo;необоснованный отказ&raquo; не разъяснена в полной мере в Трудовом кодексе РФ, что может привести к усугублению ситуации.</p> При этом очевидно, что на каждую вакансию крупного работодателя приходят сотни, а то и тысячи откликов, и, естественно, встретиться со всеми претендентами, которые более-менее подходят под требования вакансии, и тем более принять их на работу, невозможно в принципе.</p> В &laquo;Тинькофф-банке&raquo; Лайфу заявили, что уже пересмотрели свои внутренние процедуры, чтобы не допускать таких исков в дальнейшем.</p> &mdash; Теперь мы понимаем, что обоснование причины отказа только в устной форме может причинить моральный вред. Поэтому в случае повторного обращения кандидата с просьбой разъяснить причины отказа мы фиксируем их в письменной форме, &mdash; отметили в пресс-службе банка.</p> Комментарии в СМИ Fri Apr +0400 Если вы купили квартиру в которой оказалось не возможно жить, что делать? http://abkazakov.ru/smi/esli-vy-kupili-kvartiru-v-kotoroi-okazalos-ne-vozmozhno-zhit-chto-delat.html <P> Ненадлежащее качество квартиры: повод или основание для ее возврата? </P> Право покупателя квартиры отказаться от исполнения договора купли-продажи товара ненадлежащего качества (в том числе, квартиры) и потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы прямо предусмотрено законом (пункт 2 статьи 475 ГК РФ). Однако анализ судебной практики показывает, что далеко не все споры о качестве проданной квартиры разрешаются в пользу покупателя. Еще одной неприятной неожиданностью могут оказаться &laquo;типовые&raquo; условия договора купли-продажи с предсказуемо неблагоприятными правовыми последствиями.</p><h3>Невозможность использования для проживания</h3> Из буквального толкования пункта 2 статьи 475 ГК РФ следует, что покупателю необходимо доказать существенное нарушение требований к качеству товара. Существенными могут быть признаны неустранимые недостатки; недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов и затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь и вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.</p> Верховный Суд РФ в постановлении от 28.06.2012 № 17 указал на следующие условия признания недостатка товара неустранимым:</p><ul> <li>недостаток не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению;</li> <li>недостаток приводит к невозможности или недопустимости использования данного товара в целях, для которых товар такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец был поставлен в известность при заключении договора.</li></ul><h3>Качество товара не соответствует условиям договора</h3> При рассмотрении споров между сторонами о качестве квартиры суды в первую очередь исходят из того, что приобретенная недвижимость должна соответствовать требованиям, предусмотренным договором. Свои выводы суды основывают на статье 557 ГК РФ, в соответствии с которой недвижимость ненадлежащего качества подразумевает под собой несоответствие условиям договора продажи недвижимости о качестве.</p> Поэтому в договоре купли-продажи следует подробно описать, что подразумевается сторонами под надлежащим качеством квартиры. Иными словами, стороны определяют требования, которым передаваемая недвижимость должна соответствовать.</p><h3>Если условие о качестве отсутствует</h3> При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара законодатель возложил на продавца обязанность передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется (пункт 2 статьи 469 ГК РФ). Следовательно, приобретаемая квартира в силу закона должна быть пригодна для проживания в ней, а именно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, установленным нормативно и предъявляемым к жилым помещениям.</p> Заявляя иск о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной стоимости квартиры, необходимо указывать, какие именно строительные нормы и правила нарушены. Также покупателю придется доказать, что обнаруженные в квартире недостатки являются существенными, делающими невозможным нормальное проживание в ней.</p> Пример: после заключения договора купли-продажи квартиры покупатели (истцы по делу) выяснили, что дом, где расположена приобретенная квартира, является общежитием, и в результате ранее проведенной реконструкции к квартире были присоединены общие туалеты, из которых была сделана кухня. Над кухней расположены места общего пользования секции комнат N, а именно 2 санузла и умывальная комната, в нарушение СНиП 31-01-2003. Кроме того, в кухне недостаточная вентиляция в нарушение СНиП 2.08.01-89. В представленных ответчиками документах эти сведения отсутствовали.</p> Суды удовлетворили иск в полном объеме, указав на существенный характер заявленных истцом и подтвержденных заключением судебной экспертизы недостатков.[1]</p><h3>О типичных ошибках типовых договоров</h3> Во многих типовых договорах купли-продажи и актах приема-передачи содержится условие о том, что покупатель удовлетворен качеством приобретенной квартиры. Неблагоприятные последствия включения в договор данного условия для покупателя проиллюстрируем на конкретном примере судебной практики.</p> Покупатель обратился в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных за квартиру денежных средств.</p> Суды в удовлетворении заявленных требований отказали, поскольку в договоре купли-продажи и акте приема-передачи указано, что покупатель удовлетворен качеством приобретенной недвижимости.[2]</p> Еще одной типичной ошибкой покупателя квартиры является указание в договоре на то, что квартира перед приобретением осмотрена сторонами и признана пригодной для проживания.</p> Московский городской суд при рассмотрении аналогичного дела в Определении от 02.02.2016 N 4г-0507/2016 указал, &laquo;&hellip;спорная квартира была предварительно осмотрена покупателями, истец имела возможность получить сведения о &laquo;&hellip;&raquo; проведении капитального и текущего ремонта квартиры, при этом специальных условий относительно качества спорной квартиры в договоре купли-продажи от 08 сентября 2014 года не содержится.&raquo;.</p><h3>Соблюдаем сроки</h3> При рассмотрении требований об отказе от исполнения договора купли-продажи суды руководствуются статьей 477 ГК РФ. Согласно положениям указанной статьи недостатки товара могут быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Пропуск установленного законом двухгодичного срока являются основанием для отказа судом в удовлетворении требований покупателя.</p> Из Определения ВАС РФ от 24.02.2010 N ВАС-1827/10 по делу N А50-11262/2007: &laquo;&hellip;недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю&hellip;Обществом не представлены доказательства того, что ранее, до истечения двухлетнего срока, им были обнаружены недостатки приобретенного имущества.&raquo;.</p> При этом следует отметить, что статья 477 ГК РФ является диспозитивной, то есть предоставляет сторонам возможность согласовать в договоре иные сроки обнаружения недостатков переданного товара. Это необходимо учесть при оформлении документов.</p><h3>Недостаток устраним</h3> Если выявленный в квартире недостаток является устранимым, то требовать возврата его выкупной стоимости покупатель не вправе. Однако, если при заключении договора купли-продажи продавец не сообщил о наличии данного недостатка, то по своему выбору покупатель квартиры может потребовать соразмерного уменьшения покупной цены[3], безвозмездного устранения продавцом выявленных недостатков либо возмещения уплаченных за ремонт денежных средств[4].</p><h3>Недостатки в общем имуществе</h3> Недостатки приобретенной квартиры, делающие ее невозможной для проживания, могут быть обнаружены не только в изолированном жилом помещении, но и в общем имуществе (в том числе, крыша, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты). Могут ли при названных обстоятельствах собственники квартир требовать с продавца компенсации убытков за проведенный ремонт?</p> Позиция судов о последствиях передачи общего имущества ненадлежащего качества до недавнего времени была спорной. На право покупателя взыскать с продавца убытки, понесенные в связи с устранением недостатков общедомового имущества, указал Верховный Суд РФ в определении от 28.02.2017 N 303-ЭС16-21454.</p> Комментарии в СМИ Fri Apr +0400 &laquo;Право.ru&raquo;: законодательные новеллы — что вступает в силу в мае http://abkazakov.ru/smi/pravoru-zakonodatelnye-novelly--chto-vstupaet-v-silu-v-mae.html <P> </P> Изменения, которые ожидают нас в мае, на первый взгляд касаются очень узкого круга лиц: производителей лекарств и продуктов питания, операторов связи, апеллянтов в арбитражных судах. Но если разобраться, становится понятно, что новеллы могут затронуть практически всех граждан. Отменят акцизы на лекарства &ndash; есть шанс, что они станут дешевле, ужесточатся требования к упаковке продуктов &ndash; последние станут безопаснее, а новые штрафы для операторов связи могут привести к ее подорожанию.</p> <em>1 мая 2017 года</em></p><h3>Некоторые лекарства могут подешеветь</h3> Речь идет о лекарствах, которые:</p><ul> <li>прошли госрегистрацию и внесены в Государственный реестр лекарственных средств;</li> <li>внесены в Единый реестр зарегистрированных лекарственных средств Евразийского экономического союза;</li> <li>изготовлены аптеками по рецептам или требованиям медорганизаций и разлиты в емкости.</li></ul> Такие лекарства не будут облагаться акцизами, а значит, есть вероятность уменьшения их цены. Сделано это в целях формирования общего рынка лекарственных средств в рамках Евразийского экономического союза.</p> <em>Федеральный закон от 07.03.2017 N 25-ФЗ.</em></p> <em>3 мая 2017 года</em></p><h3>Изменится порядок снятия копий с документов, изъятых в ходе досудебного производства</h3> При этом речь идет только об уголовных делах за преступления в сфере экономики. Дознаватели и следователи, в чьем производстве находятся такие дела, предоставляют бумажные документы их законным владельцам для копирования. Для того, чтобы скопировать документ, нужно будет подать письменное ходатайство. На его основе следователь или дознаватель вынесет постановление.</p> Ходатайство о копировании не подлежит удовлетворению, если оно подано лицом, не являющимся законным владельцем документов. В нем также будет отказано, если имеются сведения о наличии спора между лицом, обратившимся с ходатайством, и иными лицами о принадлежности этих документов, и в некоторых других случаях.</p> Копирование документов осуществляется за счет их законного владельца с использованием его личных технических средств (ксерокса, фотоаппарата) и расходных материалов.</p> <em>Постановление Правительства РФ от 22 апреля 2017 N 482.</em></p> <em>4 мая 2017 года</em></p><h3>Обращаться в суд станет дороже</h3> Это касается обжалования в арбитражах судебного приказа, определения об отказе в принятии иска и заявления о выдаче судебного приказа, а также определения по делу об оспаривании решений третейского суда. С 4 мая госпошлина за такие действия будет составлять 50% государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера (то есть 150 руб. для физических лиц и 3000 руб. &ndash; для организаций). Госпошлина при подаче надзорной жалобы устанавливается в размере государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера (то есть 300 руб. для физических лиц и 6000 руб. &ndash; для организаций).</p> "Это поможет возместить издержки бюджета по рассмотрению жалоб и создаст некое препятствие для сутяжничества", &ndash; считает руководитель ПБ "Олевинский, Буюкян и партнеры" Эдуард Олевинский. "Однако основные проблемы такого рода &ndash; вовсе не в исковых процессах, а в делах о банкротстве, &ndash; продолжает Олевинский. &ndash; Количество обособленных споров в таких делах на порядок превосходит количество дел о банкротстве, но большинство заявлений, которыми инициируются обособленные споры, не облагается госпошлиной. К тому же издержки на судебных представителей относятся на проигравшего спор далеко не в полном объеме. И эту проблему закон не решает, хотя она требует внимания не только законодателя, но и правоприменителей".</p> <a href="http://docs.pravo.ru/document/view/94865702" target="_blank"><em>Федеральный закон от 03.04.2017 N 57-ФЗ.</em></a> </p> <em>15 мая 2017 года</em></p><h3>Вводится административная ответственность для операторов связи</h3> За несвоевременную или неполную уплату неналоговых платежей в резерв универсального обслуживания оператор связи может быть наказан штрафом от 50 000 руб. до 100 000 руб. Кроме того, он должен будет уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (с 1 января 2016 года она составляет 11%) за каждый день просрочки. Остается надеяться, что эти суммы не лягут на плечи пользователей.</p> Федеральный закон от 17.04.2017 N 75-ФЗ.</p> <em>21 мая 2017 года</em></p><h3>Продукты будут безопаснее</h3> Упаковка, контактирующая с пищевой продукцией (в том числе с детским питанием), должна соответствовать ряду санитарно-гигиенических показателей. Их перечень стал значительно шире. С 21 мая помимо нормативов веществ, выделяемых из металлов и сплавов, применяемых для изготовления упаковки, контролироваться будут также запах, привкус, осадок, окрашивание и другие показатели.</p> Кроме этого, упаковка будет проверяться не только по механическим показателям и химической стойкости, но и на герметичность. Картонные и бумажные упаковки будут проходить испытания "на горизонтальный удар", чтобы производители убедились в их безопасности.</p> "Для потребителя всегда в приоритете товар, а не тот материал, в который он упакован. Так в наши холодильники попадают пластиковые бутылки и алюминиевая фольга, упаковки из вакуума и ПВХ. Новые требования и испытания, а также повышение контроля перед декларированием упаковки направлены на то, чтобы как можно меньше некачественных и небезопасных для жизни и здоровья граждан упаковок попало на потребительский рынок", &ndash; считает юрист АБ "Казаков и партнеры" Людмила Сметанина.</p> <em><a href="http://docs.pravo.ru/document/view/89453520" target="_blank">Решение Совета Евразийской экономической комиссии от 18.10.2016 N 96, Решение Коллегии Евразийской экономической комиссии от 16.01.2017 N 4</a>.</em> </p> Комментарии в СМИ Thu Apr +0400 Больше - значит лучше? http://abkazakov.ru/smi/bolshe--znachit-luchshe.html <P> Перспективы роста юридических фирм в СНГ и за рубежом. </P> <h3>Равнение на крупные фирмы</h3> Крупные фирмы всегда воспринимаются как самые успешные в своем деле. И, скорее всего, это так. Но обратное равенство не всегда верно, да и показатель численности юристов в компании не единственный критерий ее оценки. Сейчас существуют всевозможные рейтинги, российские и международные, которые ранжируют юридические фирмы в зависимости от количества сопровождаемых проектов, результата работы (как качественного, так и финансового), ассортимента предлагаемых услуг, даже по функциональности сайта фирмы и т. д. Одни фирмы считаются крупными и успешными, другие - средними, третьи - мелкими, но с изюминкой... Но равняются все (и коллеги, и главным образом клиенты), несомненно, на тех, кто занимает первые места - на самых крупных.</p><h3>Какова же формула успеха?</h3> В юриспруденции люди работают с людь - ми и для людей. Это одинаково верно как в отношении внутри фирмы при работе над проектом, так и в отношении клиентов. Именно такой подход позволяет заграничным коллегам эффективно управлять качеством сервиса, завоевывать лояльность клиентов и, как следствие, поднимать ценник.<br />Для этого необходима выработка системы контроля качества, позволяющая на любом этапе работы с клиентом контролировать и подхватывать процесс. Когда в компании нет порядка, то ею сложно управлять: каждый в ней, как лебедь, рак и щука, будет тянуть ее в свою сторону. А если ты не устойчив, то, вероятно, станешь жертвой естественного конкурентного отбора - клиент уйдет к другому.</p> Несмотря на то что российский рынок профессионального юридического консалтинга относительно молод и в целом разрознен, он при этом довольно насыщен предложением, что рождает конкуренцию.</p> Однако конкуренция достаточно линейная. То есть, например, крупные юридические фирмы конкурируют с крупными и, как правило, не конкурируют с мелкими (типа адвокатских кабинетов, частнопрактикующих юристов или мелких фирм, состоящих из одного-двух партнеров), им незачем делить клиентов, так как у них разное позиционирование на том самом разделенном на сегменты рынке, да и клиенты в основном разного полета. К тому же не все маленькие фирмы стремятся стать большими, они тоже бывают вполне прибыльны в пересчете на одного юриста и более поворотливы в посудной лавке.</p> Недостаток мелких юридических фирм и одновременно, пожалуй, главное препятствие к развитию любой компании - отсутствие корпоративной культуры и небольшие инвестиции в собственный бренд. Компания должна быть узнаваема, ее миссия и подходы к работе - открыты и понятны.</p><h3>Японская концепция kaizen</h3> Хороша в управлении юридической фирмой концепция наших японских коллег kaizen. Kaizen - это непрерывный процесс совершенствования внутреннего развития компании, который базируется на циклах контроля качества. Образ мышления, ориентированный на процесс, позволяет ликвидировать разрыв между процессом и результатом, между целя <br />ми и средствами, между задачами и показателями. Достигнув же высокого качества результата, нужно вновь возвращаться к циклу контроля качества, так как любой результат всегда можно улучшить, внедрив новые элементы решения в процесс, и т. д.</p> Необходимо управлять каждым предыдущим процессом и воспринимать коллегу по проекту как своего внутреннего клиента, которому важно получить высокий результат. Например, насколько качественно будет разработан договор, на - столько качественно составляемая претензия в рамках досудебного урегулирования спора позволит защитить интересы клиента, что, в свою очередь, позволит настолько же качественно выстроить позицию и защитить интересы клиента в суде. К тому же такой подход создает и поддерживает здоровую конкуренцию внутри коллектива, помогает сломать барьеры между подразделениями, обеспечивает высокую соисполнительность, а все это в целом отразится на успешно - сти любой компании.</p> Kaizen диаметрально отличается от способа выстраивания управления бизнесом по принципу пирамиды, все еще широко распространенному в России и у многих западных партнеров. Принцип пирамиды - это когда фирма, в том числе и по оказанию услуг, строится сверху вниз, где принятие стратегических управленческих решений, управление качеством обслуживания сосредоточены только наверху, чаще всего в руках одного-двух людей, хотя непосредственно с клиента - ми работает основной штат сотрудников.</p><h3>Факторы успеха</h3> По данным Росстата, в прошедшем 2016 году количество зарегистрированных организаций, заявивших в качестве основных направлений в работе деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита;консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием, по сравнению с 2015-м (который был в этом смысле пиковым за последние пять лет), сократилось почти на 4,7% (18 870 юридических фирм про - тив 19 800). Это небольшой спад, достаточно неощутимые потери, что говорит о востребованности юридического консалтинга для бизнеса в России и о том, что юристы находят способ держаться на плаву даже в шторм.</p> Юридическая фирма - это тоже бизнес, и, как он будет складываться, зависит от многих факторов:</p><ul> <li>в каком направлении будут развиваться отношения России на международном уровне;</li> <li>от состояния российской экономики;</li> <li>от развития законодательства и правоприменения.</li></ul> Эти факторы, безусловно, создающие климат рынка, но всего лишь косвенные для успешности. На прикладном же уровне главным, что движет фирму вперед и позволяет ей развиваться, является следующее:</p><ul> <li>активная, компетентная команда профессионалов;</li> <li>единые, устойчивые и понятные бизнес-процессы, позволяющие работать фирме единым механизмом;</li> <li>внедрение новых технологий для оптимизации внутренней работы, улучшение качества сервиса предоставляемых услуг.</li></ul> Компетентность, клиентоориентированность и самосовершенствование - пожалуй, три основных составляющих успеха фирмы, работающей в сфере юридического консалтинга, вне зависимости от того, насколько крупный у нее штат.</p><h3>Продажа юридического консалтинга</h3> Юридический консалтинг продается как на промышленном (обслуживание организаций), так и на потребительском рынке (обслуживание граждан). Это дает дополнительные преимущества тем компаниям, которые определяют для себя путь развития на каком-то одном из них. Кто-то выбирает путь еще более узкой специализации, например только в подсегменте защиты прав потребителей или трудовых споров в сегменте потребительского рынка. Но в России такие фирмы, как правило, не являются крупными, успешными и узнаваемыми. В отличие от США, где наряду с full service фирмами-гигантами, предоставляющими полный спектр юридических услуг, успешно работают и фирмы-гиганты, специализирующиеся только на судебных процессах или в одной- двух практиках (в частности, юридическая фирма Littler, имеющая в штате под тысячу юристов, занимается лишь трудовыми спорами).</p> В каком сегменте рынка в России доля юридических услуг является доминирующей, сложно сказать. В эпоху экономического кризиса и стрессовой волатильности рубля юридические проблемы возникают и у бизнеса, и у граждан. О многом говорит показатель роста количества дел о банкротстве. Например, по данным Судебного департамента при Верховном Суде РФ, за весь 2014 год о признании должника банкротом в арбитражные суды поступило 41 996 дел, а в 2016-м - за первое полугодие уже 34 481 дело. В банкротстве потребность юридического сопровождения высока.</p> Количество зарегистрированных компаний частного бизнеса в России, по данным Росстата, на 2016 год составило более 430 000. Их хозяйственной деятельности тоже нужно юридическое сопровождение. Поэтому юридическим фирмам, обслуживающим частный бизнес, есть куда расти и развиваться в плане своего укрупнения. И для новичков еще много места останется. Это хорошо для клиента при оптимизации собственных затрат - выбор на любой кошелек.</p><h3>Переход к инсорсингу</h3> Другое дело, что юридические компании- консультанты забирают хлеб инхаус-юристов. PwC Legal проводит интересные исследования - бенчмаркинг юридической функции компаний, то есть сравнительный анализ работы внутренних юридических департаментов различных российских компаний. И приходит к интересным выводам: среди опрошенных компаний в 2016 году (в общей канве принимаемых мер по сокращению расходов и повышению эффективности работы собственных юридических департаментов) в 66% случаев российские компании называют переход к инсорсингу: как можно больше задач решать самим, как можно меньше отдавать внешним консультантам. В Гер - мании, по данным PwC Legal, о переходе к инсорсингу говорят 94% респондентов.</p> Для консалтинговых фирм это означает спад спроса на их услуги. Но больше всего это почувствуют на себе те юридические фирмы, которые зависели только от клиентов или позиционировали себя как перманентных помощников. Выход - адаптироваться и перестраивать модель работы, отходить от обслуживания текущей хозяйственной деятельности бизнеса (составления договоров, разработки внутренних корпоративных и трудовых документов и регламентов) и начать специализироваться на сложных вопросах, требующих более глубокого подхода и комплексного решения, благо, что сектор услуг - это не производство, где необходимо перенастраивать дорогостоящие станки. Меньше всего, полагаю, переход к инсорсингу затронет судебную работу, которая начинается после прохождения внутренними юристами претензионного этапа и, как правило, отдается внешней команде компетентных юристов.</p> Из-за того что фокус глобализации в мире несколько меняется, будущее, пожалуй, остается за теми юридическими фирмами, которые имеют в своем активе специалистов по международному праву и внешнеэкономическим сделкам в целом, и особенно со странами Азиатско-Тихоокеанского региона (в частности, с Китаем, Кореей, Японией, США) ввиду динамичного развития их торгово-экономического сотрудничества с Россией или задатками к таковому; специалистов со степенью LL.M. (магистр права) или Ph.D (доктор права), которую можно получить только при стажировке за границей.</p> Критерии оценки успеха юридической фирмы, конечно, относительны и во многом пристрастны. Но все-таки клиенты на них ориентируются. В современных реалиях более конкурентоспособны те юридические фирмы, которые проявляют гибкость, открытость, высокую клиентоориентированность и обеспечивают профессиональный подход.</p> <em>В работе использованы материалы сайта Судебного департамента Верховного Суда РФ (www.cdep.ru); материалы сайта Росстата (gks.ru); книги &laquo;Кайдзен.Ключ к успеху японских компаний&raquo; Масааки Имаи, издание на русском языке, перевод Т. Гутмана, ООО &laquo;Альпина Паблишер&raquo;, 2016; материалы сайта PwC Legal (www.pwc.ru), статья &laquo;Бенчмаркингюридической функции - 2016: краткие результаты исследования&raquo;, Legal Insight, № 6 (52), 2016.</em></p> Комментарии в СМИ Thu Apr +0400 АБ &laquo;КиП&raquo; выиграло тендер на юридические услуги ПАО &laquo;Газпром&raquo; стоимостью 10 млн.руб. http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/ab-kip-vyigralo-tender-na-yuridicheskie-uslugi-pao-gazprom-stoimostyu-10-mlnrub.html <P> </P> ПАО &laquo;Газпром&raquo; был проведен открытый запрос предложений на оказание юридических услуг по защите интересов общества в административных органах, антимонопольном органе и судах по делам, связанным с закупками товаров, работ, услуг. В запросе предложений приняли участие пять организаций, в том числе лидеры рейтинга Право.ру – 300 по итогам прошедшего года. </P> Лучшей признана заявка Бюро с итоговой оценкой 95,02 баллов. Общая стоимость юридических услуг, которые будут оказаны ПАО &laquo;Газпром&raquo;, оценена организатором закупочной процедуры в 10 млн.руб. </P> Новости Wed, 26 Apr 2017 11:02:08 +0400 &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; представит интересы &laquo;Газпрома&raquo; за 1,3 млн руб. http://abkazakov.ru/smi/kazakov-i-partnery-predstavit-interesy-gazproma-za-13-mln-rub.html <P> </P> &laquo;Газпром&raquo; определил победителя открытого запроса предложений на оказание юридических услуг. Им стало московское адвокатское бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo;. Об этом говорится в материалах закупки.</P> В документации тендера указывается, что извещение о проведении закупки было опубликовано 27 марта, участники могли подавать заявки до 4 апреля, итоги были подведены 14 апреля. Начальная (максимальная) стоимость договора составляла 11 800 000 руб.</P> В результате конкурсная комиссия допустила до участия в аукционе пять юрфирм. Первое место заняло &laquo;АБ Казаков и Партнеры&raquo; с ценой заявки на участие в запросе предложений 1 325 000,00 руб. и общей ценой договора, не превышающей 10 000 000,00 руб.. На втором месте оказалась юрфирма &laquo;Пепеляев Групп&raquo;, на третьем — &laquo;Институт государственных и регламентированных закупок, конкурентной политики и антикоррупционных технологий&raquo;. Далее следуют &laquo;Инфралекс&raquo; и АБ &laquo;Бартолиус&raquo;.</P> Из технического задания следует, что исполнитель должен предоставить заказчику юридические услуги по защите интересов &laquo;Газпрома&raquo; в административных органах, антимонопольном органе и судах по делам, связанным с закупками товаров, работ и услуг, проводимыми корпорацией. В обязанности &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; будет также входить анализ судебной практики и правовой анализ представленной заказчиком документации.</P> Адвокатское бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; было создано в 2003 году. Фирма оказывает полный спектр юридических услуг российскому и иностранному бизнесу, а также гражданам, органам государственной власти, некоммерческим организациям, говорится на ее сайте. АБ &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; было отмечено в рейтинге &laquo;Право-300&raquo;. Компания вошла в III группу &laquo;Антимонопольное право&raquo;.</P> Комментарии в СМИ Tue, 25 Apr 2017 11:19:00 +0400 Неоспоримое обложение http://abkazakov.ru/smi/neosporimoe-oblozhenie.html <P> Кадастровая стоимость недвижимого имущества нередко оказывается далека от сегодняшней рыночной реальности. Но именно от нее зависит размер налогов как на владение недвижимостью, так и на ее продажу. "Дом" решил разобраться в тонкостях налогообложения, а заодно выяснить, как и кто из владельцев московских квартир и апартаментов может снизить налоговое бремя. </P> <h3>Счет в пользу новостроек</h3> Владение объектом недвижимости &mdash; отнюдь не бесплатное удовольствие, и дело не только в регулярном ремонте и коммунальных платежах: есть еще налоги на имущество. С 2015 года в 28 регионах они уже не копеечные, как раньше, поскольку исчисляются теперь не от инвентаризационной стоимости &mdash; от кадастровой. А это уже существенные цифры для обладателей дорогостоящих жилых и в особенности нежилых помещений, какими официально являются, например, апартаменты.</p> Что касается квартир и домов, здесь все просто: если такая жилая недвижимость оценена в кадастре до 10 млн руб., то налоговая ставка составляет 0,1%, от 10 млн до 20 млн руб.&mdash; 0,15%, от 20 млн до 50 млн руб.&mdash; 0,2%, от 50 млн до 300 млн руб.&mdash; 0,3%. Но как только стоимость объекта выходит за пределы 300 млн руб., ставка резко взлетает: в этом случае собственнику каждый год придется выплачивать уже 2% от кадастровой стоимости. Но таких квартир на вторичном рынке жилья &mdash; единицы, утверждает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. Ведь для того, чтобы квартира получила подобную оценку, необходимо выполнение двух условий: высокая кадастровая стоимость квадратного метра и большая &mdash; от 350 кв. м &mdash; площадь. По его сведениям, максимальные, по версии кадастра, цены &mdash; от 800 тыс. руб. за 1 кв. м &mdash; зафиксированы всего в пяти домах столичного Центрального округа, расположенных в Большом Знаменском, Колымажном, 2-м Обыденском, Курсовом и 1-м Зачатьевском переулках. "Мы полагаем, что в Москве насчитывается не более 10-12 жилых объектов с кадастровой стоимостью выше 300 млн руб.",&mdash; резюмирует эксперт.</p> Другое дело &mdash; рынок московских высокобюджетных новостроек. Здесь, как подсчитали аналитики "Метриум Групп", около 3% от суммарного объема предложения составляют квартиры, оцененные дороже 300 млн руб.&mdash; в абсолютных цифрах это около сотни объектов. Мария Литинецкая, управляющий партнер компании, замечает, что известны и обратные примеры: "В Москве есть как квартиры, так и апартаменты &mdash; и на вторичном, и на первичном рынке жилья, кадастровая стоимость которых исчисляется парой миллионов рублей, а рыночная &mdash; сотнями миллионов".</p><h3>Хорошие и плохие</h3> Кстати, об апартаментах: с конца прошлого года в налогообложении таких объектов все стало отнюдь не так просто и ужасно, как раньше. До конца октября все, кто приобрел нежилые помещения (а именно таков юридический статус апартаментов), входящие в состав административно-делового или торгового центра, могли быть уверены: их налоговая ставка составляет 2% от кадастровой стоимости.</p> Это касалось и самых дорогих объектов, чья стоимость в кадастре выходит за пределы 300 млн руб., и тех помещений, назначение которых в соответствии с кадастровым паспортом или документами технического учета предусматривало размещение офисов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, замечает Сергей Руденко, генеральный директор юридической фирмы "Красников и партнеры".</p> Всем остальным законодатель предписывал платить налоги по ставке 0,5%. Но в конце октября Мосгордума внесла изменения в столичный закон "О налогах на имущество физических лиц", и некоторые собственники тех самых "плохих" апартаментов, расположенных в одном здании с деловыми центрами или торгово-развлекательными комплексами, получили возможность платить налоги по льготной ставке 0,5%.</p> Почему только некоторые? Законодатели посчитали, что всех под одну гребенку тут стричь нельзя, и создали отдельный реестр, так сказать, хороших апартаментов. Пока что в него вошли всего семь зданий. Три из них находятся на Пресненской набережной &mdash; это апарт-комплексы в ММДЦ "Москва-Сити", остальные расположены на Новом Арбате, в 4-м Крутицком переулке, на Алтуфьевском шоссе и на Братиславской улице.</p> Те, кого в заветный список не включили, могут попробовать попасть туда самостоятельно. В пункте 6 статьи 1.1., которой депутаты дополнили закон, так и говорится: "Нежилые помещения, расположенные в зданиях, не включенных в реестр апартаментов, подлежат включению в указанный реестр в случае, если они признаны фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц". Правда, дальше следует оговорка о том, что порядок признания нежилых помещений "фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц" устанавливается правительством Москвы. Василий Неделько, управляющий партнер юридической компании "Неделько и партнеры", замечает, что пока документ, в котором говорилось бы о том, как именно соблюсти этот порядок так, чтобы здание, где находятся ваши апартаменты, было включено в реестр, нигде не опубликован. "Получается, что индивидуальные обращения по этому поводу подать просто некуда",&mdash; подытоживает эксперт.</p> Да и в тех домах, которые в реестр уже включены, не все получат налоговые льготы. Помимо местонахождения по адресу, включенному в реестр, для применения льготной ставки необходимо соблюсти еще два условия: площадь помещения не должна превышать 300 кв. м, а кадастровая стоимость метра обязана начинаться от 100 тыс. руб. Кроме того, сниженная ставка не положена тем, кто использует апартаменты в предпринимательской деятельности или в качестве офиса, а также юридического адреса.</p><h3>Лучше сразу в суд</h3> Точная формула расчета налога по любому объекту включает его инвентаризационную стоимость, а также вычеты и льготы. Тем не менее приблизительный расчет показывает, что если один объект оценен, например, в 9,9 млн, а другой, той же площади,&mdash; в 10,1 млн руб., то разница в сумме налога составит более 50%. Например, если речь идет о двух трехкомнатных квартирах, каждая из которых имеет общую площадь 75 кв. м, то в первом случае налог в 2016 году составил около 2,9 тыс. руб., а во втором &mdash; около 4,5 тыс. руб. В 2020 году это соотношение будет выглядеть так: 7,2 тыс. руб. и 11,1 тыс. руб.</p> А вот когда речь заходит о пороговой стоимости в 300 млн руб., то налоговое бремя для того, чья квартира в кадастре слегка не дотянула до этой цифры, оказывается в семь раз меньше, чем у собственника объекта, который за эту черту вышел хоть на рубль. И если в 2017 году их ежегодные расходы составляют соответственно около 175 тыс. и 1,2 млн руб., то с 2020 года &mdash; уже около 880 тыс. и 6 млн руб.</p> Понятно, что одна эта разница может мотивировать собственника попытаться оспорить кадастровую стоимость объекта. А если к этому прибавить нередкие технические ошибки и случаи явного завышения кадастровой стоимости, то станет понятно, откуда в 2016 году взялись 48 617 заявлений о снижении стоимости 102 629 объектов недвижимости, поданных по всей России в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кстати, по данным Росреестра, решения о приведении кадастровой стоимости к рыночной были приняты только в отношении 40 631 объекта. В целом же кадастровая стоимость недвижимости снижена на 8,7%, а именно с 4,3 трлн до 3,9 трлн руб.</p> В судебной практике цифры по количеству исков об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и вовсе не впечатляют: за весь прошлый год российские суды приняли 7027 решений об удовлетворении требований истцов, а в 706 случаях в требованиях отказали. Правда, суммарная величина кадастровой стоимости всех оспариваемых объектов в результате снизилась уже на 45,6%, с 1,2 трлн до 634,2 млрд руб. Елена Муратова, заместитель руководителя антимонопольной практики адвокатского бюро "Казаков и партнеры", делает вывод: в комиссию стоит обращаться, если снижение стоимости объекта ожидается в пределах 30%. "Если же кадастровая стоимость, согласно отчету независимого оценщика, должна уменьшиться более чем на треть, то рекомендуется обращаться сразу в суд",&mdash; рекомендует эксперт.</p><h3>Наполняя казну</h3> Эксперты, опрошенные корреспондентом "Дома", говорят, что в регионах завышенная кадастровая стоимость встречается чаще, чем в Москве &mdash; и это неслучайно. Налоговые платежи &mdash; источник пополнения муниципального бюджета, а ведь крупные налогоплательщики есть далеко не в каждом российском городе. Так что региональные власти всерьез рассчитывают на поступления от собственников недвижимости и всячески стремятся предотвратить снижение налогооблагаемой базы, рассказывает председатель комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский.</p> Административное давление, оказываемое при этом, хорошо демонстрирует позиция вице-губернатора Владимирской области Елены Мазанько, которая еще в прошлом году на встрече с представителями муниципалитетов сказала буквально следующее: "Недопустима ситуация, когда в рамках оспаривания кадастровой стоимости бюджеты теряют миллионы рублей. И если муниципалитеты допускают сокращение доходной части бюджета в результате оспаривания, то они на эту сумму получат меньше денежных средств из областного бюджета".</p> Неудивительно, что законом "О государственной кадастровой оценке", принятым в июле прошлого года, полномочия по проведению кадастровой оценки были переданы специально организованным государственным бюджетным учреждениям (ГБУ), созданным региональными комитетами по управлению имуществом. "Эти организации окажутся полностью подконтрольными государственной власти субъекта федерации,&mdash; рассуждает Алексей Каминский.&mdash; И уже не нужно будет оказывать административное давление на кадастрового оценщика. Процесс станет полностью управляемым и подконтрольным, будут созданы все условия для того, чтобы база налогообложения формировалась исходя из желания чиновников наполнить бюджет любой ценой, а не из объективной величины кадастровой стоимости".</p><h3>Цена овчинки</h3> Елена Муратова также сомневается в беспристрастности оценки, которую будут проводить ГБУ, тем более что ее методики могут быть изменены уже в ближайшие годы. "А это нивелирует положительный эффект от снижения ставок и приведет к повышению налоговой нагрузки",&mdash; говорит госпожа Муратова.</p> Но тем не менее именно сейчас бороться за право платить адекватные налоги стоит &mdash; хотя бы потому, что последние результаты оценки Москва приняла в ноябре прошлого года, а проведение следующего тура произойдет не раньше, чем будет готова вся нормативно-правовая база и созданы сами ГБУ. "До этих пор будет действовать мораторий на проведение новых кадастровых оценок",&mdash; уверен Дмитрий Иванов, исполнительный директор ГК "Сапсан".</p> Дмитрий Иванов считает, что, прежде чем ввязываться в процедуру оспаривания, имеет смысл посчитать, насколько снизится сам налог. Для этого следует умножить действующую ставку по объекту на налогооблагаемую базу, предварительно учтя в ней кадастровую стоимость, понижающий коэффициент, налоговый вычет и льготы. Затем уже можно оценить, какую сумму удастся сэкономить, скажем, до 2020 года включительно. "Если она совокупно меньше 20 тыс. руб., то, пожалуй, стоит оставить как есть,&mdash; советует он.&mdash; А если больше, то можно заказывать у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости". Услуга стоит около 15 тыс. руб., и именно этот документ будет служить основанием для обращения в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости или в суд.</p> Кстати, если любая из названных инстанций удовлетворит заявление о снижении кадастровой стоимости, а Росреестр на основании этих решений внесет изменение в ЕГРН, то новые данные собственнику объекта надо самостоятельно направить в налоговую инспекцию. С этого момента налог будет исчисляться исходя из новой кадастровой стоимости &mdash; пусть и всего несколько лет. За это время, вполне возможно, как говорил сатирик, в консерватории что-то да поменяется &mdash; будем надеяться, в лучшую сторону.</p> Комментарии в СМИ Thu Apr +0400 Оговорка по Фрейду http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/ogovorka-pro-freidu.html <P> Юристам АБ &laquo;КиП&raquo; в суде кассационной инстанции удалось отстоять позицию о недействительности третейской оговорки, предусматривающей рассмотрение дела третейским судом, который ещё не был создан на момент заключения договора, включавшего эту третейскую оговорку. </P> Теперь можно говорить об окончательном решении довольно интересного вопроса, имеющего гибридную (материально-правовую и процессуальную) природу, поскольку он касался и действительности третейской оговорки как соглашения по материальному праву, и подведомственности спора по правилам процессуальных норм.</p> Арбитражный суд Московского округа подтвердил правоту доводов, которые были представлены в защиту нашего клиента и ранее нашли поддержку у судей Девятого арбитражного апелляционного суда (Дело № А40-154234/16).</p> Отказ от государственного суда в пользу третейского &ndash; согласно международным и национальным принципам третейского разбирательства &ndash; строится на доверии суду, его регламенту и процедурам, а также корпусу арбитров, который своим профессиональным статусом и репутацией гарантирует сторонам профессиональное и беспристрастное разрешение споров.</p> Для того чтобы волеизъявление стороны договора о передаче спора (или будущего спора) на разрешение третейского суда могло считаться надлежащим, не имеющим пороков воли и содержания, - каждой из сторон уже на момент заключения третейского соглашения должен быть известен конкретный третейский суд, его правила (регламент).</p> Так, согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2002 №102-ФЗ &laquo;О третейских судах в Российской Федерации&raquo; (закон действовал на момент заключения договора и должен применяться к правоотношениям сторон) при передаче спора в постоянно действующий третейский суд правила постоянно действующего третейского суда рассматриваются в качестве неотъемлемой части третейского соглашения.</p> Однако на момент заключения спорной третейской оговорки в данном случае сторонам не был известен ни третейский суд, ни его регламент, ни арбитры, включённые в корпус арбитров.</p> Указание в тексте оговорки наименования, которое впоследствии было использовано для создания третейского суда, не должно считаться надлежащим согласованием сторонами условия о передаче споров на разрешение третейского суда. Такое согласование необходимо строить на осведомленности, разумной оценке всех рисков, включая риски, связанные с возможной аффилированностью суда какой-либо из сторон договора. То есть согласие должно быть информированным и разумным.</p> Вывод суда первой инстанции об исполнимости третейской оговорки - в связи с тем, что суд с наименованием, указанным в третейской оговорке, существует на дату обращения в арбитражный суд с иском по делу &ndash; был ошибочен, поскольку сторонам при заключении предварительного договора и третейской оговорки в нём не было известно когда возникнет связанный с договорными отношениями спор.</p> По логике суда первой инстанции анализируемая третейская оговорка имеет разную юридическую силу: если спор возникает до создания третейского суда, то третейское соглашение неисполнимо, если же после &ndash; то исполнимо.</p> Между тем, ни действующее национальное законодательство, ни международное право &ndash; не допускают подобного дуализма при оценке действительности и исполнимости соглашения. Данный подход обоснованно применили суды апелляционной и кассационной инстанции, исправив допущенные судом первой инстанции ошибки.</p> Ещё один интересный процессуальный аспект имелся в деле: суд первой инстанции дважды рассмотрел вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с наличием третейской оговорки, причём второй раз - уже после перехода к рассмотрению дела по существу и после представлений сторонами соответствующих заявлений (что является прямым нарушением запрета, выраженного в п. 5 ч. 1 ст. 148 АПК РФ).</p> При этом доводы, на которые ссылался ответчик, не менялись, процессуальное поведение сторон в обоих случаях было идентичным: ответчик делал одинаковые заявления, истец выдвигал на них одинаковые возражения.</p> Между тем суд по каждому из заявлений принял различные определения. В первом случае суд доводы истца обоснованными и согласился с тем, что третейское соглашение между сторонами не соответствует предъявляемым законодательством императивным критериям, а во втором случае суд пришёл к противоположному выводу, пренебрегая имеющимися недостатками третейского соглашения и повторно рассмотрев ходатайство уже после представления сторонами заявлений по существу спора.</p> АПК РФ не содержит норм, дозволяющих многократное возвращение и переоценку в ходе одного и того же процесса одних и тех же заявлений сторон, ранее оцененных судом с вынесением по ним судебного акта (даже имеющего промежуточное значение, но дающего процессуальный ответ на заявление или ходатайство стороны). В настоящее время в одном деле имеется два разных вывода суда по одному и тому же заявлению стороны, по одним и тем же доводам, при идентичном процессуальном поведении сторон. Полагаем, что такой дуализм судебных оценок недопустим. Однако, к нашему сожалению, эта ошибка суда первой инстанции так и не была исправлена.</p> Новости Tue Apr +0400 Совесть нетрадиционной ориентации http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/sovest-netradicionnoi-orientacii.html <P> Конституционный Суд встал на защиту "малых" религий. </P> 28 февраля 2017 года Конституционный Суд России принял Определение № 463-О, которым задал расширенное толкование &laquo;президентской&raquo; статьи 3.1. Закона &laquo;О противодействии экстремистской деятельности&raquo;[1], согласно которой Библия, Коран, Танах и Ганджур, их содержание и цитаты из них не могут быть признаны экстремистскими материалами.</p> Рассматривая жалобу гражданина Хиневича А.Ю. и других, интересы которых были затронуты вынесенным 30.10.2015 Центральным районным судом г. Омска решением о признании по заявлению прокурора экстремистскими материалами книг серии &laquo;Славяно-Арийские Веды&raquo;, КС РФ сделал акцент на том, что, <strong>во-первых, </strong>поименное указание в статье 3.1 Закона на источники четырех мировых религий: христианство, ислам, иудаизм и буддизм <em>&laquo;не означает автоматического &hellip; признания экстремистскими материалами иных текстов, которые воспринимаются гражданами как основа их вероучения или мировоззрения&hellip;&raquo;.</em></p> Тем самым КС РФ уравнял традиционные мировые религии с &laquo;нетрадиционными&raquo;, то есть не так широко известными, но между тем, почитаемыми определенным кругом людей, отметив, что граждане праве <em>&laquo;свободно</em> <em>исповедовать и распространять и другие вероучения&raquo;</em>.</p> Напомнил о подходе из своего Определения от 2 июля 2013 года № 1053-О, которым должны руководствоваться суды, рассматривающие дела экстремистской направленности, касающиеся свободы совести и вероисповедания, о том, что ограничение свободы слова и распространения информации <em>&laquo;&hellip;не должно иметь места в отношении какой-либо деятельности или информации на том лишь основании, что они не укладываются в общепринятые представления, не согласуются с устоявшимися традиционными взглядами и мнениями, вступают в противоречие с морально-нравственным и (или) религиозными предпочтениям&raquo;.</em></p> А<strong> во-вторых</strong>, КС РФ разъяснил, что при рассмотрении дел о признании конкретного материала экстремистским и о запрете его распространения в том случае, когда речь идет, скажем, о книге или сборнике, то есть объемном многосоставном произведении, с тем, чтобы обеспечить соразмерность ограничения свободы вероисповедания и свободы слова, судам следует искать возможность признать экстремистским материалом только определенную часть информационного материала и запрещать его распространение, если есть к тому объективные и законные основания, только в такой части.</p> Это слово Конституционного Суда России, считаем, при активном и правильном применении способно улучшить ситуацию во все увеличивающемся потоке дел о запрете разного рода материалов на почве признания их экстремистскими, что часто ведет к изъятию из доступа целых кусков русской истории, литературы, их анализа и мысли.</p> Новости Tue Apr +0400 Четырнадцать лет. Полет нормальный http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/hetyrnadcat-let-polet-normalnyi.html <P> К четырнадцатой годовщине со дня основания АБ "Казаков и партнеры". Слово управляющего партнера Дмитрия Казакова. </P> Сотрудникам адвокатского бюро и смежных формирований в связи с четырнадцатилетием.</p> <strong>Дорогие мои, хорошие!</strong></p> Поздравляю Вас и люблю.</p> Хранящие верность с годами становятся нужнее, дороже и краше. Достигшие высот и сложившие крылья, безвременно ушедшие вверх по карьерной лестнице и перехоженные, не поминайте лихом и не таите добра! Ибо добро обязывает, а зло обременяет. А меж нами да пребудет совет любви.</p> И дела наши неуклонно идут в гору проторенной Сизифовой тропой. Ибо не воцарить на голой вершине, питаясь от людей дола, а сверхусилие переходного периода важно для нас.</p> И в этом наше правое дело, закон и предсказание.</p> С вечным и не переходящим праздником!</p> <strong>Мир! Труд! Апрель!</strong></p> Новости Mon Apr +0400 Переплата по&#160;НДФЛ: спорный вопрос http://abkazakov.ru/publikacii/pereplata-po-ndfl-spornyi-vopros.html <P> В&160;том числе при исчислении и&160;бюджет налогов. </P> Приходится отметить, что в&160;природе сумм, которые организация как налоговый агент по&160;бюджет.</p> Причем корни обсуждаемой в&160;психологического диссонанса восприятия таких сумм, с&160;другой стороны, как сумм, являющихся все-таки налогом физического лица.</p> Поводом для рассуждений послужило письмо от&8470;ГД-4-8/2085@ ФНС России, в&160;отдельным вопросам, связанным с&#160;зачетом (возвратом) излишне уплаченных сумм НДФЛ.</p> ФНС России признала возможность зачета переплаты по&160;счет недоимки по&#160;НДФЛ[1] .</p> Однако на&160;зачете переплаты НДФЛ в&160;НДФЛ.</p> С&160;п.9 ст.226&160;счет средств налоговых агентов не&160;указала, что перечисление в&160;доходов физических лиц НДФЛ, не&#160;является уплатой НДФЛ.</p> Соответственно, по&160;налоговый орган с&160;возврате на&160;являющейся НДФЛ и&160;бюджетную систему РФ.</p> С&160;реквизитам уплаты НДФЛ в&160;налогам соответствующего вида, а&160;счет будущих платежей по&#160;иным налогам соответствующего вида.</p> Из&160;возможности зачета налоговым агентом переплаты НДФЛ в&160;НДФЛ.</p> ФНС России определяет сумму излишне уплаченного НДФЛ как &160;являющуюся НДФЛ и&160;бюджетную систему&187;, возможность зачета переплаты НДФЛ в&160;НДФЛ, в&160;письме позиции, вызывает сомнения.</p> Кроме того, возникает вопрос о&160;письма не&160;ли ФНС России их&160;если признает&8212; то&160;и (или) налогом какого вида (федеральный, региональный, местный) его следует признать.</p> Отсутствие правовой определенности служит поводом для сомнений в&160;&160;счет налога соответствующего вида, поскольку законодатель не&#160;определил правовую природу таких сумм.</p> Двойственность позиции ФНС России по&160;НДФЛ в&160;НДФЛ свидетельствует о&160;регулировании отношений по&160;счет будущих платежей по&#160;НДФЛ.</p> Таким образом, восполнение данного пробела возможно лишь законодательным путем, при этом законодателю необходимо определить не&160;случае переплаты по&160;и&160;двух возможных ситуациях.</p> <strong>Ситуация &160;1:</strong> НДФЛ был удержан из&160;перечислен в&160;большем размере, чем следовало удержать и&#160;перечислить.</p> Поскольку в&8470;&160;переплата НДФЛ возникает у&160;возврате или зачете) налоговый агент самостоятельно не&#160;вправе.</p> Согласно действующему законодательству&160;счет собственных средств и&160;последующем обратиться в&160;ст. 231&#160;НК РФ).</p> Однако поскольку рассматриваемое письмо налоговой службы трактует допущенную переплату, как некий иной платеж, т.е. и&160;НДФЛ в&160;ст. 226&160;не&160;налогового агента могут возникнуть сложности с&160;сборов, но&160;иных платежей.</p> Следовательно, законодателю необходимо определить правовую природу переплаты в&#160;данной ситуации.</p> <strong>Ситуация &160;2:</strong> НДФЛ был перечислен налоговым агентом в&160;большем размере, чем следовало перечислить, при этом размер подлежащего удержанию и&160;более чем техническая ошибка при перечислении налога.</p> Представляется очевидным, что в&8470;&160;излишнюю уплату НДФЛ допустил налоговый агент, соответственно, право налогового агента, являющегося одновременно налогоплательщиком, на&160;счет собственных платежей по&160;точки зрения справедливости, но, здесь также можно столкнуться с&160;том, что допущенная переплата, не&160;непонятно каким налогом является.</p> Таким образом, в&160;с&#160;этой целью:</p> 1) признать переплату излишне уплаченным налогом на&160;то, что налогоплательщиками такого налога признаются физические лица[3] , возврат или зачет которого в&160;общем порядке ст.78&#160;НК РФ</p> <em>или</em></p> 2) признать переплату излишне уплаченным федеральным налогом, возврат или зачет которого в&160;общем порядке ст.78&#160;НК РФ.</p> Представляется логичным, что излишне уплаченные в&160;доходы физических лиц, даже если в&8470;&160;налоговый агент изначально произвел возврат НДФЛ налогоплательщику&160;счет собственных средств. Имеются основания считать, что излишняя уплата НДФЛ в&160;ведет к&160;неналоговое обязательство бюджета перед налоговым агентом[4] , для защиты которого следует использовать, например, гражданско-правовые механизмы.</p> Таким образом, наделение налогоплательщика правом зачета переплаты по&160;счет будущих платежей по&160;бы логичным и&160;ситуации &160;1, когда именно налогоплательщик&8212; физическое лицо, определяет правовую судьбу переплаты по&160;зачете ее&160;счет своих будущих платежей по&#160;НДФЛ.</p> Вместе с&160;2017 года уплачивать налог за&160;третьи лица (п.1 ст.45&160;следует исключать возможность такого зачета и&160;ситуации &160;2&160;правовых последствиях такого зачета для налогового агента и&160;&#8212; физического лица является предметом отдельного рассмотрения).</p> Публикации Wed Apr +0400 Теплокомпания наняла адвокатов АБ &laquo;Казаков и партнеры&raquo; для защиты в апелляции http://abkazakov.ru/smi/teplokompaniya-nanyala-advokatov-ab-kazakov-i-partnery-dlya-zasshity-v-apellyacii.html <P> </P> Компания &laquo;Тепло-Инвест&raquo;, основным акционером которой является &laquo;дочка&raquo; &laquo;Газпрома&raquo;, объявила о закупке у единственного поставщика юруслуг по представлению ее интересов в апелляции, следует из материалов сайта госзакупок.</p> Заказчик заключил договор с подмосковным адвокатским бюро &laquo;Казаков и партнеры&raquo; (город Ногинск) в лице его управляющего партнера Дмитрия Казакова. Адвокаты бюро обязуются представлять интересы &laquo;Тепло-Инвеста&raquo; при рассмотрении 10-м ААС апелляционной жалобы &laquo;Р-Сетевой компании&raquo; (&laquo;РСК&raquo;) на решение Арбитражного суда Московской области от 27 января 2017 года по делу № А41-58405/2016.</p> &laquo;РСК&raquo; в сентябре 2016 года подала в АС МО иск о взыскании с &laquo;Тепло-Инвеста&raquo; 468 млн руб. перечисленных авансовых платежей, процентов за пользование чужими деньгами в размере 156,7 млн руб., а всего 624,7 млн руб. Согласно материалам дела, в мае 2010 года &laquo;РСК&raquo; (заказчик) заключила с &laquo;Тепло-Инвестом&raquo; (исполнитель) и &laquo;КТТ-РЕУТ&raquo; (эксплуатирующая организация) договор о создании техвозможности теплоснабжения и подключения теплопринимающих устройств. Согласно его условиям, исполнитель должен был построить и ввести в эксплуатацию котельную в городе Реутов (Подмосковье), а также проложить теплосети до точки подключения заказчика и непосредственно подключить его теплопринимающее устройство к котельной. Стоимость услуг стороны оценили в 468 млн руб. Истец перевел исполнителю деньги, однако последний, как указала &laquo;РСК&raquo;, своих обязательств не исполнил.</p> В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что фактическое потребление истцом теплоэнергии в объеме меньшем, чем это указано в договоре, объясняется не его неисполнением или отсутствием у ответчика возможности поставлять необходимый объем мощности, а отсутствием у самого истца фактической загрузки на эту мощность (т. е. неспособностью истца полностью потребить ни максимально возможную к выработке мощность котельной, ни мощность, указанную в договоре). АС МО, рассмотрев дело, полностью отказал &laquo;РСК&raquo; в исковых требованиях. Компания обжаловала это решение в 10-м ААС. Следующее заседание по делу состоится 3 апреля.</p> За юрпомощь, оказываемую &laquo;Тепло-Инвесту&raquo; по представлению ее интересов в апелляции, АБ &laquo;Казаков и партнеры&raquo; получит вознаграждение в размере 9 млн руб. Согласно базе СПАРК, 49,93% в уставном капитале &laquo;Тепло-Инвеста&raquo; принадлежит &laquo;дочерней&raquo; структуре &laquo;Газпрома&raquo; &mdash; компании &laquo;Теплоэнерго Кисловодск&raquo;. &laquo;Р-Сетевая компания&raquo; &mdash; предприятие, основанное в 2009 году. В его сферу деятельности входит обеспечение централизованного теплоснабжения в пределах городского округа Реутов.</p> Комментарии в СМИ Wed Mar +0400 Депутаты поддержали приоритет ремонта над страховой выплатой по ОСАГО http://abkazakov.ru/smi/deputaty-podderzhali-prioritet-remonta-nad-strahovoi-vyplatoi-po-osago.html <P> Госдума приняла во втором чтении законопроект о приоритете натурального возмещения по ОСАГО, согласно которому устанавливается приоритет ремонта автомобиля над денежными выплатами. Документ размещен на сайте нижней палаты парламента. </P> Депутаты ко второму чтению определили, что деньги можно будет получить лишь в исключительных случаях. Например, при полном уничтожении автомобиля, превышении стоимости ремонта над лимитом возмещения по ОСАГО, который равен 400 000 руб., а также если потерпевший не согласен доплатить. Кроме того, денежная выплата будет положена в случае гибели потерпевшего в ДТП или причинения тяжкого или средней тяжести вреда его здоровью, а также если он является инвалидом. Кроме того, потерпевший сможет рассчитывать на деньги, если договорится об этом со страховщиком, или в случаях, когда у страховой компании не получится организовать ремонт в сервисе, соответствующем всем требованиям, которые закон предъявляет к возмещению в "натуральном виде".</p> Парламентарии также внесли поправки, согласно которым станция техобслуживания должна находиться не дальше 50 км от места происшествия или от места жительства гражданина (в первой версии документа расстояние могло доходить до 200 км) за исключением случаев, когда страховщик организовал и оплатил транспортировку поврежденного транспортного средства до места проведения восстановительного ремонта. При этом депутат от КПРФ Алексей Куринный предлагал установить компенсацию в размере 10 000 руб. за проезд на общественном транспорте до станции ТО. Однако глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил, что "это будет средством заработать", в итоге эту поправку отклонили.</p> Кроме того, депутаты решили, что при восстановительном ремонте должны будут использоваться только новые детали, гарантия на них составит полгода, а на кузовные и лакокрасочные работы &ndash; год. В целях реализации закона будет создан специальный реестр станций техобслуживания (СТО), сотрудничающих со страховыми компаниями. Автовладельцы смогут обращаться и в мастерские, которые не включены в реестр, но только при согласии страховой. Максимальный срок ремонта составит не более 30 рабочих дней со дня предоставления автомобиля на СТО. При нарушении этих сроков страховщик за каждый день просрочки уплачивает потерпевшему неустойку в размере 0,5% суммы страхового возмещения. Кроме того, в поправках установлено право Центробанка при неоднократном нарушении страховщиком обязательств по восстановительному ремонту запретить страховой компании осуществлять натуральное возмещение на срок до одного года.</p> Зампред ЦБ Владимир Чистюхин отметил, что в рамках этого законопроекта, чего не было сих пор, на страховую компанию возлагается вся ответственность за качество произведенного ремонта. "В том случае, если потребитель не удовлетворен качеством ремонта, он будет обращаться именно в страховую компанию. Это принципиально важный момент, который заключается в том, что страховая компания находится под надзором ЦБ, и на нее могут быть наложены как административные штрафы, так и ограничения", &ndash; рассказал Чистюхин, отметив, что страховщики прежде всего сами заинтересованы в повышении качества ремонта. По его мнению, введение реестра добросовестных СТО было бы оптимальным вариантом, однако на сегодняшний день его нет. "Если речь идет о реестре, то этот вопрос надо решать не только для ОСАГО, но и для всех случаев ремонта, со страхованием не связанных", &ndash; полагает зампред ЦБ.</p> При первом обсуждении законопроекта на ЦБ хотели возложить функции по введению закона в силу в "пилотных" регионах. Ко второму чтению с этой идеей распрощались, но в законопроекте появилась другая норма &ndash; приоритет натурального возмещения вреда по ОСАГО будет действовать только в отношении вновь заключенных договоров. Предполагается, что закон начнет действовать через 30 дней со дня официального опубликования. Алексей Куринный предлагал, чтобы закон вступил в силу только с 1 января 2018 года, однако эта поправка также поддержки у депутатов не нашла. Анатолий Аксаков отметил, что депутаты учли мнения всех заинтересованных сторон, а также взаимодействовали с экспертным и страховым сообществами. "Законопроект по многим позициям улучшит защиту автолюбителей, а также решит проблему недобросовестных автоюристов, которые зарабатывали на страховых компенсациях", &ndash; заявил сегодня Аксаков.</p><h3>Мнение юристов</h3> Юристы с интересом наблюдают, как меняется законопроект в процессе обсуждения, и говорят о том, что ко второму чтению поправки в закон об ОСАГО претерпели позитивные изменения, однако совершенными их пока назвать нельзя.</p> Адвокат &laquo;Инфралекс&raquo; Александр Васанов считает, что первоначально законопроект, не предоставляющий потерпевшим права выбора формы страхового возмещения, был внесен с целью защиты страховых компаний от экстремизма так называемых автоюристов, которые приобретают у потерпевших в ДТП права требования страховых выплат к страховым компаниям в обмен на некоторую денежную сумму. "В процессе рассмотрения в Госдуме законопроект был значительно переработан, и в настоящее время он включает в себя множество условий, призванных облегчить потерпевшим процедуры восстановления пострадавшего в ДТП автомобиля, как ремонт в техцентре, имеющим одобрение завода изготовителя автомобиля, нахождение техцентра на незначительном расстоянии от места жительства потерпевшего и прочее", &ndash; уверен юрист.</p> С тем, что законопроект призван бороться с недобросовестными автоюристами, действия которых спровоцировали убыточность "автогражданки" в отдельных регионах, согласен и юрист адвокатского бюро "Казаков и партнёры" Григорий Скрипилев. &laquo;<em>Вот только вместо борьбы с недобросовестными юристами законодатель предпочел поменять систему выплаты в целом</em>&raquo;, &ndash; говорит эксперт. Он считает, что предлагаемый механизм компенсации причиненных убытков нельзя назвать совершенным. Ведь фактически поправки лишают самого страхователя права выбора. Да и качество проведенного ремонта на СТО, с которой у страховой компании заключен договор, может не устроить страхователя. &laquo;Для собственников транспортных средств натуральное возмещение представляется более выгодным, чем выплата денежной компенсации, ведь согласно новым поправкам все издержки, связанные с возмещением причиненного ущерба ложится на плечи страховой компании, &ndash; рассуждает юрист. &ndash; Однако с новыми поправками неминуемо появится проблема с очередями на таких СТО, а это значит, что ремонт транспортного средства может затянуться на неопределенный срок".</p> Юрист АБ &laquo;Линия права&raquo; Андрей Набережный полагает, что под ударом могут оказаться и многие владельцы автомобилей, которые получали страховую выплату и не осуществляли ремонт транспортного средства, используя денежные средства, например, для оплаты страховки за следующий год. "Однако такой механизм позволит бороться с мошенниками в сфере страхования, поскольку схема с получением денежных средств за причиненный ущерб уже не будет так эффективно работать", &ndash; уверен эксперт.</p> Существенным плюсом ремонта может стать то, что он будет оплачиваться без учета износа деталей. Однако для некоторых автовладельцев это не является большим преимуществом, поскольку для них выгодней отремонтировать поврежденные детали</p> &laquo;кустарным&raquo; способом с наименьшими затратами. Кроме того, с положительной точки зрения стоит отметить требования к сервисным центрам, уверен Набережный. "Нельзя также забывать о том, что введение подобного механизма даст существенное развитие бизнесу по техническому обслуживанию автомобилей. С учетом спроса со стороны страховых компаний может существенно повыситься конкуренция в этой сфере, что приведет к снижению стоимости ремонта&raquo;, &ndash; полагает он.</p> По словам юриста, в некоторых ситуациях выплата денежных средств может стать необходимостью, например, когда автомобиль является источником дохода либо для тех людей, кто попал в сложную жизненную ситуацию после ДТП. &laquo;Частично эта возможность была реализована в доработанном законопроекте, однако ее можно было бы и расширить. Безусловно, имеется возможность договориться со страховщиком о денежной выплате, однако в современных реалиях такая возможность представляется весьма туманной&raquo;, &ndash; отмечает юрист.</p> На законодательном уровне меры, направленные на регулирование рынка ОСАГО, предпринимались неоднократно, напоминает адвокат юридической группы "Яковлев и Партнеры" Марина Костина. Так, были установлены порядок прямого возмещения, механизм взаимодействия в рамках европейского протокола, единые тарифы для определения суммы причинённого ущерба транспортным средствам, оформление электронных полисов и другое. "Возложение на страховщика обязанности организовать или оплатить восстановительный ремонт транспортного средства, на мой взгляд, не позволит недобросовестным страховщикам необоснованно занижать суммы страховых возмещений, подлежащих выплате в целях возмещения вреда. В итоге это позволит сократить количество споров, которыми сейчас загружены суды", &ndash; считает Костина.</p> Комментарии в СМИ Wed Mar +0400 Я бы в судьи пошел: готовы ли адвокаты сменить работу http://abkazakov.ru/smi/y-by-v-sudi-poshel-gotovy-li-advokaty-smenit-rabotu.html <P> Бизнес-омбудсмен Борис Титов предложил набирать часть судейского корпуса из адвокатов. "Право.ru" спросило юристов, согласились бы те переквалифицироваться из защитников в судьи, а есл им да, то в каком суде им было бы комфортнее работать. Адвокаты уверены: из них вышли бы хорошие судьи, а реформа смогла бы переломить сложившуюся традицию, согласно которой защитники получают "волчий билет" при желании занять судейскую должность. </P> <em>Комментируя инициативу в соцсетях, читатели "Право.ru" высказывались о ней, скорее, иронично, чем всерьез (орфография и пунктуация комментаторов сохранены - прим. ред.):</em></p> <u>Всегда хотел иметь свой маленький районный суд. Ходить там с озабоченно видом, твАрить там правосудие с раннего утра и до позднего вечера&raquo;.</u></p> <u>Тоже, но в мировом, в экологически чистом..., где климат мягкий&raquo;.</u></p> <u>Для начала надо резко изменить правовой статус судьи. Он должен быть ближе к депутату, чем к чиновнику, который строит карьеру. Выбирать на конкретный срок, в течение этого срока лишение полномочий должно быть почти невозможно. Огромную разницу в оплате на разных уровнях ликвидировать. Сейчас состоявшийся уважаемый человек старше 45 лет в судьи точно не пойдёт, поскольку не успеет выслужить до ухода на пенсию все полагающиеся "плюшки", а оклад начинающего судьи для более-менее успешного адвоката унизителен. Вот это надо бы резко поменять&raquo;.</u></p> <u>Лично я никогда. В основной массе - это люди с невысокой профессиональной квалификацией, чиновники отравляющие правосудие, то есть реализующие свое приобретенное право судить других. Выросшие на технологиях делопроизводителей и высидевшие себе место в системе. Но. Поклон каждому, кто выступает с особым мнением&raquo;.</u></p> <u>Я бы прокуроров судьями вообще не назначал - слишком сильный обвинительный уклон. Только адвокатов, точнее, получивших адвокатский статус. Например, в Англии Королевская прокурорская служба назначает именно адвокатов для поддержания обвинения и, таким образом, адвокат с годами досконально изучает процесс с обеих сторон. Поэтому в Англии судьями становятся исключительно адвокаты. И кто может утверждать, что качество английских судей уступает качеству нашего судейского корпуса?&raquo;.</u></p> Адвокаты, как выяснилось, заинтересованы в предложении Титова. Марина Костина, адвокат Юридической группы "Яковлев и Партнеры", считает, что среди адвокатов такая инициатива получит положительный отклик, да и в судейском сообществе тоже, ведь участие лиц, имевших опыт адвокатской деятельности могло бы поспособствовать обновлению иногда консервативных подходов суда в решении тех или иных вопросов. Направление судейской деятельности зависит от того, на чем специализируется соответствующий специалист. Так, для адвокатов, в основном, работающих в интересах юридических лиц, наверное, интереснее будет арбитраж, для адвокатов, выступающих в качестве защитников по уголовным делам, а также представителей физических лиц в гражданском или административном процессе - суд общей юрисдикции, считает адвокат. Такое предпочтение обусловлено близостью сферы применения накопленного опыта и знаний. "Мне было бы интересно попробовать себя в качестве судьи любого суда, но приоритетным был бы, конечно, арбитражный суд", - говорит Костина.</p> Ирина Зимина, адвокат "Инфралекс" рассказывает, что после окончания МГУ, уже имея двухлетний опыт работы секретарем суда, решила, что хотела бы защищать людей, а не судить. "Но это вопрос призвания и семейных традиций: мой папа и моя сестра также проработали в российской адвокатуре много лет", - объясняет эксперт. Вместе с тем, идею набирать судей из адвокатов она называет "просто прекрасной" и полагает, что многие адвокаты ее поддержат. "На практике обычно все происходит наоборот: отработав несколько лет в суде, судья принимает решение работать адвокатом. С моей точки зрения, судья, имеющий определенный стаж работы в качестве адвоката, безусловно будет использовать его при работе в качестве судьи. В данном случае расширяется понимание существа рассматриваемых споров, что несомненно будет полезно для всех участников процесса", - говорит Костина.</p> Адвокат <strong>Дмитрий Казаков</strong>, управляющий партнер АБ "Казаков и Партнёры" не готов сменить удостоверение адвоката на судейскую мантию, так как работа адвоката предполагает большую независимость и самоопределение, нежели работа судьи, но реформу одобряет. "По моему мнению, набор судей из числа адвокатов приведет к повышению независимости судебной системы, укреплению профессионального сообщества, росту доверия граждан к судебной власти", - комментирует он.</p> "Цель предлагаемых изменений: повышение независимости судей, безусловно, благая. Сложно также не согласиться с тем, что качество судебных решений не пострадает от того, что выносить их будут не только бывшие работники аппарата суда, - считает Андрей Трушин, адвокат, партнер АБ "Казаков и Партнёры". Однако идея омбудсмена об обязательном квотировании при раздаче мантий кажется эксперту трудноисполнимой. "Не до конца понятно, кто будет вершить правосудие при &laquo;недоборе&raquo; адвокатов. Как следствие, число судей может сократиться, а их загрузка соответственно еще больше увеличиться", - объясняет он свои сомнения.</p> В судьи следует назначать людей, имеющих не только юридическое образование, но и опыт практической юридической деятельности, уверен Михаил Орлов, руководитель Департамента налогового и юридического консультирования КПМГ в России и СНГ. При этом он считает, что не принципиально, где этот опыт был приобретен: в прокуратуре, в следственном комитете или в адвокатуре. "Но, сложившаяся в настоящее время &laquo;традиция&raquo; не пускать в судьи юристов, имеющих опыт адвокатской работы, на мой взгляд, является дикостью", - говорит эксперт.</p> Причем, законодательно такой подход нигде не закреплен, но все про это знают. "Несколько лет назад, в разговоре, выпускница юридического вуза мне призналась, что не хочет становится адвокатом, чтобы не лишать себя возможности впоследствии стать судьей. То есть адвокатское удостоверение воспринимается как "волчий билет" и конец карьере. По-моему, РФ не должна допускать на своей территории любую форму дискриминации. А что касается профессионализма, то уверен, что многие адвокаты обладают практическим опытом юридической работы значительно более весомым, чем некоторые судьи, которым мантия досталась в качестве награды за многолетнюю секретарскую работу в суде", - рассказывает эксперт.</p> <img src="/sas/image/2017_03_07_i_wan_to_become_a_judge.png" style="height:532px; width:630px" /></p> Предложение интересное, но готовы ли сами адвокаты оставить нынешнюю работу, чтобы перейти на судейские должности? В соответствующем опросе "Право.ru" приняли участие около 3 000 человек. И только 24% респондентов - адвокатов - согласились в теории стать судьями. Причем, 9% выбрали в качестве места работы арбитражи, 8% - суды общей юрисдикции, 4% готовы попробовать свои силы в качестве мировых судей, а еще 3% согласятся оставить карьеру, только если им предложат должности в Верховном или Конституционном судах.</p> Около 18% опрошенных признались, что судейская карьера им не интересна в принципе, еще 15% работают не адвокатами, а юристами, и вполне довольны своим нынешним положением. Самая большая доля проголосовавших - 31% - читатели, указавшие, что они уже занимают судейские должности. Возможно, такой высокий процент - тоже ирония, и респонденты просто хотели посмотреть результаты опроса, а возможно, среди читателей и в самом деле столь высок процент судей. Еще 7% не имеют адвокатского статуса, но готовы сразу "баллотироваться" на судейские должности, а 5% участников опроса готовы стать судьей, все равно, в каком суде.</p> Инициатива Титова - часть программы социально-экономического развития "Стратегия роста", которую Столыпинский клуб предложил президенту Владимиру Путину. Реформа судебной системы "по столыпинцам" предполагает введение статуса федерального судьи, благодаря чему ему не нужно будет заново проходить отбор (вероятно, имеется в виду получение рекомендации квалифколлегии - прим. ред.) при переназначении на должность в другой суд. Кроме того, предложено сделать должность председателя суда выборной, ограничить его полномочия и производить ротацию каждые два года. Между тем, такое предложение идет вразрез с инициативой, исходящей от судейского сообщества. В резолюции IX Всероссийского Съезда судей говорится о необходимости "принятия мер по отмене ограничений сроков пребывания в должности председателей федеральных судов общей юрисдикции, федеральных арбитражных судов и их заместителей" (на сегодняшний день максимальный срок пребывания в одной и той же должности - 12 лет - прим. ред.).</p> Но, пожалуй, самой обсуждаемой стала инициатива об установлении специальной адвокатско-прокурорской квоты при назначении судей. По предложению омбудсмена, к 2025 году опытом работы обвинителем или защитников должны обладать 50% кандидатов на судейские должности. А до закрепления такой практики он считает необходимым "волюнтаристски набрать" в суды не менее тысячи адвокатов &ndash; до 2019 года (см. "Бизнес-омбудсмен предложил к 2019 году набрать в судьи тысячу адвокатов"). Возможно, "столыпинцы" таким образом вслед за британскими коллегами стремятся разнообразить состав судейского корпуса (см. Верховный суд Британии ищет трех новых судей для "большего разнообразия"). Известно, что сейчас в судьи чаще всего идут юристы, получившие необходимый пятилетний стаж в качестве сотрудников аппаратов судов.</p> Комментарии в СМИ Tue Mar +0400 Поздравляем с 8 марта! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/pozdravlyaem-s-8-marta.html <P> </P> <img src="/sas/image/image001.jpg" style="width:828px" /></p> <h3>Дорогие женщины!</h3> Пришла весна и мы спешим поздравить вас с прекрасным весенним праздником, имя которому – ВЫ!</p> С вами в нашем мире - красота, поэзия, лёгкость, воздушность, гармония, вдохновение, яркость цветов, буйство красок, покой уюта, тепло и прохлада, ласковый ветер и лучики солнца, Любовь и Вечная Весна!</p> Наши самые тёплые поздравления – вам!</p> <b>С 8 марта!</b></p> <em>Мужчины Адвокатского бюро &laquo;Казаков и Партнёры&raquo;</em></p> Новости Tue Mar +0400 Культурке не хватает http://abkazakov.ru/publikacii/kulturke-ne-hvataet.html <P> Прецедент: Соседство с объектом культурного наследия может оказаться фактором риска утраты недвижимости в &laquo;административном порядке&raquo;. </P> Дело, о котором мы хотели бы рассказать, лишний раз подтверждает устоявшееся мнение о том, что обидеть художника может каждый. Тем более художника великого, коим без сомнения является наш выдающийся современник А. Шилов. Именно он, к несчастью, занимает особняк по адресу ул. Знаменка, д. 7, стр. 1, 2 (конечно, юридически не он лично, а ГБУК &laquo;Московская государственная картинная галерея художника СССР А. Шилова&raquo;). Нам отрадно донести до вашего сведения, что в толпе обижающих художника обывателей замечены лица, которые напротив готовы помочь ему материально.</p> Девятый арбитражный апелляционный суд 28.02.2017 оставил в силе решение Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2016, которым компании, являющейся собственником делового центра, отказано в оспаривании выданного ей предписания Департамента культурного наследия города Москвы (Мосгорнаследие) от 24.06.2016 о демонтаже пристройки, примыкающей со стороны делового центра к дворовой части объекта культурного наследия, охраняемого как &laquo;Городская усадьба, XIX в.&raquo; и расположенного по адресу: ул. Знаменка, д. 7, стр. 1, 2.</p> Этот департамент провёл 24.06.2016 осмотр объекта культурного наследия и пришёл к выводу, что, оказывается, между деловым центром и галереей А.Шилова есть пристройка, возведённая компанией незаконно, а потому её надо демонтировать, о чём и было выдано предписание, которое компания, естественно, оспорила.</p> Мосгорнаследие, а теперь, как мы видим, и суды двух инстанций не смутило, что так называемая пристройка на самом деле является конструктивной частью всего делового центра, заложенной в проекте его строительства с самого начала.</p> Не остановило культурного &laquo;надзирателя&raquo; и то, что проект строительства делового центра (где так называемая пристройка и была предусмотрена) в сентябре 2004 года согласован Главным управлением охраны памятников г. Москвы и что по окончании строительства в декабре 2005 году подписан соответствующий акт приёмки, среди подписавших который мы видим и Комитет по культурному наследию города Москвы. Поясним читателю, что упомянутые управление и комитет это прежние наименования того же органа, сегодня именующегося Мосгорнаследие.</p> Стоит ли говорить, что по окончании строительства на деловой центр в установленном порядке зарегистрировано право собственности, а никакие пристройки не возводились.</p> И вот спустя целых 10 лет внезапно выявляется &laquo;незаконная пристройка&raquo;, которую государственный орган требует демонтировать, то есть по своей сути требует снести недвижимость, поскольку, как показалось Мосгорнаследию, эта пристройка создана без документов, то есть представляет собой чистый самострой.</p> На счёт сноса недвижимости как самовольной постройки есть соответствующие правила статьи 222 ГК РФ. И самовольная постройка, конечно, подлежит сносу, как это и предусмотрено в пункте 2 статьи указанной статьи.</p> Между тем, во-первых, повторимся, что &laquo;пристройка&raquo; создана как часть делового центра, проект которого был согласован со всеми службами, а право собственности зарегистрировано, потому &ndash; её нельзя считать самовольной постройкой.</p> Во-вторых, зарегистрированное право собственности может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ), соответственно, в таком случае должен быть предъявлен иск о сносе.</p> Наконец, в третьих, в пункте 4 статьи 222 НК РФ предусмотрена специальная процедура для сноса недвижимости по решению органов местного самоуправления городского округа, однако эта процедура Мосгорнаследием не соблюдена, а деловой центр или его часть в виде пристройки в московский перечень самовольных построек, подлежащих сносу, не внесены.</p> Приходим к выводу, что в Москве, похоже, наметилась новая тенденция: снос объектов недвижимости по решениям Департамента культурного наследия города Москвы. И самое удручающее, эту тенденцию поддержал арбитражный суд.</p> Публикации Mon Mar +0400 Как это работает: новый регламент ГИБДД http://abkazakov.ru/smi/kak-jeto-rabotaet-novyi-reglament-gibdd.html <P> С первого апреля сотрудники ДПС должны будут применять другие правила для надзора за безопасностью дорожного движения. Министерство внутренних дел разработало новый регламент. Право.ru рассказывает, о чем этот документ. </P> <strong>Зачем вообще хотят принять новый регламент?</strong></p> Так бывает. Законодательство меняется, как и технологии. Действующий регламент № 185, который был принят в 2009 году, устарел.</p> <strong>О чем этот документ?</strong></p> Если кратко - о контроле за безопасностью на дорогах[1].</p> <strong>Для кого он предназначен?</strong></p> Для сотрудников ГИБДД. Там прописаны их права и обязанности. Объяснятся, как они должны вести себя с водителями. Например, быть &laquo;вежливыми, объективным и тактичным, обращаться на &laquo;Вы&raquo;, проявлять спокойствие и выдержку&raquo; (п. 39); разъяснять суть нарушений &laquo;без нравоучений, убедительно и ясно&raquo; (п. 45); отвечать на телефонные звонки в &laquo;вежливой (корректной)&raquo; форме (п. 22).</p> По сути, регламент &ndash; это инструкция для инспекторов о том, как исполнять действующее законодательство[2].</p> <strong>Обязаны ли водители знать этот регламент?</strong></p> Нет. Документ предназначен для внутреннего пользования сотрудниками ГИБДД. Но изучить его полезно. Это может помочь избежать конфликтов и упростит взаимодействие с инспекторами. Например, неплохо знать, о чем вас могут или обязаны проинформировать. Или принять к сведению тот факт, что водители тоже могут использовать фото-, видео и звукозаписывающие устройства в разговоре с сотрудниками ДПС, которые не вправе этому препятствовать [об этом четко прописано п.10][3].</p> <strong>Какие самые важные изменения есть в новом регламенте?</strong></p> Это очень субъективный критерий, но попробуем.</p> Новый регламент четко устанавливает порядок оформления ДТП без участия сотрудников ГИБДД. В п. 258 теперь указано, что если происшествие произошло с участием двух транспортных средств, вред причинен только им, а у владельцев нет разногласий, сотрудник на место не выезжает. При наличии разногласий сотрудник выясняет необходимые сведения, чтобы принять решение о целесообразности выезда.</p> "Многие водители даже при отсутствии пострадавших все равно часами ждут ГИБДД, - рассказывает Георгий Красавцев, руководитель пресс-службы "Всероссийского общества автомобилистов", - Теперь сотрудник может не выезжать, и водители должны к этому привыкать". По мнению Красавцева, это хорошее нововведение: "В больших городах это ускорит процесс".</p> Появилось в новом документе и дополнение в раздел о правах инспекторов. Сотрудники теперь "вправе требовать от граждан (групп граждан) покинуть место совершения преступления, административного правонарушения, место происшествия, не допускать их на отдельные участки местности и объекты либо обязывать &lt;...&gt; покинуть их" (п.9). Как замечает Красавцев, это положение очень общее и требует дополнительного пояснение: "Прописано так, что полицейский может выгонять зрителей по своему желанию".</p> Есть в новом регламенте и разъяснение о тахографах[4]. Согласно п. 115 теперь при проверке этих устройств инспекторы должны контролировать соблюдение водителем режима труда и отдыха. Как это будет реализовываться на практике, пока не понятно, замечает Красавцев.</p> <strong>И все? Больше нет изменений?</strong></p> Есть. Например, новый регламент подтверждает за водителям право оспорить в протоколе мнение инспектора (п. 127): &laquo;Лицо, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, вправе давать в своих объяснениях оценку имеющихся в деле доказательств, может отвергать их или ставить под сомнение, приводить контраргументы, которые в свою очередь подлежат тщательной и всесторонней проверке&raquo;[5].</p> Появилось положение о запрете истребовать у юридических лиц документы и информацию, которая уже имеется в распоряжении иных государственных органов (п. 9). Также в новом документе, в отличие от нынешнего, упоминается слово &laquo;взятка&raquo;. Теперь в регламенте четко прописано, что в случае склонения сотрудника к злоупотреблению служебным положением, получению взятки, последний обязан подать уведомление об этом в специально установленном МВД порядке (п. 48)[6].</p> <strong>Какое нововведение самое веселое?</strong></p> На наш взгляд, про "удерживающие устройства". Согласно действующему регламенту документы принимаются сотрудниками для проверки без обложек. По новым правилам инспектор должен вернуть документы, если на них будут еще и "удерживающие устройства" (п. 47[7]).</p> <strong>А может, есть что-то про летательные аппараты?</strong></p> Вы угадали! В регламенте появилось упоминание о &laquo;беспилотных летательных аппаратах&raquo; (п. 55). Теперь дроны (наряду с вертолетами, аэростатами, дирижаблями и мотодельтапланами) также могут использоваться при надзоре за дорожным движением.</p> <strong>Есть ли какие-то несущественные изменения?</strong></p> Да, много. Например, переформулированы предложения. А некоторые связаны с поправками в законы. В частности, появилось указание на возможность предъявить для проверки просто распечатку электронной версии полиса ОСАГО (п.9).</p> <strong>Новый документ уже действует?</strong></p> Нет. Пока это только проект. Планируется, что новые правила сотрудники ГИБДД будут применять с 1 апреля.</p><h3>Мнение</h3> Как резюмирует Алексей Поздняков из адвокатской фирмы "Юстина", в новом регламенте скорректирована структура, более четко обозначена нормативная база, конкретизированы многие понятия (в частности, полномочия инспекторов). Однако, по мнению Григория Скрипилева из Адвокатское бюро "Казаков и партнёры", новый документ вряд ли существенно скажется на дорожной ситуации и в целом не повлияет на правовой статус ни водителя, ни пешехода. При этом в доработке, на его взгляд, нуждается регламентация действий о попытке дать взятку сотруднику ГИБДД.</p> Регламент является крайне важным документом, так как именно он детально описывает все аспекты взаимоотношений инспекторов и водителей, говорит адвокат Алексей Михальчик: "Основания для его принятия в обновленном виде давно назрели в связи с тем, что нормативно-правовая база, которая, собственно, является фундаментом этого ведомственного акта, за несколько последних лет, была радикально обновлена". В пример Михальчик приводит запрет изъятия водительского удостоверения, который поправками в КоАП был введен еще в 2013 году.</p> Регламент учитывает и прочие новации законодательства последних лет: активное использование фото- и видеофиксации как фактов нарушений, так и административных процедур. "В целом я оцениваю новый регламент позитивно: нововведения позволят избежать многих конфликтных ситуации и помогут более эффективно отстаивать свои права участникам дорожного движения", - уверен юрист.</p> Регламент обязательно должен меняться, совершенствовать, объяснять, как должны вести себя инспекторы при разных условиях, говорит Сергей Канаев, руководитель "Федерации автовладельцев России":</p> <u>Регламент - это вообще такой документ, который меняется в течение 5 лет. Как обновляется модельный ряд автомобилей. Какие-то новые проблемы, тенденции - сразу все в регламент. Чем тщательнее все прописано, тем меньше возникает вопросов по поводу поведения сотрудников.&raquo;</u></p> Ознакомиться с информацией о новом регламенте можно <a href="http://regulation.gov.ru/projects#npa=61695">здесь</a>.</p> Комментарии в СМИ Fri Mar +0400 Временно отсутствующий суд http://abkazakov.ru/smi/vremenno-otsutstvuyusshii-sud.html <P> Стороны заключили предварительный договор купли-продажи, содержащий третейскую оговорку. Однако третейский суд, упоминаемый в договоре, был создан спустя восемь месяцев после заключения договора. Действительна ли такая оговорка? Обо всем по порядку. </P> <h3>Творчески, но формально</h3> Стороны заключили предварительный договор купли-продажи, содержащий третейскую оговорку. Однако третейский суд, упоминаемый в указанном договоре, был создан спустя восемь месяцев после даты заключения этого до - говора. Клиент Адвокатского бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo;, являющийся стороной договора, за защитой своих интересов решил обратиться в арбитражный суд, справедливо полагая, что третейская оговорка не может считаться действительной. Однако суд первой инстанции к вопросу о подведомственности спора решил подойти творчески. Он рассмотрел его дважды с разными ответами: в первом заседании отклонил ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения и решил, что дело подведомственно арбитражному суду. Однако уже в следующем судебном заседании, где дело должно было рассматриваться по существу, он поменял свой же подход и удовлетворил абсолютно идентичное ходатайство ответчика, предложив сторонам отправиться в третейский суд, коль скоро он создан.</p> В апелляционной инстанции специалистам адвокатского бюро удалось переломить сложившийся формальный подход &laquo;есть третейская оговорка - идите в третейский суд&raquo; и убедить коллегию в недопустимости уподобления третейской оговорки договору купли-продажи будущей вещи. Суд апелляционной инстанции отменил указанное определение арбитражного суда, полностью поддержав предложенные юристами доводы. Для того чтобы волеизъявление стороны договора о передаче спора (или будущего спора) на разрешение третейского суда могло считаться надлежащим, не имеющим пороков воли и содержания, каждой из сторон уже на момент заключения третейского соглашения должен быть известен конкретный третейский суд, его правила (регламент). Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 102-ФЗ &laquo;О третейских судах в Российской Федерации&raquo; (имевшего силу на момент подписания предварительного договора и создания третейского суда) при передаче спора в постоянно действующий третейский суд правила постоянно действующего третейского суда рассматриваются в качестве неотъемлемой части третейского соглашения.</p><h3>Требования закона при заключении договора</h3> Как указано в ст. 3 Закона № 102- ФЗ, регламентировавшего создание третейских судов на момент заключения сторонами третейской оговорки, постоянно действующий третейский суд считается образованным, когда организация - юридическое лицо приняла решение об образовании постоянно действующего третейского суда; утвердила положение о постоянно действующем третейском суде; утвердила список третейских судей, который может иметь обязательный или рекомендательный характер для сторон. Организация - юридическое лицо, образовавшая постоянно действующий третейский суд, направляет в компетентный суд, осуществляющий судебную власть на той территории, где рас - положен постоянно действующий третейский суд, копии документов, свидетельствующих об образовании постоянно действующего третейского суда в соответствии с п. 3 ст. 3 Закона № 102-ФЗ.</p> То есть третейский суд создавался уведомительным порядком, но при обязательном соблюдении всех перечисленных в ст. 3 Закона № 102-ФЗ процедур. Однако на мо - мент заключения спорной третейской оговорки эти процедуры не проводились, императивные требования ст. 3 Закона № 102-ФЗ соблюдены не были. Соответственно сторонам не был известен ни третейский суд, ни его регламент, ни арбитры, включенные в его корпус арбитров.</p> Указание в тексте оговорки наименования &laquo;Третейский суд Х&raquo;, которое впоследствии было использовано для создания третейского суда, не может считаться согласованием сторонами условия о передаче споров на разрешение третейского суда. Такое согласование должно строиться на осведомленности, разумной оценке всех рисков, включая риски, связанные с возможной аффилированностью суда какой-либо из сторон договора. То есть согласие должно быть информированным и разумным. В данном случае заключение предварительного договора с тем текстом третейской оговорки, который имеется, означало лишь одно: условие о передаче спора в несуществующий третейский суд, ни регламент, ни процедуры, ни корпус арбитров которого не были известны ни одной из сторон, не является согласованным, третейская оговорка не может считаться заключенной и действительной.</p> Третейский суд и процедура раз - решения споров не сходны с отношениями по созданию будущей вещи, когда стороны могут определять ее параметры. Согласно принципу беспристрастности стороны спора не могут выступать заказчиком и/или исполнителем по созданию третейского суда. Подобный подход суда первой инстанции радикальным образом расходится и с существующим подходом законодателя, и с проводимой в стране широкомасштабной реформой третейских судов, ключевой задачей которой является борьба с подобными &laquo;карманными&raquo; третейскими судами, не обеспечивающими беспристрастность и профессионализм арбитража.</p><h3>Оценили не всё</h3> Суд апелляционной инстанции справедливо решил, что, поскольку в момент подписания договора ни третейский суд, ни общество, при котором он в дальнейшем был создан, не были созданы в установленном законодательством порядке, условие договора о третейской оговорке является недействительным (ничтожным) (Постановление 9 ААС от 30.01.2017 № 09АП-15/2017 по делу А40- 154234/16).</p> Таким образом, суд констатировал ничтожность договоренности о третейском разбирательстве в суде, планируемом к созданию в будущем.</p> Вызывает сожаление только тот факт, что апелляционная коллегия уклонилась от оценки процессуальных метаморфоз суда первой инстанции в вопросе об удовлетворении идентичных процессуальных ходатайств, что также могло бы стать существенным подспорьем для формирования судебной практики.</p> Комментарии в СМИ Mon Feb +0400 Приглашаем на семинар! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/priglashaem-na-seminar.html <P> 7 апреля 2016 года при поддержке АБ «КиП» пройдет практический семинар «Особенности размещения линейных объектов, в том числе коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения, с учётом новейших изменений». </P> <img src="/sas/image/advokats/mazurovb.jpg"> Эксперт по земельным и смежным отношениям МБСЭ им. Сикорского Мазуров А.В. подробно расскажет о самых последних изменениях в законодательстве, а также подробно ответит на вопросы слушателей. </p> <strong>Дата проведения: </strong><em>7 апреля 2017</em></p> <strong>Место проведения: </strong><em>Отель &laquo;Марриотт Тверская&raquo;, Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 34</em></p> <strong>Время проведения:  </strong><em>09.30 – 18.00</em></p> <strong>Спикер:</strong> <em>Мазуров А.В. - кандидат юридических наук, эксперт по земельному и смежному законодательству МБСЭ им. Сикорского</em></p> <strong>Подробная программа: </strong><a href="/images/prog.pdf" target="_blank">PDF</a></p> <h4 style="text-align: center;margin:20px 0">Расписание</h4> </p> <table width="100%" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" class="tables1"> <tbody> <tr> <td width="70"><nobr>9:30 - 10:00</nobr></td> <td>Регистрация участников. Приветственный кофе</td> </tr> <tr> <td><nobr>10:00 - 12.30</nobr></td> <td>Открытие семинара. Заседание 1. Линейные объекты: состав, согласования и места размещения, ППМТ, образование земельных участков, аренда.</td> </tr> <tr> <td><nobr>12:30 - 13:30</nobr></td> <td>Ланч</td> </tr> <tr> <td><nobr>13:30 – 15:30</nobr></td> <td>Заседание 2. Терпланирование, сервитуты, охранные зоны, землепользование без земельных участков и разрешения на строительство, лесо-, водо- и недропользование для линейных объектов.</td> </tr> <tr> <td><nobr>15:30 – 16:00</nobr></td> <td>Кофе-брейк</td> </tr> <tr> <td><nobr>16:00 – 18.00</nobr></td> <td>Заседание 3. Закрытие семинара. Техплан, кадастровый учёт, регистрация прав, "исчерпывающий" перечень по линейным объектам, ответы на оставшиеся вопросы.</td> </tr> </tbody> </table> <h4 style="text-align: center;margin:20px 0">Стоимость участия: 15 000 рублей</h4> </p> <b>По вопросам регистрации, пожалуйста, обращайтесь к</b> </p> <b>Алисе Дияновой, тел. +7 (905) 535-51-75, </b><b>email: <a href="mailto:%61%6c%69%73%65%40%65%78%70%65%72%74%73%75%64%2e%72%75">alise@expertsud.ru</a></b> </p> <b>Наталье Николаевой, тел. +7 (925) 544-80-31, email: <a href="mailto:%70%72%40%65%78%70%65%72%74%73%75%64%2e%72%75">pr@expertsud.ru</a></b>  </p> <style> .tables1 tr:last-child td{ border-bottom:1px solid #ccc; } .tables1 tr:nth-child(odd){ background-color:#fff; } .tables1 td{ padding:20px; border-top:1px solid #ccc; } </style> Новости Thu, 16 Feb 2017 23:26:32 +0400 Эволюция отбора http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/evolyuciya-otbora.html <P> </P> По просьбе стратегического клиента АБ &laquo;КиП&raquo; подготовило разъяснения по отдельным вопросам, касающимся применения Постановления Правительства РФ от 25.11.2016 №1245 &laquo;О порядке ограничения подачи (поставки) и отбора газа, об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации&raquo;. </P> Имеющаяся в настоящее время сложность в применении указанного Постановления состоит в том, что им введены новые &laquo;Правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа&raquo;, однако они не гармонизированы законодателем ни с актами более высокой юридической иерархии, ни с актами равной иерархии, для которых нельзя применить правило о приоритетном действии более позднего закона. </P> В результате крупнейшие газоснабжающие компании оказались в ситуации, когда акт принят, введен в действие, но содержание его неясно, а буквальное толкование местами просто опасно. </P> Так, Указами Президента РФ отключение газа для отдельных категорий потребителей запрещено и квалифицируется в качестве действий, подрывающих обороноспособность и безопасность государства. При этом новыми Правилами, принятыми Правительством РФ, оно допускается. Никаких разъяснений законодатель не дал, судебная практика сформироваться ещё не успела, поскольку прошло всего 2 месяца. </P> Специалистами Бюро был проведён подробный анализ данного нормативно-правового акта, и приведено его логическое и телеологическое толкование с практическими рекомендациями. </P> Надеемся, что наши профессиональные советы помогут защитить интересы клиента и предотвратить возможные правовые риски в ситуации неопределённости.</P> Новости Thu, 16 Feb 2017 11:01:16 +0400 Назад в будущее: когда не действует третейская оговорка http://abkazakov.ru/smi/nazad-v-budusshee-kogda-ne-deistvuet-treteiskaya-ogovorka.html <P> </P> На днях суды рассмотрели необычное дело &ndash; стороны включили в договор третейскую оговорку еще до создания самого третейского суда. Когда возник спор и пришло время решать, в каком суде его рассматривать &ndash; государственном или третейском, &ndash; выяснилось, что практика по этому вопросу отсутствует. В законе однозначной позиции тоже нет. Арбитражному суду города Москвы, а затем и Девятому арбитражному апелляционному суду пришлось самим разбираться в тонкостях третейского разбирательства.</p> ООО "Газ-Ойл" заключило с ООО "Титан Северо-Запад" 11 мая 2011 года предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости. Все споры по нему должен был рассматривать Третейский суд при ООО "Корпоративная солидарность". На день подписания договора этот суд еще не существовал &ndash; он был создан лишь 2 декабря 2011 года.</p> Но "Титан Северо-Запад", продавец недвижимости, так и не заключил основной договор, и "Газ-Ойл" потребовал уплаты 622,9 млн руб. обеспечительного платежа и процентов. ООО "Газ-Ойл" обратилось за его разрешением в Арбитражный суд города Москвы, поскольку считало, что третейская оговорка недействительна. Позицию истца пояснила Диана Полетаева, советник Управляющего партнера АБ "Казаков и партнеры", которое представляло интересы "Газ-Ойла":</p> <u>Изучив историю создания этого третейского суда, а также выявив его связи с ответчиком, мы поняли, что третейский суд "карманный", а решение будет предсказуемо не в нашу пользу.&raquo;</u></p> Полетаева добавила, что истец основывал свою позицию не только на статьях законов, но и на научной теории и общих международных принципах третейского разбирательства, "поскольку это было, по сути, первой попыткой сформировать практику по такому необычному вопросу".</p> Ответчик дважды просил оставить иск без рассмотрения ввиду его подведомственности третейскому суду. Первое ходатайство суд отклонил, повторное удовлетворил. В итоге он счел, что стороны закрепили намерение решать конфликты именно в этом третейском суде, а его отсутствие на момент подписания договора на оговорку не отменяет. Третейский суд при ООО "Корпоративная солидарность" в настоящее время работает, а значит, третейское соглашение может быть исполнено. Поэтому суд первой инстанции оставил иск без рассмотрения (А40-154234/16-82-1148).</p> ООО "Газ-Ойл" не устроило такое решение, и оно обратилось с жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд. Тот признал, что оговорка не соответствует требованиям ст. 7 закона о третейских судах о форме и содержании третейского соглашения. Она недействительна, поскольку в момент подписания договора ни третейский суд при ООО "Корпоративная солидарность", ни само ООО "Корпоративная солидарность" не были созданы. Поэтому суд отменил определение Арбитражного суда города Москвы и направил указанное дело в арбитражный суд первой инстанции для рассмотрения по существу (№ 09АП-15/2017).</p><h3>Мнение юристов</h3> Все юристы сошлись во мнении, что такая ситуация встречается крайне редко, а потому представляет особый интерес для судебной практики. "Основная задача этого процесса состояла в необходимости убедить суд, а не противостоять оппоненту", &ndash; рассказала Полетаева.</p> Практикующие юристы неоднозначно оценили постановление апелляционного суда, который признал оговорку недействительной. Например, партнер КА "Делькредере" Максим Степанчук поддержал его: "В идеале сторонам следует поручать рассмотрение третейских дел известным, уже существующим третейским учреждениям". С ним согласился управляющий партнер Dentons по России Флориан Шнайдер: "Стороны не могли избрать для разрешения своего спора орган, который тогда еще не существовал". Шнайдер также отметил, что сам факт создания третейского суда после возникновения спора может рассматриваться как злоупотребление правом.</p> Александра Сусарова из "ФБК Право" неоднозначно оценивает решение апелляции: "С одной стороны, понятно желание "защитить" истца. Договоренность сторон о передаче дела в еще не созданный третейский суд выглядит как-то подозрительно. С другой стороны, кто тогда защитит третейское соглашение? На момент возникновения спора третейский суд уже создан, причем именно тот, который указан в соглашении. Так что дело вполне может быть рассмотрено в нем".</p> Юрист КА "Юков и партнеры" Екатерина Баглаева совершенно не согласна с судом второй инстанции: "Для того чтобы отдать спор сторон на разрешение государственного суда, апелляционный суд должен был мотивированно указать, что не так с третейским соглашением: оно недействительно, утратило силу или не может быть исполнено. Однако апелляция, на мой взгляд, этого не сделала". Баглаева подчеркнула, что по ст. 7 закона о третейских судах единственным обязательным требованием к третейскому соглашению является письменная форма.</p> "Немного похожая история была с созданием Арбитражного межотраслевого третейского суда. Но тогда сторонам не удалось доказать, что суд был учрежден после заключения соглашения, а не до", &ndash; сообщает Сусарова. Шнайдер вспомнил, что ранее арбитражные суды рассматривали дело, в котором стороны указали в третейской оговорке уже не существующий на момент возникновения спора суд. И несмотря на то, что спор был принят к рассмотрению и разрешен по существу "правопреемником" третейского суда, арбитражные суды отказали в выдаче исполнительного листа. ВАС такую позицию нижестоящих арбитражных судов поддержал</p> Комментарии в СМИ Mon Feb +0400 С интересными об интересном. Наследство http://abkazakov.ru/smi/s-interesnymi-ob-interesnom-nasledstvo.html <P> Все о наследстве. Всегда ли нужно ждать пол года для вступления в наследство? Обязан ли нотариус разыскивать наследника? Как оспорить завещание? Процедура вступления в наследство. Наследство за границей. </P> </p> Комментарии в СМИ Thu, 9 Feb 2017 16:53:44 +0400 Как правильно продать-купить бизнес? http://abkazakov.ru/smi/kak-pravilno-prodatkupit-biznes.html <P> </P> Желая приобрести бизнес и оценить связанные с этим риски, необходимо отталкиваться, в первую очередь, от способа приобретения. Например, можно приобрести франшизу на организацию определенного вида деятельности, доли участия в обществе с ограниченной ответственностью или акции определенного юридического лица, чья предпринимательская деятельность представляется интересной покупателю, а можно приобрести производственные активы для организации определенного производства. Чаще всего под &laquo;приобретением бизнеса&raquo; понимается приобретение долей в обществе с ограниченной ответственностью или акций в акционерном обществе, в таком количестве (доле), которое позволяет определять решения общего собрания участников (акционеров).</p> Как правило, перед сделкой потенциальный покупатель проводит прединвестиционный анализ организации, доли (акции) которой он планирует приобрести. Цель данного анализа - выявление основных рисков, которые могут возникнуть у покупателя после приобретения. Такой анализ проводится специалистами разных направлений: юристами, аудиторами, техническими специалистами. Например, в приобретаемом юридическом лице бухучет ведется с нарушениями, следовательно, имеется риск предъявления налоговых претензий; или приобретаемое юридическое лицо имеет большие долги (кредиторскую нагрузку), следовательно, после приобретения покупатель может столкнуться с процедурой банкротства юр.лица, доли (акции) которого были приобретены. Эти риски, как правило, выявляются аудиторами.</p> Юристы выявляют риски, связанные с вероятностью возникновения судебных споров, как корпоративных (оспаривание сделок, заключенных без необходимых процедур, например, риск оспаривания сделок с заинтересованностью) так и иных (задолженности, неустойка). Также оцениваются риски привлечения приобретаемого юридического лица к административной ответственности.</p> Помимо этого, юристами проверяется право продавца на заключение сделки по продаже акций (долей), производственных мощностей (собственно, сделка по продаже бизнеса), выявляются процедуры, необходимые для реализации такой сделки. Например, часто возникает необходимость получения разрешения антимонопольного органа на совершение сделки.</p> Технические специалисты проверяют состояние материально-технической базы приобретаемого бизнеса, а также оценивают риски, которые могут возникнуть в хозяйственной деятельности после приобретения бизнеса. Например, если производство критически зависит от поставок материалов определенного типа, следует оценить надежность поставщиков, возможность и стоимость организации альтернативных поставок. Данный анализ актуален в ситуациях приобретения производственных мощностей, расположенных рядом с добывающим предприятием (если такое добывающие предприятие имеет проблемы в производственной деятельности или месторождение истощилось, то необходимо оценить возможность организации производственной деятельности в условиях отсутствия привычных поставщиков).</p> Перед совершением сделки необходимо оценить круг потенциальных покупателей выпускаемой продукции. Например, в настоящее время снижен спрос на магнитофонные аудио и видео кассеты, более распространена продажи CD, следовательно, вряд ли целесообразно приобретать (организовывать) производство магнитофонной ленты (кассет).</p><h3>Какие документы нужно подготовить?</h3> Необходимо предоставить правоустанавливающие документы, бухгалтерские документы, аудиторское заключение, данные рейтинговых агентств и так далее.</p> При подготовке предприятия к продаже рекомендуется предоставить потенциальному покупателю все интересующие его документы (так как именно покупатель, как правило, проводит прединвестиционный анализ приобретаемого бизнеса). При этом не следует забывать о сохранении коммерческой тайны и государственной тайны, если таковые установлены соответствующим договорами или законом.</p><h3>Из чего складывается цена сделки?</h3> Цена определяется участниками сделки, но существуют несколько базовых подходов к расчету, предусмотренных законодательством оценочной деятельности:</p><ul> <li>способ оценки по совокупной стоимости продаваемых активов;</li> <li>способ оценки, учитывающий предполагаемую доходность продаваемого бизнеса.</li></ul> В случае возникновения сомнений в правильности ценового выбора, рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам.</p><h3>Типичные ошибки при продаже бизнеса</h3> Типичные ошибки при продаже бизнеса - это, как правило, следствие недооценки или игнорирования рисков, выявленных при проведении прединвестиционного анализа.</p> Помимо прочего, фактически неустранимым является риск сокрытия каких-либо документов или информации о фактах деятельности юридического лица, акции (доли) которого приобретаются. Например, организация выдала вексель на крупную сумму и не отразила данный факт в бухгалтерском учете.</p> Комментарии в СМИ Thu Feb +0400 Верховный Суд решил вопрос подведомственности споров http://abkazakov.ru/smi/verhovnyi-sud-reshil-vopros-podvedomstvennosti-sporov.html <P> </P> Экономколлегия ВС объяснила свои мотивы в деле о подведомственности споров между предпринимателями. Два ИП не указали в договоре аренды свой статус, и именно по этому основанию кассация Северо-Кавказского округа прекратила производство по делу. Нужно смотреть на суть правоотношений, уверена экономколлегия. Юристы ее подход считают правильным.</p> Коллегия Верховного суда РФ по экономически спорам (КЭС) в деле № А32-30108/2015 высказалась о проблеме разграничения подведомственности арбитражных судов и судов общей юрисдикции. &laquo;Суть спора в том, что два индивидуальных предпринимателя при заключении договора аренды коммерческой недвижимости не указали в договоре на свой статус ИП&raquo;, &ndash; комментирует дело Андрей Самойлов, адвокат АБ "Резник, Гагарин и Партнеры".</p> Арбитражный суд Северо-Кавказского округа посчитал это достаточным основанием, чтобы прекратить производство по делу. &laquo;Субъектный состав спорного (арендного) правоотношения не позволяет суду отнести настоящее дело к подведомственности арбитражных судов&raquo;, &ndash; говорится в его постановлении. При этом, акцентирует внимание Самойлов, в обоснование окружная кассация сослалась на определение Коллегии по гражданским делам ВС от 26 августа 2014 года № 18-КГ14-69 (дело о договоре купли-продажи земли под ж/д пути). Там гражданская коллегия ВС пришла к следующему выводу: несмотря на коммерческий характер недвижимости, спор о праве на нее не является экономическим, поскольку истец в договоре не указал на свой статус ИП, а значит, действовал как физическое лицо.</p> КЭС, в свою очередь, отметила, что для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской деятельности. &laquo;&hellip;ни гражданским законодательством, ни арбитражно-процессуальным законодательством не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров&raquo;, &ndash; говорится в определении КЭС. Следовательно, отсутствие в договоре аренды указания на наличие у сторон статуса ИП не исключает возможность рассмотреть дело в арбитражном суде.</p> Для решения вопроса о подведомственности нужно учитывать в совокупности иные условия договора, подтверждающие, что стороны при его заключении действовали в рамках предпринимательской деятельности, следует из определения КЭС. А в спорной ситуации иные условия как раз говорят об этом: спор между сторонами носит экономический характер, резюмировала КЭС и отправила вопрос на рассмотрение по существу в АС Северо-Кавказского округа.</p> По мнению Андрея Самойлова, противоречие позиций экономической коллегии и коллегии по гражданским делам ВС сохранилось. Однако, указывает адвокат, арбитражные суды при рассмотрении вопросов о подведомственности будут исходить из выводов КЭС.</p><h3>Мнение юристов</h3> Эксперты "Право.ru" позицию КЭС единогласно поддерживают. &laquo;Вывод коллегии о необходимости учитывать фактический характер спорных правоотношений (носит ли деятельность экономический характер и осуществлялась ли она в рамках предпринимательской), а не только наличие или отсутствие указания на статус ИП, представляется обоснованным&raquo;, &ndash; говорит Зинаида Захарова, адвокат КА "Юков и партнёры"</p> Окружной суд должен был проанализировать предмет договора, соотнести его с видом предпринимательской деятельности каждой из сторон и только после этого перейти к разрешению вопроса о квалификации и подведомственности спора, уверен и Павел Хлюстов, партнер КА "Барщевский и Партнеры". &laquo;Противоположный взгляд, придающий значение только буквальному тексту договора и игнорирующий существо спорных отношений, является ярчайшим примером правового пуризма&raquo;, &ndash; добавляет он. &laquo;Суд кассационной инстанции ограничился формальным подходом, исследуя лишь наименование сторон в договоре аренды&raquo;, &ndash; критикует позицию окружной кассации и Мария Девятерикова, юрист АБ &laquo;Казаков и партнеры&raquo;.</p> Позиция КЭС направлена на защиту нарушенных прав предпринимателей, считает Ирина Серова, руководитель филиала "Хренов и партнеры" в Санкт-Петербурге, а формальный подход окружного суда не соответствует задачам судопроизводства. Проанализировав позицию КЭС, Серова рекомендует предпринимателям при обращении в арбитражный суд за защитой своих прав выполнить ряд формальных действий, которые минимизируют споры, связанные с подведомственностью. А именно, приложить к исковому заявлению свидетельство о своем статусе ИП либо выписку из ЕГРИП, подтверждающие наличие статуса на момент обращения с иском, а также обосновать заранее в иске свою правовую позицию о том, что спор вытекает из предпринимательской деятельности, а не из правоотношений частного лица.</p> Комментарии в СМИ Wed Feb +0400 Как правильно объединяться http://abkazakov.ru/smi/kak-pravilno-obedinyatsya.html <P> Пленум ВС РФ 27 декабря 2016 года принял Постановление № 64 &laquo;О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, не являющихся юридическими лицами&raquo;. Упростят ли разъяснения ВС РФ применение судами норм главы 27 КАС РФ, станут ли решения судов предсказуемыми? </P> <h3>Только в особых случаях</h3> В России в настоящее время это одна из самых актуальных и деликатных тем - о праве людей собираться вместе, свободе деятельности их объединений, с одной стороны, и их ограничении, с другой стороны. Данные права как неотъемлемые права и свободы человека и гражданина гарантируются ст. 30 Конституцией России, общепризнанными принципами и нормами международного права. Именно поэтому, как отмечает ВС РФ, судебный контроль за обоснованностью и законностью принимаемых решений и соблюдением в этой сфере прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям так важен.</p> Верховный Суд РФ обращает внимание на то, что при принятии решения об ограничении прав и свобод граждан на объединения и свободы деятельности таких объединений недостаточно только убедиться, что такое ограничение формально допускается федеральным законом, а необходимо также исходить из того, что любое ограничение должно преследовать социально значимую цель и быть ему пропорциональным, соответствующим и достаточным. Социально значимыми целями являются защита основ конституционного строя,нравственности, здоровья, прав и законных интересов человека и гражданина, обеспечение обороны страны, безопасности государства и общественного порядка (п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 27.12. 2016 № 64 (далее - Постановление № 64).</p> Иными словами, применение таких мер возможно только в особых случаях установления нарушения организацией фундаментальных принципов государственного и общественного устройства. Эти случаи не являются частными и не могут быть чем-то вроде стимулирования организации к исполнению своих обязательств, как зачастую участниками гражданского оборота используется процедура подачи заявления о признании своего контрагента несостоятельным (банкротом) для целей скорейшего погашения задолженности.</p> Приостановление, запрет деятельности объединений граждан и их принудительная ликвидация являются мерами публично-правовой ответственности. Порядок рассмотрения таких дел характеризуется специальным субъектом (административным истцом): право органов и должностных лиц обратиться в суд с таким административным исковым заявлением должно быть предусмотрено федеральным законом. Например, таким правом обладает Министерство юстиции РФ, которое осуществляет федеральный государственный надзор за деятельностью некоммерческих организаций, в том числе общественных объединений, политических партий (ст. 39 Федерального закона от 11.07.2001 № 95-ФЗ &laquo;О политических партиях&raquo;), прокурор (ст. 9 Федерального закона от 25.07.2002 №114-ФЗ &laquo;О противодействии экстремистской деятельности&raquo;, ст. 44 Федерального закона от 19.05.1995 № 82-ФЗ &laquo;Об общественных объединениях&raquo;) или орган местного самоуправления (ст. 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ &laquo;Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации&raquo;).</p> При этом относительно приостановления деятельности политической партии (ее регионального отделения или иного структурного подразделения), как отмечается в п. 10 и 11 Постановления № 64, следует иметь в виду, что уполномоченный орган в случае нарушения положений законодательства вправе обратиться в суд с таким административным исковым заявлением только после вы - несения предупреждения. А в случае осуществления политической партией деятельности, противоречащей положениям, целям и за - дачам, предусмотренным ее уставом, - двух предупреждений, при этом должен истечь срок, установленный в предупреждении для добровольного устранения выявленных нарушений.</p> ВС РФ вводит критерий разумно определенной возможности установленного в предупреждении (представлении)срока устранения организацией нарушений законодательства, который нужно учитывать при оценке обстоятельств по делу, помимо оценки его длительности на соответствие минимально установленному сроку в специальном федеральном законе (п. 22 Постановления № 64).</p><h3>Грубое нарушение</h3> Постановление № 64 отличается тем, что создает контекст применения и толкования норм права, изложенных в законах, разъясняет формулировки, которые зачастую из-за недостатков юридической техники или по иным причинам остаются в самих законах сухими.</p> Так, рассматриваемым Постановлением разъяснено, что такое &laquo;грубое нарушение, допущенное общественным объединением&raquo;, которое в соответствии со ст. 44 Закона № 82-ФЗ может повлечь принудительную ликвидацию либо за - прет деятельности общественного объединения: в качестве грубого нарушения судом в том числе могут быть расценены действия, направленные на пропаганду войны либо на разжигание национальной, расовой или религиозной ненависти, призывы к дискриминации, вражде или насилию. Грубым также является нарушение, которое создает реальную угрозу или повлекло причинение вреда жизни, здоровью граждан, окружающей среде, общественному порядку и безопасности, собственности, законным экономическим интересам физических и (или) юридических лиц, общества и государства (п. 26 По - становления № 64).</p> В частности, грубыми нарушениями будут являться несоответствие заявленной территориальной сфере деятельности объединения граждан; использование объединением граждан в своем наименовании наименований органов государственной власти, местного самоуправления; оказание объединением граждан услуг без получения соответствующей лицензии.</p> В качестве общего критерия отнесения нарушения к грубому в По - становлении № 64 определена невозможность его устранения законным способом. Например, невозможность принятия решения в порядке, установленном учредительными документами.</p> Неоднократностью нарушения является совершение объединением граждан аналогичного или иного нарушения действующего законодательства, после того как в его адрес уже вынесено предупреждение (представление) об устранении такого нарушения. (п. 27 Постановления № 64).</p> Под систематическим осуществлением общественным объединением деятельности, противоречащей его уставным целям, Верховный Суд РФ рекомендует понимать повторяющееся более двух раз действие, совершенное вопреки указанным в уставе целям и выявленное в результате осуществления контрольно-надзорных полномочий. При этом важно, что данные нарушения могут быть учтены судом за период не более трех лет, предшествующих обращению уполномоченного органа с административным исковым заявлением (п. 28 Постановления № 64).</p> Однако неустраненные в срок нарушения, послужившие причиной для приостановления деятельности объединения граждан, не могут расцениваться как грубые или неоднократные нарушения закона либо как систематическое осуществление объединением деятельности, противоречащей его уставным целям, независимо от длительности такого неустранения (п. 29 Постановления № 64).</p><h3>Связь с КАС РФ</h3> Разрешая вопрос относительно применения мер предварительной защиты по административным искам, ВС РФ обращает внимание, что мера предварительной защиты в виде приостановления деятельности организации не может быть применена по административному иску, предметом которого является требование о приостановлении деятельности соответствующей организации, так как это означало бы фактическое удовлетворение иска до принятия судебного решения (п. 14 По - становления № 64).</p> Отдельно в данном Постановлении обращается внимание на то, что по правилам административного судопроизводства (глава 27 КАС РФ) не могут рассматриваться дела о так называемой про- стой ликвидации, то есть по основаниям, не связанным с нарушением или неисполнением закона и которые возбуждены по заявлению учредителей или иных лиц, не наделенных государственными властными или иными публичными полномочиями (п. 2 Постановления № 64). Например, когда, ликвидация организации обусловлена объективной невозможностью продолжения ее деятельности или в связи с недостаточностью имущества для осуществления ее деятельности и т д. То же касается и дел о признании некоммерческой организации прекратившей свою деятельность в качестве юридического лица и об исключении сведений о ней из ЕГРЮЛ. Разъяснения, содержащиеся в этом Постановлении, к таким делам не применяются.</p> Однако факт обращения учредителя организации с заявлением о ее добровольной ликвидации в соответствующий орган в установленном законом порядке не препятствует принятию судом административного искового заявления уполномоченного органа или прокурора о принудительной ликвидации (п. 13 Постановления № 64).</p> Кроме рассмотренных в настоя - щей статье разъяснений в Постановлении № 64 говорится также о применении на практике процессуальных положений КАС РФ, касающихся рассмотрения дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также с запретом деятельности общественных или религиозных объединений: о порядке и основаниях оставления административного искового заявления о приостановлении, запрете деятельности или ликвидации без движения, без рассмотрения, возвращении его административному истцу, а также об основаниях отказа в удовлетворении требований административного иска, отказе и признании сторонами такого иска и заключения соглашения о примирении.</p> Отдельно, пожалуй,стоит отметить положение п. 23 Постановления № 64, в котором ВС РФ определяет, что суд, рассматривающий дело, не вправе самостоятельно изменять правовые основания административного искового заявления при осуществлении контроля за реализацией властных требований уполномоченного органа. Например, определять те или иные нарушения как грубые и (или) не - однократные, если уполномоченный орган их в качестве таковых не расценивал.</p><h3>Время покажет</h3> Подводя итог данным разъяснениям, Верховный Суд РФ указывает на незыблемость соблюдения положений ч. 3 ст. 55 Конституции РФ об основаниях ограничения основных прав и свобод человека и гражданина, их приоритет и обязательность при рас- смотрении дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, на то, как важно, чтобы указанные меры реагирования были соразмерны допущенным нарушениям и вызванным ими последствиям. Судам следует придерживаться принципа стабильности и правовой определенности и оценивать возможность устранения допущенных объединениями граждан нарушений без ликвидации либо запрета их деятельности, а также оценивать существенность допущенных нарушений и их последствий в каждом конкретном случае.</p> Проводя параллель с международным правовым регулированием общественных отношений, разъяснения Пленума Верховного Суда РФ можно назвать неким внутренним soft law (в пер. с англ. - &laquo;мягкое право&raquo;), то есть постановления не обладают признаком обще - обязательности, но вместе с тем их положения, бесспорно, значимы на практике.</p> Однако вопрос, насколько данные в Постановлении № 64 разъяснения упростят применение судами указанных норм главы 27 КАС РФ и насколько прогнозируемыми станут решения с точки зрения самих организаций, остается открытым до формирования с учетом его применения новой судебной практики.</p> Комментарии в СМИ Thu Feb +0400 Почему проверка жалоб на закупки госкомпаний неэффективна? http://abkazakov.ru/smi/pochemu-proverka-zhalob-na-zakupki-goskompanii-nejeffektivna.html <P> </P> На прошлой неделе Минэкономразвития подготовило отчёт, в котором говорится, что государственные компании в 2016 году заключили неконкурентные контракты на сумму 20 трлн рублей. Это 95% всех госзакупок в 2016 году. Опубликование данных отчёта совпало с появлением информации о том, что крупнейшая нефтяная компания страны за 15 рабочих дней нового года заключила с единственным поставщиком договоров на оказание юридических услуг на сумму более 2 млрд. руб.</P> Ведомство сетует, что контроль за закупками госкомпаний ведется на недостаточном уровне и предлагает объединить усилия Генпрокуратуры и ФСБ. При этом ФАС России как основной контролёр сферы закупок госкомпаний почему-то не упоминается. Какова же тогда роль основного регулятора в этой сфере?</P> Все, кто так или иначе связаны с сопровождением процедуры закупок, проводящихся согласно Федеральному закону № 223-ФЗ, знают, что как правило в ФАС России подаются краткие жалобы, содержащие расплывчатые формулировки, намекающие на ограничение конкуренции. Справедливой задачей регулятора (ФАС России) было бы в этом случае проверить, действительно ли при проведении закупки конкретному участнику были ограничены возможности участвовать наравне со всеми остальными претендентами, была ли действительно ограничена конкуренция при проведении этой закупки. Если же жалобу подавало лицо, которое не участвовало в закупке, ФАС России должна проверить, связана ли жалоба с нарушениями при опубликовании информации закупке, не</P> Однако это задача не из простых. Выявлять, а затем и доказывать в суде признаки ограничения конкуренции, требует сил, средств и времени. Поэтому в системе государственного контроля по умолчанию сложилась несколько иная система. При проверке жалоб Комиссию ФАС России мало интересуют доводы жалобы и реальная конкуренция при закупке. Рассмотрение носит формальный характер, при котором ФАС России каждый раз с завидной периодичностью устанавливает в действиях заказчика нарушения в одних и тех же пунктах закупочной документации, не учитывая ни то, на что жаловался заявитель, ни реальные последствия включения в документацию и применения того или иного условия. В последний год формализм при проверке жалоб в ведомстве достиг своего апогея, при этом решения всё так же готовятся на скорую руку, не содержат какой-то внятной аргументации.</P> Например, заказчик включает в типовую документацию о закупке условие о том, что судебные решения, вынесенные не в пользу потенциального участника закупки за определённый период (2-3 года), не должны превышать 10 или 20 % от начальной цены контракта. Закон этого не запрещает. С позиции заказчика субъективно – совершенно обоснованное условие. Заключение договора с лицом, в отношении которого уже имеются вступившие в силу решения, в которых установлено, что лицо систематически не выполняет взятые на себя обязательства по другим договорам, несет дополнительные риски. Любой управленец старается таких рисков избежать или минимизировать их. Очевидно, что ни физические лица, ни малый бизнес постараются не иметь с таким злостным нарушителем каких-либо отношений.</P> Однако ФАС России так же как и заказчик – субъективно, полагает, что такое условие незаконно и ограничивает конкуренцию. Сослаться на норму закона ведомство не может, а потому в такого рода решениях ФАС России содержится формулировка о нарушении &laquo;основных принципов закупочной деятельности&raquo;. Анализировать же, действительно ли кто-то из реальных или потенциальных участников закупки был ограничен или ущемлён таким условием – это слишком сложно, пустая трата времени.</P> Именно такого рода формальные претензии становятся основанием для предписаний регулятора отменить закупку. Это касается и закупки на миллион, и закупки на миллиард.</P> Ситуацию, когда субъективное мнение Комиссии регулятора противопоставляется субъективному же желанию заказчика обеспечить выбор наилучшего из претендентов, нельзя признать нормальной и справедливой. Заказчик в данном случае не нарушает Закон № 223-ФЗ, так как этот закон не только позволяет, но и предписывает формировать условия закупки исходя из собственных интересов. Если и признать, что ФАС России может вмешиваться в условия закупочной деятельности, то такое вмешательство должно быть аккуратным и обоснованным. Например, недопустимо включение в документацию таких условий, которые создают преимущества конкретному участнику, действительно ограничивают конкуренцию между участниками, прямо противоречат закону.</P> Еще один парадокс, который сложился в системе проверки жалоб на закупки госкомпаний – это то, что закупки у единственного поставщика (неконкурентный вид закупки) остаются, как правило, без какой-либо проверки и внимания со стороны регулятора, в то время как на действительно конкурентные закупки поступают жалобы, и такие закупки что называется, &laquo;сносятся&raquo; в терминологии ФАС. Пример, приведённый в начале статьи, показывает, что можно прописать в своих документах, что определенные услуги закупаются без проведения торгов и дальше совершенно спокойно закупать их у единственного поставщика. Жалобу в ФАС подавать некому, само ведомство заниматься такой закупкой не будет, а значит всё с этой закупкой в порядке.</P> Что делать в сложившейся ситуации и как сделать контроль над закупками госкомпаний более эффективным? Полагаю, для этого нужна реализация двух основных идей.</P> Во-первых, строгое следование регулятора нормам закона: принятие и рассмотрение только тех жалоб, подача которых прямо предусмотрена законом. Исключение из практики случаев выхода за пределы полномочий, субъективизма и вменения нарушения &laquo;принципов закупочной деятельности&raquo; вместо установления реальных нарушений, прямо предусмотренных законом.</P> Во-вторых, исключение бессмысленного сугубо формального процедурного контроля, переход к контролю, учитывающему реальную конкуренцию при закупке, реальное положение участников закупки и учёт её результатов. </P> Комментарии в СМИ Tue, 31 Jan 2017 09:54:19 +0400 Снизить нагрузку: уменьшат ли поправки в закон об ОСАГО число страховых споров http://abkazakov.ru/smi/snizit-nagruzku-umenshat-li-popravki-v-zakon-ob-osago-chislo-strahovyh-sporov.html <P> </P> В июле этого года Верховный суд внес в Госдуму законопроект, устанавливающий обязательную процедуру досудебного урегулирования споров по выплатам между страховыми компаниями. Он призван разобрать &laquo;завал&raquo; арбитражей исками от страховых компаний. Большинство экспертов уверены: поправки в закон об ОСАГО должны сработать, но некоторые полагают, что они могут привести к еще большему затягиванию споров между страховщиками.</p> В декабре прошлого года Владимир Путин назвал загруженность судов одной из самых острых проблем российской судебной системы. "Это, безусловно, сказывается на качестве судебных актов и может приводить судью к ошибкам", &ndash; отметил президент, выступая на XI Всероссийском Съезде судей (см. "Владимир Путин обратил внимание на загруженность российских судов").</p> Нельзя сказать, что эта проблему не пытаются решить различными способами. Так, например, в арбитражах, как раз для того, чтобы снизить нагрузку на судей, введены новые процедуры приказного производства, а также обязательный претензионный порядок по ряду споров (см. "Приказное производство &ndash; что изменится с появлением новой главы в АПК"). Эти поправки освободят арбитражные суды от долгого рассмотрения дел, задолженность по которым является бесспорной и не превышает 500 000 руб. Кроме того, в конце декабря судьи арбитражей получили право по ряду причин (например, при неподсудности спора или уже имеющемуся по нему рещению) отказывать в принятии исковых заявлений. Раньше им приходилось прекращать производство по таким делам уже в процессе их рассмотрения (см. "Президент дал арбитражам право отказывать в принятии иска").</p> Продолжая тенденцию перевода решения части арбитражных споров в досудебную стадию, Верховный суд прошлым летом предложил разгрузить суды от исков страховых компаний друг к другу. Разработанный им законопроект должен внести изменения в ст. 14.1 закона об ОСАГО. В новом п. 5.1 говорится, что если компания, которая застраховала гражданскую автоответственность, не смогла договориться о сумме выплат со страховщиком, осуществившим фактическое возмещение ущерба, спор должен быть передан в комиссию Российского союза автостраховщиков (РСА). Та, в свою очередь, должна принять по нему решение в течение 20 календарных дней (за исключением праздников). Если вердикт комиссии не устроит какую-то из сторон, она может обжаловать его в арбитраже. ВС считает, что это поможет дисциплинировать страховщиков и существенно разгрузит судебную систему (см. "Поправки в закон об ОСАГО: ВС хочет упростить тяжбы между страховыми компаниями"). Законопроект рекомендован к принятию в первом чтении, но точная дата рассмотрения его Госдумой пока не назначена.</p><h3>Избавиться от "бесспорных" страховых исков</h3> Необходимость в несколько раз сократить количество дел о суброгации, то есть обязанности возместить сумму, выплаченную в порядке прямого возмещения убытков (такая ситуация возникает тогда, когда полис ОСАГО продает одна компания, а выплаты автовладельцу производит другая), вполне обоснована. Так, например, "Коммерсант Деньги" приводит следующую статистику ВС: за 2013&ndash;2015 год дел о суброгации в арбитражах первой инстанции стало в полтора раза больше. И их количество продолжает расти, в 2015 году в арбитражные суды поступило 165 000 таких исков, а в первой половине 2016-го их было уже 106 000. Причем в 2016 году порядка 15% таких споров инициировали именно страховые компании, добивающиеся выплат друг от друга. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Волгоградской и Свердловской областях примерно 20&ndash;26% от общего количества дел с участием страховщиков составляют именно суброгационные споры. Алексей Грядов, юрист фирмы Dentons, подтверждает: ситуация со спорами между страховщиками действительно является критической. "Наглядным примером является то, что в АСГМ выделен специальный день (пятница), в который принимаются только исковые заявления страховых организаций. Иски по таким спорам зачастую заявляются на минимальные суммы (до 10 000 руб.), а если проигравшая сторона подает апелляционную или кассационную жалобу, от подобных споров &laquo;страдают&raquo; как суды первой инстанции, так и вышестоящие суды", &ndash; комментирует юрист.</p> Ольга Харламова, директор департамента суброгации, регресса и исполнительного производства СК &laquo;МАКС&raquo;, также говорит о том, что в арбитражи действительно поступает множество мелких суброгационных исков. "Для истцов это способ получить возмещение в полном объеме, для ответчиков &ndash; потянуть время либо отстоять свою позицию в суде", &ndash; объясняет она. "При этом в большинстве случаев представители сторон в таких спорах даже не являются на судебные заседания", &ndash; добавляет Юлия Карпова, руководитель судебной практики юрфирмы "Инфралекс".</p> Между тем большинство таких исков являются "бесспорными", то есть суд проверяет лишь обоснованность математических расчетов между страховыми компаниями по утвержденной Российским союзом автостраховщиков Единой методике определения размера расходов на восстановительный ремонт. Она обязательна для применения всеми страховщиками, которые, в принципе, могут провести эти подсчеты самостоятельно, не перекладывая ответственность за это на плечи судей. Кроме того, пренебрегают страховые компании и предложенными им механизмами досудебного решения споров. Например, ст. 26.1 закона об ОСАГО устанавливает, что члены профообъединения страховщиков должны заключить между собой соглашение о прямом возмещении убытков и проводить взаиморасчеты на его основании. Но на практике участники рынка такими соглашениями пренебрегают и при малейших разногласиях "бегут" в суд. Такие иски "не стоят выеденного яйца", утверждает "Коммерсантъ Деньги": судебные акты первой инстанции по искам о суброгации страховщиков обжалуются в 5,5%, тогда как по всем категориям споров этот показатель составляет в среднем 17,5&ndash;19%.</p> По данным системы Casebook, порядка 80% таких дел инициируют несколько крупных страховых компаний. В последние несколько лет в числе "лидеров" неизменно остаются "Росгосстрах" и "Ингосстрах", которые подают больше всего заявлений о возмещении в порядке суброгации.</p><h4>Крупнейшие страховые компании (топ 5) по числу поданных в арбитражные суд исков о суброгации</h4><table class="tables"> <tbody> <tr> <td colspan="2"> <strong>2013 год</strong></p> </td> <td colspan="2"> <strong>2014 год</strong></p> </td> <td colspan="2"> <strong>2015 год</strong></p> </td> <td colspan="2"> <strong>I половина 2016 года</strong></p> </td> </tr> <tr> <td> Название компании</p> </td> <td> Количество исков</p> </td> <td> Название компании</p> </td> <td> Количество исков</p> </td> <td> Название компании</p> </td> <td> Количество исков</p> </td> <td> Название компании</p> </td> <td> Количество исков</p> </td> </tr> <tr> <td> Росгосстрах</p> </td> <td> 30891</p> </td> <td> Росгосстрах</p> </td> <td> 35205</p> </td> <td> Росгосстрах</p> </td> <td> 59476</p> </td> <td> Росгосстрах</p> </td> <td> 43117</p> </td> </tr> <tr> <td> Ингосстрах</p> </td> <td> 13063</p> </td> <td> Ингосстрах</p> </td> <td> 17080</p> </td> <td> Ингосстрах</p> </td> <td> 19034</p> </td> <td> Ингосстрах</p> </td> <td> 17 744</p> </td> </tr> <tr> <td> Страховая группа МСК</p> </td> <td> 6518</p> </td> <td> Ренессанс-Страхование</p> </td> <td> 7918</p> </td> <td> СК "Согласие"</p> </td> <td> 11734</p> </td> <td> Ресо-Гарантия</p> </td> <td> 8 373</p> </td> </tr> <tr> <td> СК "Согласие"</p> </td> <td> 5421</p> </td> <td> ГУТА_Страхование</p> </td> <td> 5864</p> </td> <td> Ресо-Гарантия</p> </td> <td> 9732</p> </td> <td> Русский союз автострахователей</p> </td> <td> 8 361</p> </td> </tr> <tr> <td> Ресо-Гарантия</p> </td> <td> 4575</p> </td> <td> СК "Согласие"</p> </td> <td> 5 575</p> </td> <td> Ренессанс-Страхование</p> </td> <td> 9360</p> </td> <td> Ренессанс-Страхование</p> </td> <td> 7 696</p> </td> </tr> <tr> <td colspan="10"> <em>Источник: статистика поданным Кейсбука</em></p> </td> </tr> </tbody></table> Статистика Судебного департамента при ВС также свидетельствует об увеличении числа "страховых" споров. Так, если за весь 2015 год в арбитражи первой инстанции поступило около 166 000 исков, связанных с ненадлежащим исполнением обязательств по договорам страхования, то только в первой половине 2016 года их было уже больше 106 000, что составляет примерно 13,6% от всех дел.</p> "При этом в судах вышестоящих и инстанций страховых споров гораздо меньше, например, за 6 месяцев прошлого года апелляционные суды рассмотрели 5731 спор, а кассационные суды &ndash; 775 споров. Видно, что решения судов первой инстанции по страховым спорам крайне редко обжалуются. Скорее всего, причина &ndash; однозначность этих споров, иными словами, отсутствие собственно оснований для спора", &ndash; комментирует Максим Кульков, управляющий партнер "Кульков, Колотилов и партнеры".</p><h4>Динамика количества страховых споров в арбитражных судах</h4><table class="tables"> <tbody> <tr> <td> </td> <td colspan="2"> <strong>2014 год</strong></p> </td> <td colspan="2"> <strong>2015 год</strong></p> </td> <td colspan="2"> <strong>1 полугодие 2016 года</strong></p> </td> </tr> <tr> <td> Суды</p> </td> <td> Подано исков</p> </td> <td> Удовлетворено исков/решение отменено или изменено</p> </td> <td> Подано исков</p> </td> <td> Удовлетворено исков/решение отменено или изменено</p> </td> <td> Подано исков</p> </td> <td> Удовлетворено исков/решение отменено или изменено</p> </td> </tr> <tr> <td> АС первой инстанции</p> </td> <td> 131869</p> </td> <td> 118868</p> </td> <td> 165 988</p> </td> <td> 140323</p> </td> <td> 106535</p> </td> <td> 80917</p> </td> </tr> <tr> <td> Апелляция</p> </td> <td> 5 724</p> </td> <td> 1208</p> </td> <td> 7292</p> </td> <td> 1646</p> </td> <td> 5 731</p> </td> <td> 1305</p> </td> </tr> <tr> <td> Кассация</p> </td> <td> 1182</p> </td> <td> 214</p> </td> <td> 1480</p> </td> <td> 290</p> </td> <td> 755</p> </td> <td> 127</p> </td> </tr> <tr> <td colspan="10"> <em>Источник: статистика Судебного департамента при ВС РФ</em></p> </td> </tr> </tbody></table><h3>Законопроект должен сработать</h3> Эксперты полагают, что предложенный ВС законопроект действительно может способствовать снижению судебной нагрузки. Президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) и РСА Игорь Юргенс в интервью "Коммерсант Деньги" рассказал, что введение претензионного порядка решения споров со страховщиками для физлиц уменьшило число обращений в суды на 90%. Правда, он уточнил, что такая статистика касается именно граждан, а не автоюристов, которые "работают системно". "Моя оценка по числу снижения судебных споров между страховщиками будет не меньше, чем по физическим лицам, то есть примерно в десять раз", &ndash; оценивает Юргенс перспективы законопроекта ВС.</p> При этом он делает оговорку относительно того, что есть вопросы, которые нельзя разрешить в досудебном порядке. "Споры ведь могут касаться не только стоимости возмещения по ОСАГО. Здесь могут возникнуть особенности, связанные с КАСКО, могут быть методологические споры", &ndash; уточняет эксперт.</p> Юристы также считают, что задача по частичной "разгрузке" судов от страховых исков вполне выполнима. Юлия Карпова из "Инфралекса" напоминает о том, что предыдущий опыт введения обязательного досудебного порядка разрешения споров в иных отраслях был достаточно эффективным и действительно снизил судебную нагрузку. "Сработает ли это в сфере страхования, покажет только практика, но не думаю, что она в этом смысле станет исключением", &ndash; говорит эксперт.</p> "Полагаю, что законопроект полезен, так как должен существенно разгрузить суды от ненужных споров, которые гораздо быстрее и эффективнее решать на уровне органов, созданных профессиональным сообществом", &ndash; комментирует Максим Кульков из "Кульков, Колотилов и партнеры". Также он отмечает, что на снижение количества суброгационных споров может повлиять более широкое применение медиации в этой области, а также увеличение негативных последствий для стороны, добровольно не выполняющей законные требования, включая возложение на нее судебных расходов в полном размере.</p> "Юридическому сообществу следует только приветствовать предложенный в законопроекте порядок досудебного урегулирования споров, поскольку, если цель законопроекта будет достигнута и число подобных споров, доходящих до арбитражных судов, существенно сократится, это освободит судебные ресурсы для рассмотрения всех иных споров", &ndash; согласен с коллегами Алексей Гряднов из Dentons. Вместе с тем он отмечает, что механизм, предложенный законопроектом ВС, требует доработки, поскольку он не содержит ответов на многие важные вопросы. В частности, не указаны срок для обжалования решений комиссии в арбитражный суд, порядок обжалования, статус решений комиссии, возможность их принудительного исполнения и так далее. "Для ответов на указанные вопросы потребуется внесение изменений в целый ряд федеральных законов", &ndash; говорит юрист.</p><h3>"Подводные камни" проекта</h3> Некоторые эксперты говорят о том, что предлагаемая ВС мера не только не поможет сократить количество споров страховщиков, но и потенциально может привести к еще большему затягиванию споров между ними. Алина Братищева, партнер АБ &laquo;Казаков и партнеры&raquo;, отмечает, что внушительная часть страховых компаний затевает судебную тяжбу для того, чтобы выиграть время и подольше не возвращать коллегам причитающиеся им деньги, бесплатно пользуясь средствами другого страховщика. "Алчный страховщик, по сути, получает беспроцентный кредит на тот срок, на который ему удается затянуть возмещение затрат страховщика, уже осуществившего выплаты по прямому возмещению убытков. И рассматриваемый законопроект, к сожалению, может содействовать в увеличении срока такого &laquo;кредитования&raquo;", &ndash; комментирует она.</p> Еще одну лазейку в законопроекте заметила Ольга Харламова из СК &laquo;МАКС&raquo;: она считает, что раз решения комиссии РСА можно будет обжаловать в арбитражах, страховщики не преминут этим воспользоваться, а значит, о существенном снижении нагрузки на судей говорить не приходится. Кроме того, по мнению Харламовой, одновременно увеличится период взыскания &ndash; от осуществления выплаты до фактического исполнения решения суда.</p> С ней не согласна Светлана Громадская, адвокат юридической группы "Яковлев и Партнеры", которая считает, что хотя решение комиссии РСА и можно будет обжаловать в арбитраж, этот спор будет носить иной характер, нежели сейчас. "Он будет проходить в рамках процедуры обжалования ненормативных актов, которая предусматривает сокращенный трехмесячный срок рассмотрения заявления. В сущности, обязанностью суда станет проверка соблюдения процедуры рассмотрения спора в комиссии РСА, а не рассмотрение спора по существу, что существенно упростит задачу суда", &ndash; объясняет она.</p> Вместе с тем, пока нельзя говорить о том, что предложенный порядок полностью исключит злоупотребления со стороны страховщиков, ведь порядок рассмотрения таких споров РСА еще не утвержден. Компании не смогут затягивать с выплатами, только если процедура рассмотрения таких споров комиссией РСА будет строго регламентирована, а сроки вступления в силу принятого ею решения не будут привязаны к его обжалованию в суде, полагает Громадская.</p> Комментарии в СМИ Mon Jan +0400 Рассуждение о методе http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/rassuzhdenie-o-metode.html <P> </P> По настоятельным просьбам стратегических клиентов АБ &laquo;КиП&raquo; приступило к разработке &laquo;Методических рекомендаций по защите интересов кредиторов в делах о несостоятельности (банкротстве)&raquo; для юристов региональных газовых компаний. В Рекомендациях будут представлены следующие разделы:</p><ol> <li>Процессуальные особенности рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве). Основные процедуры, применяемые в деле о несостоятельности (банкротстве).</li> <li>Заявление о признании должника банкротом. Основания, порядок и сроки рассмотрения.</li> <li>Установление требований в деле о несостоятельности (банкротстве). Сроки, установленные законодательством о банкротстве, для конкурсного кредитора. Последствия их пропуска.</li> <li>Собрание кредиторов. Образование, прекращение полномочий комитета кредиторов. Компетенция, особенности участия, сроки проведения, оспаривание результатов.</li> <li>Расчеты с кредиторами по текущим платежам в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).</li> <li>Инвентаризация и оценка имущества должника. Формирование конкурсной массы.</li> <li>Реализация имущества должника. Особенности реализации социально-значимого имущества.</li> <li>Способы защиты прав конкурсных кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника при реализации конкурсной массы, в т.ч. на стадии утверждения порядка продажи имущества должника.</li> <li>Оспаривание сделок с предпочтением. Сроки оспаривания, особенности, последствия.</li> <li>Оспаривание подозрительных сделок должника. Выявление и особенности рассмотрения.</li> <li>Погашение требований конкурсных кредиторов в деле о несостоятельности (банкротстве). Особенности расчетов с конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.</li> <li>Расчеты по мораторным процентам, начисляемых на сумму основного долга, в ходе процедуры несостоятельности (банкротства).</li> <li>Контроль за деятельностью арбитражного управляющего. Отстранение арбитражного управляющего. Порядок обращения в суд, основания, последствия.</li> <li>Административная, уголовная ответственность арбитражного управляющего.</li> <li>Взыскание убытков с контролирующих должника лиц в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).</li> <li>Привлечение органов управления к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.</li> <li>Мировое соглашение в деле о несостоятельности (банкротстве).</li> <li>Упрощенные процедуры банкротства должника (банкротство ликвидируемого, отсутствующего должников).</li> <li>Особенности банкротства субъектов естественных монополий.</li> <li>Заявление требований о включении в реестр требований кредитных организаций. Порядок, сроки и условия обращения.</li> <li>Банкротство гражданина. Заявление о признании гражданина несостоятельным (банкротом), включение в реестр требований кредиторов, особенности производства по делу о несостоятельности (банкротства).</li> <li>Способы защиты интересов кредиторов в отношении неплатежеспособных потребителей.</li></ol> Уникальный опыт сотрудников Бюро будет полезен для участников банкротных процедур и сопровождающих юристов.</p> Новости Wed Jan +0400 АБ &laquo;КиП&raquo; выиграло тендер на юридические услуги ООО&laquo;Газпром межрегионгаз Иваново&raquo; стоимостью 4,3 млн руб. http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/ab-kip-vyigralo-tender-na-yuridicheskie-uslugi-ooogazprom-mezhregiongaz-ivanovo-stoimostyu-43-mln--r.html <P> </P> ООО &laquo;Газэнергоинформ&raquo; подведены итоги рассмотрения заявок открытого запроса предложений в электронной форме на оказание юридических услуг ООО &laquo;Газпром межрегионгаз Иваново&raquo;. По результатам подведения итогов заявка Бюро была признана наилучшей, принято решение о заключении договора между АБ &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; и ООО &laquo;Газпром межрегионгаз Иваново&raquo; на оказание юридических услуг по сопровождению, представлению и юридической защите интересов ООО &laquo;Газпром межрегионгаз Иваново&raquo; в рамках дела № А17-4770/2016, а также дела № А17-8054/2016 о несостоятельности (банкротстве) должников ООО &laquo;Газпром межрегионгаз Иваново&raquo;.</P> Новости Tue, 24 Jan 2017 20:13:39 +0400 Поколение коллекторов http://abkazakov.ru/publikacii/pokolenie-kollektorov.html <P> </P> С 1 января 2017 года в силу вступил Федеральный закон от 03.07.2016 года № 230-ФЗ &laquo;О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности&raquo;. </P> По нашему мнению именно этот Федеральный закон и соответствующий Указ Президента РФ привел правоотношения в сфере просроченных денежных обязательств к логичному построению: в государстве может существовать лишь одна структура (и лишь на общегосударственном уровне), наделенная полномочиями по принудительному взысканию долгов – Федеральная служба судебных приставов (ФССП). И логично, что именно она должна вести контроль действий лиц, работающих в данном правовом пространстве. </P> Одной из новаций в работе коллекторов стало обязательное включение их в соответствующий реестр, который ведет теперь ФССП. Работа коллекторов без включения в реестр влечет очевидную ответственность, вплоть до уголовной, поскольку статья 171 УК РФ, говорит, что осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, является уголовно наказуемым деянием. То есть, даже при отсутствии иных противоправных действий (угрозы должникам и т.д.) продолжение работы коллекторов без соответствующей регистрации дает законную возможность государству привлечь их к уголовной, то есть самой суровой, ответственности. </P> Понятно, что подобное положение вещей выгодно, в первую очередь, и должникам и государству - последнее не тратит лишние ресурсы для урегулирования конфликтных ситуаций &laquo;коллектор-должник&raquo;, а может пресечь потенциальную угрозу еще до её возникновения. Стоит отметить в этой связи, что на сегодняшний день, согласно опубликованным данным, в реестре ФССП значится порядка 26 коллекторских организаций, тогда как всего по России их по разным подсчетам фактически около полумиллиона. Но есть в этом и обратная сторона. Сейчас, возможно, для добросовестных игроков наступило время доказать свою состоятельность жестким требованиям, получить свидетельство, войти в реестр ФССП и занять свою нишу на рынке этих противоречивых, но востребованных услуг, аккумулировав клиентов тех компаний, которые не сумели или не захотели соответствовать новым правилам. </P> Публикации Fri, 20 Jan 2017 15:33:57 +0400 Коттеджный вопрос 2 http://abkazakov.ru/publikacii/kottedzhnyi-vopros-2.html <P> Актуальные проблемы собственников земельных участков в &laquo;коттеджных поселках&raquo;. </P> Содержание общего имущества &ndash; данность, с которой собственники помещений многоквартирного дома вынуждены мириться. Переезд за город в отдельно стоящий жилой дом, казалось бы, дает возможность жить по собственным правилам: платить только за те услуги, которые необходимы, не испытывая повседневных проблем рядового &laquo;городского&raquo; собственника.</p> Но так ли это в действительности?</p> &laquo;Загородная жизнь имеет множество преимуществ перед городской!&raquo; - ежедневно подобные рекламные слоганы можно наблюдать на экранах телевизоров, рекламных щитах и на баннерах в интернете, обещающих чистый воздух и размеренную жизнь. Не удивительно, что в стремлении покинуть загазованные мегаполисы и перебраться в более комфортную среду обитания, наши сограждане в последнее время начали активно скупать земельные участки вокруг крупных городов.</p> Следуя спросу, застройщики, выкупив соответствующий земельный участок, предпочитают строить готовые &laquo;коттеджные поселки&raquo;. Вот только за ярким названием поселка, будущий собственник не всегда может разглядеть все юридические нюансы, о которых застройщик при оформлении договора купли-продажи сознательно умолчит.</p> Загородное строительство коттеджных поселков находится в определенном смысле в правовом вакууме. Вызвано это, прежде всего, отсутствием нормативного регулирования. Нормативного определения &laquo;коттеджного поселка&raquo; в законе не содержится, равно как и не определен порядок создания и содержания общего имущества в таких поселках.</p> В этой связи, при решении ряда вопросов, возникающих в таких поселках, в правоприменительной практике иногда можно встретить применение положений законодательства, регулирующие сходные отношений, по аналогии.</p> Содержание и надлежащая эксплуатация общего имущества в таких поселках &ndash; объективная необходимость, и занимается этим, как правило, оставленная застройщиком &laquo;в наследство&raquo; специализированная управляющая компания. И хорошо, если управляющая компания оказывается добросовестным исполнителем, оказывающим услуги по содержанию общего имущества поселка на должном уровне за приемлемую и объективную плату.</p> А иногда бразды правления в таких коттеджных поселках берут на скорую руку организованные товарищества собственников недвижимости. И цель создания такого объединения может значительно отличаться от той, которую преследовал законодатель, передавая распорядительные функции самим собственникам. Кто же еще сможет позаботиться о своем имуществе лучше, чем сам собственник, не так ли?</p> На практике же, зачастую, все обстоит совсем иначе. Многие потенциальные покупатели просто не представляют, с какими проблемами они могут столкнуться сразу же после покупки земельного участка в подобном поселке.</p> Каждый потенциальный приобретатель земельного участка в новом поселке должен понимать, что застройщик, выкупая и обустраивая земельный участок, фактически становится собственником всего имущества в поселке (в т.ч. ВЗУ, водопровод, канализация, дороги, электрохозяйство и т.п.).</p> Несмотря на заверения застройщика о том, что вносимые покупателем денежные средства по договору купли-продажи идут не только на покупку участка, но и расцениваются как плата за пользование всей инфраструктурой поселка, в самом договоре об этом может быть не сказано ни слова, а потенциальный приобретатель, в силу различных причин, может попросту проигнорировать этот крайне важный момент.</p> Результатом такого пренебрежительного отношения к подписываемым документам может стать скорое уведомление новоиспеченного собственника о необходимости заключения с застройщиком договора о взимании платы за проезд к своему же земельному участку. Помимо данного условия, договором может быть установлена обязанность собственника платить за содержание и ремонт объектов инфраструктуры, располагающихся на территории поселка, по неоправданно и не обоснованно завышенным ставкам.</p> Можно было бы поспорить о необходимости внесения собственником платы за проезд к своему участку потому, что по правилам зонирования, в случае массового выделения участков, между ними должны быть дороги, однако дороги в новых поселках практически всегда находятся в частной собственности, а по кадастру идут не как дороги, а как земельные участки сельхоз назначения под дачное строительство. Застройщик, являясь собственником земли, оформляет дороги как сервитут, за пользование которым собственники и будут платить.</p> В сложившейся ситуации следует требовать установления именно публичного сервитута, так как сервитут требуется для проезда не только одному лицу. Но и здесь могут возникнуть определенные трудности. Поскольку публичный сервитут подразумевает право пользования земельным участком застройщика на безвозмездной основе, застройщик будет пытаться всеми силами препятствовать в его установлении.</p> Выходом из описанной ситуации могло бы стать создание собственниками земельных участков некоего объединения, с целью последующего выкупа земель общего пользования, на которых, в том числе, располагается дорожная сеть. Однако и здесь застройщик может не пойти на подобные условия, а подобный отказ рискует перейти в судебную плоскость, с соответствующими затратами, как денежными, так и временными без гарантии положительного результата.</p> Может сложиться и иная ситуация, при которой застройщик, полностью завершив строительство поселка и не желая далее нести расходы по содержанию имущества, решает создать в поселке некое юридическое лицо, с целью передачи со своего баланса того имущества, которое и будет в последствии составлять общее. Такими действиями застройщик планирует переложить бремя содержания общего имущества на новых собственников недвижимого имущества.</p> Как правило, данная ситуация складывается при реализации застройщиком 60-70 % земельных участков. Не без помощи самого застройщика создается юридическое лицо на основе членства. В его состав привлекаются все новые члены, под различными предлогами. Одним из самых распространенных рычагов воздействия на сегодняшний день является тема &laquo;общих дорог&raquo;.</p> Созданное юридическое лицо утверждает, что генеральный план поселка отсутствует, а земли, отведенные под дороги общего пользования, находятся в частной собственности застройщика. В настоящий момент юридическое лицо землю арендует, и даже планирует ее выкупить. Когда-нибудь. А пока что его члены имеют возможность беспрепятственно пользоваться дорогами, подъезжая к своим земельным участкам. Все остальные, кто по каким-либо причинам не пожелает быть членом организации, будут оставлять своим машины перед шлагбаумом и ходить до участков пешком. Единственное условие &ndash; уплата вступительного взноса в размере, скажем, 200 000 рублей. Цена варьируется в зависимости от причин, известных только членам правления юридического лица, состоящего из собственников земельных участков в коттеджном поселке, которые, порой, одновременно являются сотрудниками самого застройщика.</p> Еще одним из способов привлечения новых членов в объединение является введение собственника в заблуждение относительно подписываемых им документов.</p> Интересный пример из практики. Физическое лицо приобрело в собственность земельный участок и объект индивидуального строительства в новом поселке. Спустя некоторое время на пороге дома появился представитель некой управляющей организации и попросил собственника подписать документ, который, якобы, дает право беспрепятственного проезда на территорию поселка. Подписывая документ, собственник и не догадывался, что тем самым выразил свое волеизъявление на вступление в члены объединения.</p> Прошло несколько лет, и собственник, в очередной раз проверяя почтовый ящик, обнаружил исковое заявление о взыскании вступительного и членских взносов за прошедший период, с начисленными на требуемые суммы процентами за несвоевременное исполнение обязательств. Общая сумма требований составила порядка 800 000 руб. Из текста же самого иска следовало, что собственник является членом объединения, следовательно, обязан производить установленные уставом и решениями общих собраний взносы.</p> В судебном процессе требуемую сумму удалось уменьшить до 180 000 руб., но добиться полного отказа в удовлетворении исковых требований в данном случае оказалось попросту невозможным в силу положений Жилищного законодательства Российской Федерации.</p> А бывают и случаи, когда земли общего пользования (в т.ч. дороги) переводятся в собственность юридического лица, созданного на основе членства и состоящего из 3 собственников. Не редки случаи, когда все трое оказываются или друзьями, или родственниками. Таким образом, фактически у 3 человек в распоряжении находятся тысячи квадратных метров земли вокруг объектов, неразрывно с ней связанных. Тем же собственникам, кто изъявит желание стать членом объединения, господа вежливо укажут на один из пунктов устава, в котором закреплена обязанность потенциального члена объединения, уплатить вступительный взнос, в размере 10 миллионов долларов США. Вступят ли остальные собственники в такое объединение? маловероятно.</p> Конечно же, собственник земельного участка вправе не вступать в подобные объединения. Законом такая обязанность не установлена. Но одно дело закон, а другое -члены правления, порой создающие невыносимые условия проживания для лиц, отказывающихся по тем или иным причинам вступать в члены объединения.</p> При этом собственник земельного участка, в случае отказа от членства, обязан заключить с объединением договор на обслуживание общего имущества в индивидуальном порядке. Платить такие собственники, в лучшем случае, будут столько же, сколько и члены организации. В уставах некоторых из них прямо указано, что собственник, заключивший договор на обслуживание общего имущества в индивидуальном порядке, должен производить платежи в размере не меньшем, чем члены объединения.</p> Поэтому перед тем как принимать решение о покупке земельного участка в подобном поселке, необходимо, как минимум, выяснить, кто является собственником и в чьем ведении находятся подъездные пути и коммуникаций поселка. Важным моментом при заключении договора купли-продажи будет являться указание на перечень объектов, составляющих общее имущество, а также определение оснований их использования потенциальным покупателем.</p> Если в поселке создано юридическое лицо на основе членства, и собственник имеет намерение вступить в его члены, необходимо в обязательном порядке изучить его устав, положение о членских взносах, изучить решения общего собрания членов данной организации.</p> Если же потенциальный покупатель не планирует в будущем вступать в члены указанной организации, необходимо истребовать договор на обслуживание общего имущества в индивидуальном порядке. Внести изменения в текст договора будет практически невозможно, поскольку как форма, так и содержание договора утверждаются общим собранием членов, однако изученная информация может повлиять на конечное решение о целесообразности приобретении земельного участка в таком поселке.</p> Подводя итог вышесказанному, хочется отметить, что большинство потенциальных покупателей загородной недвижимости, принимая решение о переезде в загородный дом, чаще руководствуются чувствами, а не разумом. Такие необдуманные решения впоследствии оборачиваются настоящим кошмаром для неподготовленных людей. Поэтому подходить к принятию подобных решений нужно обдуманно, с &laquo;холодной головой&raquo;.</p> Подспорьем в неравной борьбе могли бы стать как внесения изменений в уже действующее законодательство, так и принятие нового закона, который бы детально регулировал порядок создания коттеджного поселка, управления им и содержания общего имущества на его территории.</p> Относительно недавно на рассмотрении комитета Госдумы по жилищной политике находился законопроект, согласно которому предполагалось распространить на коттеджные поселки нормы, применяющиеся при управлении многоквартирными домами. Однако данный законопроект был отклонен. Комитет при этом отметил необходимость &laquo;иного подхода&raquo; к &laquo;отношениям при малоэтажном строительстве, а также к управлению территориями&raquo; поселков, поддержав альтернативный, принятый в первом чтении еще в 2007 году проект о создании для управления поселками НКО в форме потребительских кооперативов.</p> Проблема совершенствования законодательства о коттеджных поселках с каждым днем становятся все более актуальной, и требует незамедлительного разрешения. Остается надеяться, что законодатель не оставит этот вопрос без внимания и урегулирует порядок создания коттеджных поселков, их управления, взаимоотношений между органами управления и собственниками коттеждей в обозримом будущем.</p> Публикации Mon Jan +0400 Закон джунглей http://abkazakov.ru/publikacii/zakon-dzhunglei.html <P> Под этим заголовком мы объединили две статьи из Сборника Джареда Тэйлора &laquo;Лицом к лицу с расой&raquo;. </P> <u>Я называю животное,- род,индивидуум,-испорченным, когда оно теряет свои инстинкты, когда оно выбирает, когда оно предпочитает то, что ему вредно&raquo;. Фридрих Ницше</u></p><h2>Азы городского права</h2> <em>Дональд Уилъямсон</em></p> Я вырос в пригородном районе большого города на севере и, пока не стал адвокатом, реально с чёрными никогда не сталкивался. После получения степени по юриспруденции мне с юношеской наивностью и нетерпением хотелось окунуться в полезную юридическую деятельность. Я тогда и подумать не мог, что спустя 25 лет я буду частным адвокатом, ведущим бытовые и гражданские дела в основном чёрных клиентов.</p> Так я свою карьеру, конечно, не планировал. Я просто хотел заниматься работой в зале судебных заседаний, и наилучшее предложение, по окончании мною юридического, поступило от мелкой фирмы, специализировавшейся на банкротстве. Чёрные составляли большую часть её клиентов. Спустя несколько лет мне удалось начать независимую практику, и многие мои бывшие клиенты приезжали ко мне для консультаций на дому.</p> Большинство людей об этом не задумывается, но за сферой акционерного права и права ценных бумаг, в любом крупном городе профессия юриста в значительной степени жива благодаря патологиям чёрных и прочего люда из стран третьего мира. Конечно, белые тоже нанимают адвокатов, но в любом городе, особенно, если в нём изрядно чёрного населения, большинство клиентов, которым нужны адвокаты, &mdash; это чёрные. В этом отношении деятельность адвокатов похожа на деятельность полицейских и социальных работников &mdash; иметь дело с нормальными белыми людьми им приходится редко.</p> Я стал сознательным в расовом отношении в значительной степени благодаря своим чёрным клиентам, которые окончательно разрушили все навязанные мне понятия о расе. Моё расовое пробуждение не пришло ко мне после одного или даже нескольких случаев. Это то, что сложилось из тысяч и тысяч мелких контактов.</p> Мои клиенты не прекращают поражать меня ежедневно. Ничто иное, как проведение времени с чёрными, не даёт такого полного и убедительного расового образования. При этом, моя клиентура далеко не самые бедные и далеко не самые невежественные чёрные. Это не нищие преступники, которым меня назначают по судебным процедурам. Это те, кто может позволить себе (или думают, что могут позволить) адвоката чтобы получить развод, оспорить решение суда о заключении под стражу, не платить штраф и т.д. Некоторые из них государственные служащие, зарабатывающие 60-70 тысяч долларов в год. Но, при всём при этом, этот контингент разительно отличается от белых.</p><h3>Они не знают</h3> Чуть ли не больше всего поражает, то, что они ничего не знают. Многие чёрные, например, не знают номера собственных телефонов. Они думают, что знают, но они не знают, и с увеличением количества сотовых телефонов, проблема только усугубляется. По крайней мере, треть номеров, которые оставляют мне на автоответчике, неправильна. Бывает так, что потенциальный клиент перезванивает по несколько раз, чтобы оставить другой номер телефона. Я звоню, пока не попадаю на тот, который нужен. Поначалу я считал, что записываю номера неверно, но теперь я знаю, что нет. Конечно, проще, когда у абонента включён идентификация номера. Но, иногда, на дисплее номер один, а клиент произносит совершенно другой номер, считая, что это тот номер, с которого он звонит.</p> Некоторые звонящие даже не оставляют своего номера. Около четверти сообщений чёрных не содержат либо номера, либо имени звонящего. Разумеется, многие не перезванивают.</p> С полдюжины чёрных, приходивших в мой офис, не помнили своего домашнего адреса (видимо, они часто переезжают). Многие не могли сразу вспомнить имени своего супруга. Теперь я загодя предупреждаю клиентов, чтобы, когда они придут, они были готовы предоставить мне таковую информацию. Иначе, если я прошу кого-то оставить свой адрес, человек может даже обидеться и сказать: &laquo;Если бы меня предупредили, что Вы спросите, то я бы пришёл подготовленным&raquo;.</p> Многие чёрные знают имена своих детей, но не знают, как они пишутся. При нынешнем увлечении новыми и необычными именами среди чёрных, можно только предполагать, как они пишутся. Один клиент, который не мог вспомнить как пишутся имена его детей, сказал, что мне понадобится энциклопедия, чтобы посмотреть их там. Многие признавались мне, что не уверены, как правильно произносить имена собственных детей. Однако, чёрные дамы очень гневаются, если ты случайно как-то не так произнесёшь какое-нибудь весьма замысловатое имя, которым она назвала своего ребёнка.</p> Самым необычным именем, с которым мне пришлось столкнуться, было Esszzttadda. Мне не удалось найти ни одного человека, ни чёрного, ни белого, который смог бы это имя произнести верно. К моему удивлению, оказалось, что это имя произносится Айсиззэдэй (I seize the day). У Айсиззэдэй были братья и сестры &mdash; Рахим, Ютоупиан, Дэзиорм, Сид-Тимоти, Киззма и Лариларил. Я время от времени спрашиваю своих клиентов почему они дают своим детям такие имена. Чаще всего мне отвечают: &laquo;Не знаю, просто понравилось звучание&raquo;. Так ответила мне мать девочки, которую она назвала Латрин (latrine на английском значит &laquo;отхожее место, уборная&raquo;, &mdash; перев.). Ниже я привожу настоящие имена чёрных, с которыми мне приходилось сталкиваться в моей практике.</p> Однажды у меня был клиент, который не знал собственного имени. Его так долго звали по прозвищу, что он что он не мог вспомнить своё имя. Звучит шокирующе, но бывает и похуже. Некоторые имена у чёрных настолько странны, например, Phe-anjoy или Quithreaun, или JyesahJhnai, что не удивительно, что их носители их не используют, а потом вообще забывают.</p> Чёрные не знают не только имён. Однажды, я заполнял какие-то бланки одной женщине и спросил сколько лет её мужу. Она сказала мне, что не знает. Дальше в бланке шла дата рождения её мужа. К моему удивлению она мне её назвала. Когда я сказал ей, что по дате рождения можно вычислить возраст, то настал её черёд удивиться. Она этого не знала.</p> Когда потенциальные клиенты звонят мне в первый раз, зачастую самой сложной задачей является добиться объяснения причины их звонка. Обычно они начинают с середины изложения, видимо, полагая, что начало мне уже известно. Если их не прерывать, то они будут продолжать, нимало не смущаясь. Клиенты могут позвонить по поводу бумаг, которые они получили по почте, но самих бумаг с ними нет. Они могут звонить за какой-то информацией, но не иметь рядом ни ручки, ни карандаша, чтобы тут же записать. Я научился задавать им прямые вопросы: &laquo;Как вас зовут?&raquo; &laquo;В чём ваша проблема?&raquo;. Если в течение трёх минут клиент затрудняется ответить мне на эти вопросы, то я прошу его приехать ко мне в офис с предварительным гонораром. Так мне хотя бы придётся слушать их бессвязные повествования только в случае их готовности заплатить.</p> Чёрные, с которыми я уже разговаривал, звонят и, наверное, думают, что я должен немедленно вспомнить кто они такие. Я поднимаю трубку, и разговор идёт следующим ходом:</p> &mdash; С кем я говорю?</p> &mdash; Я ваш клиент.</p> &mdash; У меня клиентов много. Вы можете сказать кто именно?</p> &mdash; По разводу.</p> &mdash; Имя вы можете назвать?</p> &mdash; Руфус.</p> &mdash; Руфус, а фамилию?</p> Прежде, чем я догадаюсь о том, кто это, так разговор может продлиться довольно долго.</p> Я не берусь за дела по личным оскорблениям и по качеству продукции, но чёрные постоянно просят меня возбуждать по этим делам иски: &laquo;У меня сломался пылесос. Вы можете мне помочь?&raquo;.</p> Большинство моих нечёрных клиентов либо являются к назначенному времени, либо, если произошли какие-то изменения, звонят и договариваются о переносе. Поразительно, но всего около пяти процентов чёрных клиентов приходят в назначенное время. &laquo;Вовремя&raquo; &mdash; это в течение часа. Процентов двадцать приходят в течение дня. Некоторые приходят через день-два после назначенной даты. Большинство просто не приходит. Неявка на встречу не смущает чёрных. Они перезванивают, назначают новую встречу, назначают четыре, пять, шесть встреч и не являются ни на одну. У меня был клиент, звонивший раз пятьдесят, прежде чем наконец пришёл ко мне в офис. Очень редко чёрные звонят, чтобы отменить встречу.</p> Когда я начинал адвокатскую деятельность, я заранее звонил клиентам, чтобы напомнить им о назначенных встречах. Меня благодарили, но вероятность того, что они явятся вовремя, не увеличивалась. Также, в надежде перенести встречу, я звонил не пришедшим в назначенный срок клиентам. Помогало это мало. Чаще всего мне говорили: &laquo;Зачем вы мне звоните?&raquo;, и в конце концов они так и не приходили, и каждый раз не по их вине. У них было много разных оправданий, но я никогда не слышал &laquo;Я забыл&raquo;, или &laquo;Мне очень жаль, что не получилось&raquo;.</p> Поскольку точное время для моих клиентов значит очень мало, то я каждый день сам решаю когда я буду доступен, и всем говорю когда им можно прийти. По субботам после обеда у меня может быть до двадцати встреч одновременно. Обычно это не представляет проблемы, потому что являются немногие, ещё меньше приходят вовремя. За прошедшие 20 лет только однажды пришли все.</p> Многие мои клиенты не в состоянии изложить самые основные факты. Часто им нужно выступать в качестве свидетелей, и вне зависимости от того сколько раз заранее мы вместе проговариваем, можно просто поразиться тому, что они после этого мелят. Некоторые просто лгут и запутываются во лжи, но у боль-шинства IQ настолько низкий, что они не в силах описать простейшие вещи. Когда их допрашивают, они говорят то, что первое приходит им в голову. Когда их слова подвергают сомнению, то они даже не могут вспомнить того, что они сказали ранее.</p> У меня был клиент, жена которого предъявляла ему иск, требуя выплаты пособия на ребёнка. Во время досудебных встреч он говорил мне, что у него два ребёнка в предыдущем браке. Этот факт был для него благоприятным, поскольку это значило, что он, вероятно, должен будет выплачивать нынешней жене меньшую сумму. На суде его жена заявила, что вне нынешнего брака у моего клиента детей нет. Когда во время судебного заседания я спросил его, сколько у него было детей до нынешнего брака, он ответил, что детей у него от других браков нет. Позже я его спросил, почему он ответил, что у него есть два ребёнка, когда я его раньше спрашивал, он удивился и спросил: &laquo;Я так говорил?&raquo;, спросил он. Я так и не узнал, как же у него обстояла ситуация с детьми на самом деле.</p> Многие мои клиенты затрудняются следовать простым указаниям. Раз я пришёл с клиентом в суд по нарушениям безопасности движения. Вместо приговора ему присудили просмотр фильма о безопасности дорожного движения. Зал судебных заседаний был на третьем этаже здания суда, а фильм должны были показать на втором этаже. После просмотра мой клиент должен был вернуться обратно на третий этаж с отметкой о просмотре, которую ему дадут на втором этаже. Мы вместе с судьёй объяснили ему это. В условленный час мой клиент в зал судебных заседаний не вернулся. В конце дня мне позвонил судья и сказал, что мой клиент совершенно неверно понял инструктаж. Он пошёл в ближайший кинотеатр, зашёл на сеанс, посмотрел кино и вернулся в суд с билетом.</p> Я уже давно не спрашиваю своих клиентов, почему они совершили что-то. На это даже не стоит тратить времени. Большинство их просто не знает причин своих поступков. Те же, кто знает, обычно не в состоянии ответить связно и последовательно. Но даже если они и отвечают связно, то повествование вольно меняется при следующем пересказе.</p> Например, один из моих чёрных клиентов по разводному делу пытался скрыть от супруги некое имущество, что весьма распространено. В ходе беседы выяснилось, что уже после начала разводного процесса он тайно приобрёл некую собственность. На документах по покупке собственности он аккуратно проставил имя своей жены. Это была совершеннейшая глупость, так как именно от неё он и пытался скрыть эту собственность. Я опять допустил свою старую ошибку, &mdash; я спросил его зачем он это сделал. Он не изменил моему драгоценному опыту. Почему он это сделал, он сказать не мог.</p> Клиенты иногда рассказывают мне, что знали, что их обманывают, но тем не менее, подписывали документы. Почему они подписывались, я уже не спраши-вал, потому что знал, что внятного ответа не получу.</p> Мои клиенты допускают комичные ошибки в письме и речи на английском языке. Один клиент, проходивший по уголовному делу, заверяя меня в том, что он говорит правду, сказал, что готов пройти проверку на полиэстере, подразумевая, детектор лжи, то есть, полиграф. Ещё один пытался назначить мне встречу непременно &laquo;между вторником и средой&raquo;. Выписавший чек без покрытия, заявил, что проблемой непокрытия чека явились &laquo;малозначительные фонды&raquo; на счету. У меня были клиенты, которые имели планы &laquo;побарыжничать&raquo; на работе ("profiteering" plans, &mdash; перев.), требовали &laquo;неоспоримого&raquo; (uncontestable), либо &laquo;отвратительного&raquo; (detested), либо &laquo;непротестиро-ванного&raquo; (untested) развода, имели в семье факты &laquo;насекомых&raquo; (инцеста), нуждались в &laquo;онанировании&raquo; (аннулировании), хотели бесплатной &laquo;констипации&raquo; (консультации), спрашивали о моей &laquo;гоноррее&raquo; (гонораре), хотели &laquo;проконстипироваться&raquo; (проконсультироваться) по поводу развода, или должны были встретиться с &laquo;посредственными адвокатами&raquo; (адвокатами-посредниками). Один из таких сказал мне: &laquo;Я владелец автомобиля, но он не мой&raquo;, а тот, кого обвиняли в эксгибиционизме, настаивал: &laquo;Я не вытаскивал своего достояния из штанов&raquo;.</p> Мне пришлось потратить некоторое время, чтобы начать понимать своеобразный чёрный сленг. В первый месяц моей частной работы мне позвонил некто и спросил, не смогу ли я &laquo;поставить чемодан на кошку&raquo;. Будучи немало озадаченным, я потратил немало времени в расспросах, и наконец выяснил, что подразумевалось, смогу ли я подать на кого-то иск. В течение следующей недели мне позвонил ещё кто-то и спросил не занимаюсь ли я &laquo;багажом&raquo;. Так как я теперь знал о чемоданах, я сказал да, да, конечно! Багажом я занимаюсь!</p> Когда я хорошо справляюсь со своей работой, то я горжусь собой. Но я не припомню ни одного случая, когда бы чёрный клиент поблагодарил меня за услугу. Они не соблюдают даже самых элементарных правил приличия. За редкими исключениями, чёрные никогда не признают собственных ошибок. Когда что-то идёт не так, &mdash; впрочем, всегда что-то идёт не так, &mdash; в этом всегда кто-то виноват. Чаще всего, столкнувшись с неудачей, чёрные оправдываются словами: &laquo;Они заставляют меня пройти через непряности&raquo;. Когда-нибудь я всё-таки выясню что это значит.</p> Большинство людей говорит неправду, потому что они думают, что ложь им поможет. Я пришёл к выводу, что большинство моих клиентов не в состоянии отличить правдоподобную ложь от дикой, кошмарной околесицы. Они убеждены в том, что чего бы они не выдумывали, им будут верить. Как правило, клиенты часто рассказывают мне безумную фантастику, которую я никак не смогу защищать в суде. Если я говорю им, что в то, что они рассказывают, поверить невозможно, начинаются злобные крики и ругательства. При этом мне говорится: &laquo;Я вам плачу, вы должны верить тому, что я говорю&raquo;.</p> Иногда, несмотря на мои предупреждения, клиенты идут в суд и говорят очевидную и наглую ложь. Судья прерывает процесс и распоряжается вывести моего клиента и добиться от него более связного изложения. Он находится в суде не для того, чтобы слушать сказки. Я вывожу своего клиента и внушаю ему, что он должен говорить правду или что-то правдоподобное. Тогда клиент начинает кричать: &laquo;Почему вы со мной так разговариваете? Вы должны быть на моей стороне&raquo;.</p> Однажды у меня был клиент, который давал в суде показания о своём имуществе по разводному делу, в котором суд должен был определить, должен ли он выплачивать временную денежную поддержку проживающей раздельно жене. Мой клиент был проповедником в каком-то торговом центре и показал в суде, что проживал в браке со своей женой в одном месте, но в разных районах. Его жена заявляла, что он с ней не жил, а жил с какой-то шлюхой. В своё оправдание клиент самозабвенно говорил о том, что как же такое возможно, ведь он же божий человек. Ах, как он вдохновенно врал!</p> Судья постановил, что, если мой клиент живёт со своей женой, то он должен разделить домашние расходы, которые он до сего времени не оплачивал. Тут до клиента стало доходить, что притворяться божьим человеком, проживающим со своей законной женой, выходит дорого, и запел по-другому. &laquo;Господин судья, зачем вы мне верите? &mdash; сказал он, &mdash; верьте моей жене. Я всего лишь старый черномазый лгунишка&raquo;. В зале судебных заседаний все были под столом.</p><h3>Сторонние дети</h3> Дела о &laquo;сторонних детях&raquo; &mdash; одна из моих специализаций. Для тех, кто не знает, сторонними чёрные называют детей, рождённых вне брака. Чёрные муж-чины неплохо плодятся, но поддерживают свои плоды неважно, и это обстоятельство является тяжким бременем для закона, написанного для белого человека.</p> В моём штате если родитель не содержит своего ребёнка, &mdash; чаще всего, это отец, &mdash; выплачивает процент из своего дохода родителю, который осуществля-ет содержание, &mdash; чаще всего, матери. Мать получает 20 процентов от чистого дохода отца за одного ребёнка, 25 процентов за двоих детей, и до 50 процентов за пятерых и более детей. А что ели у мужчины есть дети от более, чем одной женщины? Каждой матери положено 20 процентов за одного ребёнка. Получается, за пятерых детей от пяти разных женщин мужчина будет выплачивать 100 процентов своего дохода. У меня однажды был клиент, у которого было 12 детей от 10 женщин. Теоретически, он должен был отдавать 250 процентов своего дохода. Для чёрных законы, написанные для белых людей, не годятся. В каждом случае судьям приходится решать как-то по-особому.</p> Не удивительно, что средний чёрный не оплачивает затрат на своих детей, только разве что оно не вычитается из его зарплаты. Многие. бросают работу, чтобы избежать вычетов. Текучесть кадров среди чёрных очень высок, и нелегко приходится с ними системе судопроизводства. Некоторые чёрные специально уходят с одной работы и переходят на другую, чтобы быть на шаг впереди вычетов.</p> Каждый раз, когда я задаю потенциальным клиентам вопрос о том, платит ли он установленное судом пособие за ребенка, они почти неизменно дают мне один из следующих вариантов ответов: &laquo;Я всегда помогаю своим детям&raquo;, &laquo;Я даю деньги матери каждый раз, когда она просит&raquo;, &laquo;Я всегда прихожу к своим де-тям&raquo;, &laquo;Я покупаю своим детям всё, что им необходимо&raquo;. И почти всегда оказывается, что они не платят деньги, годами не видели собственных детей, в лучшем случае, возможно, однажды заплатили за какие-нибудь спортивные бутсы ребёнка.</p> По-видимому, для чёрных дети не всегда представляют ту же важность, что для белых. Однажды я находился в суде по делам о банкротстве, ожидая, когда вызовут дело моего клиента. Передо мной в очереди чёрный должник &mdash; не мой клиент &mdash; представ перед судьей, пытался убедить его согласиться с его планом выплаты долга по банкротству. Судья сказал ему, что он сможет позволить себе либо кадиллак, либо детей. Одного из двух ему придётся лишиться. Должник не задумываясь заявил, что автомобиль отдать не сможет, и поэтому пусть судья заберёт детей. Судья воздел руки к небу, встал со скамьи и ушёл. В другом случае тот же самый судья по делам о банкротстве сказал чёрному должнику, что он не может оставить и кадиллак и дом, чего-то придётся лишиться в погашение долга. Должник ответил: &laquo;В автомобиле можно жить, но дом нельзя водить. Возьмите дом&raquo;. Это было много лет назад, вкусы на автомобили, воз-можно, изменились, но я узнал, насколько кадиллаки важны для чёрных.</p> В одном аспекте моя работа очень отличается от таковой полицейского или социального работника: мне обязательно должны заплатить. Я добиваюсь того, что, прежде, чем я соглашусь представлять своего клиента, мне выплачивают всю сумму гонорара. Если мне не платят сполна до окончания дела, то можно быть уверенным, что мне не заплатят никогда. Клиентам нелегко оплачивать время адвоката. Но, если клиент отзывает иск до его окончания, то он требует полного возврата денег. Они рассуждают примерно следующим образом: &laquo;Я заплатил за развод, но не получил его, поэтому, вы должны вернуть мне все мои деньги&raquo;.</p> Однажды мне пришлось предъявить иск клиенту, который не заплатил мне. Мне удалось наложить арест на его заработную плату и получить причитающееся. Примерно через полгода он снова позвонил с просьбой взять ещё одно его дело. Я сказал ему, что не желаю себе клиента, который не оплачивает мои услуги. Он стал возмущаться. Он сказал, что я получил все свои деньги, поэтому мне не на что жаловаться.</p> Когда неоплаченные чеки клиентов возвращаются неоплаченными из банка, они говорят, что банки постоянно &laquo;путают&raquo; что-то с их текущими счетами. У большинства моих клиентов нет текущих счетов, и они платят наличными. Те, у кого есть счета, понятия не имеют, что с ними происходит и сколько денег на них находится. Многие клиенты выписывают мне чеки на закрытые счета.</p> Чёрные клиенты ежедневно вопят и кричат на меня каждый; я знаю, это норма. Они похожи на маленьких детей, которым не угодили. Я обычно игнорирую эти вспышки, хотя, если орать на них в ответ, то это помогает. Мне всего лишь дважды угрожали физической расправой, и однажды мне пришлось вызвать по-лицию, чтобы выпроводить клиента из моего офиса.</p> Едва ли мой опыт можно назвать уникальным. У большинства моих коллег адвокатов методы схожи с моими. Поэтому, большинство адвокатов являются реалистами в расовом отношении, даже если они открыто об этом не говорят. Их впечатления и комментарии мало отличаются от моих. Те, у кого ежедневно происходит межрасовый контакт, знают точно, что между расами есть различия. Эти люди имеют самые лучшие перспективы в любом движении, исповедующем расовое сознание. Ради бизнеса, по работе им приходится иметь дело с чёрными. Если им это уже невмоготу, приходится выбирать другую стезю.</p> Один мой знакомый адвокат переехал за город, чтобы иметь белых клиентов. Всю жизнь он прожил в большом городе, но ради иной клиентуры он с готов-ностью вытянул все свои корни из города и уехал.</p> Недавно Верховный Суд моего штата постановил, что адвокат может понести ответственность за то, что унизил истца в расовом отношении. Именно по этой причине я не могу написать эту статью под собственным именем, хотя и очень бы этого хотел. Я должен скрываться за псевдонимом из страха пасть жертвой нашего политкорректного Верховного Суда. Необкганые имена</p><h2>Откровения общественного защитника</h2> Многое повидавший, но так и не разочаровавшийся</p> <em>Майкл Смит</em></p> Я - общественный защитник в крупной южной городской агломерации. В этом регионе чёрные составляют менее десяти процентов населения, но среди моих клиентов их более 90 процентов. Остающиеся десять процентов делят между собой латиноамериканцы, но есть и несколько белых.</p> Не знаю почему, но знаю точно, что у преступлений есть расовые предпосылки. Латиносы обычно совершают два вида преступлений &mdash; сексуальные преступления против детей и вождение в нетрезвом виде. Негры совершают много разных преступлений, связанных с насилием, но намного меньше сексуальных преступлений. Кучка белых, с которыми я работаю, &mdash; пять-шесть человек, &mdash; замешаны во всех видах преступлений. За многие годы работы общественным защитником, мне приходилось защищать всего трёх ази-атов, из которых один был наполовину чёрный.</p> Когда я был молодым адвокатом, я верил в официальную версию о том, что негры законопослушные, разумные, ориентированные на семейные ценности граждане, но они настолько бедны, что, ради того, чтобы выжить, вынуждены совершать преступления. Реальное поведение негров явилось для меня потрясением.</p> Масс-медиа неизменно приукрашивает поведение чёрных. Даже новостные сообщения с мест преступлений освещались очень тенденциозно. В телевизион-ных сообщениях намеренно опускаются нелицеприятные факты о личностях преступников, и зачастую опускаются имена, которые ясно свидетельствуют о том, что их носители чёрные. Всё это в целом пошатнуло мои либеральные и толерантные взгляды, но избавление от иллюзий и принятие ежедневной реальности заняло у меня долгие годы. За моими плечами тысячи дел негров и членов их семей, которые я представлял в суде. Ниже я делюсь своими многолетними наблюдениями.</p> Хотя чёрные представляют незначительный процент нашего общества, здание суда заполнено преимущественно ими: залы и скамьи галереи переполнены чёрными ответчиками, членами их семей и жертвами их преступлений. Большинство белых, приходящих в суд по делу, приходят одетые в соответствующие одежды, ведут себя спокойно и смиренно. Они не задерживаются на входе и выходе из здания суда. Для чёрных здание суда &mdash; это карнавал. Здесь происходит ежедневный круговорот сотен негров. Все они здесь знают друг друга, сплетничают, смеются, машут друг ДРУГУ, громко смеются и создают давку.</p> Когда меня назначают защищать клиента, я ему представляюсь и разъясняю, что я его адвокат. Я объясняю ему процесс суда и свою роль в нём, прошу клиента рассказать какие-то основные моменты о себе. На этом этапе я уже могу с достаточно большой точностью, предсказать как на это будут реагировать. Латиноамериканцы чрезвычайно вежливы и почтительны. Они никогда не будут называть меня по имени и будут отвечать на все мои вопросы прямо и с соот-ветствующим уважением к моему положению. Белые не менее почтительны.</p> Чёрный никогда не будет называть меня мистер Смит; для него я всегда Майк. Для 19-летнего негра весьма естественно именовать меня просто чуваком. Чёрный может начать жалобно причитать по поводу всего, о чём я говорю, и закатывают глаза, когда я вежливо пытаюсь прервать его, чтобы я смог продолжить своё объяснение. Кроме того, всё, о чём я говорю негру, я адаптирую примерно для ушей третьеклассника. Если я сбиваюсь и начинаю говорить на взрослом языке, они начинают сердиться, потому что считают, что я выставляю напоказ своё превосходство.</p> На ранних этапах дела я разъясняю своим клиентам ход процесса. Часто у меня еще нет информации в полицейских отчётах. Черные не могут понять, что у меня еще нет ответов на все их вопросы, но что к определенной дате будут. Они живут в здесь и сейчас и не умеют ждать. Обычно ко второй встрече с клиентом у меня уже есть большая часть полицейских отчётов, и я получаю полную картину его дела.</p> В отличие от людей других рас, чёрные никогда не воспринимают своего адвоката как того, кто помогает им. Я &mdash; часть системы, против которой они воюют. Если в деле идёт что-то не так, они часто изливают на меня свой гнев и накидываются на меня с обвинениями.</p> Чёрные зачастую пытаются подловить меня и бросить вызов моему знанию законов или фактов по делу. Я понимаю, если это искренние вопросы по деталям дела или по рекомендациям по приговору, но чёрные задают вопросы, чтобы проверить меня. К сожалению, они почти всегда неправильно читают и интерпретируют законы, и это непонимание вызывает трения и недопонимание. Я могу неоднократно объяснять им содержание закона и показывать копии законодательного норматива, разъясняющего, например, почему мой клиент должен сесть на шесть лет, но он продолжает тыкать мне в лицо написанной от руки запиской чьего-то бывшего сокамерника, которая, по его мнению, превыше закона.</p><h3>Опасности судебных слушаний</h3> Конституция позволяет обвиняемому принимать по своему делу три принципиальных решения. Ему разрешено признавать или не признавать себя виновным. Он решает, каким быть суду, &mdash; с участием присяжных или без оных. Он решает, будет ли он давать показания или будет молчать. Если клиент настаивает на том, чтобы давать показания, почти всегда допускает ужасную ошибку, но остановить я его не могу.</p> Большинство чёрных не очень хорошо говорит на английском языке. Они не умеют спрягать глаголы, у них слабое представление о глагольных временах, у них ограниченный лексикон. Без ругательных слов говорить они не могут. На суде они часто становятся враждебными. Многие, когда давая свидетельские показания, выказывают полное отсутствие сочувствия и неспособны скрыть моральные принципы, зиждущиеся на немедленном удовлетворении основных потребностей. Это стало бедствием, особенно в суде присяжных. Большинство присяжных заседателей белые, и потрясены поведением необразованных чёрных преступников.</p> Когда чёрный ответчик начинает давать показания в суде, &mdash; это просто праздник для обвинения. Это как ловля рыбы в ведре, &mdash; настолько это стопроцентно. Однако, защите иногда приходится подвергнуть перекрестному допросу чёрного-жертву, который, весьма вероятно, при даче показаний произведет столь же удручающее впечатление, что и обвиняемый. Для защиты это &mdash; ценнейший подарок, потому что присяжные заседатели могут и не осудить обвиняемого, даже если они считают его виновным, при том, что жертва преступления покажется им ещё более зловещей, чем обвиняемый.</p> В суд большинство уголовных дел не тюпадает. Часто доказательств против обвиняемого более, чем достаточно, и вероятность строгого приговора более, чем высока. Ответчика более устраивает заключение сделки: он признаёт себя виновным в меньшем преступлении и получает меньший срок.</p> Решение совершить сделку для получения меньшего срока зависит от наличия улик и доказательств. Когда чёрный задаёт вопрос &laquo;А мы выиграем суд?&raquo;, я говорю ему, что не знаю, но, при этом перечисляю сильные и слабые стороны дела.</p> Слабые места обычно очевидны &mdash; вас видели пять свидетелей; вы дали признательные показания следователю; у вас нашли розовый айфон с чехлом, отделанным стразами и с именем ограбленной жертвы; следствие располагает видеозаписью, на котором запёчатлён убийца в точно такой же майке с надписью &laquo;In Da Houz&raquo; на спине, что была на вас в момент задержания, не говоря уже о том, что на вашей шее точно такая же татуировка &laquo;Спи спокойно, Пуки 7/4/12&raquo;, как и у убийцы на видео.</p> Если негру сказать, что эти улики не очень способствуют победе в суде, то он начнёт обвинять вас. &laquo;Ты для меня ничего не делаешь&raquo;. &laquo;Ты работаешь на ментов&raquo;. Такое приходится слышать каждому общественному защитнику. Чем больше пытаешься объяснить чёрному ситуацию, тем больше он сердится.</p> Я твёрдо убеждён в том, что подавляющее большинство чёрных не способно рационально обсуждать улики против них, потому что они не способны встать на место другого человека. Они просто не могут представить, как факты, фигурирующие в деле, предстанут в глазах присяжных заседателей.</p> Если иметь в виду эту их неспособность поставить себя на место другого, станет понятным, почему среди негров столько преступников. Они не понимают, что они причиняют другому боль. Яркий пример &mdash; один из моих клиентов по делу о грабеже. Он и ещё двое обвиняемых зашли в небольшой магазин, в котором были две молодых продавщицы. Все трое были в масках. Они достали пистолеты и приказали молодым женщинам удалиться в подсобку. Один из грабителей стал пистолетом наносить одной из девушек удары. Второй держал вторую девушку, а третий в это время выгребал деньги из кассового аппарата. Всё это было запечатлено видеокамерой.</p> Моим клиентом был тот, который избивал девушку. Когда он спросил меня, каковы наши шансы в суде, я ответил, что они не особо хороши. Он немедленно начал выходить из себя и стал кричать и обвинять меня в том, что я работаю на сторону обвинения. Я спросил его как, по его мнению, присяжные отреагируют на видео. &laquo;Да им всё равно!&raquo; &mdash; ответил он. Я сказал ему, что присяжные, наверное, будут испытывать жалость к этим двум девушкам и будут сердиться на то, как он с ними обращался. Я спросил его, что он чувствовал в отношении женщин, которых он избил и запугал. Он ответил мне то же, что многие негры говорят в отношении страдания других:</p> &mdash; Какое мне до неё дело? Она мне кто, родня? Я её даже не знаю!</p> Работая общественным защитником, я многое узнал о людях. Я, в частности, знаю, что у обвиняемых нет отцов. Если обвиняемому и известно имя его отца, то он существует в его жизни как некая неясная тень, с которой его не связывают никакие родственные узы. Когда моему клиенту выносят приговор, я часто молю бога, чтобы у него не было отца. Мне часто приходилось отслеживать следы родителя обвиняемого и чаще всего эти следы приводили в тюрьму. Его приводили на судебные заседания того, чтобы удостовериться, известен ли ему его сын и помогал ли тот ему раньше. Зачастую такая встреча отца с сыном бывает первой в их жизни. Такие встречи проходят совершенно без эмоций.</p> У многих чёрных обвиняемых нет даже матерей, которые бы о них заботились. Многие воспитывались бабушками вследствие того, что государство забирало ребёнка у безбашенной матери-подростка. Многие из этих матерей и бабушек психически неуравовешены и совершенно не отдают себе отчёта в реальности вокруг них, а тем более, в фактах, излагаемых в суде по делу их сына или внука. 47-летняя бабушка будет отрицать, что у её внука есть связи с бандой даже при том, что на его лбу вытатуирован знак и девиз этой банды. Когда я как можно мягче и доступно указываю на это, на меня начинают кричать. Когда негритянки начинают кричать, они призывают к Иисусу Христу и одновременно ругаются матом, и всё в одной фразе и на одном дыхании.</p> Негритянки очень набожны. Они верят в бога, но понимание его роли у них очень искажённое. Они не молятся о том, чтобы бог дал им силу и храбрость, чтобы чего-то достичь. Они молятся о конечном результате, &mdash; удовлетворении сиюминутной нужды. У меня была клиентка-негритянка. В кругу своих со-общников она молилась о том, чтобы бог защитил их от полиции, а они будут планировать ограбление.</p> Мамы и бабушки в коридорах суда молятся не о справедливости, а об оправдании. Когда я объясняю, что доказательств того, что их любимый ребёнок убил владельца магазина, более, чем достаточно, и что ему придётся пойти на суровую сделку о признании вины, которую я для него выхлопотал, мне отвечают, что он всё же пойдёт на суд, и господь возведёт его на высоты. Ещё они рассказывают мне, что говорят с богом каждый день, и он уверяет их в том, что их сын и внук на суде будет оправдан.</p> Эти матери и бабки обвиняемых, наверное, не представляют себе и не осознают последствия обращения в суд и его проигрыша. Некоторым просто наплевать на то, что произойдёт с их родным. Главное, чтобы всё выглядело так, что им не наплевать. Это предполагает вздымание груди в праведном негодовании и настаивание на том, чтобы суд, несмотря на наличие ужасных улик, непременно состоялся. Меня, &mdash; их защитника, того, кто знает, &mdash; они отказываются слушать и следуют более &laquo;правильным&raquo; рекомендациям. Эти люди скоро теряют интерес к делу и, после примерно третьего или четвёртого заседания суда, прекращают являться в суд. Тогда мне становится легче убедить клиента действовать в его же собственных интересах и принять соглашение о признании вины.</p> Одна из проблем &mdash; то, что негритянки из нижних слоев общества заводят детей в 15 лет. Далее они заводят детей от разных других негров до тех пор, пока не обзаведутся пятью-шестью детьми. В школу такие мамаши не ходят. И не работают. На деньги общества жить не стыдятся. Они строят свою жизнь так, что они всегда будут получать шальную денежку и никогда не работать. Среди белых, латиноамериканцев и других рас и этносов я этого не вижу.</p> Чёрные мужчины, которые становятся моими клиентами, тоже не работают. Они получают государственные пособия по нетрудоспособности из-за ум-ственного дефекта или за некую невидимую физическую хворь. Они ни за что не платят: ни за жильё (бабушка живёт на велфэр, а он живёт с бабушкой), ни за еду (бабушка и молодая-мама с ним делятся), ни за ребёнка. Когда я узнаю, что мой 19-летний подзащитный нигде не работает и не учится, я спрашиваю его чем он целыми днями занимается. Он улыбается: &laquo;Ну, просто.., это... Отдыхаю&raquo;. Эти люди живут без всяких чаяний, без всяких стремлений и без всякого стыда.</p> Если черному сказать прийти на суд должным образом одетым и не дать особых указаний как именно, то он придёт в совершенно неподходящем для такой обстановки одежде. Я защищал негритянку, находившуюся под следствием за наркотики. На судебное заседание она пришла в бейсболке с вышитым листом конопли и с надписью &laquo;Лигалайз!&raquo;. Я защищал негра, который пришёл на суд в майке с надписью &laquo;Законы для лохов&raquo;. У нас в офисе есть набор костюмов, рубашек, галстуков для клиентов, чтобы одевать их для судов присяжных. Часто нескольким адвокатам приходится убеждать чёрного надеть рубашку и галстук вместо майки с изображением знака банды, в которой он состоит.</p> Время от времени в средствах массовой информации сообщают, что, хотя чёрные составляют 12 процентов населения, в тюрьмах их содержится 40 про-центов от числа заключенных. Нам это с негодованием подаётся, как следствие несправедливого отношения к ним со стороны системы уголовного правосудия. СМИ не говорят нам о ещё одной стороне ужасной действительности, &mdash; рецидивизме. Чёрных задерживают и осуждают многократно. Для чёрного иметь пять ходок за уголовщину к тридцатилетнему возрасту &mdash; норма. Такие рекорды крайне редки среди белых и латиноамериканцев. Ещё реже такие достижения встречаются среди азиатов.</p> Когда-то наш офис искал для себя девиз, в котором бы заключалась наша философия. Кто-то шутя предложил такой: &laquo;У каждого должен быть одиннадцатый шанс!&raquo;.</p> И всё же я либерал. Я считаю, что те из нас, кто может обеспечить изобилие, должны обеспечить основные нужды, &mdash; еду, жильё, медицинское обслужи-вание, &mdash; для тех, кто о себе заботиться не может. Я полагаю, что у нас есть эта обязанность даже перед теми, кто позаботиться о себе может, но этого не делает. Такое мировоззрение требует сострадания и готовности действовать.</p> Мой опыт научил меня, что мы живём в стране, в которой суд присяжных скорее всего засудит негра, совершившего преступление против белого. Даже самые глупые чёрные знают это. Если бы так не было, то преступлений чёрных против белых было бы намного больше.</p> Однако мой опыт также научил меня тому, что чёрные отличаются почти во всех аспектах от всех других людей. Они не способны рассуждать так же, как все люди. Они не умеют общаться так же, как остальные. Они не в состоянии управлять импульсами своего организма. Они представляют угрозу всем, кто стоит на их пути, &mdash; чёрным и нечёрным, без разницы, i Как решить эту проблему, я не знаю. Но, я знаю, что плохо обманывать общество. К какому бы решению ни пришли, оно должно основываться на правде, а не на том, что мы думаем, является правдой. Что касается меня, то я продолжу исполнять свой долг защищать права всех тех, кому я нужен.</p> Публикации Mon Jan +0400 Дорогие друзья, поздравляем c наступающим Новым годом! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/dorogie-druzya-pozdravlyaem-s-nastupayusshim-novym-godom.html <P> Для вас - тосты и здравицы от сотрудников адвокатского бюро &laquo;Казаков и Партнёры&raquo;. </P> </p> Новости Wed, 28 Dec 2016 12:14:02 +0400 Бороздили просторы страны http://abkazakov.ru/smi/borozdili-prostory-strany.html <P> </P> В 2016 году наше Адвокатское бюро успешно работало во всех отраслях права, делая все возможное и необходимое для защиты интересов наших клиентов. Судебная защита, представление интересов в государственных органах, консультирование, участие в научных мероприятиях: нашим сотрудникам не приходилось скучать на рабочем месте. Как и в прежние годы, мы расширяли географию оказания наших услуг, бороздя просторы страны с севера на юг и с запада на восток.</P> Мы с успехом отстояли в судебных инстанциях права группы &laquo;Газпром&raquo; в нескольких антимонопольных процессах, в том числе связанных с крупнейшими в стране закупками товаров, работ, услуг. В частности, хочется отметить победу в деле, связанном с закупками труб большого диаметра для строительства газопровода &laquo;Сила Сибири&raquo;, в котором нашей команде удалось доказать в суде открытость, прозрачность закупки и отсутствие нарушений со стороны ее организатора.</P> Юристы нашей корпоративной практики успешно защитили в суде права ПАО &laquo;Красноярскгаз- пром&raquo;, доказав в непростом судебном процессе соблюдение клиентом корпоративных процедур при проведении дополнительной эмиссии ценных бумаг.</P> В этом году Адвокатское бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; продолжило консультирование крупного клиента, связанное с заключением и исполнением контрактов по поставке уникального оборудования из Сингапура. Переговоры, проходившие с участием адвокатов в Сингапуре, работа по согласованию условий сделок и оформлению достигнутых договоренностей, позволили достичь тех целей, которые ставил клиент, обращаясь к нам за профессиональной поддержкой.</P> Представляет интерес арбитражное дело о взыскании суммы вексельного долга - более 800 млн. руб. с учетом заявленных процентов. Изначально суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, мотивировав свое решение пропуском срока давности для предъявления требований к авалисту. Позицию поддержал и суд апелляционной инстанции. Несмотря на имеющуюся негативную для векселедержателя судебную практику относительно начала течения срока предъявления требований по векселю при ликвидации векселедателя, адвокатам нашего Адвокатского бюро в Арбитражном суде Московского округа удалось отменить решения судов нижестоящих инстанций и вернуть дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Верховный Суд РФ, в свою очередь, отказал в передаче кассационной жалобы авалиста для рассмотрения в заседании Судебной коллегии по экономическим спорам. В результате при новом рассмотрении дела в Арбитражном суде г. Москвы заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.</P> В 2016 году адвокаты Бюро успешно завершили судебный спор с Росприроднадзором о взыскании с крупнейшей нефтехимической компании страны платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении опасных отходов в размере около двух млрд руб. Благодаря выработанной адвокатами позиции в отношении класса опасности отходов и отсутствии доказательств, подтверждающих такой класс опасности, суды отказали во взыскании платы с нашего клиента по всем делам, рассмотрение которых в судах продолжалось семь лет.</P> Мы уделяем внимание и защите прав физических лиц. Среди таких дел этого года мне бы хотелось особо отметить одно, связанное с защитой прав водителя, который привлекался к административной ответственности за якобы имевший место отказ от прохождения медицинского освидетельствования. Сложность этого кейса подтверждается тем, что дело рассматривалось полтора года, при этом дважды - судьями Верховного Суда РФ. В конечном итоге нам удалось доказать, что в действиях водителя отсутствовал состав административного правонарушения. По жалобе наших адвокатов ВС РФ поставил точку в этом долгом и принципиальном споре, отменив судебные акты нижестоящих судов, в которых констатировалось доказанность правонарушения.</P> При поддержке нашего бюро в октябре прошел семинар &laquo;Актуальные вопросы правоприменения в сфере энергоснабжения&raquo;, вызвавший интерес у сотрудников энергетических компаний. В течение года мы также организовали и участвовали и в других конференциях, семинарах, обсуждениях насущных юридических проблем. А проблем таких хватало хотя бы по причине бурно меняющегося законодательства, под которое не всегда оперативно подстраивается судебная практика.</P> В этом году мы запустили новый формат общения с потенциальными клиентами и всеми, интересующимися юридической практикой, - видеоконсультации по отдельным правовым вопросам, которые размещаются на сайте Бюро в сети Интернет. Лично мне особенно понравились интересные и, к сожалению, актуальные видеоролики о том, как правильно вести себя на допросе у следователя.</P> Наконец, важным нашим достижением стало включение бюро в ежегодный национальный рейтинг юрфирм &laquo;Право.ру-300&raquo;. Мы вошли в рейтинг 2016 года в категории &laquo;Антимонопольное право&raquo;, а также в топ-50 юркомпаний страны по размеру выручки, топ-50 по размеру выручки на юриста и топ-50 по количеству юристов в компании.</P> Мы благодарим наших клиентов за то доверие, которое они нам оказывают, выбирая нас в качестве своих консультантов, и с уверенностью смотрим в следующий год. </P> Комментарии в СМИ Thu, 22 Dec 2016 22:56:28 +0400 Новогоднее поздравление с Днём энергетика! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/novogodnee-pozdravlenie-s-dnem-jenergetika.html <P> </P> Как придворная требует этика,<br />Настоятельно сердце велит,<br />Поздравляю Вас с Днем энергетика -<br />Это праздник толпы и элит.</p> Не страшны нам морозы и сумерки,<br />А всяк сущий в Европе румын<br />Да и бывшие &laquo;наши&raquo; республики<br />Все озябли без нашей трубы.</p> Газ-энерго-рубли, нефте-доллары<br />Пополняют державы бюджет.<br />И бюджет пополняется здорово<br />И пополнится скоро уже.</p> Выпей водки, поешь винегретика.<br />Снова выпей и снова налей.<br />Лучше праздника Дня Энергетика<br />Не бывает на свете, ей-ей!</p> И сыграю тебе на баяне я,<br />Воспою как скворец по весне.<br />Пью за наше с тобой достояние!<br />За мечты, что сбываются ем!</p> Новости Thu Dec +0400 Полезная покупка: как авиакомпании продают страховку своим пассажирам http://abkazakov.ru/smi/poleznaya-pokupka-kak-aviakompanii-prodayut-strahovku-svoim-passazhiram.html <P> Помимо обязательного страхования, которое включено в стоимость перевозки, пассажиры российских авиакомпаний могут приобрести и дополнительную страховку: от потери багажа или, к примеру, опоздания на стыковочный рейс. Перевозчики продают эти услуги на собственных сайтах, интегрируя соответственные инструменты в системы бронирования, хотя это и не приносит им большого дохода. На механизм покупки влияет как дизайн виджетов, так и поведенческие модели аудитории, разбирался "АвиаПорт". </P> <h3>На растущем рынке</h3> Крупнейшие российские авиакомпании - "Аэрофлот", "Россия", S7 Airlines, "Победа", "Уральские авиалинии" - сотрудничают по программам добровольного страхования пассажиров с ОАО "Альфастрахование". Скорее исключением из правила является авиакомпания "ЮТэйр", развивающая партнёрские продажи со Страховым обществом "Сургутнефтегаз". Среди каналов продаж "Альфастрахования" не только авиакомпании. "Компания развивает онлайн-продажи в партнёрстве с авиакомпаниями и крупнейшими онлайн-тревэл агентствами, продаёт через их сайты страховки от невыезда, потери и порчи багажа, отмены рейсов и страхование путешественников", - объясняют представители страховщика.</p> По данным страховой компании, российский рынок добровольного страхования в целом растёт. "Продажи через онлайн-трэвел агентства (ОТА) выросли на 32%, через авиакомпании - на 30%. При этом сокращение прямых офлайн продаж через, например, кассы за 2016 г. достигает 20-30%", - комментируют ситуацию в "Альфастраховании". "В среднем же, по данным страховщика, на страховые продукты обращают внимание 15-30% пассажиров, бронирующих билеты онлайн", - констатируют там.</p> Факторов роста несколько. Первый связан с "разовым" перераспределением в 2016 году клиентов между сегментами организованного и самостоятельного туризма - из-за невозможности купить тур в Турцию и Египет, многие выбрали для отпуска Сочи и Крым", а по внутрироссийским направлениям доля самостоятельных путешественников гораздо выше. Два других обусловлены "увеличением в 2016 году у большинства авиакомпаний доли собственных продаж" и продолжающимся перетоком покупателей в онлайн. Однако необходимо учесть, что некоторая часть от роста продаж через каналы авиакомпаний связана с перераспределением пассажиропотока "Трансаэро" (с ОАО "Альфастрахование" не сотрудничала - "АвиаПорт") между другими игроками отрасли.</p> Что касается прогнозов, то в следующем году, ожидают в "Альфастраховании", "если не произойдёт новых потрясений на макроэкономическом уровне и в туриндустрии", в партнёрских онлайн-продажах будет наблюдаться положительная динамика.</p><h3>Много не заработаешь, но и не потеряешь</h3> Участники рынка не комментируют финансовые показатели своих партнёрских продаж, ссылаясь на закрытость информации. В "Альфастраховании" отметили, что связаны соглашениями с перевозчиками. "С финансовой точки зрения для авиакомпаний этот бизнес не очень заметен, поскольку доля доходов от реализации страховых продуктов в общей выручке перевозчиков очень мала, и составляет лишь доли процента. Для ОТА, чей бизнес состоит лишь в продаже билетов, отелей и иных туристических услуг, страховые продукты играют значительно большую роль", - делится наблюдениями страховщик.</p> Из опрошенных "АвиаПортом" авиакомпаний данными смогли поделиться только в "ВИМ-АВИА". Там рассказали, что в августе 2016 года доля сборов от покупки страховых продуктов в выручке авиакомпании составила лишь 0,06%, а из пассажиров, купивших билет на сайте, 34% воспользовались страховыми услугами. В среднем, утверждают в "Альфастраховании", цифры ниже: на страховые продукты обращают внимание от 15% до 30% пассажиров, бронирующих билеты онлайн.</p><h3>Продуктовая линейка</h3> "Альфастрахование" предлагает пассажирам своих партнёров несколько продуктов: страхование на случай отмены поездки, страхование от потери багажа и страхование от опоздания на стыковочной рейс. Страховые продукты покупают в основном "люди, свободно лавирующие в океане интернета, знающие, как самостоятельно найти все самое лучшее для своего путешествия", - так характеризует свою аудиторию руководитель управления партнёрских онлайн-продаж "Альфастрахования" Кирилл Тихонов. "Свыше 95% страховых продуктов для пассажиров занимают риски, связанные с заботой путешественника о своей жизни, своём времени и деньгах. Основные драйверы покупки клиентами страховой защиты в момент приобретения услуг путешественником - это желание обезопасить свой перелёт, багаж, получить уверенность в выплатах при задержке, отмене рейса, или отмене поездки по личным причинам", - объясняет он.</p> По словам К.Тихонова, проводимые компанией опросы показывают, что более 75% пассажиров приобретают страхование на время перелёта осознанно, чётко понимая ценность получаемых бенефитов и выгод. "Времена, когда люди не читали правила и условия страхования, канули в лету. Наш клиент избирательно и требовательно подходит к наполнению страховых продуктов и условиям выплат", - говорит менеджер.</p> Представители Страхового общества "Сургутнефтегаз" не ответили на запрос с просьбой подробно рассказать о своей продуктовой корзине. Согласно информации на сайте авиационной и страховой компаний, проект называется "Безоблачный перелёт" - услуга включает только дополнительное страхование от несчастного случая.</p><h3>Тариф "страховой"</h3> Приобрести дополнительные страховые продукты в ходе покупки билета сейчас можно на сайте всех крупных российских перевозчиков. Этот же функционал, разумеется, предлагают клиенту ОТА, но объем продаж страховых продуктов через системы бронирования билетов на сайтах авиакомпаний растёт, в то время как доля ОТА на рынке снижается - это общий тренд в отрасли, считают в "Альфастраховании". "Авиакомпании чуть позже вступили на рынок онлайна и сейчас стремительно отвоёвывают своё место в этом секторе, развивая функционал и интерфейсы своих сайтов, оптимизируя взаимоотношения с агентами. ОТА, априори являясь более гибкими структурами, стараются достичь успеха в части клиентского сервиса и расширяют перечень предоставляемых дополнительных услуг для клиентов - те же страховки, например", - рассуждает К.Тихонов. "Это взаимно обогащающее соревнование, победителем в котором всегда будет клиент", - констатирует он.</p> На сайтах пяти российских авиакомпаний ("Аэрофлот", "Победа", "Уральские авиалинии", "ВИМ-Авиа", S7 Airlines, "ЮТэйр" - их виджеты удалось исследовать "АвиаПорту") при покупке билета ставится по умолчанию специальная метка, означающая, что пассажир согласен на их приобретение. Метку можно убрать, механизмы у разных игроков устроены по-разному.</p> У всех перевозчиков, кроме "Аэрофлота", который интегрировал виджет на платёжную страницу, продажа услуг страхования ведётся на этапе, предшествующем оплате путешествия. На сайте S7 Airlines дизайн виджета необычный - пассажиру необходимо не снять метку, а удалить услугу, кликнув на значок "корзина" в правой части экрана. Стоит отметить, что S7 предлагает своим пассажирам три пакета на выбор, стоимость которых варьируется от 199 до 710 рублей. Пакеты различаются по объёму возможных страховых выплат, по умолчанию выбран самый дешёвый - за 199 рублей.</p> К.Тихонов рассказывает, что дизайн соответствующих виджетов всегда определяет партнёр - будь то авиакомпания или онлайн-трэвел агентство. "Это всегда их вотчина, - говорит К.Тихонов, - возможность проявить свои лучшие качества как профессионалов отрасли. Мы же всегда помогаем нашим партнёрам построить максимально удобный и, следовательно, максимально конверсионный функционал, используя наш большой и, определённо, уникальный опыт запуска более 50 онлайн-тревел проектов", - заключает он.</p><h3>Добровольно-непринудительно</h3> Необходимо разделять обязательное страхование и добровольное, условия при покупке которого принимаются по усмотрению покупателя, напоминают юристы и просят внимательно вчитываться в условия покупки авиабилетов. Существуют и механизмы, которые позволяют пассажиру отказаться от покупки уже после оплаты, говорит адвокат адвокатского бюро "Казаков и Партнёры" Наталья Бокова. "Если так случилось, что билет уже приобретён, а страховка не нужна, клиент имеет право написать заявление на отказ от этой услуги с возвратом денежных средств, причём необходимо писать как в адрес страховой компании, так и в адрес компании, которая реализует билеты", - объясняет Н.Бокова.</p> Напомним, что в начале года было принято решение Центробанка России, указывающее, что клиент имеет право отказаться от приобретённой добровольной страховки в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора (то есть с момента покупки авиабилета). Однако пассажир уже не сможет вернуть свои деньги после перевозки, поскольку договор вступил в силу.</p> Впрочем, в "Альфастраховании" утверждают, что компания и её партнёры обращались к подобной практике возврата и раньше: пассажиру, в случае неосознанной покупки продукта, даётся время на то, чтобы обдумать все ещё раз.</p> Комментарии в СМИ Tue Dec +0400 Арбитрабельность корпоративных споров http://abkazakov.ru/smi/arbitrabelnost-korporativnyh-sporov.html <P> C 1 сентября 2016 года изменились регулирование третейского разбирательства и порядок образования, а также деятельности арбитражных учреждений. В соответствии с новыми положениями арбитражные соглашения о передаче в третейский суд споров, указанных в ч. 2 ст. 225.1 АПК РФ, могут быть заключены между участниками организаций не ранее 1 февраля 2017 года. В связи с этим возникает проблема арбитрабельности некоторых корпоративных споров. </P> <h3>Расширение возможностей</h3> Право заинтересованных сторон по своему усмотрению обратиться за разрешением спора в государственный суд (суд общей юрисдикции, арбитражный суд) в соответствии с его компетенцией, установленной законом, или избрать альтернативную форму защиты своих прав и обратиться в третейский суд (арбитраж) - в части гарантий, закрепленных Конституцией РФ, на защиту своих прав любым незапрещенным законом способом, в том числе в судебном порядке (ч. 2 ст. 45 и ст. 46 Конституции РФ), - расширяет возможности разрешения корпоративных споров в сфере гражданского оборота.</p> Федеральными законами от 29.12.2015 № 382-ФЗ &laquo;Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации&raquo; и № 409-ФЗ &laquo;О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 3 части 1 статьи 6 Федерального закона &laquo;О саморегулируемых организациях&raquo; в связи с принятием Федерального закона &laquo;Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации&raquo; внесены изменения в ряд законов, в частности в ст. 225.1 АПК РФ. Согласно п. 1 ст. 13 Закона № 409-ФЗ данный Закон вступил в силу с 1 сентября 2016 года. Указанные законы изменяют регулирование третейского разбирательства и порядок образова - ния и деятельности арбитражных учреждений в Российской Федерации, вносят существенные из - менения в регулирование коммерческого арбитража. Законы направлены непосредственно на развитие арбитражных учреждений в России, детально регламен - тируют очень актуальный вопрос в этой области - арбитрабельность корпоративных споров.</p> Указанные законы приняты с целью обеспечения арбитрабельности абсолютного большинства корпоративных споров. Не- арбитрабельными в соответствии с новым регулированием признаются следующие разновидности корпоративных споров:</p><ul> <li>споры о созыве общего собрания участников юридического лица;</li> <li>споры, вытекающие из деятельности нотариусов по удостоверению сделок с долями в ООО;</li> <li>споры, связанные с оспариванием ненормативных правовых актов, решений, действий или без - действия государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных публичными полномочиями, или должностных лиц;</li> <li>споры с участием общества, имеющего существенное значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства;</li> <li>споры,связанные с приобретением и выкупом обществом размещенных акций;</li> <li>споры, связанные с добровольным, обязательным, конкурирующим предложением;</li> <li>споры, связанные с исключением участников - юридических лиц (ч. 2 ст. 225.1 АПК РФ).</li></ul> Большинство корпоративных споров, являющихся арбитрабельными, могут быть разрешены исключительно в рамках третейского разбирательства, администрируемого постоянным арбитражным учреждением, при условии принятия таким учреждением правил арбитража корпоративных споров.</p><h3>Наличие соглашения</h3> Важным условием возможности рассмотрения корпоративного спора в третейском суде является также наличие третейского (арбитражного) соглашения о передаче спора в арбитраж между участниками организаций (п. 2 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).</p> Арбитражные соглашения о пе - редаче в третейский суд споров, указанных в ч. 2 ст. 225.1 АПК РФ, могут быть заключены между участниками организаций не ранее 1 февраля 2017 года. Указанные арбитражные соглашения, заключенные ранее 1 февраля 2017 года, считаются неисполнимыми. Исходя из этого возникают вопросы относительно статуса уже заключенных арбитражных соглашений, которые заключены до 1 сентября 2016 года, а также относительно корпоративных споров, возникающих в рамках таких соглашений в различное время.</p> Кроме того, встает вопрос касательно споров, возникающих после 1 февраля 2017 года, но в рамках арбитражных соглашений, заключенных в период с 1 сентября 2016 года по 1 февраля 2017 года. В данном случае возможен следующий подход. Во все арбитражные соглашения, заключенные до 1 февраля 2017 года, о передаче корпоративных споров в третейских суд непосредственно после 1 февраля 2017 года нужно внести изменения для приведения этих соглашений в соответствие с новыми требованиями.</p> Заключение арбитражного соглашения допускается в форме как отдельного договора, так и части договора между участниками организации, может быть отражено, например, в корпоративном договоре. Как вариант: арбитражное соглашение может быть заключено путем внесения его в устав юридического лица,единогласно принятый всеми участниками этой организации.</p> Представляется логичным определить в таком случае, является ли арбитражное соглашение, внесенное в устав общества, действующим в отношении новых участников общества и, следовательно, для всех участников и самого общества.</p> Необходимо отметить, что в практическом смысле могут возникнуть сложности при исполнении положения об арбитражном соглашении, содержащемся в уставе общества. Например, если физическое лицо стало новым участником юридического лица, получив долю от предыдущего участника организации, новый участник мог не ознакомиться с уставом общества или ему могли умышленно его не представить. Не зная о содержащемся в уставе арбитражном соглашении, новый участник может не узнать и о предстоящем третейском разбирательстве.</p><h3>Создание учреждения и его состав</h3> В соответствии с Законом № 382-ФЗ постоянно действующие арбитражные учреждения создаются исключительно при некоммерческих организациях и могут осуществлять свою деятельность только на основании акта Правительства РФ. Вводится требование об аккредитации российских постоянных арбитражных учреждений Правительством РФ. Также устанавливается аналогичное требование об аккредитации для иностранных арбитражных учреждений, которые админи</p> стрируют арбитражи с местоположением на территории России. При этом предоставляется особый режим двум существующим арбитражным учреждениям при Торгово-промышленной палате РФ: Международному коммерческому арбитражному суду (МКАС) и Морской арбитражной комиссии (МАК).</p> Указанный Закон запрещает создание постоянно действующих арбитражных учреждений при некоторых некоммерческих организациях, таких как адвокатские об - разования или государственные корпорации.</p> Вводятся, помимо того, более жесткие требования к составу постоянно действующего арбитражного учреждения: в каждом рекомендованном списке арбитров не менее одной трети арбитров должны иметь ученую степень, присужденную на территории РФ, не менее половины арбитров должны обладать опытом разрешения гражданско-правовых споров в качестве третейских судей и арбитров в третейских судах(арбитраже), в качестве судей федерального суда,конституционного (уставного) суда субъекта РФ, мировых судей в течение не менее десяти лет, предшествующих дате включения в рекомендованный список арбитров. Одно лицо не может входить в рекомендованные списки арбитров более трех постоянно действующих арбитражных учреждений (ч. 3 ст. 47 Закона № 382-ФЗ). Указанные ужесточения, очевидно, направлены на борьбу с так называемыми карманными третейскими судами и проблемой независимости третейских судей и арбитров. Третейские суды иногда создаются участниками делового оборота для принятия не всегда объективного решения.</p> Несмотря на то, что обращение в третейский суд (арбитраж) относится к внесудебной процедуре разрешения спора, его решение признается обязательным и подлежит немедленному исполнению сторонами. Решение арбитражного суда приводится в исполнение принудительно и влечет выдачу исполнительного листа (ст. 41 За - кона № 382-ФЗ).</p><h3>Перспективы и выводы</h3> Очевидно, что после 1 февраля 2017 года сильно изменится практика рассмотрения корпоративных споров. Развитие отраслевого законодательства дает участникам корпоративных правовых отношений возможность использования всех видов судебной защиты, установленных законодательством, исчезает правовая не - определенность при выборе вида арбитражной организации в зависимости от предполагаемых корпоративных противоречий во взаимоотношении заинтересованных сторон.</p> К плюсам рассмотрения корпоративных споров в коммерческих арбитражных организациях следует отнести следующее: при высокой сумме иска стороны спора рассчитывают на его более внимательное рассмотрение, нежели то, которое им предлагают государственные арбитражные суды. Кроме того, стороны &laquo;дорогостоящих&raquo; споров обычно щепетильно относятся к скорости разрешения возникшего корпоративного спора. Всем этим условиям отвечает процедура рассмотрения дела в арбитраже (третейском суде). Такой возможностью пользуются участники корпоративных правоотношений, включая в крупные контракты третейскую оговорку.</p> Опыт международного коммерческого арбитражного разбирательства способствует передаче в третейские суды таких сложных категорий споров, как корпоративные, так как позволяет обеспечить их рассмотрение самыми высококвалифицированными специалистами, избранными сторонами, и сохранить надлежащую степень конфиденциальности.</p> Рассмотрение корпоративного спора в арбитраже (третейском суде) одним из своих преимуществ имеет срочность рассмотрения спора, тогда как рассмотрение споров в арбитражных судах, как показывает практика, осложнено длительностью их рассмотрения, вызванной загруженностью судов. При этом следует отметить, что для рассмотрения корпоративного спора в государственном арбитражном суде необходимо уплатить установленную государственную пошлину. Также у стороны есть право на рассрочку ее уплаты. НК РФ установлен предельный размер государственной пошлины, составляющий 200 тыс. руб. При рассмотрении же корпоративного спора в арбитраже (третейском разбирательстве) размер гонорара арбитров определяется правилами постоянно действующего арбитражного учреждения, то есть сборы в таком суде не урегулированы законом.</p> <u>Одно из преимуществ рассмотрения корпоративного спора в третейском суде - оперативность</u></p> Для крупной организации уплата высокого размера сборов не будет являться серьезным препятствием для передачи спора в арбитраж. Однако для обществ с небольшими денежными оборотами, крупной кредитной задолженностью, иными финансовыми сложностями это может стать своего рода барьером для передачи их спора в арбитраж (третейский суд).</p> Исходя из изложенного можно сделать следующие выводы:</p><ul> <li>рассмотрение корпоративного спора в арбитраже (третейское разбирательство) является элементом механизма правового регулирования корпоративных споров, относящегося к внесудебной процедуре;</li> <li>вступление в силу соответствующих законов с 1 февраля 2017 года в рамках арбитражных соглашений дает возможность участникам корпоративных отношений шире реализовать свое право на применение внесудебной процедуры разрешения корпоративных споров;</li> <li>необходимо законодательно предусмотреть распространение арбитражного соглашения, содержащегося в уставе, на новых участников общества, например, в случае их ознакомления с ним ввести письменное указание на согласие его применения;</li> <li>необходимо предусмотреть на законодательном уровне возможность передачи в арбитраж (третейский суд) только тех корпоративных споров, которые непосредственно указаны в арбитражном соглашении сторон, иные споры должны передаваться в государственный арбитражный суд или суды общей юрисдикции. Это исключило бы споры о подсудности;</li> <li>необходимо внести в налоговое законодательство дополнение о размерах сборов за рассмотрение спора в арбитраже (третейском разбирательстве) с целью ограничения максимального размера пошлины;</li></ul> для установления большей открытости и объективности разрешения корпоративных споров в третейском суде (арбитра - же) необходимо устранить проблему в соблюдении права заинтересованных лиц (третьих лиц) на надлежащее информирование о рассмотрении корпоративного спора. При рассмотрении спора в государственном арбитражном суде неограниченное количество лиц вправе знакомиться с судебными актами, с ходом движения дела. Согласно ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ &laquo;Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации&raquo; тексты судебных актов, за исключением приговоров, размещаются в сети Интернет после их принятия. При этом при рассмотрении корпоративного спора в арбитраже участникам общества, иным заинтересованным лицам не гарантируется возможности получения информации о рассмотрении спора. Данную проблему необходимо устранить путем внесения в законодательство об арбитраже (третейском разбирательстве) аналогичной нормы о доступе к информации о деятельности судов в РФ для обеспечения возможности заинтересованным лицам беспрепятственного получения информации о ходе рассмотрения спора.</p> Очевидно, с 1 февраля 2017 года ужесточение требований к коммерческим арбитражным (третейским) судам приведет к уменьшению количества аффилированных третейских судов. Повысятся качество и полнота решений, выносимых коммерческими арбитражными организациями. Корпоративные споры чаще будут передаваться на рассмотрение в такие организации. Это должно позитивно сказаться на работе перегруженных государственных арбитражных судов в целом.</p> Комментарии в СМИ Mon Dec +0400 С интересными об интересном. Что делать, если вас вызывает следователь? http://abkazakov.ru/smi/s-interesnymi-ob-interesnom-hto-delat-esli-vas-vyzyvaet-sledovatel.html <P> Все о том, как проходит допрос. Какие уловки может применять следователь, чтобы получить нужную информацию? О том, какие правонарушения может допустить следователь во время допроса и как обжаловать его действия </P> </p> Комментарии в СМИ Thu, 15 Dec 2016 15:36:51 +0400 Коттеджный вопрос http://abkazakov.ru/publikacii/kottedzhnyi-vopros.html <P> В надежде на окончательное решение пресловутого квартирного вопроса граждане стремятся к загородному ПМЖ. Но пространство действия закона джунглей капиталистического общежития не ограничивается чертой города. </P> <h3>Проблемы коттеджных поселков.</h3> В настоящее время набирает популярность тенденция жить загородом. Вокруг крупных городов растут большие и маленькие коттеджные поселки.</p> Застройщики коттеджных поселков обещают современную инфраструктуру, все удобства, охраняемую территорию. Однако на практике будущий собственник может столкнуться с определенными трудностями, о которых застройщик тактично умолчит.</p> Понятия коттедж и коттеджный поселок в законодательстве отсутствуют. Обычно вместо термина коттедж в различных источниках права используют жилой дом, индивидуальное жилищное строительство, индивидуальная застройка, малоэтажное строительство, дачный или садовый дом. При этом значение указанных понятий не совпадает, в связи с чем возникает сложность в правовом регулировании сходных по своей природе отношений. В этой связи, а также из-за недостаточной законодательной регламентации процесса организации коттеджного поселка, по-разному решаются вопросы, связанные с его строительством и последующей эксплуатацией.</p> На практике коттеджный поселок обычно формируется следующим образом: юридическое лицо приобретает большой земельный участок, &laquo;нарезает&raquo; его на участки по 10-20 соток, и продает их гражданам. Далее, в зависимости от конкретного проекта, застройщик может организовывать подвод коммуникаций к поселку, проектирование и строительство домов и объектов инфраструктуры. По окончании строительства все общее имущество обычно передается в управление специально созданному юридическому лицу, далее занимающемуся вопросами эксплуатации поселка (товариществу собственников недвижимости (ТСН) или управляющей компании).</p><h3>Земельный вопрос.</h3> По общему правилу строительство домов, предназначенных для проживания, а также садовых или дачных домов, возможно только на землях населенных пунктов и землях сельскохозяйственного назначения.</p> Что касается земель иных категорий, то создание коттеджных поселков на них по общему правилу не допускается.</p> Земли особо охраняемых территорий из оборота изъяты, т.е. не могут быть приобретены в собственность и использованы для строительства.</p> Лесные земли находятся в собственности РФ и могут предоставляться коммерческой организации только в аренду. Вести строительство капитальных сооружений на таких участках запрещено. Соответственно, для создания коттеджного поселка земли лесного фонда необходимо перевести в другую категорию, что требует веских оснований и на практике занимает значительное время.</p> Все непросто и с землями водного фонда. Сами водоемы (за исключением небольших прудов расположенных в пределах единого земельного участка) находятся в государственной собственности. Кроме того, выделяют прибрежную зону общего пользования, доступ к которой не может быть перекрыт, и водоохранную зону, использование которой имеет определенные ограничения. В соответствии с Водным кодексом РФ в водоохранной зоне строительство и эксплуатация коттеджа возможны при условии создания очистных и гидротехнических сооружений. Однако правоприменительная практика содержит немало примеров изъятия земельных участков в водоохраной зоне.</p> Земли промышленности, транспорта, энергетики для размещения жилых объектов не предназначены. Обычно такие участки не представляют ценности для строительства загородной недвижимости и требуют серьезной рекультивации.</p> Однако и в том случае, если участок находится на землях населенных пунктов или на землях сельскохозяйственного назначения, возникают определенные казусы. Помимо категории в отношении земельного участка устанавливается еще и разрешенное использование, которое определяется в соответствии с зонированием территории (если в соответствующем муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки), а также с данными Государственного кадастра недвижимости в отношении участка. В свою очередь, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет административную ответственность. В составе земель населенных пунктов в целях застройки жилыми зданиями, в том числе индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки предназначены земельные участки в составе жилых зон.</p> В составе земель сельскохозяйственного назначения могут быть земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, дачного строительства, на которых допускается строительство коттеджей. Также в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют сельскохозяйственные угодья. На таких землях запрещена деятельность, не связанная с ведением сельскохозяйственного производства. В случае неиспользования сельскохозяйственных угодий более года участок может быть изъят. Разрешенное использование такого участка может быть изменено только при условии возмещения потерь сельскохозяйственного производства. Процедура изменения разрешенного использования в этом случае также займет время.</p><h3>Общее имущество коттеджного поселка.</h3> При приобретении земельного участка или коттеджа в поселке необходимо обратить внимание на оформление общего имущества, возможность пользования подъездными дорогами, коммуникациями.</p> Коттеджные поселки зачастую возникают буквально в чистом поле. Однако в современном обществе жить без коммуникаций невозможно. Электричество, газ, водопровод и канализацию к такому поселку необходимо провести.</p> Наличие всех коммуникаций в непосредственной близости от застройки, не является гарантией подключения к ним. Указание в рекламном предложении на &laquo;газ по границе участка&raquo; может не соответствовать действительности и не оправдать себя. Может выясниться, что имеющаяся газовая труба принадлежит другому юридическому лицу, которое отказывается предоставить согласие на подключение или требует за него баснословную плату. Кроме того, необходимо удостовериться в наличии у ресурсоснабжающих организаций необходимых мощностей для подключения новых абонентов. Для этого у Застройщика должны быть заключенные договоры на техническое присоединение на все коммуникации, которые он заявляет в поселке. Необходимо удостовериться, где будут проходить коммуникации, кто их строит, ознакомиться с разрешительной документацией, узнать, в чью собственность будут переданы коммуникации по завершению строительства.</p> Обычной практикой является ситуация, при которой общее имущество по завершению строительства поселка передается отдельному юридическому лицу, которое начинает устанавливать свои правила. Это может быть организованное на территории поселка добровольное объединение собственников недвижимого имущества &ndash; товарищество собственников недвижимости (ТСН). На территории некоторых коттеджных поселков разворачиваются самые настоящие &laquo;боевые действия&raquo;. В ход идет ограничение проезда к приобретенному участку, огромные вступительные и членские взносы, кабальные договоры на обслуживание инфраструктуры поселка.</p> По вопросу общего имущества коттеджного поселка высказался Конституционный суд Российской Федерации. Однако его позиция достаточно противоречива. Указывая в Постановлении от 10.11.2016 г. № 23-П на необходимость создания, содержания и надлежащей эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры, обслуживающей индивидуальные жилые дома, Конституционный суд Российской Федерации отказывается распространить регулирование, предусмотренное Жилищным кодексом РФ в отношении общего имущества многоквартирного дома, на общее имущество коттеджного поселка, указывая, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура имеет пространственную обособленность и обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Конституционный суд подчеркивает, что закон непосредственно не связывает факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. При этом указывает, что собственники ИЖС вправе оспаривать зарегистрированное право на недвижимое имущество общего пользования, его отчуждение третьим лицам. Тем самым, фактически собственники жилых домов по-прежнему предоставлены сами себе и решение вопроса зависит, прежде всего, от вашей осмотрительности на этапе приобретения земельного участка и жилого дома.</p> В связи с вышеизложенным, приобретателю жилого дома (коттеджа) или земельного участка, можно дать несколько рекомендаций:</p><ol> <li>Перед покупкой необходимо выяснить, кто являются правообладателем подъездных путей и коммуникаций на границе и территории поселка;</li> <li>Необходимо прописать в договоре купли-продажи, какие коммуникации предоставляются и являются общими, на основании чего (на каком праве) ими будет пользоваться будущий собственник недвижимости;</li> <li>Если коммуникации и дороги принадлежат какому-либо товариществу собственников недвижимости, основанному на членстве, то необходимо ознакомиться с уставом этой организации, положениями о членских взносах, решениях общего собрания членов данной организации. Вы не обязаны вступать в члены данной организации, с ней можно заключить договор на обслуживание общего имущества в индивидуальном порядке. С этим договором также необходимо ознакомиться заранее, узнать стоимость и условия обслуживания. Данные договоры являются договорами присоединения и влиять на их содержание практически невозможно, однако данная информация может повлиять на решение о приобретении дома и участка в коттеджном поселке.</li> <li>Собственник жилого дома или земельного участка вправе заключить договоры о предоставлении энергетических ресурсов непосредственно с их поставщиком, однако в случае, если коммуникации, расположенные в непосредственной близости от дома принадлежат третьему лицу, потребуется его согласие, которым необходимо заручиться заранее.</li></ol> Наиболее существенным является вопрос предоставления проезда к жилому дому/участку. Ведь именно этот рычаг используется как механизм понуждения со стороны всевозможных ТСН. При наличии препятствий в проезде к жилому дому собственник вправе требовать установления сервитута. Сервитут может быть частным или публичным. Поскольку сервитут требуется не только одному лицу, наиболее соответствует требованиям установление в поселке публичного сервитута. Об установлении публичного сервитута необходимо ходатайствовать в местную администрацию, вопрос о его установлении решается на публичных слушаниях. Такой сервитут является бесплатным, в связи с чем его установлению всячески противодействует юридическое лицо, в собственности которого находится земельный участок, занятый дорогой. Установление публичного сервитута влечет возникновение многочисленных судебных споров. Практику по данной категории нельзя назвать устоявшейся, особенно с учетом вышеизложенного Постановления Конституционного суда Российской Федерации.</p> Таким образом, приобретение загородной недвижимости сопряжено со значительными трудностями, перед покупкой необходимо тщательно проверить все риски и определить пути решения спорных вопросов в каждом отдельно взятом случае.</p> Публикации Thu Dec +0400 Зона саботажа http://abkazakov.ru/publikacii/zona-sabotazha.html <P> Точка невозврата в юридической конторе. </P> <em>Предлагаем Вашему вниманию статью Джона Ингрэма, включенную в сборник Джареда Тэйлора &laquo;Лицом к лицу с расой&raquo;.</em></p> <u>То, что когда-то было, и могло бы по сей день быть сияющим форпостом цивилизации, превратилось в убежище для несовместимых и конкурирующих между собой рас и культур, включая самые примитивные&raquo;<br />Джаред Тэйлор</u></p> Не будет преувеличением сказать, что для многих белых общение с чёрными и латиноамериканцами даётся дозированно. Позитивный взгляд белых на &laquo;многообразие&raquo; сформирован эпизодическим общением с небелыми, зачастую в условиях белого большинства. Я тоже жил по такому же регламенту всего несколько лет назад. Я был консервативным &laquo;расовым дальтоником&raquo; и мне нравились Ньют Гингрич и Джек Кемп. Я считал, что для решения расовой проблемы нужен свободный рынок и &laquo;высшие ценности&raquo;, хотя я уже начинал освобождаться от иллюзий.</p> Но, с тех пор всё изменилось. После юридического института я получил работу в отделе по гражданским делам в юридическом управлении самого большого района города с пригородами. Это управление занимается городскими судебными процессами. К примеру, если вас собьёт патрульная машина, и вы решили предъявить им иск, мы этот случай берём в производство. Новых юристов распределяли в разные места города, и я попал в район с наименьшим числом белых жителей &mdash; менее 29%.</p> О предыдущих адвокатах ходили неясные слухи. Говорили, что они, отказались от этого назначения по соображениям &laquo;безопасности&raquo;, но мне такое назначение казалось смелым приключением в неизведанном мире. Подобно британскому первопроходцу, я отправлюсь туда, куда другие боялись сунуться.</p> Что в этом может быть опасного?!!</p> Ответы на этот вопрос начинались с поездки в офис в метро. Как только утренний поезд отъезжал от центра города, я часто оказывался единственным белым в переполненном вагоне. Не раз я съёжившись сидел на скамье, а какой-нибудь негр по соседству вопил: &laquo;Я убью этого белого мудака!&raquo;. Вероятно, подобные выпады адресовались мне, но иногда мне так не казалось. Не обращая на меня никакого внимания, чёрные, бормотали себе под нос что-то про убийство белого.</p> Однажды прямо в вагоне здоровенный темнокожий мужчина, на котором из одежды были подгузник и сандалии Nike, закурил косяк, обдав меня сладковатым кокаиновым дымком. Дымок был настолько едким и густым, что, видимо, не только я почувствовал опасность, исходившую от этого неуравновешенного типа. Взволновались даже чёрные. Кто-то крикнул: &laquo;Эй, люди, этот придурок курит крэк!&raquo;.</p> В другой раз, около восьми утра, я наблюдал, как латиноамериканка шлёпала своих детишек, одновременно отпивая из жестяной банки, завёрнутой в тёмный пакет. Я стоял достаточно близко и услышал от неё сильный запах пива. Я с укором взглянул на неё. &laquo;Кто ты вообще такой? Полицейский?&raquo; &mdash; завопила она. Уверен, что, если бы я даже и был полицейским, это бы ничего не изменило.</p> Дорога от станции метро до офиса была не менее ужасной. Тротуары были замусорены куриными костями, использованными тут же на месте презервативами и даже грязными подгузниками. Из закутков несло мочой. Из стоящих на перекрёстках автомобилей неслись звуки рэпа. Рэп иногда сменяли звуки сальсы и меренги, доносившихся из машин латиноамериканцев с гигантскими колонками, которые больше бы подошли концертным залам. Чтобы спрятаться от грохота и вернуться к цивилизации, я включал Баха на своём плеере.</p> Наивно было бы полагать, что двери юридической конторы надёжно защищали от всего этого кошмара, но он проникал, как ветви вьющихся растений в джунглях проникают в заброшенное здание.</p> Так называемый &laquo;техперсонал&raquo; состоял полностью из чёрных и латиноамериканцев. У дверей конторы сидела чёрная гаитянка, почти не говорившая на английском, свои мысли выражавшая непостижимыми младенческими криками и стонами. Вроде бы, она торговала канцтоварами, но к своей работе она проявляла мало усердия. Разок я подошёл к ней и попросил рассказать о какой-то ручке. Она сказала: &laquo;Не-е-е-е-ет! Не купай эта. Я панимай, да. Ы-ы, ы-ы. Купай эта&raquo;.</p> Канцтовары я стал покупать в другом месте.</p> Шум был невыносим. Из радиоприёмников на столе неслись зычные звуки ритм-энд-блюза. Звуки сирен и автомобильной сигнализации, казалось, никогда не заткнутся. Работники в офисе вопили и бегали друг за другом как дети в садике. Это выглядело как невинная забава, но всё это было очень шумно и происходило безостановочно. Невозможно представить себе, чтобы белые люди так вели себя на службе.</p> Любимым занятием работников в офисе была выпивка. Один работник африканец, назову его Зевсом, безуспешно пытаясь перебить запах перегара, спрыскивал себя одеколоном. Этот тип был знаменит своими чудачествами и тем, что ему постоянно удавалось избежать работы. Как-то Зевс вошёл в мой кабинет в расстёгнутой до пупка рубашке. От него сильно несло водкой. Беседа началась пристойно, но в процессе разговора, он беспричинно рассердился на то, что я его не уважаю. Он возбудился и, несмотря на хлипкое тело-сложение, вполне мог бы напасть на меня.</p> Зевс был родом откуда-то из Африки &mdash; точно не помню, откуда именно. Иногда при разговоре он издавал щёлкающие звуки, и это напоминало мне фильмы &laquo;Нэйшенл Джиографик&raquo; об африканцах, в которых рассказывают про щёлкающие звуки их языков. Он получил предупреждение о &laquo;недопустимом&raquo; поведении в отношении женщин, &mdash; подробностей я не слышал, &mdash; а одна женщина-юрист просила, чтобы Зевсу не позволяли заходить в её кабинет.</p> В вестибюле у приёмного стола сидел молодой латиноамериканец, одетый в майку без рукавов, тренировочные штаны и безупречные белые кроссовки. Когда я проходил мимо, он начинал громко хвастаться тем, как они побили &laquo;этих долбаных белых мальчиков&raquo; на гандболе. Интересно, что бы произошло, если бы белый сотрудник хвастался тем, как он побил &laquo;этих долбаных смуглых мальчиков&raquo;.</p> Однажды я копировал что-то на ксероксе, а он приблизился ко мне сзади и сказал, &laquo;Йоу, йоу, поторопись&raquo;. Я повернулся, чтобы посмотреть на говорившего. Он продолжал: &laquo;Да, ты меня слышал. Именно так, йоу&raquo;.</p> Латиносы говорят &laquo;йоу&raquo;. Это междометие распространено в разнородном мире небелых в большом городе. Впрочем, не все латиноамериканцы говорят, как чёрные, а только те, кто хочет выглядеть как крутой &laquo;гангстер&raquo;. Видимо, этот парень, пытаясь выразить своего рода солидарность всех меньшинств против белых, хотел сказать: &laquo;Йоу, я цветной и я угнетён. Я знаю, с чем приходится сталкиваться чёрным, и я знаю, кто наш враг&raquo;.</p> Учить его хорошим манерам было бессмысленно.</p> Люди, которые сами грубы, от других в отношении себя требовали изысканного обращения. Как-то пожилая чёрная женщина стукнула меня кулаком по спине за то, что я задел её, проходя мимо. Я из числа тех, кто сразу же просит прощения, но в тот раз я не успел открыть рта для извинений. Она, видимо, увидела во мне очередного высокомерного белого, которому следует срочно указать на его место: &laquo;Что, нельзя сказать "извините"?&raquo;.</p> Одна штатная работница-латиноамерика, которая, как я понял, была пуэрториканкой, почти никогда не была замечена за выполнением работы. Эта девушка с тёмно-фиолетовой кожей весь день невыносимо громко болтала с другими сотрудниками на испанском. Всем она кричала &laquo;Мира! Мира!&raquo; (&laquo;смотри!&raquo; или &laquo;эй!&raquo;), и от неё постоянно несло спиртным. Я слышал, что она принимала сильные наркотики посреди рабочего дня, и я не имел оснований не верить этим слухам.</p> Одежда в офисе носилась исключительно свободного покроя. Время от времени издавались внутриофисные меморандумы, запрещавшие штату приходить на работу в банданах, но через какое-то время банданы возвращались, а за ними шли футболки с надписью &laquo;Африканская гордость&raquo;. Один сотрудник, поставленный на приёмную стойку, носил обмундирование в стиле негритянского националистического движения &laquo;Нация ислама&raquo;, в которое входили ботинки военного образца и кепку с короткими полями. Один латиноамериканец всё время носил фуфайки-безрукавки.</p> Как и во многих офисах, штатные сотрудники часто сказывались больными, но негры и латиноамериканцы пропускали работу особенно часто. Они также, несмотря на все усилия руководства, уходили с работы пораньше. У входной двери стоял электронный считыватель ладони. Это ультрасовременное устройство различало отпечатки рук, и сотрудникам приходилось отмечаться. По приходе и уходе они прикладывали ладони к этому мудрёному аппарату. Считыватель записывал время прихода и ухода в точности так же, как табельный таймер, с одной существенной разницей: его нельзя было обмануть, если другой работник попытается отбиться за отсутствующего.</p> Однако, работники обходили его, выскакивая через заднюю дверь; они отбивались в положенное время, но в рабочее время отсутствовали на работе. На задней двери стояла сигнализация, которая, как предполагалось, будет препятствовать запрещённому оставлению рабочего места, но работники наловчились скручивать газету и подпирать ею косяк, и дверь полностью уже не закрывалась. Всем, кто входил через эту дверь, чтобы, как предполагалось, &laquo;соблюсти&raquo; правило отмечания на работе, нужно было лишь осторожно придерживать дверную защёлку. Мне не хотелось вызывать злость чёрного и латиноамериканского персонала, и потому я этому не препятствовал.</p> Другие меморандумы, выпускавшиеся главой нашего офиса, касались чистоты на рабочем месте. Работникам нравилось приносить с собой завтраки и поедать их за рабочими столами. Но, по правилам устройства, читающего ладони, завтрак, считался нерабочим временем. Приём еды был серьёзным препятствием к работе; любой работник проигнорирует тебя или откажет в любой просьбе, если приблизиться к нему во время кормёжки, вне зависимости от времени суток. После еды из огромной чашки из стиролового пенопласта вся поверхность стола и пола была усыпана крошками. Это способствовало появлению мышей, бегавших по всему офису. Временами их трупики находили под столами. По утрам я иногда находил на своём столе мышиный помёт, похожий на зерновые отруби.</p> Офисная документация всегда находилась в ужасном состоянии. Открываешь любую папку и из неё высыпается смятая кучка факсимильных сообщений. И всё. Я по почерку узнавал одного темнокожего штатного сотрудника, &mdash; почерк малого ребёнка. Иногда в папках лежали туристические брошюры или обёртки из-под еды. Сам шкаф для папок пребывал в кошмарном кавардаке, папки лежали не на своих местах, не по алфавиту, многие документы зачастую вовсе отсутствовали.</p> Работники спали прямо за столом. Они просто клали голову на стол и погружались в продолжительный здоровый сон. Одна женщина подкладывала под голову открытую Библию, возможно, полагая, что таким образом она погружается в глубокую молитву.</p> В туалете мыла и горячей воды не было. Чтобы добыть воду, нужно было нажать на кнопку над раковиной, которая выдавала трёхсекундный поток холодной воды, которого, конечно, никогда ни на что не хватало. Чтобы вымыть руки, нужно было подолгу держать кнопку нажатой. По-видимому, так же, как и считыватель ладони, это было вынужденной мерой; если бы вода подавалась из обычного крана, его бы никогда не закрывали.</p> Иногда в туалете были бумажные полотенца! Но чаще всего их не было. Некоторые приносили с собой в офис мыло в небольших пластиковых контейнерах и полотенце, и перед походом в туалет брали их с собой. Ума не приложу, что было причиной нехватки мыла и полотенец &mdash; завхоз ли экономил, или работники уносили их домой.</p> Некоторые юристы были белыми, но главным юрисконсультом была чёрная, которая, &mdash; это было само собой понятно, &mdash; занимала это положение из расовых соображений. Рассказывали, что она может заснуть во время заседаний с судьями по урегулированию дел. Она не скупилась на похвалы чёрным юристам, но не могла толком запомнить имён белых юристов, &mdash; моего, в частности. Заодно она была связана с группой по гражданским правам, часто предъявлявшей иски городу по поводу расизма и дискриминации. Несмотря на акцент, по-моему, карибский, она не упускала случая напомнить нам, что она &laquo;чёрная американка&raquo;, вне зависимости от того, что это означало.</p> Один адвокат, который, как я понял, был помесью доминиканского негра с латиносом, носил причёску &laquo;а-ля Боб Марли&raquo;, &mdash; косички у него свисали до пояса. На его столе лежали романы про &laquo;чёрную власть&raquo;, а сам он любил поговорить об огнестрельном оружии. Ногти у него были покрыты блеском, а под ними была грязь. Думаю, что такая комбинация была по крайней мере странная.</p> В мои должностные обязанности входили контакты с другими городскими управлениями. Обычно я осуществлял это по телефону. Одна из тех, с кем я контактировал, назову её Опал, была совершенно никчёмной работницей. По телефону казалось, что она нетрезвая, но, возможно, так казалось из-за её сильного, &mdash; вероятно, ямайского, &mdash; акцента. А, возможно, и то и другое. В любом случае понять её я не мог. Когда я звонил к ней по телефону, она отвечала &laquo;Таопа&raquo;. И пока я не допёр, что так она говорила &laquo;Это Опал&raquo;, времени прошло немало.</p> Её способность избегать выполнения любой просьбы, исходящей от меня, просто поражала. Как и многие чёрные, она всегда находилась в состоянии повышенной готовности отказать в том, что можно было бы истолковать как покушение на круг её обязанностей. &laquo;Та не моя работа&raquo;, &mdash; это то, что я от неё обычно слышал.</p> Однако, я не мог не заметить, что когда ей звонила чёрная, то процесс шёл намного легче. &laquo;Эй, девочка, &mdash; начался разговор, а в конце: &mdash; Теперь-то в нормально, теперь нормально&raquo;, хитрый смех, и, наверняка, выполненная просьба.</p> При возникновении малейшей трудности или препятствия чёрные сотрудники просто прекращали выполнять задание. Если они, к примеру, не находят названия улицы в компьютерной базе данных, они никогда не пробуют написать иначе, даже если введённое ими название содержит орфографическую ошибку. Если на другом конце провода не отвечают, задание считается выполненным. Перезвона ожидать не следует. Работа, которая, как ты думаешь, выполняется полным ходом, давно предана забвению. Когда, в конце концов, начинаешь разбираться, то в оправдание выдвигается любая глупость. Им и в голову не приходит, что у проблемы могут существовать другие способы решения.</p> Их можно, однако, заставить сделать что-то срочное. Но, иногда они могут решительно отказаться от выполнения просьбы, даже той, которая является частью их работы. &laquo;Йоу, мэн, посмотри на то&raquo;, &mdash; сказал Зевс, указывая на стопки папок на своём столе, когда я обратился к нему с какой-то просьбой. &laquo;Теперь, что ты хочешь от меня, мэн?&raquo;. В его кабинете висело единственное украшение: &mdash; скрюченный истощённый негритянский ребёнок, а рядом с ним стервятник. Заголовок гласил: &laquo;Я &mdash; человек&raquo;. Я думаю, что я по-нимаю выбор Зевса. Его большая голова на щуплом теле чем-то смахивала на ребёнка на картине.</p> Негритянки норовят отфутболить тебя даже раньше, чем ты успеешь открыть рот. Я подходил к их столам и учтиво ждал, пока они закончат болтать по телефону: &laquo;Да ты что! Да что ты, подруга!&raquo;. Заметив меня, тщетно пытающегося привлечь их внимание, они тотчас мрачнели и окатывали меня негодованием: &laquo;Чего хотел?&raquo; или &laquo;У тебя проблемы?&raquo;</p> Эти люди знают, что у них нет причин волноваться по поводу любой жалобы, которую я мог бы направить вышестоящему начальству. Они знают, что их места им гарантированы. Кроме того, мне кажется, что у них поднимается настроение, когда белый человек расстраивается и злится. Ты на их территории, и они это знают. Любая возлагаемая на них работа выполняется ими крайне редко. Работа их никогда не интересует, и гордости за выполняемую работу они не испытывают. Дух захватывает от того, как мало их интересует то, что происходит в &laquo;белом&raquo; мире. Они не делают более того, чтобы отвязаться от проблемы. Просящий о чём-то белый &mdash; не более, чем назойливая муха, от которой надо отмахнуться.</p> Телефонные разговоры с чёрными и латиноамериканцами могут доходить до фантасмагорий. Как-то я позвонил в отделение агентства в одной из школ. Казалось бы, от школьного учреждения можно ожидать хотя бы того, что с тобой будут разговаривать внятно, соблюдая надлежащую грамматику, и будет хотя бы минимальное понимание предмета разговора.</p> После множественных звонков мне ответила негритянка. Когда я обратился с просьбой, она дала номер телефона. У меня имелся неудачный опыт, когда меня таким образом обманывали. Я спросил, зачем мне этот номер. &laquo;Не имею понятия&raquo;, &mdash; сказала она. Я спросил что-то ещё. &laquo;Ничего не знаю&raquo;, ответила она. &laquo;А вы можете найти кого-то, кто знает? &mdash; спросил я. &laquo;Подожди&raquo;, &mdash; сказала она.</p> Я прождал 10 минут. После этого на линии возник женский голос с латиноамериканским акцентом и продиктовал мне тот же номер. Я сказал, что я считал, что их офис &laquo;второстепенный офис&raquo; нашего, но, по-моему, она просто не поняла что это значит. Затем она сказала, что не знакома с функциями офиса, в котором она сидела на телефоне: &laquo;Нам этого никто не говорил, сэр&raquo;.</p> На этот звонок хотя бы ответили. Обычно по указанным номерам никуда нельзя было дозвониться. По ним можно было звонить и звонить, &mdash;&#9632; тебе всё равно никто не отвечал. Иногда на том конце их просто сбрасывали или включался автоответчик. Если записанный голос негритянки желал тебе &laquo;хорошего дня&raquo;, то в том, что тебе не перезвонят, можно быть уверенным.</p> Если чёрных часто трудно понять, то латиноамериканцы иногда вообще не говорят на английском. Я столкнулся с одним таким, работавшим водителем на полную ставку у какого-то мелкого чиновника агентства. Меня поражало как он может быть хорошим водителем, если он не в состоянии прочесть дорожные знаки, не говоря уже о том, как такой мелкой сошке, каким был его босс, достался личный шофёр! Один латиноамериканец, правда, говорил на некотором подобии английского языка, с поразительно сильным и малопонятным акцентом. Это был директор школы. По новостям в бедственном положении городских школ неизменно винят &laquo;белый расизм&raquo;.</p> В таком месте, как мой офис, можно было бы ожидать, что белые должны относиться друг к другу, как два исследователя, вдруг встретившиеся в дебрях джунглей. Но, белых в офисе для установления чувства общности было крайне мало. Там работал юрист-перс, индус, китаец и ливанец. Все они были заняты работой, но, вероятно, как и я, были встревожены тем, что они наблюдали, однако, как и я, никогда не допускали расовых высказываний. Другие белые, видимо, имели собственную этническую идентификацию, как, например, то ли еврей, то ли итальянец, который сам им слегка симпатизировал, шептался с ними и всегда вставал на их защиту. А другим белым хотелось заработать очки перед чёрной уличной шпаной. Одна белая женщина показывала свою фотографию с выпускного вечера каких-то негров. Ещё один был женат на латиноамериканке.</p> Что касается обычных, &laquo;неэтнических&raquo; белых, типа меня, то во всём офисе таких была ещё парочка. Но, о той ситуации, в которой мы оказались, ни один из нас никогда не заговаривал. Это было слишком опасно. Белые, работавшие в других местах, говорили о нашем офисе &laquo;Там просто сумасшедшие&raquo;, но расового вопроса никогда не поднимали. С белыми было намного легче общаться, на них можно было, как правило, рассчитывать, что они выполнят свою работу, но никогда я не видел малейшего намёка на сострадание, не говоря уже о солидарности.</p> Чёрные, разумеется, друг другу были братьями и сестрами, хотя в офисе были расцветки кожи всех рас. Многие из работников были неустановленного расового происхождения. Расового напряжения между латиносами и неграми я не замечал. Их объединяла буро-чёрная солидарность против белых.</p> Я продержался год. Это был ад, и к нему я не был готов. Для свежего выпускника юридического института это было далеко не то, к чему он с таким рвением готовился все годы учёбы. Я работал в пунктах продажи фастфуда на Среднем Западе, которые были более профессиональными, чем эта юридическая контора. На этой работе я узнал, что большего врага, чем белый человек, на свете не бывает. Давление, которое я испытывал на рабочем месте, выжало из меня не одно ведро пота.</p> Руководство ничего не собирались исправлять. Видимо, поняв всю бесполезность, они решили не обращать внимания на выходки &laquo;меньшинств&raquo;, так что, жаловаться было бессмысленно. Если кого-то и могли обвинить в некомпетентности, то только юристов, но не обслуживающих работников.</p> Я хотел бросить эту работу, но я обязан был отработать три года. Единственное, что я мог сделать, &mdash; это подать просьбу, чтобы меня перевели в другой отдел или район. Я так и поступил, но мою просьбу отклонили. Я обратился с жалобой на отказ в более высокую инстанцию, где пожелали узнать о причинах моего столь сильного желания покинуть это место работы. Я изложил некоторые факты. Мне сказали, что причины серьёзные и попросили более подробных объяснений, но из опасения, что это в конечном счёте обернётся против меня, я не пожелал рассказывать более того, что изложил ранее. В конце концов, я получил перевод в район, гуще населённый белыми людьми, без необходимости сообщать подробности.</p> В новом офисе тоже были небелые, &mdash; в частности, негритянки, ощущавшие, что право не работать было даровано им свыше, &mdash; но белых там было больше половины. После моего прежнего места работы чистота в конторе и компетентность в работе воспринимались, как что-то новое и необычное. Чтобы достичь этой поразительной разницы, было достаточно белого большинства. Словосочетание &laquo;юридическая практика&raquo; наполнилось смыслом, а не звучало насмешкой, как в старом офисе.</p> Я вспоминаю два этих места работы, как своеобразную американскую притчу. Пока в стране достаточно белых, чтобы устанавливать в ней белые стандарты и придавать ей белый характер, даже несмотря на некоторый небелый элемент, мы ещё имеем шанс остаться страной Первого Мира.</p> За точкой невозврата непременно наступят джунгли.</p> Моя первая работа после юридического института дала мне опыт, который я вряд ли когда-нибудь забуду. Я вспоминаю о ней каждый раз, когда слышу, как белые нормально воспринимают возможность остаться в меньшинстве в Америке, и называют все опасения по этому поводу &laquo;расистской паранойей&raquo;.</p> Джон Ингрэм, 33 года, недавно переехал вместе с женой в пригород Нью-Йорка, где продолжает успешно трудиться на юридической ниве. Эта статья впервые была опубликована в августовском выпуске &laquo;Американского возрождения&raquo; за 2006 г.</p> Публикации Wed Dec +0400 Какие хитрости скрываются в новом законе о регистрации недвижимости – юрист http://abkazakov.ru/smi/kakie-hitrosti-skryvayutsya-v-novom-zakone-o-registracii-nedvizhimosti--yurist.html <P> В законе так и не появилась гарантия неприкосновенности зарегистрированного права. </P> C 1 января 2017 г. вступает в силу федеральный закон &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo;. Он вносит принципиальные изменения в сфере регистрации прав и кадастрового учета.</p> Основные изменение таковы: создается Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий ныне действующие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный реестр недвижимости (ГКН).</p><h3>Что нового</h3> Выписка из ЕГРН с 1 января будет главным документом, подтверждающим право собственности гражданина на недвижимость. Также с января документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно сдавать в любом подразделении Росреестра или МФЦ, независимо от того, где расположен объект недвижимости. Сокращаются сроки: при подаче заявления в Росреестр кадастровый учет и регистрация прав будут выполнены одновременно в течение 10 дней. В случае необходимости получения одной из услуг на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет &ndash; не более пяти дней. Собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке. У объектов недвижимости появляется история &ndash; в реестре будут сохраняться все операции по нему, данные можно получить в одной выписке. Введена новая услуга &ndash; доставка документов курьером.</p> Как и со всяким новым законом, следует ожидать небольшую неразбериху в начале его применения, но в целом благодаря нововведениям процедура регистрации недвижимости и постановки ее на кадастровый учет должна стать проще и удобнее. Объединение двух баз данных в один реестр вызывает легкое волнение, поскольку сведения по объектам не всегда совпадают. Расхождения могут касаться кадастрового номера, площади, адреса объекта и т. д. Также вызывает опасение вопрос, связанный с ведением ЕГРН в электронном виде. Мошенники есть и будут. Полный переход на электронное ведение реестра способен привлечь хакеров и создать новые угрозы для владельцев недвижимости. Ведь любые новшества открывают не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносят новые угрозы, которые могут быть использованы для кражи и фальсификации данных.</p><h3>Основные проблемы и хитрости</h3> Но главная проблема в другом: наш реестр продолжает сохранять условие о том, что зарегистрированное право может быть оспорено. И получается, что оно может быть оспорено всегда, нет ситуации, когда зарегистрированное право &ndash; это действительно объективно существующее неоспоримое право. То есть полагаться на него в гражданском обороте все равно нужно &laquo;с оглядкой&raquo; на оспоримость. В Англии, например, каждый может внести запись в реестр в отношении недвижимости. Если по истечении 12 лет его никто не оспорил, то право становится &laquo;вечным&raquo;, &laquo;неоспоримым&raquo;. Это и создает стабильность гражданского оборота. Нужно прекратить практику истребования у добросовестного владельца (приобретателя) во всех случаях, а пострадавшей стороне только выплачивать возмещение.</p> В законе не полностью решен вопрос об ответственности в том случае, если кто-то добросовестно полагался на записи реестра. Например, если сделка по продаже квартиры или дома должна быть аннулирована, а для добросовестного приобретателя данное жилье является единственным, то ему положена однократная компенсация за счет казны РФ, но не более одного миллиона. Пострадавшей стороне придется сначала долго помытарится по судам, выискивая надлежащего компенсатора. Потому что компенсация может быть выплачена только при условии вступления в законную силу решения суда о невозможности получения возмещения от третьих лиц. Например, в случае смерти должника-гражданина или в связи с внесением записи об исключении должника-организации из ЕГРЮЛ. Что делать дальше добросовестному приобретателю с данной компенсацией? Разве сможет он обеспечить себя новым жильем?</p> Надо отметить, что в законе о недвижимости есть мелкие хитрости. Например, сроки регистрационных действий сокращены, а сроки для приостановки увеличены. Процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав могут быть приостановлены на три месяца по решению государственного регистратора, на шесть месяцев &ndash; по инициативе заявителя. Среди оснований для приостановки &ndash; непредставление документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам. А основания приостановки потом являются основаниями отказа. Получается, что можно получить отказ на законных основаниях из-за некомпетентности уполномоченного органа. Опять заявитель в проигрыше.</p> Выписка из ЕГРН с 1 января 2017 г. будет главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Стоит помнить, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра. Это важное уточнение в законе о недвижимости, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться. То есть при совершении сделки обязательно надо запрашивать выписку о правах и обременениях и сопоставлять периоды получения выписки из ЕГРН с датой подписания договора. Если выписка выдана месяц назад, риск при заключении сделки повышается, потому что в течение короткого времени информация о недвижимости может измениться: на недвижимость может быть наложен арест, заключен договор об ипотеке, заявитель может попасть в процедуру оспаривания его права в судебном порядке.</p> Комментарии в СМИ Tue Dec +0400 Новый закон о коллекторах: Ночью не звонить, к родным не приставать http://abkazakov.ru/smi/novyi-zakon-o-kollektorah-nochyu-ne-zvonit-k-rodnym-ne-pristavat.html <P> С 1 января вступят в силу более строгие правила поведения для финансовых вышибал. </P> О том, кто такие коллекторы, я знаю лично. И поэтому всем этим страшным историям, которые с ними связаны, не удивляюсь. Нет, я не злостный неплательщик кредитов. С этим все в порядке. Но вот как-то мой телефон тренькнул. И женский голос сообщил, что я должна компании &laquo;Тыр-Пыр-Тыр&raquo; 100 руб. 11 коп. Да, именно так: 100 рублей и 11 копеек. Все попытки выяснять, как это и откуда, были пресечены.</p> - Это ваши проблемы узнавать, кому вы должны и за что. Не вернете деньги - испортим кредитную историю, - взвизгнула трубка и замолчала.</p> Новый закон о коллекторах, который начнет действовать с 1 января, вроде бы защищает заемщиков. Но вот как этой защитой правильно пользоваться?</p> Главные новшества таковы:</p><ol> <li>Теперь коллекторы не могут просто так взять и позвонить заемщику. Банк должен предварительно сообщить об этом должнику. И не абы как - а оповестить специальным заказным письмом с уведомлением о вручении.</li> <li>Коллекторы по-прежнему могут встречаться с заемщиками, звонить им и писать. Но только в определенное время. В рабочие дни нельзя тревожить должника с 22 до 8 часов, в выходные и праздники - с 20 до 9 часов. Нельзя звонить чаще раза в день и двух раз в неделю. Личные встречи возможны раз в неделю.</li> <li>Истории из серии &laquo;вам звонит Х&raquo; по идее должны кануть в Лету. Теперь взыскатель должен полноценно представиться и сказать, кто ему передал ваш долг в работу.</li> <li>Распускать сплетни тоже будет невозможно. Коллекторы не имеют права рассказывать о долге заемщика кому бы то ни было. До этого было нормальным позорить должников. Звонить на работу, рассказывать о его материальных проблемах родственникам, друзьям, знакомым, соседям.</li> <li>Всякого рода психологическое давление - шантаж, угрозы и уж тем более применение физической силы - запрещено.</li> <li>Ну и главное. Заемщик может отказаться от общения с коллекторами. Правда, просто сказать: &laquo;Извините и до свидания!&raquo; - будет недостаточно. Надо отправить кредитору (тому, кто отдал ваш долг на взыскание) письменное уведомление о своем решении. Сделать это можно не раньше чем через 4 месяца после возникновения просрочки. То есть какое-то время испытать прелести общения с коллекторами в большинстве случаев все-таки придется.</li> <li>Будут и определенные требования к коллекторским компаниям. Они должны быть включены в специальный госреестр. Вероятно, вести его будет Минюст и Федеральная служба судебных приставов.</li></ol> Капитал коллекторских агентств должен быть не меньше 10 млн. рублей. Видимо, предполагается, что шарашкины конторы до таких показателей не дотянут и работать в столь деликатной сфере не смогут.</p> - Большой плюс для заемщиков в том, что закон устанавливает ограничения на методы работы коллекторов. Минус в том, что нынешний беспредел коллекторов в России - это следствие того, что власти не ограничили ростовщичество, более того, сделали его легальным - со ставками до 800% годовых, с учетом навязанных страховок и скрытых комиссий. Коллекторство - это следствие проблемы закредитованности бедных, а она пока никак не решается, - комментирует новшества председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин.</p><h3>Конкретно</h3> <strong>Как защитить себя?</strong></p> По-прежнему заемщик должен позаботиться о себе сам. Чтобы доказать, что коллекторы при общении с ним нарушают закон, надо будет предъявить конкретные факты.</p> - Для общения с коллекторами запаситесь телефоном с функцией диктофона и записывайте все разговоры. Постарайтесь вытянуть из коллекторов максимум информации. Попросите их представиться, спросите, откуда они узнали адрес или номер вашего телефона, куда им можно перезвонить. Даже если нет диктофона или вы не успели его включить, эти данные помогут полиции приструнить коллекторов, если они нарушают закон, - рекомендует советник адвокатского бюро &laquo;Казаков и партнеры&raquo; Михаил Корчагин.</p> Жалобу на коллекторов можно будет подать регулятору рынка (предположительно это будет Федеральная служба судебных приставов), а еще - в полицию.</p> Кстати</p> Пока, по данным Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), за 10 месяцев этого года заемщики пожаловались на коллекторов больше 3000 раз. Это только официальная статистика, и речь идет о грамотных людях, которые знают, как можно хотя бы попытаться защитить свои права.</p> - При обращении в полицию обязательно возьмите талон-уведомление о том, что ваше заявление принято. При следующем звонке или встрече с коллекторами проинформируйте их о своем обращении в правоохранительные органы. Можете показать им или прислать на электронную почту скан талона. В ряде случаев этого достаточно для того, чтобы коллекторы отступили, - говорит Михаил Корчагин.</p> Правда, нужно еще добиться того, чтобы ваше заявление взяли. Сколько таких историй, когда люди в погонах давали должникам от ворот поворот. Дескать, сами виноваты, сами и выпутывайтесь как хотите.</p> Есть и еще один способ решить проблему. Обратиться в тот самый банк. В конце концов это он передал ваш долг на взыскание.</p> - Если не можете возвращать долг, попробуйте не прятаться от кредитора, а позвонить в банк и попытаться договориться о пересчете. Предложите возобновить отношения взамен на отзыв вашего дела у коллекторов, - советует руководитель Dolgi.ru Павел Дашевский.</p> <strong>Так росла просрочка* по кредитам, % от общего объема ссуд</strong></p><ul> <li>I кв. 2014 г. - 8,7</li> <li>I кв. 2015 г. - 13</li> <li>I кв. 2016 г. - 15</li> <li>III кв. 2016 г. - 16</li></ul> <em>*от 30 дней (Данные Национального бюро кредитных историй).</em></p><h3>Бди!</h3> <strong>Не влезай, а то не потянешь...</strong></p> Лучший способ не встречаться с коллекторами - не влезать в неподъемные долги. Что можно посоветовать потенциальным заемщикам?</p><ul> <li>Не обращайтесь за деньгами в микрофинансовые организации (МФО). Они прельщают финансово неискушенных людей своей доступностью. А ведь проценты там составляют сотни годовых. За пустяковые 5 - 10 тысяч рублей приходится заплатить в разы больше. А если не внесете вовремя платеж - пени могут стать астрономическими. Можно сколько угодно обвинять банки и МФО в безответственном кредитовании (часто так и есть), но все же они ведь не стоят над вами с пистолетом, заставляя во что бы то ни стало подписать кредитный договор. Правда?</li> <li>Перед тем как получать кредит в банке, подумайте, так ли нужна вам та вещь, которую хотите купить в долг. Используйте &laquo;период охлаждения&raquo;. Обдумайте все, и если желание останется, возвращайтесь на следующий день. А может быть, уже за пару часов вы остынете и поймете, что эта покупка вам не так уж и нужна.</li> <li>Если все-таки решите, что кредит нужен, рассчитайте, сколько денег вы сможете потом отдавать банку. Ежемесячные платежи не должны быть больше половины ваших доходов (желательно меньше).</li> <li>Сравните условия кредитования в разных банках. Нужно узнать полную стоимость кредита (которая включает в себя еще и комиссии, которые взимает банк).</li> <li>Четко следуйте графику платежей. Не допускайте просрочек. Даже незначительная может стоить вам испорченной кредитной истории, а значительная - общения с коллекторами.</li></ul><h3>А еще был случай</h3> <strong>Не вооружен, но опасен</strong></p> - Я как-то взяла мини-кредит 7 тысяч рублей на лекарства. Пенсия маленькая и денег не хватило. Один раз вовремя не внесла платеж. И пошли страшные пени. Сейчас долг вырос уже до 25 тысяч рублей. И мне стали звонить коллекторы. Они угрожают, что меня убьют и продадут квартиру, - плачет пенсионерка Татьяна Павловна.</p> - Открыл почту и вздрогнул. Прислали фотографию жены с траурной ленточкой. А ниже подпись: &laquo;Так будет, если не вернешь долг&raquo;, - рассказывает заемщик Виталий.</p> Он взял кредит (надо было срочно отремонтировать машину), а потом мужчину сократили на работе.</p> Должников можно упрекнуть в безалаберности. Кредиты все же надо погашать. Но в XXI веке подобные истории выглядят, мягко говоря, диковато. Они-то и подтолкнули к принятию особого закона о коллекторах.</p> Но в самом деле бывают у кредитных историй и хеппи-энды.</p> - В течение полугода мне звонило коллекторское агентство и вешало долг другой женщины, с такими же фамилией, именем и отчеством. Тогда я позвонила в банк, написала письма в прокуратуру, полицию и Центробанк. Одно письмо отнесла лично в отделение полиции с записью звонков. Через 5 дней звонки прекратились, - вспоминает Елена.</p> Комментарии в СМИ Mon Dec +0400 Обыкновенная русофобия-2 http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/obyknovennaya-rusofobiya2.html <P> Публикуем текст повторного обращения в Генеральную прокуратуру РФ по поводу признания книги Исабель де Мадариаги &laquo;Иван Грозный. Первый русский царь&raquo; экстремистскими материалами. На <a href="/novosti_kompanii/obyknovennaya-rusofobiya.html" target="_blank">первое обращение</a> (опубликованное в новостной заметке &laquo;Обыкновенная русофобия&raquo;) в качестве ответа была <a href="/sas/file/answer.pdf" target="_blank">получена криптограмма</a>, смысл которой мы, очевидно, не уразумели до конца. </P> <em><strong>Генеральная прокуратура Российской Федерации</strong><br />Генеральному прокурору РФ Действительному государственному советнику юстиции Чайке Ю.Я.<br />(копия - Министру внутренних дел<br />Российской Федерации|<br />генералу полиции Колокольцеву В.А.)</em></p> <strong>Уважаемый Юрий Яковлевич!</strong></p> Повторно обращаюсь к Вам по поводу проверки работы профессора Исабель де Мадриаги &laquo;Иван Грозный. Первый русский царь&raquo;, выпущенной в виде отдельной книги издательством &laquo;Омега&raquo; (г. Москва) в 2007 году. Указанная работа опубликована на русском языке, перевод с английского выполнен Марком Юсимом и содержит в тексте и примечаниях уничижительные высказывания о русских вообще, что может являться признаком экстремистской направленности данного произведения. В частности, в книге содержатся утверждения о склонности всех русских к содомии, о неприязни русских к женщинам и даже об отсутствии у русских способности избирать правителей.</p> Все указанные обстоятельства были предметом обращения к Вам от 20.09.2016 вход. № ОЮЛ-22507-16. Как следует из ответа Прокуратуры г. Москвы исх. № 27-48- 2016/215705 от 25.11.2016 г., моё обращение было переадресовано для рассмотрения в Прокуратуру Северного административного округа г. Москвы для рассмотрения.</p> <img src="/sas/image/pobr1.jpg" style="float:left; height:357px; width:250px" />Между тем, 6 декабря 2016 г. мной по почте был получен странный документ (от 21.11.2016 исх. № 3/167713923030) на ломаном русском языке, извещавший меня, скорее всего, об отсутствии вообще оснований для проверки сведений, изложенных в моём заявлении. Документ исполнен на бланке УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москве, но подписан он исполняющим обязанности заместителя Начальника полиции (!) А.Ю. Андрющенко (без специального звания).</p> Согласно открытым сведениям МВД России начальником полиции нашей страны уже давно и до настоящего времени является генерал полиции Колокольцев В.А., и среди его заместителей нет никого с фамилией Андрющенко, тем более - лиц без специального звания полиции.</p> Прошу заметить, что странным является тот факт, что сообщение некого Андрющенко А.Ю. датировано 21 ноября 2016 г., то есть на четыре дня ранее (!), чем Прокуратура г. Москвы направило материалы в Прокуратуру Северного административного округа (Северного, а не Северо-Восточного).</p> Самым забавным является указание на возможность обжалования некоего &laquo;данного решения&raquo;, но никакого процессуального решения в сообщении В.А. Андрющенко не содержится вообще. В поступившем документе имеется только лишь ссылка на &laquo;информацию ГУП &laquo;ЦИАТ&raquo; г. Москвы. Согласно Распоряжению Правительства г. Москвы от 10.12.2013 г. № 706-РП данное учреждение ещё три года назад прекратило свою деятельность и было реорганизовано, однако, сообщение Андрющенко А.Ю. не содержит сведений о том, как ему удалось получить оттуда информацию по моему заявлению в 2016-м году.</p> Прошу Вас всё же предпринять меры по рассмотрению моего заявления, проведению проверки и принятию обоснованного процессуального решения уполномоченным лицом, владеющим русским языком, а также имеющим специальные звание и должность, позволяющие принимать решения по заявлениям о проверке на предмет выявления признаков экстремизма в печатном издании.</p><table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td> <em>Президент фонда сохранения культурного наследия<br /> &laquo;Русский Витязь&raquo;</em></p> </td> <td style="width:15%"> ___</p> </td> <td><em><strong>Лысенков Дмитрий Викторович</strong></em></td> </tr> </tbody></table> Новости Thu Dec +0400 Адвокатское бюро вошло в рейтинг &laquo;Право.ru-300&raquo; http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/advokatskoe-byuro-voshlo-v-reiting-pravoru300.html <P> </P> Вчера в Ритц-Карлтон в Москве состоялась торжественная церемония награждения юридических компаний, вошедших в седьмой ежегодный национальный рейтинг юрфирм &laquo;<a href="http://300.pravo.ru/">Право.ru-300</a>&raquo;.</p> В отраслевой части рейтинга, определяющей лучшие юридические компании страны в различных практиках, Адвокатское бюро &laquo;Казаков и партнёры&raquo; включено в рейтинг в отрасли &laquo;<a href="http://300.pravo.ru/rating/565/">Антимонопольное право</a>&raquo; (группа III).</p> Кроме того, Адвокатское бюро &laquo;Казаков и партнёры&raquo; заняло 22 строчку в <a href="http://300.pravo.ru/rating/39/">ТОП-50 юркомпаний страны по размеру</a> выручки и 8 место в <a href="http://300.pravo.ru/rating/737/lg/">ТОП-50 по размеру выручки на юриста</a>.</p> По количеству юристов Бюро заняло 38-40 место в <a href="http://300.pravo.ru/rating/790/">общефедеральном рейтинге</a>.</p> Национальный рейтинг &laquo;Право.ru-300&raquo; составляется с 2010 года и за это время стал не только ведущим национальным исследованием рынка юридических услуг, но и ориентиром для судов и клиентов, с помощью которого те могут оценить уровень и профессионализм юридических консультантов.</p> При определении места компании в рейтинге &laquo;Право.ru-300&raquo; принимается во внимание мнение независимых членов экспертного совета, в который входят главы юридических департаментов ведущих российских и международных компаний. В 2016 году экспертный совет расширился, в него входят представители 38 компаний.</p> Новости Wed Dec +0400 Исключаем риски перед продажей и покупкой недвижимого имущества http://abkazakov.ru/smi/isklyuchaem-riski-pered-prodazhei-i-pokupkoi-nedvizhimogo-imusshestva.html <P> </P> <strong>Купля-продажа недвижимости: правила исключения рисков</strong></p> Особенности правового регулирования и специфика предмета договора купли-продажи недвижимости существенным образом отличает его от других видов договора купли-продажи. Поговорим о форме и содержании договора купли-продажи недвижимости, о целесообразности предварительной договоренности между сторонами и о том, как оформить такую договоренность, о рисках, которые необходимо предвидеть, и о краеугольных камнях, которые не удастся обойти обеим сторонам заключаемого договора.</p><h3>Правило № 1. Соблюдаем форму договора</h3> Несоблюдение сторонами формы договора купли-продажи недвижимости в силу прямого указания закона (ст. 550 Гражданского кодекса) влечет его недействительность. Для договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена обязательная письменная форма.</p> Существуют различные способы заключения договора в письменной форме: помимо составления одного документа, подписанного сторонами, также допускается обмен письмами, телеграммами, телексами, телефаксами, электронными документами и т. д. (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Однако применительно к договору купли-продажи недвижимости законодатель не просто установил обязательную письменную форму, но и императивно указал на способ ее совершения: составление одного документа, подписанного сторонами.</p> Несоблюдение сторонами других формальностей (например, если листы договора не прошиты и не пронумерованы, на прошивке отсутствуют подписи или печати сторон) не свидетельствует о дефекте формы заключенного договора. К такому выводу приходят суды (постановление ФАС Уральского округа от 2 апреля 2009 г. № Ф09-1785/09-С6 по делу № А07-9447/2008).</p> Сложившаяся практика применения указанных норм показывает, что иные письменные доказательства, подтверждающие факт заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости зачастую оцениваются судами как несоблюдение сторонами надлежащей формы совершения сделки. Например, Московский городской суд не принял в качестве доказательства соблюдения сторонами обязательной формы договора купли-продажи недвижимости составленную продавцом расписку о получении от покупателя денежных средств за проданное недвижимое имущество (апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2014 г. по делу № 33-15366).</p><h3>Правило № 2. Предусматриваем существенные условия</h3> Для того чтобы договор купли-продажи недвижимости считался заключенным, сторонам необходимо не только соблюсти предусмотренную законом форму, но и прийти к соглашению по всем существенным условиям договора.</p> Применительно к любому договору существенным является условие о его предмете. Причем определение предмета в договоре купли-продажи недвижимости должно содержать конкретные сведения, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество (ст. 554 ГК РФ). К числу обязательных относятся сведения о расположении продаваемого объекта недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (например, при передаче права собственности на помещение в доме).</p> Также существенным является условие о цене продаваемого недвижимого имущества (ст. 555 ГК РФ). Стоимость недвижимого имущества может быть определена сторонами в твердой денежной сумме за весь объект либо установлена на единицу ее площади, которую также необходимо указать в договоре.</p> Применительно к купле-продаже жилого дома, квартиры либо доли в указанном недвижимом имуществе, право проживания в которых сохраняют третьи лица, существенным условием является перечень таких лиц. Помимо перечня условиями договора должно быть предусмотрено, какое именно право и в каком объеме покупатель обязан предоставить данным лицам.</p> <strong>Обходим острые углы:</strong></p> ВС РФ в Определении от 16 июня 2015 г. № 4-КГ15-21 отметил, что условие об идентификации предмета договора считается выполненным в случае, когда обе договаривающиеся стороны имеют о данном предмете одинаковое представление и могут его определить. Однако в случае судебного спора доказывать, что именно представляла себе другая сторона под предметом договора, придется вам. Поэтому лучше не строить ненужных иллюзий и максимально точно описать в договоре передаваемое имущество (указать площадь, назначение, точное место нахождения и другие сведения).</p> Покупателю перед приобретением жилого дома, квартиры либо доли в указанном имуществе необходимо потребовать от продавца предоставить выписку из домовой книги. Этот документ позволит воссоздать полную хронологию регистрации граждан. Выписка содержит сведения о перечне лиц, имеющих (когда-либо имевших) право проживания в жилом помещении, даты постановки на регистрационный учет и снятия с него. Во избежание неприятных сюрпризов в дальнейшем желательно собрать максимальную информацию об этих гражданах. Не исключено, что с этими лицами придется жить под одной крышей вам и членам вашей семьи. Например, в случае отмены решения о снятии с регистрационного учета ранее проживавших в жилом помещении граждан.</p><h3>Правило № 3. Не забываем о применении специального закона</h3> Объектом купли-продажи земли может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет (ст. 37 Земельного кодекса РФ). Пунктом 1 указанной статьи предусмотрена обязанность продавца земельного участка предоставить покупателю всю имеющеюся у него информацию об обременениях участка и ограничениях его использования.</p> Заведомо недействительными (в силу прямого указания закона) являются следующие условия:</p><ul> <li>устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;</li> <li>ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;</li> <li>ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.</li></ul> Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков, если при заключении договора продавец предоставил ему заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, разрешения на застройку земельного участка и других, поименованных в законе, существенных характеристиках такого земельного участка (ч. 3 ст. 37 Земельного кодекса РФ).</p> Образец</p> <a href="/sas/file/_primernaya_forma_predvaritelnogo_dogovora_kupli_prodagi_gilo.rtf">Предварительный договор купли-продажи жилого помещения</a></p> Так, ВАС РФ в Определении от 20 марта 2013 г. № ВАС-2738/13 по делу № А02-1049/2011 указал, что сокрытие продавцом информации о наличии на территории земельного участка несанкционированного захоронения экологически опасных инсектицидов (дихлор-дифенил-трихлорэтана), является достаточным основанием для расторжения договора купли-продажи и взыскания с продавца причиненных покупателю убытков.</p><h3>Правило № 4. Оформляем предварительную договоренность</h3> Согласитесь, что договор купли-продажи недвижимого имущества редко заключается одномоментно. Необходимо проверить объект недвижимости и права третьих лиц на него, достигнуть соглашения о порядке исполнения договора, наконец, собрать весьма значительную сумму денег. При таких обстоятельствах преддоговорные споры могут затянуться на несколько месяцев, а то и на год. За это время намерения сторон могут измениться, а достигнутые договоренности благополучно позабыться. Для того чтобы в итоге прийти к тому, о чем договаривались изначально, рекомендуем оформить устную договоренность в виде самостоятельного соглашения (предварительного договора).</p> Основной целью предварительного договора является заключение сторонами основного договора на заранее согласованных условиях. Срок заключения основного договора должен быть установлен условиями предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ). При недостижении сторонами соглашения по сроку заключения основного договора на правоотношения между ними будет распространяться срок, ограниченный законом (один год с момента заключения предварительного).</p> Важно знать</p> С 1 июня 2015 года, с момента вступления в силу Федерального закона от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", были изменены требования к обязательным условиям предварительного договора. Ранее предварительный договор должен был содержать, наряду с предметом, иные существенные условия договора. После вступления в силу поправок необходимыми, помимо предмета, стали те условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В связи с чем в настоящее время отсутствует необходимость договариваться об условиях, которые поименованы в законах (в том числе в ГК РФ) или иных нормативных актах в качестве существенных (о стоимости продаваемой недвижимости, например), если ни одна из сторон не заявляет о необходимости достижения соглашения по данному условию.</p> Такие изменения необходимо учитывать при заключении договора купли-продажи недвижимости, а также при изучении судебной практики.</p> Предварительный договор устанавливает необходимость обязательного заключения основного договора. Поэтому на правоотношения сторон распространяются правила п. 4 ст. 445 ГК РФ (о понуждении к заключению договора). Такое требование сторона вправе заявить в суд в течение шести месяцев с момента неисполнения другой стороной обязательства по заключению договора. В этом случае договор купли-продажи недвижимости будет считаться заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента его вступления в законную силу. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные таким уклонением убытки.</p> <strong>Обходим острые углы:</strong></p> Несоблюдение обязательной формы предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 ГК РФ). Предварительный договор всегда заключается в той форме, которая предусмотрена для основного договора. При этом если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в простой письменной форме (поскольку такое требование предусмотрено законом для основного договора купли-продажи). В отдельных случаях (обсудим их ниже) требуется нотариальное удостоверение как предварительного, так и основного договоров.</p> В предварительном договоре целесообразно предусмотреть способ обеспечения исполнения сторонами своих обязательств. Например, задаток (п. 4 ст. 380 ГК РФ) либо неустойку (Постановление Президиума ВАС РФ от 12 февраля 2013 г. № 13585/12 по делу № А43-25969/2011).</p> ВС РФ в Определении от 8 сентября 2015 г. № 38-КГ15-7 пришел к выводу о том, что освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной будет доказана невиновность своих действий, в результате которых основной договор не был заключен. Обоюдная утрата интереса к заключению основного договора &ndash; показательный пример того, что может быть растолковано судом в качестве такой невиновности. Рекомендуем заблаговременно позаботиться о письменных доказательствах, подтверждающих утрату контрагентом такой заинтересованности (например, путем заключения сторонами самостоятельного соглашения о взаимном отказе исполнять условия предварительного договора). В противном случае доказать в суде в дальнейшем, что незаключение основного договора не является результатом ваших виновных действий, будет проблематично.</p> Если отчуждаемый объект недвижимого имущества продавцом еще не создан, а оплату за него покупатель произвел, то заключаемый между сторонами договор не будет являться предварительным (как бы стороны его не поименовали). Применительно к рассматриваемой ситуации необходимо учитывать позицию Пленума ВАС РФ, изложенную в Постановлении от 11 июля 2011 г. № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем". Пленум ВАС РФ подчеркнул, что предварительный договор, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную его часть, суды должны квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.</p><h3>Правило № 5. Не забываем о нотариальном удостоверении сделки</h3> Общий принцип единой формы предварительного и основного договора, закрепленный в п. 2 ст. 429 ГК РФ, ставит необходимость удостоверения у нотариуса предварительного договора в прямую зависимость от того, требуется ли удостоверять основной договор купли-продажи недвижимости.</p> Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:</p><ul> <li>сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; далее &ndash; закон о регистрации прав). Если объектом купли-продажи является доля в земельном участке, то обязательное нотариальное удостоверение с 4 июля 2016 года не требуется. Такие поправки были внесены в ст. 24 закона о регистрации прав и в ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который начнет действовать с 1 января 2017 года.<br /> При продаже доли в общей собственности третьему лицу необходимо также соблюсти требование об обязательном извещении всех остальных собственников долей. Уведомление должно быть составлено в письменной форме, свидетельствовать о намерении продавца заключить договор купли-продажи доли, с указанием цены и других условий планируемой к совершению сделки. Договор купли-продажи доли третьему лицу может быть заключен (и нотариально удостоверен) не ранее, чем по истечении одного месяца со дня извещения остальных участников долевой собственности. До истечения этого срока нотариус вправе удостоверить совершение сделки в случае представления продавцом отказа всех остальных участников долевой собственности от заключения договора купли-продажи на предложенных в уведомлении условиях (п. 1 ст. 24 закона о регистрации прав).</li> <li>сделки, связанные с распоряжением недвижимого имущества на условиях опеки (п. 2 ст. 30 закона о регистрации прав);</li> <li>сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособным гражданам (п. 2 ст. 30 закона о регистрации прав).</li></ul> В остальных случаях предварительный и основной договор купли-продажи недвижимости могут быть нотариально удостоверены по желанию сторон &ndash; например, в целях проверки законности совершаемой сделки и наличия у сторон полномочий на заключение договора (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I).</p> Комментарии в СМИ Wed Dec +0400 Уважаемые коллеги! http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/uvazhaemye-kollegi1.html <P> Примите песенное поздравление с Днем юриста. </P> <div style="padding:15px 0 0 70px"> <div style="padding-bottom:25px">Cегодня я решил побриться<br> И долго ваксил сапоги, <br> Поскольку нынче День юриста<br> И надо выглядеть &laquo;на бис&raquo;.</div> <div style="padding-bottom:25px"> <div style="float:left"><i>Припев:</i> </div> <div style="margin-left:85px">Сегодня всяк друг другу брат,<br> И прокурор и адвокат,<br> И даже опер, что &laquo;госправо&raquo;<br> Не сдал четвертый раз подряд.</div> </div> <div style="padding-bottom:25px">И скромный юрисконсульт МИДа<br> Коллектор, пристав и судья<br> На facebook у Фемиды<br> Сегодня числится в друзьях.</div> <div>Хоть совесть, что белее снега<br> Важней, чем черный &laquo;Кадиллак&raquo;,<br> Но пусть нам гонорар успеха<br> Всегда сопутствует в делах.</div> </div> Новости Fri, 2 Dec 2016 16:08:31 +0400 Как наше слово отзовется… http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/kak-nashe-slovo-otzovetsya.html <P> </P> Зачастую окончание допроса это только начало Ваших проблем. Почему надо внимательно &laquo;вычитывать&raquo; показания перед подписанием протокола? Как исправить искажения и внести дополнения в протокол? Какие сюрпризы могут ожидать Вас после подписания протокола? Ответы на эти и другие вопросы в видеопособии Адвокатского бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo;. Часть III &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi.html">Протокол</a>&raquo;.</p> Помните, дача показаний &ndash; это предсказание Вами Вашего будущего. И это будущее может длиться долго. &laquo;Сочинить на пять&raquo; могут и отличники в школе жизни. Поэтому обратитесь к адвокату. Это наименьшее зло. Вопреки Достоевскому, иметь адвоката не только приятно, но и не бесполезно.</p> Новости Thu Dec +0400 Фильм из серии &laquo;Это должен знать каждый&raquo; http://abkazakov.ru/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi.html <P> </P> Помните, дача показаний &ndash; это предсказание Вами Вашего будущего. И это будущее может длиться долго. &laquo;Сочинить на пять&raquo; могут и отличники в школе жизни. Поэтому обратитесь к адвокату. Это наименьшее зло. Вопреки Достоевскому, иметь адвоката не только приятно, но и не бесполезно.</p><ul> <li><em>Часть первая &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi-hast-pervaya-vyzov-na-dopros.html" style="color: rgb(102, 51, 0);">Вызов на допрос</a>&raquo;</em></li> <li><em>Часть вторая &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi-hast-vtoraya-pokazaniya.html" style="color: rgb(102, 51, 0);">Показания</a>&raquo;</em></li></ul> Видеоконсультации Wed Nov +0400 Круглый стол по вопросам правоприменения в сфере энергетики http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/kruglyi-stol-po-voprosam-pravoprimeneniya-v-sfere-jenergetiki.html <P> В Институте государства и права РАН 24 ноября 2016 г. состоялся круглый стол &laquo;Проблемные вопросы правоприменения в сфере энергетики&raquo;. </P> В Институте государства и права РАН 24 ноября 2016 г. в рамках Московской юридической недели состоялся круглый стол &laquo;Проблемные вопросы правоприменения в сфере энергетики&raquo;, организованный профильными кафедрами Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА), Международного института экономики и права, Московского государственного института международных отношений МИД России. Адвокат Бюро Кирилл Чоракаев выступил с докладом &laquo;Правовой анализ правоприменительной практики при осуществлении антимонопольного контроля в сфере поставок газа&raquo;.</p> В работе круглого стола приняли участие В.В. Романова, д.ю.н., заведующий сектором энергетического права Института государства и права РАН, заведующий кафедрой энергетического права МГЮА, А.А. Бондаренко, директор Юридического департамента Министерства энергетики РФ, Л.И. Шевченко, д.ю.н., профессор, Заслуженный юрист РФ, зам. заведующего кафедрой правового регулирования ТЭК МИЭП, МГИМО (У), Р.Н. Салиева, д.ю.н., профессор Института проблем экологии и недропользования Академии наук Республики Татарстан&raquo;, заведующий лабораторией энергетического права юридического факультета Казанского федерального университета, другие представители научных и образовательных учреждений, а также юристы, практикующие в сфере ТЭК.</p> В рамках круглого стола его участники обсудили проблемные вопросы, связанные с правоприменением на розничных рынках электрической энергии, формированием общих рынков энергетических ресурсов на Евразийском экономическом пространстве, унификацией и гармонизацией законодательства государств-участников ЕАЭС при формировании общего рынка газа.</p> Участники также обсудили вопросы, связанные с соотношением и перспективами использования правовых конструкций &laquo;поставка товаров&raquo; и снабжение товарами&raquo;, с тарифным регулированием в электроэнергетике, с регулированием деятельности единой теплоснабжающей организации.</p> Кирилл Чоракаев в своём докладе затронул вопросы, связанные с деятельностью ФАС России по либерализации рынка газа в трёх &laquo;пилотных&raquo; регионах страны, а также основные проблемные вопросы, возникающие в практике при осуществлении антимонопольного контроля в сфере поставок газа. В частности, речь шла об изменениях структуре дел, рассматриваемых ФАС России, в связи с вступлением в силу &laquo;четвертого антимонопольного пакета&raquo;, а также о судебных прецедентах в рассматриваемой сфере.</p> Новости Mon Nov +0400 Фильм из серии &laquo;Это должен знать каждый&raquo; http://abkazakov.ru/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi-hast-vtoraya-pokazaniya.html <P> </P> Почему к допросу необходимо готовиться? Что и как надо говорить, чтобы вернуться с допроса домой? Почему на допрос необходимо являться с адвокатом?</p> Ответы на эти и другие вопросы в видеопособии Адвокатского бюро "Казаков и Партнеры".</p><ul> <li><em>Часть первая &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi-hast-pervaya-vyzov-na-dopros.html">Вызов на допрос</a>&raquo;</em></li> <li><em>Часть третья &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi.html">Протокол</a>&raquo;</em></li></ul> Видеоконсультации Fri Nov +0400 Слово и дело http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/slovo-i-delo.html <P> </P> Следствие, как всем известно, ведут знатоки. И ведут они его, как правило, в направлении &laquo;самого гуманного суда в мире&raquo; (он же &laquo;губная изба&raquo;). Оставь надежду на авось, всяк туда входящий! Здесь, как правило, выпадает &laquo;решка&raquo;&hellip;</p> Следует помнить, что хороший адвокат не синоним личного банкротства. И &laquo;богатство выбора&raquo; не всегда исчерпывается альтернативой сума-тюрьма.</p> Смотрите II часть видеопособия &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi-hast-vtoraya-pokazaniya.html">Как общаться со следователем</a>&raquo;. &laquo;Допрос. &laquo;От слов своих оправдаешься и от слов своих осудишься&raquo; Мф. 12:37&raquo;.</p> Новости Fri Nov +0400 Новый закон о регистрации недвижимости http://abkazakov.ru/smi/novyi-zakon-o-registracii-nedvizhimosti.html <P> С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo;. Он характеризуется прежде всего тем, что комплексно регламентирует отношения по оформлению недвижимости, охватывая сферы и кадастрового учета, и государственной регистрации прав на недвижимость. То есть, по существу, в Законе № 218-ФЗ объединены предметы регулирования двух самостоятельных законов – № 221-ФЗ и № 122-ФЗ. Что же изменится с 1 января 2017 года в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? </P> <h3>Без регистрации никуда</h3> Оформление прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством РФ - очень важная процедура, без которой правообладатель такого объекта не сможет его ни продать, ни подарить, ни иным образом им распорядиться.</p> Иными словами, правообладатели вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом только после его государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> В настоящее время нормативными правовыми актами, на основании которых осуществляются кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества, являются два федеральных закона: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ &laquo;О государственном кадастре недвижимости&raquo; и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ &laquo;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&raquo;.</p> Однако с 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo; (далее - Закон о недвижимости). Он характеризуется прежде всего тем, что комплексно регламентирует отношения по оформлению недвижимости, охватывая сферы и кадастрового учета, и государственной регистрации прав на недвижимость. То есть, по существу, в Законе о недвижимости объединены предметы регулирования двух самостоятельных вышеуказанных законов.</p> Что же изменится с 1 января 2017 года в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?</p><h3>Две услуги одновременно</h3> Одним из главных грядущих событий является объединение двух баз по недвижимости - Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) и создание на их основе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Создание одного реестра, содержащего сведения о правах на недвижимость, об ограничениях и технических характеристиках, существенно упростит процедуры кадастрового учета и регистрации прав.</p> В настоящее время оформление сделок на рынке недвижимости выглядит следующим образом. Человек сначала должен пойти в кадастровую палату и по- ставить объект недвижимости на кадастровый учет. И только затем он может начать заниматься регистрацией прав. При этом заявителю необходимо подавать разные пакеты документов в Росреестр и кадастровую палату для проведения данных процедур. Все это, конечно, очень неудобно.</p> Вступление в силу Закона о недвижимости упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. С января 2017 года заявители смогут получать услуги по кадастровому учету объекта и регистрации прав на него одновременно. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет - не более пяти дней.</p> Однако в тексте закона предусмотрено не так много случаев, когда государственная регистрация права и кадастровый учет объекта действительно осуществляются одновременно, а именно:</p><ul> <li>при создании объекта недвижимости, для которого не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию;</li> <li>образовании объекта недвижимости;</li> <li>прекращении существования объекта недвижимости;</li> <li>государственной регистрации ограничений и обременений.</li></ul> Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав. Закон о недвижимости позволяет при личном обращении подавать сведения без привязки к месту нахождения недвижимости, то есть желающий пройти процедуры госрегистрации сможет обратиться в любое удобное подразделение Росреестра или МФК. По ныне действующему законодательству заявитель должен обращаться в территориальный орган по месту расположения объекта недвижимости.</p><h3>Вся история в одной выписке</h3> Законом о недвижимости предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменений сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются. То есть появляется история объекта недвижимости - в реестре будут сохраняться все операции по нему, которые можно будет получить в одной выписке.</p> Выписка из ЕГРН с 01.01.2017 года будет теперь главным документом, подтверждающим право собственности гражданина на недвижимость. Форм выписок из ЕГРН несколько, все они утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378. Приказом предусмотрены следующие формы выписки:</p><ul> <li>форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;</li> <li>форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;</li> <li>форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;</li> <li>форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;</li> <li>порядок заполнения утвержденных форм.</li></ul> Сведения, содержащиеся в ЕГРН, представляются Росреестром в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. При этом Закон о недвижимости сокращает не только сроки регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут представляться быстрее. Если необходима выписка об объекте недвижимости, ее можно будет получить в течение трех дней вместо пяти.</p> Статья 62 Закона о недвижимости содержит норму о том, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра. Это очень важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и соответственно лицо, запрашивающее сведения, должно понимать, что на них не следует полагаться длительное время.</p><h3>Стоимость и доставка</h3> Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 утверждены расценки за представление сведений, содержащихся в ЕГРН. По сравнению с расценками ЕГРП они выросли.</p> Так, стоимость выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа для физических лиц составит 750 руб., для юридических лиц - 2200 руб. За представление выписки в электронном виде размер платы меньше (это касается всех форм выписок): 300 руб. для физического лица и 600 руб. для юридического. Тарифы вступают в силу с 01.01.2017.</p> В настоящее время плата за представление выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде составляет 200 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических, в электронном виде - 150 и 300 руб. соответственно.</p> Введена новая услуга - достав - ка документов курьером. Для того чтобы органы регистрации прав доставили готовые документы в любое удобное место и время, всего лишь нужно при подаче заявления указать способ получения &laquo;курьерская доставка&raquo;. Данная услуга является платной.</p><h3>Новый объект - машиноместо</h3> В Законе о недвижимости закреплен новый объект недвижимости - машиноместо. Теперь собственники машиномест смогут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке.</p> Местоположение машиноместа будет устанавливаться посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения геометрической фигуры, соответствующей границам машиноместа.</p> Границы машиноместа будут определяться проектной документацией здания, сооружения и обозначаться или закрепляться лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машиноместо в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краски, использования наклеек или иными способами).</p> Границы машино-места на этаже будут устанавливаться либо восстанавливаться путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола), до характерных точек границ машиноместа (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места.</p> По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.</p><h3>В порядке взаимодействия</h3> Еще одно нововведение - кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя. Закон о недвижимости предусматривает, что сведения в ЕГРН будут вноситься в том числе в порядке межведом - ственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов госвласти, органов местного самоуправле- ния,судов и нотариусов при принятии ими решений. Например:</p><ul> <li>МВД России - информацию об изменении сведений о физлице;</li> <li>ФНС России - информацию об изменении сведений об организациях и ИП;</li> <li>органов ЗАГС - сведения о смерти человека;</li> <li>нотариусов - сведения о выдаче свидетельства о праве на на - следство.</li></ul> Хочется надеяться, что тесное межведомственное взаимодействие будет способствовать усложнению всевозможных мошеннических действий на рынке недвижимости.</p> При поступлении документов в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН и уведомляет правообладателя о внесении.</p><h3>Сложные моменты</h3> Однако, как всегда, не все так гладко. Есть моменты, которые станут сложнее.</p> Значительно увеличен перечень оснований для приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав. В статье 26 Закона о недвижимости закреплено 55 оснований. При этом вызывает опасение возможность &laquo;широкого&raquo; применения такого основания приостановления осуществления кадастрового учета и регистрации прав, как непредставление (непоступление) документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам (подп. 5 п. 1).</p> Можно получить отказ по причине непредставления в Росреестр информации по межведомственным запросам не из-за отсутствия сведений как таковых, а из-за того, что уполномоченный орган не представил соответствующих сведений в установленный законом срок.</p> Вместе с тем Законом о недвижимости предусмотрено, что в случае если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается, то есть получается, что увеличивается и перечень оснований для отказа.</p> <em><strong>1</strong></em> Сроки регистрационных действий сокращены, а сроки для при - остановки увеличены.Сроки приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав составят:</p><ul> <li>три месяца - по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);</li> <li>шесть месяцев - по инициативе заявителя. При этом в Законе о недвижимости уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один раз.</li></ul> В настоящее время государственная регистрация прав по решению государственного регистратора может быть приостановлена на один месяц, а по инициативе заявителя - на три месяца.</p> <em><strong>2</strong></em> Действующий в настоящее время закон не предусматривает условий, при которых документы у заявителя не будут приняты. Закон о недвижимости закрепляет причину, по которой в приеме документов могут отказать. Такой причиной является невозможность установить либо подтвердить личность заявителя.</p> <em><strong>3</strong></em> Закон о недвижимости предусматривает, что если пакет документов отправляется по почте, то все документы из данного пакета должны быть заверены у нотариуса, иначе заявление не будет рассмотрено. На сегодняшний момент нужно заверить у нотариуса только подпись гражданина на заявлении.</p> <em><strong>4</strong></em> Нет гарантий неприкосновенности зарегистрированного права: нужно прекратить практику истребования у добросовестного владельца (приобретателя) во всех случаях, а пострадавшей стороне только выплачивать возмещение. Наш реестр продолжает сохранять условие о том, что зарегистрированное право может быть оспорено. И получается, что оно может быть оспорено всегда. То есть нет ситуации, когда зарегистрированное право - это действительно объективно существующее неоспоримое право. То есть полагаться на него в гражданском обороте все равно нужно с оглядкой на оспоримость. В Англии, на - пример, каждый может внести запись в реестр в отношении недвижимости. Если по истечении 12 лет никто не оспорил, то право становится &laquo;вечным&raquo;, &laquo;неоспоримым&raquo;. Это и создает стабильность гражданского оборота.</p> Комментарии в СМИ Thu Nov +0400 Новые правила государственной регистрации недвижимости http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/novye-pravila-gosudarstvennoi-registracii-nedvizhimosti.html <P> Обзор основных изменений в порядке государственной регистрации недвижимости в связи с вступлением с 01.01.2017 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo;. </P> С 01.01.2017 произойдут существенные изменения в порядке государственной регистрации недвижимого имущества, связанные с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo;.</p> С момента вступления закона в силу кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на недвижимость объединятся в единую систему учёта и регистрации. Учёт будет вестись только Росреестром и его территориальными органами в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) без права делегирования полномочий. При этом документы будут приниматься в любом территориальном подразделении Росреестра. Учёт в ЕГРН будет вестись в электронном виде за исключением реестровых дел. Создание резервных копий сведений, содержащихся в ЕГРН, обеспечит их высокую защиту и сохранность. Сведения, внесенные в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются. Таким образом, ЕГРН будет играть еще и роль единого архива для всех сведений по объектам недвижимости.</p> Упраздняется такой документ, как свидетельство о праве собственности. Свидетельства, полученные до 01.01.2017 сохранят свою силу. Государственная регистрация возникновения или перехода права собственности теперь подтверждается выпиской из ЕГРН, государственная регистрация сделки подтверждается специальной регистрационной надписью на соответствующем документе. Это, несомненно, сократит бумажный документооборот.</p> Также к позитивным изменениям следует отнести сокращение сроков регистрации права. С 01.01.2017 регистрация будет осуществляться в течение семи дней, постановка на кадастровый учет займет не более пяти дней. При подаче заявлений и на регистрацию и на постановку на учет установлен срок в десять дней. Выписка об объектах недвижимости будет выдаваться в течение трех дней.</p> При государственной регистрацией права на недвижимость юридических лиц Росреестр будет самостоятельно запрашивать необходимые документы у налоговой службы, что освобождает заявителя от существующего ныне обязательства представлять учредительные документы.</p> Допускается внесение данных в ЕГРН органами межведомственного взаимодействия (ФНС, ФМС, суды, нотариусы) о физических и юридических лицах без их участия.</p> Государственная регистрация права на единый недвижимый комплекс и его учет будут проводиться в следующих случаях:</p><ul> <li>завершение строительства объектов недвижимости, проектная документация которых предусматривает их эксплуатацию в качестве такого комплекса;</li> <li>объединение по заявлению собственника учтенных и зарегистрированных объектов недвижимости, которые имеют единое назначение и неразрывно связаны физически или технологически либо расположены на одном земельном участке.</li></ul> В кадастр недвижимости будут вносить сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе. Регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс возможна только после учета и регистрации прав на каждый объект, который входит в его состав.</p> Машино-места будут учитываться в кадастре и регистрироваться как самостоятельные объекты недвижимости. Их допустимые размеры установит Минэкономразвития России. Собственник зарегистрированного машино-места сможет зарегистрировать право собственности на него, выделив долю в натуре.</p> При отсутствии сведений в ЕГРН, учет объекта недвижимости в кадастре и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно.</p> Регистрация и учет будут проводиться одновременно в случаях:</p><ul> <li>создания или образования объекта недвижимости (кроме случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав);</li> <li>прекращения существования или образования части объекта, на который распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации;</li> <li>прекращения существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.</li></ul> К установленному законом случаю регистрации без проведения одновременного кадастрового учета относится подтверждение ранее возникших прав или регистрация перехода права собственности.</p> Кадастровый учет будет осуществляться без одновременного проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости в следующих случаях:</p><ul> <li>прекращения существования объекта, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;</li> <li>создания объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, местного самоуправления или корпорацией &laquo;Росатом&raquo; в порядке межведомственного взаимодействия;</li> <li>изменения основных характеристик объекта.</li></ul> Устанавливается ответственность регистрирующего органа за упущения в его действиях. В том числе, за необоснованный отказ в приеме документов, нарушение сроков, технические ошибки в документации, необоснованный отказ от предоставления сведений из ЕГРН, уклонение от выполнения своих обязанностей и иные нарушения, причинившие ущерб заявителю. Причинение лицу убытков в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации. При этом появится возможность взыскания Росреестром выплаченных сумм у непосредственных виновников нарушения, например: кадастрового инженера или органа местного самоуправления.</p> С 01.01.2017 владельцы недвижимого имущества будут получать оповещения обо всех поступивших заявлениях о регистрации права в отношении их недвижимости. Это новшество направлено на борьбу с мошенническими действиями в сфере недвижимости.</p> Невозможность установить и подтвердить личность заявителя будет являться основанием для отказа в приеме документов, также как не соответствие формату представляемых документов в электронном виде; в документах представленных на бумажных носителях есть подчистки или исправления; в ЕГРН содержится отметка об ограничении права и обременение объекта недвижимости; отсутствие оплаты государственной пошлины.</p> Расширен перечень оснований для приостановления государственной регистрации права по решению Ростреестра следующими основаниями: границы машино-места, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями ЕГРН частично или полностью совпадают с границами другого помещения или другого машино-места; площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к допустимым размерам машино-места; в Росреестр поступило уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство многоквартирных домов; договор страхования или договор поручительства, заключенный в соответствии с в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ &laquo;Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации&raquo; расторгнут либо прекращен.</p> Устанавливаются большие сроки приостановления государственной регистрации. Срок приостановления кадастрового учета не изменится. При этом предусмотрен срок его приостановления в заявительном порядке. Сроки приостановления учета объектов и регистрации составят: до трех месяцев - по решению Росрестра; до шести месяцев - по инициативе заявителя. Приостановление по заявлению допускается один раз.</p> Уточнены условия выплаты единовременной компенсации собственнику за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН. Указанная компенсация будет выплачиваться собственнику, если по независящим от него причинам он не вправе истребовать его от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого оно было истребовано. Максимальный размер компенсации составляет, один миллион рублей. Условием выплаты является невозможность получить от третьих лиц возмещение, установленное вступившим в законную силу решением суда, по причине прекращения взыскания по исполнительному документу. Указанные положения вступают в силу с 01.01.2020.</p> К положительным сторонам изменений в законе о государственной регистрации прав можно отнести:</p><ul> <li>упрощение процедуры регистрации недвижимости;</li> <li>повышение надежности хранения информации в ЕГРН;</li> <li>уменьшение бумажного документооборота;</li> <li>повышение ответственности исполнителей;</li> <li>процедура регистрации права становится доступнее в связи с возможностью подачи документов в любое подразделение Росреестра.</li></ul> К отрицательным сторонам в законе о государственной регистрации прав следует отнести:</p><ul> <li>относительно не большой размер единовременный выплаты собственнику за утрату права. Не совсем ясно, не приостановятся ли выплаты с 01.01.2017, так как положения закона в части компенсации начнут действовать только с 01.01.2020. Видимо, это побудит граждан заверять сделки с недвижимостью в нотариальном порядке, что дает дополнительную юридическую защиту интересов добросовестных участников сделки;</li> <li>нотариальное заверение сделки по-прежнему не является обязательным;</li> <li>нотариус по прежнему не будет иметь доступа к ЕГРН для проверки достоверности сделки при ее заверении. Это могло бы повысить защищенность сторон сделки с недвижимостью.</li></ul> Новости Wed Nov +0400 Фильм из серии &laquo;Это должен знать каждый&raquo; http://abkazakov.ru/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi-hast-pervaya-vyzov-na-dopros.html <P> </P> Как вести себя, если Вас приглашают &laquo;побеседовать&raquo; к следователю? Когда необходимо обратиться к адвокату? Ответы на эти и другие вопросы в видеопособии Адвокатского бюро "Казаков и Партнёры".</p><ul> <li><em>Часть вторая &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi-hast-vtoraya-pokazaniya.html">Показания</a>&raquo;</em></li> <li><em>Часть третья &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/film-iz-serii-eto-dolzhen-znat-kazhdyi.html">Протокол</a>&raquo;</em></li></ul> Видеоконсультации Fri Nov +0400 ВС РФ устранил ряд противоречий и сформулировал новые позиции при рассмотрении дел о банкротстве http://abkazakov.ru/smi/vs-rf-ustranil-ryad-protivorechii-i-sformuliroval-novye-pozicii-pri-rassmotrenii-del-o-bankrotstve1.html <P> Автор на примере двух дел, рассмотренных Верховным Судом РФ, рассказывает о новых подходах и сформулированных ВС РФ позициях в части банкротства, имеющих большое значение для судебной практики. </P> По результатам рассмотрения ВС РФ некоторых дел о несостоятельности (банкротстве) были сформулированы правовые позиции, имеющие важное значение для судебной практики и развития российского законодательства в этом направлении. В частности, многие существовавшие ранее противоречия, которые ВАС РФ так и не сумел разрешить, были устранены. Сегодня я рассмотрю новые подходы и сформулированные позиции ВС РФ, отраженные в наиболее значимых и интересных, на мой взгляд, судебных актах, принятых Судебными коллегиями по экономическим спорам ВС РФ в 2015-2016 гг.</p><h3>Методы борьбы с недобросовестными кредиторами должника-банкрота</h3> <strong>Обстоятельства дела</strong></p> ОАО &laquo;З&raquo; обратилось в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ООО &laquo;Н&raquo; № А45-26872/2014 с заявлением о включении требования в реестр требований кредиторов. В обоснование указанных требований общество сослалось на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Новосибирской области, оставленное без изменений постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда.</p> ООО &laquo;Н&raquo; в общем порядке и его временный управляющий Б. в порядке п. 24 постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. № 35 &laquo;О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве&raquo; обратились в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа с кассационными жалобами на решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций.</p> Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа кассационные жалобы общества и его временного управляющего были оставлены без удовлетворения.</p> При этом, отказывая в удовлетворении жалоб, суд округа указал, что представленные временным управляющим Б. новые доказательства не могут быть приняты на стадии кассационного производства в силу особенностей процессуального законодательства.&emsp;</p> Постановление суда кассационной инстанции было обжаловано в ВС РФ.</p> <strong>Позиция ВС</strong></p> Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ, рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего Б., разъяснила процессуальный порядок оспаривания арбитражным управляющим и конкурсными кредиторами судебных актов, на которых основаны требования кредиторов, заявленные в деле о банкротстве, при этом сформулировала следующие правовые позиции.</p> <strong>Дело</strong></p> О праве оспаривания арбитражным управляющим и конкурсными кредиторами судебных актов, на которых основаны требования кредиторов, заявленные в деле о банкротстве.</p> <strong>Реквизиты решения</strong></p> Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 декабря 2015 г. № 304- ЭС15-12643 по делу № А45-6961/2014.</p> <strong>Требования заявителя</strong></p> Отменить судебный акт, на котором основаны требования кредитора, заявленные в деле о банкротстве.</p> <strong>Суд решил</strong></p> Отменить постановление суда кассационной инстанции и вместе с тем разъяснить процессуальный порядок оспаривания арбитражным управляющим и конкурсными кредиторами судебных актов, на которых основаны требования кредиторов, заявленные в деле о банкротстве.</p> Суд кассационной инстанции и Судебная коллегия ВС РФ ограничены в полномочиях по сбору и оценке доказательств, такими полномочиями обладают только суды первой и апелляционной инстанций.</p> В этой связи право на обжалование судебных актов должно осуществляться таким образом, чтобы гарантии, обеспечивающие возможность представления новых доказательств и заявления новых доводов, могли быть осуществимы с учетом соблюдения принципа последовательного обжалования судебных актов.</p> Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ на лиц, обращающихся с жалобой в соответствии с п. 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 г. № 35, не распространяются положения ст. 42 АПК РФ, поскольку обжалуемыми судебными актами их права и обязанности непосредственно не затрагиваются, и суд напрямую о них не высказывается.</p> Согласившись с указанной позицией по существу, судебная коллегия отметила схожесть правового положения двух указанных категорий лиц, которая заключается в том, что до момента подачи жалобы они не участвуют в разрешении спора, а потому вступление таких лиц в дело должно осуществляться по одним и тем же правилам.</p> Порядок вступления в дело лиц, обращающихся с жалобой в соответствии со ст. 42 АПК РФ и желающих представить новые доказательства по спору, разъяснен в п. 22 постановления Пленума ВАС РФ от 28 мая 2009 г. № 36 &laquo;О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции&raquo;, в соответствии с которым жалобу таких лиц следует рассматривать применительно к правилам рассмотрения заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.</p> Таким образом, Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ пришла к выводу о том, что к жалобам арбитражного управляющего и конкурсных кредиторов, которые желают представить новые доказательства, должны применяться правила, регулирующие порядок рассмотрения заявлений о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам в суде апелляционной инстанции.&emsp;</p><h3>Судьба акцессорных обязательств при новации основного долга против воли кредитора</h3> <strong>Обстоятельства дела</strong></p> Между АКБ &laquo;С&raquo; и ООО &laquo;К&raquo; заключен кредитный договор. В обеспечение исполнения обязательств по данному договору ООО &laquo;Р&raquo; предоставило поручительство и объект недвижимости в залог банку. Впоследствии банк уступил ООО &laquo;В&raquo; все права требования по кредитному договору, а также по договорам, которыми обеспечено основное обязательство.</p> В рамках дела о банкротстве заемщика требования общества в сумме 146 057 402,99 руб. были включены в реестр требований кредиторов ООО &laquo;К&raquo;. Требования общества на аналогичную сумму по делу о банкротстве ООО &laquo;Р&raquo; также признаны обоснованными, в том числе как обеспеченные залогом имущества должника.</p> В рамках дела о банкротстве заемщика судом утверждено мировое соглашение, производство по делу о банкротстве прекращено. По условиям мирового соглашения обязательства ООО &laquo;К&raquo; перед ООО &laquo;В&raquo; уменьшились до 81 498,38 руб. Суды установили, что обязательство по оплате данной суммы заемщиком исполнено.</p> Конкурсный управляющий ООО &laquo;Р&raquo; А. исключила общество из реестра требований кредиторов, расценив уплату ООО &laquo;К&raquo; задолженности по мировому соглашению как исполнение основного, новированного обязательства.</p> Полагая действия конкурсного управляющего по исключению общества из реестра незаконными, последнее обратилось в арбитражный суд с жалобой.</p> Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что мировым соглашением изменен порядок исполнения кредитного договора, однако сам договор не расторгнут и продолжает действовать, ввиду чего нет оснований считать кредитное обязательство исполненным. Также суды, сославшись на положения статьи 16 АПК РФ, отметили, что задолженность по кредитному договору взыскана в общеисковом порядке, в связи с чем исключение требований общества, основанных на вынесенных по этим делам решениях, противоречит принципу обязательности судебных актов. Придя к выводу, что должником не представлено соглашения о прощении его долга как поручителя и залогодателя по кредитному договору, суды сделали вывод о том, что А. необоснованно исключила общество из реестра требований кредиторов должника.</p> Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций в части удовлетворения жалобы, суд округа отметил гражданско-правовую природу мирового соглашения как сделки, на основании которой могут изменяться права и обязанности сторон договора. Указав на то, что в силу особенностей правового регулирования главы VШ Федерального закона от 26 октября 2002 г.&emsp;</p> № 127-ФЗ &laquo;О несостоятельности (банкротстве)&raquo; заключение мирового соглашения возможно даже при отсутствии согласия всех конкурсных кредиторов должника, суд округа пришел к выводу, что заключением мирового соглашения объем обязательств кредитора был фактически уменьшен, в связи с чем прекратилось и дополнительное обязательство поручителя (ООО &laquo;Р&raquo;), а поэтому действия конкурсного управляющего, исключившего общество из реестра в связи с исполнением обязательства, являются правомерными.</p> В связи с указанными обстоятельствами ООО &laquo;В&raquo; обратилось за защитой своего права в ВС РФ.</p> <strong>Позиция ВС РФ</strong></p> Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассмотрев кассационную жалобу, установила, что в рамках указанного обособленного спора на разрешение судов фактически был передан вопрос о том, какой эффект в отношении обеспечительных обязательств имеет утверждение мирового соглашения в деле о банкротстве заемщика, если таким соглашением уменьшается объем основного обязательства, с учетом того, что согласно положениям подп. 1 п. 1 ст. 352 и п. 1 статьи 367 ГК РФ поручительство и залог прекращаются с прекращением основного обязательства.</p> <strong>Дело</strong></p> Об утверждении в рамках дела о банкротстве заемщика мирового соглашения, на основании которого его обязательства по кредиту уменьшены (вопреки воле кредитора), и их исполнение в таком объеме не влекут аналогичного уменьшения и прекращения поручительства и залога, обеспечивающих исполнение указанного основного обязательства.</p> <strong>Реквизиты решения</strong></p> Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14 июня 2016 г.<br />№ 308-ЭС16-1443 по делу № А61-2409/2010.</p> <strong>Требования заявителя</strong></p> Признать действия конкурсного управляющего по исключению общества из реестра незаконными.</p> <strong>Суд решил</strong></p> Признать незаконными действия конкурсного управляющего, выразившиеся в исключении общества из реестра и обязать конкурсного управляющего устранить допущенные нарушения.</p> В связи с чем при разрешении данного вопроса судебная коллегия указала на то, что в результате осуществления судом функции толкования закона ни одна из сторон договора не должна быть поставлена в менее выгодное положение по сравнению с тем, на что она вправе была справедливо рассчитывать, вступая в договорные отношения.</p> Судебная коллегия установила, что общество явно возражало против мирового соглашения при его утверждении судом. Более того, общество обращалось с заявлением о признании решения собрания кредиторов о заключении мирового соглашения недействительным.</p> Природа обеспечительных обязательств состоит в том, что кредитор, должник и гарантирующее лицо заранее осознают возможность неисполнения должником основного обязательства. Поэтому, выдавая обеспечение, поручитель (или залогодатель) принимает на себя все риски неисправности должника, в том числе связанные с банкротством последнего. В число указанных рисков входит и возможность принуждения кредитора в рамках процесса о несостоятельности к заключению мирового соглашения, с которым такой кредитор не согласен.</p> С целью оградить себя от невозможности исполнения должником возложенных на него обязательств кредитор использует различные правовые механизмы. Одним из таких механизмов является заключение с третьими лицами обеспечительных сделок, страхующих кредитора от риска неоплатности должника. Поэтому освобождение в подобной ситуации поручителя (залогодателя) от ответственности противоречило бы самому смыслу обеспечительного обязательства как установленного на случай невозврата полученного блага.</p> Отсутствие воли кредитора на изменение (или прекращение) основного обязательства ведет к ослаблению свойства акцессорности поручительства и залога (имущества третьего лица), обеспечение должно считаться сохранившимся.</p> В этой связи Судебная коллегия ВС РФ пришла к выводу о том, что неоплаченная заемщиком (ООО &laquo;К&raquo;) сумма кредитной задолженности продолжает быть обеспеченной поручительством и залогом имущества должника по рассматриваемому делу (ООО &laquo;Р&raquo;), в связи с чем у конкурсного управляющего А. не было оснований для погашения в реестре требований кредиторов ООО &laquo;Р&raquo; записи о требованиях общества, за исключением той суммы, которая действительно была выплачена ООО &laquo;К&raquo; по условиям мирового соглашения (81 498,38 руб.).</p> Комментарии в СМИ Thu Nov +0400 С интересными об интересном. Брачный договор http://abkazakov.ru/smi/s-interesnymi-ob-interesnom-brachnyi-dogovor.html <P> Все о брачном договоре: как составляется и в какой момент, как происходит раздел имущества без брачного договора и по брачному договору. Условия расторжения брака. </P> </p> Комментарии в СМИ Thu, 3 Nov 2016 14:54:38 +0400 Право на арбитраж http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/pravo-pervogo-arbitrazha-pravo-na-arbitrazh.html <P> </P> Сегодня, 01.11.16, вступил в силу порядок предоставления некоммерческим организациям права на осуществление функций постоянно действующего арбитражного учреждения, то есть права рассматривать споры в порядке третейского разбирательства, в соответствии с новым законом об арбитраже.</p> Напомним</p> Федеральный закон от 29.12.2015 № 382-ФЗ &laquo;Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации&raquo; начал действовать с 01 сентября текущего года, полностью изменив тем самым порядок создания, деятельности третейских судов в Российской Федерации, и рассмотрения ими споров] &ndash; это вынести из общего текста в качестве заметки справа.</p> Порядок наделения некоммерческих организаций специальным правом утвержден Постановлением Правительства РФ от 25.06.2016 № 577 &laquo;Об утверждении Правил предоставления права на осуществление функций постоянно действующего арбитражного учреждения и Положения о депонировании правил постоянно действующего арбитражного учреждения&raquo;.</p> <em>Правила состоят всего из 12 пунктов, из которых следует, что:</em></p> - специальное право предоставляется Правительством РФ в форме распоряжения о предоставлении права или распоряжения об отказе в его предоставлении;</p> - проект такого распоряжения готовит Министерство юстиции РФ в соответствии с той рекомендацией, которую дал Совет по совершенствованию третейского разбирательства, учрежденный при том же Министерстве: рекомендовать предоставить право некоммерческой организации на осуществление функций постоянно действующего арбитражного учреждения, или не предоставлять;</p> - к проекту распоряжения, направляемому в Правительство РФ, прилагаются: протокол заседания Совета, его рекомендация и документы, предоставленные заинтересованной некоммерческой организацией самостоятельно и по дополнительному запросу Совета.</p> Рассмотрение и принятие распоряжения осуществляется Правительством РФ в порядке, утвержденном Регламентом о его деятельности, с некоторыми особенностями, предусмотренными указанными Правилами.</p> Следует отметить, что при нахождении документов на рассмотрении Правительства РФ Правилами допускается доработка заинтересованной некоммерческой организацией своих документов на соответствие требованиям Закона об арбитраже. А в случае отказа в предоставлении права на осуществление функций постоянно действующего арбитражного учреждения, организация не лишена возможности обратиться вновь, после устранения причин, послуживших основанием для отказа, в порядке, предусмотренном указанными Правилами.</p> Новости Tue Nov +0400 Реформа суда присяжных заседателей http://abkazakov.ru/publikacii/refrorma-suda-prisyazhnyh-zasedatelei.html <P> Изменения в УПК РФ, расширяющие сферу применения института присяжных заседателей. </P> Возможность участия присяжных заседателей в судебном производстве является индикатором соблюдения конституционных прав граждан в отправлении правосудия. Президентом Российской Федерации 23 июня 2016 года подписан Федеральный закон № 190-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации в связи с расширением применения института присяжных заседателей&raquo;. Изменения касаются XII раздела 42 главы Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ). Часть изменений вступает в действие с 1 июня 2017 года, касается в основном, подготовительной части судебного заседания с участием присяжных заседателей[1] .</p> Изменения, вступающие в действие с 1 июня 2018 года, приведут к расширению роли присяжных заседателей в ходе судебного производства. Предусмотрено участие присяжных заседателей в судебных заседаниях в районных и гарнизонных военных судах, что вообще ранее отсутствовало в Российском уголовном законодательстве. Участие присяжных заседателей в судах районного уровня будет способствовать укреплению статуса таких судов и расширит роль участия присяжных заседателей при рассмотрении уголовных дел в районных судах. Установлено количество присяжных заседателей для районных и гарнизонных военных судов- 6 человек. Также увеличению роли и значимости присяжных заседателей способствует сокращение их численности в судах субъектов Российской Федерации и окружных военных судах с 12 до 8 человек.</p> Также определены виды уголовных дел, к рассмотрению которых могут быть привлечены присяжные заседатели в судах районного уровня. К подсудности районных судов с участием присяжных заседателей отнесены следующие составы преступлений, предусмотренные Уголовным кодексом Российской Федерации (далее - УК РФ): ст. 105 (убийство, то есть умышленное причинение смерти другому человеку), ч. 4 ст. 111 (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью человека), ст. 277 (посягательство на жизнь государственного или общественного деятеля), ст. 295 (посягательство на жизнь лица, осуществляющего правосудие или предварительное расследование), ст. 317 (посягательство на жизнь сотрудника правоохранительного органа), ст. 357 (геноцид). Все перечисленные преступления, относятся, согласно УК РФ, к категории особо тяжких преступлений, максимальное наказание за которые предусмотрено в виде лишения свободы на срок свыше десяти лет или более строгое наказание, в том числе пожизненное лишение свободы.</p> Согласно УПК РФ, уголовное дело рассматривается судом с участием присяжных заседателей по ходатайству подсудимого. Перед судом присяжных заседателей по каждому преступлению, в котором обвиняется подсудимый, ставятся следующие вопросы: доказано ли, что деяние имело место; доказано ли, что это деяние совершил подсудимый; виновен ли подсудимый в совершении этого деяния. В случае признания подсудимого виновным ставится вопрос о том, заслуживает ли он снисхождения. Последующий отказ подсудимого от рассмотрения уголовного дела судом с участием присяжных заседателей не принимается.</p> Вопрос о сокращении количества присяжных заседателей в судебном разбирательстве и появлении коллегий присяжных заседателей в районных судах является дискуссионным и ныне. С одной стороны, за счет меньшего количества присяжных заседателей упростится процедура отбора кандидатов. Снижение числа присяжных заседателей также отразится и на финансовых затратах, к которым относятся расходы, связанные с материально-техническим обеспечением, необходимым для участия присяжного заседателя, кандидата в присяжные заседатели, а также расходы на выплату вознаграждения присяжным заседателям. Ускорится сама процедура рассмотрения уголовного дела с участием присяжных заседателей, так как станет проще и быстрее произвести отбор необходимого количества присяжных заседателей. Сейчас часто возникают сложности с формированием коллегии присяжных заседателей. По данным Мосгорсуда, в зависимости от категории дел направляется от 1,5 до 2,5 тыс. приглашений, но явившихся все равно часто не хватает для формирования коллегии. По информации Мособлсуда, из вызванных в октябре 2014 года 27692 человек по девяти делам явились 124 человека, что позволило сформировать две коллегии, в ноябре по такому же количеству дел из 37300 человек &ndash; также 124, четыре коллегии было сформировано. А в декабре из 34600 человек явились 104, и ни одной коллегии сформировать не удалось. Именно поэтому многие эксперты, в том числе представители ВС РФ, предлагают сократить количество членов коллегии присяжных[2]. Такая ситуация сложилась в Москве и Московской области, в малонаселенных субъектах Российской Федерации явка значительно хуже. Не могут быть присяжными заседателями лица: не достигшие к моменту составления списков кандидатов в присяжные заседатели возраста 25 лет; имеющие непогашенную или неснятую судимость; подозреваемые или обвиняемые в совершении преступлений; признанные судом недееспособными или ограниченные судом в дееспособности; состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.</p> Важным плюсом рассматриваемых изменений в уголовно - процессуальном кодексе видится в приближении правосудия к месту совершения преступления, месту проживания участников процесса, для того, чтобы уголовное дело было рассмотрено в разумные сроки, а заинтересованные лица имели реальную возможность принять участие в судебном заседании.</p> С другой стороны, на 6 - 8 заседателей будет проще повлиять, чем на 12 присяжных, а фактически склонить суд к принятию того или иного решения сможет половина из всей коллегии присяжных заседателей. В соответствии с УПК РФ в случае, когда голоса присяжных заседателей разделились поровну, принимается наиболее благоприятный для подсудимого ответ (In dubio pro reo - все сомнения толкуются в пользу обвиняемого). Таким образом, отсутствует необходимость привлечения нечетного числа присяжных заседателей. Если присяжных 8, то для признания вины подсудимого нужно минимум 5 голосов, а для оправдания - 4 голоса присяжных заседателей. Если присяжных 6 человек, то для оправдания необходимо всего 3 голоса. А три голоса - это по сути та же коллегия из трех судей, которые рассматривают дела по определенным статьям УК РФ или апелляции в вышестоящих судах. Судьбу подсудимого в районных судах будут решать фактически всего трое присяжных заседателей. Так как, в соответствии с УПК РФ вердикт коллегии присяжных заседателей обязателен для председательствующего судьи и влечет за собой постановление им соответствующего приговора. Остро встанет вопрос с финансированием и обеспечением безопасности присяжных заседателей, поскольку и сейчас на них нередко оказывается давление. Затрудняет справедливое правосудие юридическая неосведомленность присяжных в таких вопросах, как форма вины, соучастие в преступлении, необходимая оборона и крайняя необходимость. Есть сложность самостоятельной оценки присяжными заседателями таких видов доказательств, как материалы оперативно-розыскной деятельности, аудио- и видеозаписи, детализация мобильных соединений, технические экспертизы, требующие глубокого знания материалов уголовного дела и специальных профессиональных навыков. К подсудности суда присяжных заседателей отнесено множество достаточно сложных по составу преступлений, зачастую трудных для понимания даже профессиональным юристам. Возможны трудности и организационного характера. Не все районные суды готовы к проведению судебных заседаний с участием присяжных, поскольку во многих судах нет, например, подходящих залов (со столом для присяжных заседателей и специальной совещательной комнатой). Помимо прочего, возрастет нагрузка на Верховный Суд Российской Федерации по пересмотру дел, рассмотренных с участием присяжных заседателей.</p> В судебном разбирательстве при участии присяжных заседателей постановляется больше оправдательных приговоров, чем при рассмотрении уголовных дел без них. На это есть свои причины. В судебном заседании с участием присяжных заседателей запрещено упоминание о существовании доказательств, исключенных председательствующим судьей из разбирательства дела, кроме того запрещено исследовать любые обстоятельства, характеризующие личность подсудимого - справки о состоянии здоровья, характеристики, справки о семейном положении и т.д.[3]</p> Существенным обстоятельством является то, что введение в районный суд присяжных заседателей позволит решить еще одну, важную задачу - установление опосредованного общественного контроля над предварительным следствием. Участие присяжных заседателей в рассмотрении районными судами уголовных дел в обязательном порядке заставит предварительное следствие районного уровня повысить свой профессионализм и пойдет на пользу всему обществу.</p> Реформа уголовно-процессуального законодательства направлена на сосредоточение потенциала судов второй инстанции на осуществление своего основного предназначения - проверки законности, обоснованности и справедливости судебных актов районных судов и мировых судей - основных звеньев системы судов общей юрисдикции, которые рассматривают около 99 процентов всех уголовных дел.</p> Внесенные изменения в целом позитивны, поскольку за счет меньшего количества присяжных заседателей в коллегии упростится процедура отбора кандидатов, появится возможность их привлечения для участия при рассмотрении дел судами районного уровня. По мнению Владимира Давыдовова, заместителя Председателя ВС РФ: &laquo;Даже в условиях достаточно широкой подсудности, которая была изначально, областными судами рассматривалось порядка 4 тыс. дел в год, с участием присяжных &ndash; 750-800 дел. При этом в процесс правосудия вовлекались не более 10 тыс. граждан, что, конечно, очень мало. В 2013 году (примерно такая же статистика за 2014 год) районными судами были рассмотрены уголовные дела об убийстве в отношении 7520 лиц, об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, повлекшего смерть, &ndash; в отношении 7599 лиц, о разбое с причинением тяжкого вреда здоровью &ndash; в отношении 983 лиц. Все эти дела потенциально могли бы стать предметом рассмотрения обновленного суда с участием присяжных заседателей в районных судах. И это только три статьи. Таким образом, в процесс отправления правосудия может быть вовлечено несопоставимо большее число граждан&raquo;[4] . Привлечение большего числа граждан в присяжные заседатели должно повысить уровень общественного правосознания, способствовать снижению уровня преступности в целом.</p> По нашему мнению, введение коллегий присяжных заседателей в районные суды имеет положительную тенденцию при совершении правосудия, в том числе и для судей районных судов, работа которых сведется больше к &laquo;административно-организационной работе&raquo; в судебном заседании - теперь им нет необходимости принимать окончательное решении по рассматриваемому уголовному делу.</p> Федеральная палата адвокатов Российской Федерации (далее - ФПА РФ) также выступает за расширение компетенции суда присяжных. Юрий Пилипенко, президент ФПА на конференции &laquo;Перспективы реформирования суда присяжных&raquo; прошедшей в Институте законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, сказал: &laquo;Мы находимся в той точке, когда может произойти поворот в развитии всей судебной системы. Мы, адвокаты, чрезвычайно заинтересованы в развитии суда присяжных, потому что он независим и требует высокого профессионализма и от защиты, и от обвинения. Суд присяжных дает нам возможность чувствовать себя свободными людьми в свободной стране&raquo; . Теперь адвокатам предстоит убедить в своей правоте не государственного обвинителя и федерального судью, скованных часто определенными рамками и &laquo;позициями&raquo; руководства, а обычных граждан- которые могут объективней принимать решение в каждом конкретном случае. Видится, суды первой инстанции будут принимать более объективные решения, уходя от явно &laquo;обвинительного уклона&raquo;. Это огромный шаг к становлению действительно открытого правосудия и повышения доверия граждан к судебной системе.</p> Необходимо отметить, что идея о пересмотре объема подсудности суда с участием присяжных заседателей в сторону расширения и увеличения количества составов преступлений, рассматриваемых этим судом позитивна, направлена на реализацию конституционного права граждан на участие в отправлении правосудия.</p> Публикации Tue Nov +0400 Как сохранить добросовестность http://abkazakov.ru/smi/kak-sohranit--dobrosovestnost.html <P> Негативные последствия введения экономических санкции США для включенных в американские черные списки российских компаний очевидны. Непредвиденное сокращение финансирования проектов, закрытие источников заемного капитала приводят к невозможности исполнения принятых на себя обязательств по заключенным с российскими контрагентами договорам. В итоге российские компании терпят на себе двойной прессинг санкций: в соответствии с установленными Управлением по контролю за иностранными активами Минфина США режимами и согласно условиям заключенных в России контрактов. </P> <h3>Режимы ограничений</h3> Управление по контролю за иностранными активами Министерства финансов США (US Office of Foreign Assets Controls или OFAC) регулярно обновляет Список граждан особой категории (SDN list) и Идентификационный список юридических лиц, в отношении которых введены секторальные санкции (SSI list), включая в указанные списки российские компании и российских граждан. С лицами, включенными в SDN list, законодательство США запрещает иметь какие-либо экономические взаимоотношения. Фактически все активы включенных в черный список лиц замораживаются, и гражданам США запрещается осуществлять с ними какие-либо транзакции. При этом, если под действие санкций попало то или иное физическое или юридическое лицо, и оно владеет 50% и более в какой-либо компании, эта компания также автоматически подпадает под действия тех же санкций, что и само лицо.</p> В отличие от Списка граждан особой категории, SSI list предусматривает менее строгий режим. Гражданам и юридическим лицам (а также дочерним компаниям указанных лиц), включенным в данный список, запрещается предоставление финансирования на срок более 30 дней (для банков и оборонных/технологических мероприятий) или 90 дней (для нефтяных компаний).</p> Предположим, компания Х была включена в SDN list. Производитель (компания США) не может продать ей оборудование. Компания Х, в свою очередь, являясь поставщиком оборудования, приобретала его не для собственного бизнеса, а в целях дальнейшей продажи российскому контрагенту. Оборудование не поставлено, аванс получен. Покупатель требует либо поставить оборудование в срок, либо возвратить аванс и выплатить неустойку. Возможно ли при названных обстоятельствах сохранить репутацию добросовестного участника гражданского оборота и уберечь свой бизнес от убытков?</p><h3>На чужих ошибках</h3> Суды отказываются признавать экономические санкции США обстоятельствами непреодолимой силы. Такой вывод содержится, в частности, в постановлениях Девятого ААС от 31.08.2016 № 09АП- 36468/2016 по делу № А40-2122/16 и от 29.12.2015 № 09АП-54611/2015-ГК по делу № А40-148206/2015.</p> Невозможность исполнения обязательств компанией Х в приведенном выше примере также не является форсмажором, поскольку согласно российскому законодательству нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров либо отсутствие у должника необходимых денежных средств не может относиться к обстоятельствам непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ).</p> Предъявление поставщиком требований об изменении или расторжении контракта вследствие существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК РФ) также бесперспективно (постановление Девятого ААС от 29.12.2015 № 09АП-54611/2015- ГК по делу № А40-148206/2015, постановление Первого ААС от 16.11.2015 по делу № А11-7288/2015).</p><h3>Как оправдаться?</h3> Основания ответственности за нарушение обязательства установлены ст. 401 ГК РФ. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотри - тельности, какая от него требовалась по условиям гражданского оборота и характеру обязательства, оно приняло все меры для его надлежащего исполнения. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательства.</p> Дальновидные юристы могут подумать о последствиях введения экономических санкций уже при заключении договора, упомянув данные обстоятельства в качестве основания для освобождения от исполнения обязательств. Однако и в этом случае не все однозначно. Необходимо помнить, что заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно (п. 4 ст. 401 ГК РФ). В этой связи Пленум ВС РФ разъяснил, что в обоснование отсутствия умысла должником, ответственность которого устранена или ограничена соглашением сторон, могут быть представлены доказательства того, что им проявлена хотя бы минимальная степень заботливости и осмотрительности при исполнении обязательства (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).</p> Казалось бы, какой умысел может быть у участника гражданского оборота, в отношении которого применены экономические санкции США? Но строгость законов в России, как обычно, отягчается практикой их применения судами.</p> В качестве доказательств проявления должной степени заботливости и осмотрительности суды принимают во внимание своевременное уведомление другой стороны сделки о невозможности исполнить обязательства в срок либо принятие мер к изменению контракта в целях поставки имеющегося на рынке аналога.</p> Показательным примером судебной практики, когда поставщику удалось доказать отсутствие вины, может служить дело № А40-47328/16 по спору между Федеральным агентством воздушного транспорта (государственным заказчиком) и Акционерным обществом &laquo;Уральский завод гражданской авиации&raquo; (поставщик). Между сторонами был заключен государственный контракт на приобретение воздушных судов. В связи с введением экономических санкций США поставщик не смог исполнить своих обязательств по поставке одной единицы воздушного судна (вертолета) в установленный в контракте срок. Отказывая государственному заказчику во взыскании с поставщика неустойки в размере 3 332 752 руб. 94 коп., Арбитражный суд города Москвы отметил своевременное уведомление государственного заказчика о невозможности исполнить обязательства по поставке в срок. В итоге суд признал, что действия поставщика носят добросовестный характер и не были направлены на уклонение от исполнения обязательств. Суд апелляционной инстанции оставил постановленное решение без изменения.</p> Комментарии в СМИ Thu Oct +0400 Крупные сделки и сделки с заинтересованностью: новеллы http://abkazakov.ru/smi/krupnye-sdelki-i-sdelki-s-zainteresovannostyu-novelly.html <P> </P> С 1 января 2017 года начнут действовать изменения, внесенные в законы о хозяйственных обществах Федеральным законом от 03.07.2016 № 343-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Федеральный закон &laquo;Об акционерных обществах&raquo; и Федеральный закон &laquo;Об обществах с ограниченной ответственностью&raquo; в части регулирования крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность&raquo;. Расскажем, что с нового года изменится в регулировании указанных сделок.</p><h3>Информация о заинтересованности</h3> С 1 января 2017 года заинтересованные лица будут обязаны уведомлять общество о следующем:</p><ul> <li>об организациях, в отношении которых они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их подконтрольные организации являются контролирующими лицами или имеют право давать обязательные указания;</li> <li>организациях, в органах управления которых они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их подконтрольные лица занимают должности;</li> <li>известных им совершаемых или предполагаемых сделках, в которых они могут быть признаны заинтересованными лицами.</li></ul> Уведомление об указанных фактах должно состояться в тече - ние двух месяцев со дня, когда за - интересованные лица узнали или должны были узнать о своей заинтересованности в совершении обществом сделок.</p> После этого общество обязано известить лиц, указанных в зако - нах об обществах, о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность.</p> Причем Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ &laquo;Об акционерных обществах&raquo; и Федеральный закон от 08.08.1998 № 14-ФЗ &laquo;Об обществах с ограниченной ответственностью&raquo; устанавливают разный состав адресатов такого извещения. В ООО достаточно известить незаинтересованных участников общества, а также незаинтересованных членов совета директоров (при его наличии).</p> В АО извещать следует членов совета директоров и членов коллегиального исполнительного органа общества. В случае же, если в совершении сделки заинтересованы все члены совета директоров, или в случае его отсутствия в обществе известить необходимо акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров может быть предусмотрена уставом АО.</p> Извещение должно быть направлено не позднее чем за пятнадцать дней до даты совершения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, если иной срок не установлен уставом общества. В таком извещении должны быть указаны стороны, выгодоприобретатели, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения. Кроме того, указываются лица, имеющие заинтересованность в совершении сделки, и основания, по которым они признаются заинтересованными.</p> Помимо извещений, с 01 января 2017 года устанавливается обязанность предоставления отчетов о заключенных обществом сделках, в совершении которых имеется заинтересованность.</p> В публичных АО это должно быть сделано при подготовке к проведению годового общего собрания акционеров. Отчет представляется всем лицам, имеющим право на участие в годовом общем собрании акционеров, он должен быть подписан единоличным исполнительным органом общества и утвержден советом директоров. Достоверность данных, содержащихся в отчете, должна быть подтверждена ревизионной комиссией (ревизором) общества.</p> В ООО в отчет включаются сделки с заинтересованностью, даже если их стоимость составляет менее одной десятой процента от стоимости имущества. Предварительно он утверждается лицом, обладающим правом независимо от других лиц осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа общества. В случае если полномочия единоличного исполнительного органа осуществляют несколько лиц совместно, отчет утверждается всеми такими лицами.Кроме того, если уставом общества предусмотрено создание совета директоров и ревизионной комиссии либо ревизора, отчет должен быть утвержден также и ими. В этой ситуации не совсем понятно, каким образом и в какой последовательности должен утверждаться отчет при наличии в ООО всех указанных в ч. 3 ст. 45 Закона № 14-ФЗ органов. Представляется логичным следующий порядок: первыми отчет должны утвердить ревизионная комиссия (ревизор) общества, что будет свидетельствовать о достоверности включенных в него сведений, затем единоличным исполнительным органом (аналог подписания отчета в соответствии с Законом № 208- ФЗ) и только после этого возможно утверждение отчета советом директоров.</p><h3>Получение предварительного согласия</h3> С 1 января 2017 года сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, не требуют обязательного предварительного согласия на совершение в силу прямого указания на это в п. 1 ст. 83 Закона № 208-ФЗ и п. 4 ст. 45 Закона № 14-ФЗ.</p> Получение такого согласия будет необходимо только в случае требования об этом единоличного исполнительного органа,члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров) либо участника (участников) обладающих в совокупности не менее чем одним процентом голосующих акций либо долей в уставном капитале общества.</p> Далее в ООО происходит принятие решения о согласии на совершение сделки, в совершении которой имеется заинтересованность. Если в обществе создан совет директоров указанное решение для сделок, стоимость которых не превышает 10% от балансовой стоимости активов компании, уставом общества может быть отнесено к его компетенции. В этом случае решение принимается большинством голосов незаинтересованных в сделке директоров. Если же стоимость сделки выше 10%, то решение принимается большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки. Уставом может быть предусмотрено большее количество голосов, необходимых для принятия решения о совершении сделки с заинтересованностью.</p> Процедура рассмотрения требования в АО несколько сложнее. Это проходит в порядке, предусмотренном для внесения вопросов в повестку дня внеочередного общего собрания. Совет директоров вправе отказать в удовлетворении требования о проведении общего собрания акционеров или заседания совета директоров общества. Основание такого отказа может быть общим (случаи, указанные в п. 6 ст. 55 Закона № 208-ФЗ- ) либо специальным, к которому законодательство относит ситуацию, когда на момент рассмотрения требования уже имеется решение о согласии или об отказе в согласии на совершение соответствующей сделки. Повторное заявление требования допускается не ранее чем через три месяца после отказа в созыве, если меньший срок не предусмотрен уставом общества. Кроме того, в случае отказа в проведении совета директоров или созыве общего собрания акционеров требующие этого органы или лица вправе обратиться в суд с требованием о понуждении общества к совершению указанных действий.</p> В случае удовлетворения требования о созыве принятие решения о согласии на совершение сделки с заинтересованностью выносится на рассмотрение совета директо - ров или общего собрания акционеров (при стоимости сделки 10 и более процентов от балансовой стоимости активов).</p> В непубличном обществе необходимо, чтобы за указанное решение проголосовало более половины незаинтересованных членов совета директоров. В публичном обществе для голосующих членов совета директоров помимо незаинтересованности также установлены дополнительные ограничения. Так, указанные лица не должны являться на момент голосования и в течение года, предшествовавшего принятию решения:</p><ul> <li>лицами, осуществляющими функции единоличного исполнительного органа общества, в том числе его управляющими, членами коллегиального исполнительного органа общества, лицами, занимающими должности в органах управления управляющей организации общества;</li> <li>лицами, супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные которых являются лицами, занимающими должности в органах управления управляющей организации общества, управляющей организации общества, либо лицами, являющимися управляющими общества;</li> <li>лицами, контролирующими общество или управляющую организацию (управляющего), которой переданы функции единоличного исполнительного органа общества, или имеющими право давать обществу обязательные указания.</li></ul> В случае если решение о согласии на совершение сделки с заинтересованностью выносится на общее собрание акционеров, то для его принятия с 01 января 2017 года достаточно будет большинства голосов принимающих участие в голосовании акционеров, не заинтересованных в совершении сделки. В настоящее время для этого требуется большинство голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров - владельцев голосующих акций.</p> Таким образом, по сравнению с ныне действующим порядком одобрения принятие решения о согласии на совершение сделки с заинтересованностью будет серьезно упрощено.</p><h3>Защита интересов</h3> Как указано в новых редакциях законов об обществах, крупные сделки и сделки с заинтересованностью могут быть признаны судом недействительными. Это происходит в соответствии со ст. 173.1 ГК РФ для крупных сделок и в соответствии с п. 2 ст. 174 ГК РФ для сделок с заинтересованностью.</p> Правом подачи исков о признании таких сделок недействительными наделяются общество, член совета директоров, акционеры или участники, обладающие не менее чем одним процентом общего числа голосов.</p> Сделка может быть признана недействительной только в случае, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной или такой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение.</p> Таким образом, в соответствии с новыми редакциями законов об обществах доказывать недобросовестность контрагента должен будет истец. В настоящее же время недобросовестность стороны, заключившей сделку, предполагается, и именно ответчик должен доказать в суде, что не знал и не должен был знать о нарушении правил, предусмотренных законом для совершенной сделки.</p> Крупная сделка сейчас может быть признана недействительной только в случае ее убыточности. В соответствии с действующей редакцией законов для этого необходимо, чтобы совершение сделки повлекло или могло повлечь причинение убытков либо других неблагоприятных последствий для общества либо его собственников (участников или акционеров).</p> Новые редакции Закона № 14-ФЗ и Закона № 208-ФЗ отказываются от этого критерия. Для признания крупной сделки недействительной достаточно будет доказать то, что она выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности общества.</p> Признание сделки с заинтересованностью недействительной с 1 января 2017 года будет происходить в случае, если сделка совершена в ущерб интересам общества.</p> Причем законодатель определил ситуацию, в которой ущерб интересам общества презюмируется и не требует доказывания в суде.</p> Это происходит при совокупности следующих условий:</p><ul> <li>отсутствует согласие на совершение или последующее одобрение сделки;</li> <li>лицу, обратившемуся с иском о признании сделки недействительной, не представлена информация подтверждающая, что условия оспариваемой сделки существенно не отличаются от рыночных, а также другие факты того, что сделка с заинтересованностью не нарушает интересы общества.</li></ul> Таким образом, в этом случае истцу останется только доказать, что другая сторона сделки знала или должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) о том, что согласие на ее совершение отсутствует.</p> Закон № 208-ФЗ предусматривает еще один способ защиты интересов компании, помимо признания сделки с заинтересованностью недействительной.</p> В соответствии с п. 2 ст. 84 указанного Закона заинтересованное лицо несет перед обществом ответственность в размере убытков, причиненных им обществу, независимо от того, была ли признана соответствующая сделка недействительной.</p> Причем в случае, если заинтересованное лицо на дату за ключения сделки в соответствии с требованием ст. 82 Закона № 208- ФЗ не уведомило общество о наступлении обстоятельств, в связи с которыми оно признается заинтересованным, вина указанного лица в причинении обществу такой сделкой убытков считается доказанной.</p> С иском о взыскании убытков в суд может обратиться общество или его акционер.</p><h3>Вместо заключения</h3> Рассмотренные изменения в Законе № 14-ФЗ и Законе № 208-ФЗ приводят указанные законы в соответствие с действующей редакцией ГК РФ, реформа которого была проведена ранее.</p> Основным достижением изменений можно назвать отказ от презумпции недобросовестности контрагента при оспаривании сделок и перенос бремени доказывания на истца, подавшего иск о признании сделки недействительной. Также плюсом является введение альтернативного подхода к определению крупности сделки при отчуждении имущества, поскольку цена сделки может быть гораздо выше его балансовой стоимости. Кроме того, новая редакция Закона № 14-ФЗ исключает</p> возможность неприменения правил о крупных сделках в соответствии с уставом общества. Все это направлено на невозможность совершения без согласия собственников сделки, которая может привести к невозможности осуществления обществом своей основной деятельности, фактической ликвидации бизнеса.</p> Благодаря уточнению понятий крупных сделок и сделок с заинтересованностью, увеличению количества случаев, на которые правила согласования указанных сделок не распространяются, а особенно отказу от института предварительного одобрения сделок с заинтересованностью будет значительно снижена забюрократизированность процессов согласования сделок. Это особенно хорошо для крупных холдингов, в настоящее время вынужденных одобрять десятки сделок, формально подпадающих под признаки сделки с заинтересованностью. Например, в ПАО &laquo;МТС&raquo; количество сделок, требующих обязательного одобрения с 01 января 2017 года снизится с 90 до 5 (Т. Мурзиянова &laquo;Сделки с заинтересованностью по новым правилам. Практические вопросы&raquo;). Также упрощен порядок получения согласия на совершение сделки с заинтересованностью в акционерных обществах при отнесении этого вопроса к компетенции общего собрания, поскольку после вступление в силу новой редакции ст. 83 Закона № 208-ФЗ решение об этом будет приниматься большинством незаинтересованных акционеров, принимающих участие в голосовании. Это должно стимулировать миноритариев более активно участвовать в управлении обществом, а также исключить риск невозможности одобрения сделки при наличии среди акционеров-миноритариев так называемых мертвых душ.</p> В новых редакциях в значительной мере учтены сложившиеся в судебной практике подходы к крупным сделкам и сделкам с заинтересованностью. В то же время многие вопросы остались без освещения. В частности, это касается определения цены сделок при взятии имущества в аренду: какая величина здесь должна сопоставляться с балансовой стоимостью активов? Также совершенно неясно, почему при передаче имущества в аренду для определения крупности может браться только его балансовая стоимость, а не рыночная стоимость такого имущества, если она выше, или размер арендной платы.</p> Как уже говорилось, в результате реформы унифицированы многие положения Закона № 208-ФЗ и Закона № 14-ФЗ, но некоторые нормы продолжают серьезно отличаться без особых на то оснований. Например, совершенно неясно, почему для акционерных обществ предусмотрен такой механизм защиты, как взыскание убытков с заинтересованного лица независимо от признания сделки недействительной, а в Законе № 14-ФЗ аналогичные нормы отсутствуют.</p> Таким образом, реформа законов об обществах, хотя закрепила часть давно назревших изменений, но оставила многие из них без внимания, отдав это на откуп правоприменителей.</p> Комментарии в СМИ Tue Oct +0400 Знания высоких технологий http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/znaniya-vysokih-tehnologii.html <P> 21 октября 2016 года в БЦ &laquo;Японский дом&raquo; Межрегиональным бюро судебных экспертиз им. Сикорского при поддержке АБ &laquo;КиП&raquo; проведён практический семинар &laquo;Актуальные вопросы правоприменения в сфере энергоснабжения&raquo;. </P> В семинаре приняли участие руководители направлений юридических департаментов ООО &laquo;Газпром межрегионгаз&raquo;, ООО &laquo;Межрегионгаз Пятигорск&raquo;, АО &laquo;Газпром теплоэнерго&raquo;, ПАО &laquo;Мосэнерго&raquo;, ЗАО &laquo;МОЭГ&raquo;, юристы и адвокаты, практикующие в сфере энергоснабжения.<br />Семинар состоял из трёх блоков: &laquo;Особенности правового регулирования линейных объектов в сфере энергоснабжения&raquo;, &laquo;Антимонопольное регулирование в сфере энергоснабжения и &laquo;Экспертизы в сфере энергоснабжения&raquo;.</p> <a href="http://www.expertsud.ru/content/view/143/39/" target="_blank">Мазуров А.В.</a>, эксперт по земельному и смежному законодательству ООО &laquo;Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского&raquo; рассказал об особенностях правового регулирования, касающихся линейных объектов в сфере энергоснабжения.</p> В частности, подробно был освещен вопрос о новых правилах предоставления земельных участков под линейные объекты, в каких случаях необходимо оформлять права на земельные участки под размещение линейных объектов, а в каких размещение может осуществляться без образования земельного участка. Отметил значение нововведения: разрешения на размещение объекта, и чем оно отличается от разрешения на строительство, а также что такое &laquo;правило 31-го километра&raquo;, как изменятся с 1 января 2017 года подходы к регистрации прав на линейные объекты ввиду вступления в силу нового Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo;, и другие важные для практики нововведения.</p> Партнер, руководитель Антимонопольной практики Адвокатского бюро &laquo;Казаков и партнёры&raquo;<a href="/advokaty/horakaevbr-kirill-eduardovich.html" target="_blank"> Чоракаев К.Э.</a> рассказал о первом применении норм четвёртого антимонопольного пакета, вступившего в силу в 2016 году, основных тенденциях правоприменительной практики, складывающейся после изменения законодательства. В частности, речь шла об отмене реестра хозяйствующих субъектов, занимающих доминирующее положение на рынке, новом процессуальном документе &ndash; заключении об обстоятельствах дела, обжаловании актов антимонопольного органа в порядке внутриведомственной апелляции и о возможностях использования этих институтов при оспаривании решений и предписаний антимонопольных органов.</p> Также были затронуты вопросы декриминализации нарушений антимонопольного законодательства в случаях, когда не ущемляются права и интересы хозяйствующих субъектов в сфере предпринимательской деятельности или неопределённого круга лиц. Спикер рассказал о случаях, когда антимонопольные органы продолжают привлекать к административной ответственности за данные нарушения несмотря на изменившееся законодательство.</p> Последний блок семинара об особенностях проведения экспертизы в сфере энергоснабжения осветил <a href="http://www.expertsud.ru/content/view/142/39/" target="_blank">Лурье М.В.</a>, заслуженный деятель науки РФ, д.т.н., профессор РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, эксперт по проблемам нефти и газа ООО &laquo;Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского&raquo;. Он отметил, что именно в сфере энергоснабжения специальные знания эксперта часто необходимы судье для правильного разрешения дела, что касается не только предпринимательских споров, но и области уголовной защиты лиц, обвиняющихся, например, в причинении вреда ввиду несоблюдения техники безопасности при работе с энергоснабжающим оборудованием, обладающим повышенной степенью опасности.</p> Адвокатское бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; благодарит &laquo;Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского&raquo; за возможность участвовать в освещении самых острых практических проблем правового регулирования энергоснабжения для столь взыскательной и профессиональной аудитории.</p> Новости Mon Oct +0400 Иван Васильевич Вежливый http://abkazakov.ru/publikacii/ivan-vasilevich-vezhlivyi.html <P> Иван Васильевич &laquo;Грозный&raquo; как символ суверенной России. </P> Сразу сделаю две оговорки. Великого Князя Ивана Васильевича пронумеровал IV и поименовал &laquo;Грозным&raquo; Карамзин. Надо сказать, что прозвище прижилось, и вопреки чаяниям Карамзина не повредило царскому &laquo;имиджу&raquo;.</P> Слово &laquo;вежливый&raquo; применительно к Князю употребляется не в смысле соблюдающий этикет межличностного общения, а в исконном значении – знающий, мудрый, ведающий, или как раньше говорили вещий.</P> Ставим ребром следующий вопрос. Почему на всем историческом протяжении существования Руси-России – образ его первого без всяких оговорок суверенного правителя, заложившего фундамент государства в действующем до сих пор формате, подвергался либо забвению, либо карикатурной дискредитации, продемонстрированной, например, вырожденцем Мамоновым Лунгина?</P> Ларчик просто открывается. Последующие правители не любили поминать Грозного, будучи одержимыми &laquo;комплексом управдома&raquo;. Помните Буншу из &laquo;Ивана Васильевича&raquo; Булгакова, известного широкой публике по комедии Гайдая? Он вроде и на троне, и внешне похож, а видно, что рожден быть &laquo;кассиром в тихой бане&raquo;. Управдом – его предел и потолок (и это особенно отчетливо заметно на фоне Грозного). Ничтожность его грехов вопиет к небесам, образ мысли и действия обличают его. Даже уголовник Милославский больший &laquo;государственник&raquo;, чем Бунша.</P> Также вполне понятна и объяснима точка зрения &laquo;международных империалистов&raquo;. В их представлении Грозный не может быть никем иным, как законченным дегенератом. Кто же еще может быть отцом-основателем такого несообразного государства как Россия.</P> В книге профессора Йельского университета Исабель де Мадариага &laquo;Иван Грозный&raquo; доходчиво разъясняется, что Иван Васильевич воплотил в себе такие соборные качества русских как: тоталитарный уклад всего и вся, природные, в частности, половые извращения (традиционная русская черта гомосексуальность, хотя лично Грозный, как утверждает искушенный в этих полусферах профессор, был бисексуален), уничижительное отношение к женщинам. </P> В Киеве дядька Кандыба В.Н. в своем фундаментальном труде &laquo;История великого русского народа&raquo; (под которым автор разумеет преимущественно &laquo;хохлов&raquo;) пишет следующее: &laquo;Немецкий еврей, Мосхальский Князь Иоанн, как и все предыдущие и последующие Князья Мосхи, гомосексуалист и сумасшедший, пролил со своими подручными много русской крови, за что во всей округе его прозвали &laquo;Иваном Кровавым&raquo;.</P> &laquo;Объективные историки&raquo; из нацменьшинств, считающие Грозного фашистским диктатором, расстрелявшим из танков Новгородский парламент, самым страшным его грехом полагают, естественно, стратегически недальновидное взятие Казани. Я же замечу, что после сего взятия Москва стала однозначно стольным городом всего постордынского пространства. А казанская операция ни в коей мере не является межэтническим конфликтом. Значение этого события вынужден признать даже романовский историограф Карамзин: &laquo;Разрушение Казанского Царства запечатлело независимость России&raquo; (Н.М.Карамзин. &laquo;О случаях и характерах в Российской истории, которые могут быть предметом художеств&raquo;)[1] .</P> Можно, конечно, сказать, что Казань взята вопреки Грозному. А Берлин вопреки Сталину. А Крым вопреки Путину. Но это из области метафизики, а я не силен ее комментировать.</P> Грозный отказался встраиваться в глобальные проекты &laquo;объединенной Европы&raquo; (читай беседу с панским нунцием Антонием Поссевином), несмотря на посулы императорства &laquo;Царьграда и всего Востока&raquo;, категорически отверг греко-византийскую ортодоксию. &laquo;Мы веруем не в греков&raquo; (то есть христианство при Грозном было &laquo;старого обряда&raquo;, а оно по сути смыкается в ПравоСлавии с ведизмом-&laquo;родноверием&raquo;). Здесь следует подчеркнуть, что как свидетельствует сам Поссевин, в связи с важностью обсуждаемых вопросов Царь общался с ним &laquo;в присутствии сенаторов&raquo;. Это лишний раз доказывает, что &laquo;деспотическая диктатура&raquo; Грозного была просвещенной парламентской монархией. </P> Романовские историки, утверждая, что Грозный развязал террористическую войну против собственного народа, очевидно, перекладывают проблему с больной головы на здоровую. Полицейский режим утвердился на Руси при Алексее Михайловиче &laquo;Тишайщем&raquo;, когда зловещая тишина наступила буквально. &laquo;Колорит&raquo; того времени хорошо показан Шукшиным в &laquo;Я пришел дать вам волю&raquo;.</P> Уголовно наказуемым считалось качаться на качелях. Очевидно, именно с тех времен выражение &laquo;не надо раскачивать лодку&raquo; означает предостережение &laquo;государственным изменникам&raquo;.</P> Новое – хорошо помянутое старое!</P> Публикации Thu, 20 Oct 2016 13:56:17 +0400 Налоговые последствия прекращения обязательств http://abkazakov.ru/smi/nalogovye-posledstviya-prekrassheniya-obyazatelstv.html <P> В хозяйственной деятельности любой организации встречаются случаи неисполнения контрагентами договорных обязательств. Обязательства могут быть прекращены, в частности, предоставлением отступного, зачетом, новацией, расторжением договора. </P> <h3>О расторжении договоров</h3> В статье 450 ГК РФ закреплено, что договор можно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда. Односторонний отказ от исполнения обязательств, когда это допускает закон или письменная договоренность участников сделки, также возможен. Но это повлечет те же последствия, что и расторжение в вышеперечисленных случаях.</p> Необходимо понимать, что по смыслу п. 1 ст. 54 НК РФ налоговые последствия создает не сам договор, а его исполнение, то есть совершаемые во исполнение договора финансово-хозяйственные операции, отражаемые в бухгалтерском учете. При этом налогообложению подвергается финансовый результат, формируемый по итогам налогового (отчетного) периода на основе данных регистров бухгалтерского учета, в том числе совокупности совершенных в соответствующем периоде названных операций.</p> Таким образом, если стороны действий во исполнение договора не совершали, налоговые последствия не наступают.</p> Если же во исполнение договора были совершены определенные действия, то необходимо учитывать, что согласно п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон по общему правилу прекращаются с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора. То есть обязательства сторон прекращаются на будущее время, и оснований для корректировки налоговых обязательств за предыдущие налоговые периоды нет. Доходы и рас - ходы, связанные с расторжением договора, необходимо отразить в налоговом периоде, когда расторгнут договор, а обязательства сторон прекращены.</p> Рассмотрим вопрос на примере договора поставки.</p> Если покупатель возвращает товар, принятый им к учету, то поставщик фактически становится покупателем. То есть поставщик в такой ситуации имеет право на вычет НДС, уплаченного при отгрузке возвращенного ему товара. Налоговый вычет применяется в обычном порядке (ст. 172 НК РФ). Для этого необходимо принять возвращенный товар на учет и получить от бывшего покупателя счет-фактуру с НДС на возвращенный товар.</p> Применительно к налогу на прибыль организаций поставщик приобретение товаров от бывшего покупателя также отражает в обычном порядке, то есть учитывает расходы на его приобретение в соответствии с выбранным им методом учета (кассовым методом или методом начисления).</p> Сторона, право которой нарушено, может требовать возмещения убытков на основании ст. 15, 524 ГК РФ.</p> Сумма возмещения убытков не связана с оплатой реализованных товаров, поэтому она не облагается НДС (ст. 154, подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ). Применительно к налогу на прибыль убытки являются внереализационным доходом и отражаются в момент признания их должником или на дату вступления в законную силу решения суда (подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ). Если применяется кассовый метод, то убытки включаются в доходы только после их получения. У второй стороны убытки признаются внереализационным расходом (п. 2 ст. 265 НК РФ).</p><h3>Зачет</h3> По общему правилу обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования (ст. 410 ГК РФ).</p> Чаще всего зачетом прекращаются денежные требования. В ситуации, когда у обеих организаций существует задолженность друг перед другом, проведение зачета представляется совершенно логичным.</p> На первый взгляд, налоговые последствия вопросов не вызывают. Однако на практике у налоговиков нередко возникают претензии.</p> Например, одна организация передает другой денежные средства по договору займа. При этом другая сторона по договору купли-продажи отгружает в адрес первой организации товары. В такой ситуации налоговики часто указывают на то, что на момент, когда стороны заключают договор купли-продажи товаров, фактически происходит новация заемного обязательства в обязательство по поставке товаров. В этом случае денежные средства, предоставленные по договору займа,следует рассматривать как авансовые платежи в счет предстоящей поставки товаров. Соответственно налоговую базу по НДС в таком случае организациязаемщик должна определять не на момент отгрузки товаров, а на момент получения заемных средств. Если организация-заемщик этого не сделала, то налоговые органы могут начислить пени и штрафы за неисполнение обязанности по уплате НДС в установленный срок.</p> Такая позиция налоговиков представляется необоснованной, так как и зачет, и новация - способы прекращения обязательств, и одновременно существовать не могут. Если есть документ о пре - кращении обязательств зачетом, то соглашение о новации уже не может быть заключено, так как обязательств уже не существует.</p> Кроме того, при новации (ст. 414 ГК РФ) одно обязательство прекращает свое существование и при этом одновременно возникает новое обязательство. В нашей же ситуации обязательства по оплате товаров и возвра - ту денежных средств прекратились, новых обязательств не воз - никло.</p> Однако необходимо учитывать, что бесперспективность судебного спора, как правило, не останавливает налоговиков. Поэтому, если речь идет о взаимозависимых лицах или сумма по договору займа полностью совпадает со стоимостью товаров, отгружаемых по договору купли-продажи, зачет с большой долей вероятности вызовет претензии налоговых органов.</p><h3>Новация</h3> Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства,существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений (ст. 414 ГК РФ).</p> При учете расходов в рамках как первоначального, так и нового обязательства возникают налоговые риски. Для их снижения нужно обратить повышенное внимание на соблюдение критериев п. 1 ст. 252 НК РФ, а именно экономическую обоснованность и документальное подтверждение затрат.</p> Следует отметить, что из соглашения о новации четко должно следовать, что первоначальное обязательство прекращено и действует новое. Важно подробно и ясно прописать информацию о первоначальном и новом обязательствах, точно отразить первоначальное обязательство - его сумму, входной НДС, в рамках неисполнения какого договора возникла задолженность и т. п. Так как вследствие новации вступает в силу новый договор, но отдельный договор не заключается, а его условия прописываются в самом соглашении о но - вации, сторонам нужно обратить особое внимание на отражение данных условий.</p> Рассмотрим наиболее распространенный вариант новации, когда обязательство по оплате товара меняется на заемное обязательство с выплатой процентов.</p> После заключения указанного соглашения покупатель становится заемщиком, а продавец - заимодавцем. В соответствии с подп. 15 п. 3 ст. 149 НК РФ операции займа в денежной форме, включая проценты по ним, освобождены о налогообложения НДС.</p> Применительно к налогу на прибыль следует отметить, что обе стороны вследствие новации не будут корректировать налоговую базу, так как порядок учета расходов на приобретение товара и доходов от его реализации не изменится. После заключения соглашения о новации им нужно будет в налоговом учете отразить проценты по договору займа, который начинает действовать с даты заключения соглашения.</p> После подписания соглашения о новации должник будет обязан вернуть кредитору сумму займа, а также уплатить проценты по нему. Соответственно должник будет вправе включить в состав расходов проценты,исчисленные по займу. Они будут учитываться в размерах, не превышающих предельной величины, рассчитываемой в соответствии со ст. 269 НК РФ.</p> По норме п. 8 ст. 272 НК РФ момент включения процентов в рас - ходы зависит от срока, на который выдан заем:</p><ul> <li>если срок займа не превышает отчетного периода, то проценты включаются в состав вне реализационных расходов на дату его погашения;</li> <li>если срок займа превышает отчетный период, проценты учитываются на конец месяца каждого отчетного периода.</li></ul> После подписания соглашения о новации кредитор должен будет учитывать проценты, получаемые по займу, в составе внереализационных доходов. Момент включения процентов в со - став налоговой базы зависит от того, приходится ли срок займа на один отчетный период или нет (п. 6 ст. 271 НК РФ). Если приходится, то проценты учитываются на дату погашения займа, в противном случае они включаются в доходы на конец месяца соответствующего отчетного периода.</p><h3>Предоставление отступного</h3> В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.</p> В отличие от новации, когда старое обязательство прекращается с момента заключения соответствующего соглашения, в рассматриваемой ситуации прекращение обязательства наступает лишь в случае реализации условий отступного.</p> Чаще всего предоставлением отступного прекращаются обязательства по договорам купли- продажи, возмездного оказания услуг, займа. При этом размер отступного может быть больше, меньше первоначального принятого сторонами обязательства или соразмерным ему.</p> Если в соглашении об отступном не прописано, что отступное прекращает обязательство лишь в определенной части, то это означает, что обязательство прекращается полностью. Из этого и нужно исходить при расчете налогов.</p> В качестве примера рассмотрим предоставление имущества должником (покупателем) в качестве отступного по договору купли-продажи.</p> Если стоимость имущества соразмерна первоначальному принятому сторонами обязательству, то фактически происходит обычная реализация. Применительно к НДС предоставление взамен оплаты отступного не влечет за собой какой-либо корректировки суммы налогового вычета, ранее исчисленной покупателем. При этом первоначальный покупатель при передаче имущества обязан выставить счет-фактуру и исчислить НДС со стоимости имущества. Доходы и расходы по налогу на прибыль отражаются как от обычной реализации.</p> В случае если передается имущество меньшей стоимости, чем первоначально принятое сторонами обязательство, то у должника доходы и расходы отражаются как от обычной реализации, а у кредитора полученное имущество приходуется по цене первоначального договора. То есть если кредитор соглашается взять имущество своего должника в оплату долга, значит, он считает его равноценным цене перво - начальной сделки. И именно по сумме погашенного долга кредитору необходимо отразить у себя в учете стоимость полученного имущества. При этом передача в качестве отступного неравноценного имущества не ведет к негативным последствиям в части исчисления НДС.</p> При передаче имущества боль - шей стоимости, чем первоначально принятое сторонами обязательство, первоначальный покупатель понесет убыток, а продавец примет имущество по стоимости погашенного обязательства.</p> Комментарии в СМИ Mon Oct +0400 Лекция &laquo;Становление и развитие законодательства о судебной системе в РФ&raquo; http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/lekciya-stanovlenie-i-razvitie-zakonodatelstva-o-sudebnoi-sisteme-v-rf.html <P> </P> В среду 12 октября 2016 года для сотрудников Адвокатского бюро &laquo;Казаков и партнеры&raquo; была проведена лекция на тему &laquo;Становление и развитие законодательства о судебной системе в РФ&raquo;. Лекцию читал кандидат юридических наук, сотрудник государственно-правового управления Президента РФ Алексей Евгеньевич Скрипилев. </P> Лектор привел краткий обзор содержания основных законодательных актов о судебной системе, а также осветил вопросы актуального состояния законодательства о судоустройстве, проблем формирования судейского корпуса деятельности судебной власти, поводов упразднения ВАС РФ. Были затронуты вопросы создания новых институтов в судопроизводстве, таких как присяжные заседатели в уголовном процессе. </P> Лекция проходила в формате доступного изложения информации и завершилась продолжительной дискуссией с практикующими юристами по вопросам перспектив дальнейшего развития и функционирования судебной системы в России, прежде всего касаясь места и роли арбитражных судов в свете последних изменений в законе.</P> Новости Thu, 13 Oct 2016 13:32:54 +0400 &laquo;Пионер ла&#769;геря&raquo;. Сиди и смотри http://abkazakov.ru/novosti_kompanii/pioner-la769gerya-sidi-i-smotri.html <P> </P> Егор Прокудин из &laquo;Калины красной&raquo; при наличии нескольких жизней мечтал одну просидеть в тюрьме. Не верящим в теорию реинкарнации рекомендуем к просмотру &laquo;<a href="/videonkonsulitacii/zona-osobogo-vnimaniya.html">Зону особого внимания</a>&raquo;.</p> &laquo;Мало кто догадывается, что афоризм &laquo;На свободу с чистой совестью&raquo; является не политической агиткой советских времен, а актуальной памяткой по &laquo;технике безопасности&raquo; в местах заключения&hellip;&raquo;</p> &laquo;Прекрасный комментарий к максиме &laquo;Не верь, не бойся, не проси!&raquo;&hellip;&raquo;</p> <em>Из отзывов зрителей премьерного показа.</em></p> Новости Tue Oct +0400 Исключительная мера http://abkazakov.ru/smi/isklyuchitelnaya-mera.html <P> 20 лет Россия поддерживает мораторий на смертную казнь </P> Десятого октября в Европе ежегодно отмечается день борьбы против смертной казни. В этот день Евросоюз и Совет Европы традиционно заявляют о неприятии высшей меры наказания &laquo;во всех случаях и при любых обстоятельствах&raquo;. Государства&mdash;члены ЕС и Совета Европы не выносят смертных приговоров уже 19 лет и настоятельно призывают к тому же весь цивилизованный мир. Последним членом Совета Европы, подписавшим, но не ратифицировавшим протокол об отмене смертной казни в мирное время, остается Россия, а единственным государством в Европе, где преступников казнят до сих пор,&mdash; Белоруссия. По данным правозащитников (официальная статистика не обнародована) с 1991 года там казнили свыше 400 человек. В России, где никто не был казнен по приговору суда с 1996 года, за возвращение смертной казни высказываются чуть менее половины граждан.</p> По данным международной правозащитной организации Amnesty International, в 2015 году в мире было казнено как минимум 1634 человека. Количество казней при этом растет: цифры 2015 года стали рекордными за 26 лет. Больше всего смертных приговоров вынесено и приведено в исполнение в Китае, Иране, Пакистане, Саудовской Аравии и США. В Европе единственной страной, где продолжают казнить, остается Белоруссия. Требование отказа от смертной казни для членов Совета Европы содержится в Европейской конвенции по правам человека, но Белоруссия не входит в Совет и не подписывала конвенцию. &laquo;Многочисленные просьбы Совета Европы и Евросоюза ввести мораторий на смертные приговоры игнорируются в Белоруссии год за годом&raquo;,&mdash; пояснил "Ъ" директор представительства Amnesty International в РФ Сергей Никитин.</p> Смертная казнь в Белоруссии, согласно УК 2001 года, предусмотрена за 14 видов уголовно наказуемых деяний, в том числе за убийство, терроризм, заговор с целью захвата государственной власти и убийство работника милиции. &laquo;Процесс приведения в исполнение смертного приговора в Белоруссии окутан тайной,&mdash; рассказал "Ъ" господин Никитин.&mdash; Адвокатам и осужденным не сообщают о дате рассмотрения прошения о помиловании и его результатах, заключенные не знают, когда их приговор будет приведен в исполнение, родственники узнают о казни уже после ее совершения, а место захоронения тела остается в секрете&raquo;.</p> В 1996 году в Белоруссии состоялся референдум, на котором за сохранение смертного приговора высказались более 80% принявших участие в голосовании. Всего с 1991 года в республике, по данным правозащитников, казнили больше 400 человек. Год назад в день борьбы против смертной казни ЕС и Совет Европы заявили, что &laquo;глубоко сожалеют о недавних смертных казнях, имевших место в Белоруссии&raquo;. Тем не менее в 2016 году Верховный суд Белоруссии подтвердил еще четыре решения о смертной казни. &laquo;Белоруссия не стремится в европейский клуб, и ей неинтересно принимать его правила,&mdash; поясняет эксперт адвокатского бюро "Казаков и партнеры" Михаил Корчагин.&mdash; ЕС может только выражать сожаление по поводу сохранения смертной казни &mdash; любое иное давление на Белоруссию (санкции, например) будет восприниматься как нелогичное и противоречащее принципам международного права&raquo;.</p> Запрет смертной казни содержится в нескольких протоколах Европейской конвенции о защите прав человека. Протокол №6 запрещает применение этого вида наказания в мирное время. Россия подписала протокол в апреле 1997 года, но до сих пор его не ратифицировала. Протокол №13 запрещает смертную казнь также и в военное время; из 47 стран&mdash;членов Совета Европы его не подписали лишь Россия и Азербайджан. &laquo;В российском Уголовном кодексе есть пункты, предусматривающие смертную казнь в виде исключительной меры наказания по приговору с участием суда присяжных,&mdash; пояснил господин Корчагин.&mdash; Однако международный договор стоит выше национального права, и Россия, подписавшая 6-й протокол, соблюдает мораторий на применение высшей меры наказания&raquo;. Действующий российский Уголовный кодекс предусматривает &laquo;смертную казнь как исключительную меру наказания&raquo; &laquo;за особо тяжкие преступления, посягающие на жизнь&raquo;: убийство с отягчающими обстоятельствами, посягательство на жизнь государственного или общественного деятеля, посягательство на жизнь лица, осуществляющего правосудие или предварительное расследование, посягательство на жизнь сотрудника правоохранительного органа, геноцид. Все эти статьи предусматривают альтернативные наказания &mdash; от восьми лет лишения свободы до пожизненного заключения.</p> Мораторий на смертную казнь в России был введен в 1996 году в рамках выполнения указа президента Бориса Ельцина от 16 мая 1996 года о поэтапном сокращении применения смертной казни. 2 августа 1996 года последним в России был казнен серийный убийца Сергей Головкин, осужденный в октябре 1994 года. С 1992 по 1996 год в России были приведены в исполнение 163 смертных приговора.</p> Полная или частичная отмена моратория на смертную казнь периодически обсуждается в России, в том числе на уровне Государственной Думы. Так, в марте 2015 года Госдума рассмотрела и отклонила законопроект Романа Худякова (ЛДПР), предлагавшего ввести смертную казнь за терроризм и склонение к употреблению наркотиков, если это привело к смерти двух и более лиц. В ноябре 2015 года, после крушения российского самолета в Египте в результате взрыва установленного на его борту взрывного устройства лидер &laquo;Справедливой России&raquo; Сергей Миронов призвал к введению смертной казни за терроризм и даже предлагал наделить спецслужбы полномочиями для исполнения смертных приговоров по таким уголовным делам за пределами России. В мае 2016 года возвращение смертной казни вновь обсуждалось в Госдуме в рамках дискуссии о поправках так называемого пакета Ирины Яровой. По мнению Михаила Корчагина, теоретически отмена моратория на смертную казнь в РФ возможна, если власти продемонстрируют желание аннулировать подпись протокола №6, однако на практике это маловероятно: &laquo;За время действия моратория у граждан России появились гарантия на защиту прав человека. В то же время Совет Европы относится к РФ как к стабильному партнеру, и Россия дорожит этим отношением&raquo;,&mdash; считает господин Корчагин.</p> В 2015 году фонд &laquo;Общественное мнение&raquo; провел опрос, согласно которому 49% россиян высказались за возвращение смертной казни. Большинство голосовавших за недовольны высоким уровнем преступности и тем, что заключенных в тюрьмах содержат на деньги налогоплательщиков. &laquo;Мы должны понимать, что российская судебная система очень репрессивна: судьи часто выбирают самое тяжелое наказание для обвиняемых,&mdash; заявил "Ъ" исполнительный директор общероссийского движения &laquo;За права человека&raquo; Лев Пономарев. По его мнению, &laquo;около 20% заключенных в РФ имеют несправедливый или завышенный приговор&raquo;, и при наличии такого фона судебной практики &laquo;введение смертной казни могло бы стать для нашей страны настоящей трагедией&raquo;. &laquo;Исследования ООН доказывают, что количество тяжелых преступлений не связано с наличием или отсутствием в УК высшей меры пресечения,&mdash; рассказал господин Пономарев.&mdash; Уровень преступности зависит от многих факторов &mdash; экономических, социальных, исторических, &mdash; но не от того, казнят ли в государстве за преступления или нет&raquo;.</p> Комментарии в СМИ Mon Oct +0400 Зона особого внимания http://abkazakov.ru/videonkonsulitacii/zona-osobogo-vnimaniya.html <P> Зона... &laquo;зона отчуждения&raquo;... место, воспринимаемое нами, зачастую, через призму фильмов, окутанных романтикой или же страшными историями. Но это реальность, там живут люди, и судьба может столкнуть нас с ней лицом к лицу. К чему быть готовым человеку, который в силу обстоятельств попал туда и который твердо решил для себя вновь вернуться в обычную жизнь? </P> Зона... &laquo;зона отчуждения&raquo;... место, воспринимаемое нами, зачастую, через призму фильмов, окутанных романтикой или же страшными историями. Но это реальность, там живут люди, и судьба может столкнуть нас с ней лицом к лицу. К чему быть готовым человеку, который в силу обстоятельств попал туда и который твердо решил для себя вновь вернуться в обычную жизнь? Начиная цикл уникальных по своему содержанию передач, мы искренне надеемся, что большей части аудитории эта информация никогда не пригодится на практике, но полагаем, что полезна она будет всем.</P> Видеоконсультации Mon, 10 Oct 2016 12:32:01 +0400 Третейский суд не вправе выполнять задачи комиссии по трудовым спорам http://abkazakov.ru/smi/treteiskii-sud-ne-vprave-vypolnyat-zadachi-komissii-po-trudovym-sporam.html <P> Главбух обжаловала в третейский суд при ее компании перевод на другое рабочее место, но проиграла дело. Юрист Анастасия Колесникова из адвокатского бюро &laquo;Казаков и Партнеры&raquo; помогла ей оспорить решение. Она доказала, что третейские суды не вправе рассматривать трудовые споры. Аргумент компании, что третейский суд выполнял задачи комиссии по трудовым спорам, не помог. </P> Стороны вправе передать в третейский суд спор, вытекающий из гражданских правоотношений (ст. 1 Федерального закона от 29.12.2015 № 382-ФЗ (до 01.09.2016 &mdash; ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 102-ФЗ; далее &mdash; Закон № 102-ФЗ)). Но бывает, что в эти суды передают и трудовые споры. Пример этого &mdash; компания ООО &laquo;Альфа-Медиатор&raquo;. При ней действует третейский суд, который до недавнего времени рассматривал трудовые споры между компанией и работниками. Соответствующая третейская оговорка была в трудовых договорах.</p> Редакция &laquo;ТС&raquo; связалась с консультантом компании &laquo;Альфа-Медиатор&raquo; Марией Мазуровой, и она пояснила, почему компания передала трудовые споры в третейский суд. &laquo;У третейского разбирательства есть ряд преимуществ по сравнению с процессом в суде общей юрисдикции. Во-первых, стороны сами утверждают состав суда. Во-вторых, сроки третейского разбирательства меньше. В-третьих, загрузка судей третейских судов меньше, чем у судов общей юрисдикции. Это позволяет им более детально изучать материалы дела и оценивать доводы сторон&raquo;, &mdash; рассказывает Мария.</p> В апреле 2011 года в компанию на должность главбуха пришла Евгения Васильева (имя и фамилия работника изменены). Она трудилась в офисе на первом этаже. Но в начале 2015 года работодатель, в связи со структурными перестановками, перевел ее на 7-й этаж. Евгения с такими изменениями не согласилась. В здании не было лифта, и ей каждый раз пришлось бы долго подниматься до рабочего места по лестнице. Кроме того, часть бухгалтерских документов оставалась на первом этаже. И за ними также приходилось бы спускаться.</p> Евгения обжаловала перевод в третейский суд, но проиграла дело. Судьи указали, что по условиям трудового договора работодатель имел право перевести ее в другой офис. Евгения не согласилась с таким решением и обратилась к юристу Анастасии Колесниковой. Юрист подготовила иск и подала его в районный суд.</p> <strong>Предмет спора:</strong> отменить решение третейского суда</p> <strong>Результат:</strong> суд удовлетворил требования работницы</p> <strong>Реквизиты:</strong> определение Мещанского районного суда г. Москвы от 15.09.2015 по делу № 2-12291/15, апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2016 по делу № 33-3780, кассационное определение Московского городского суда от 24.05.2016 № 4г/2-5328/16</p><h3>Позиция работницы: трудовые споры не подсудны третейским судам</h3> Анастасия Колесникова обратила внимание суда на то, что третейские суды вправе рассматривать только споры, вытекающие из гражданских правоотношений (ст. 1 Закона № 102-ФЗ). Трудовые споры таковыми не являются, поскольку трудовое право &mdash; самостоятельная отрасль российского частного права. Значит, они не подсудны третейским судам.</p> Затем юрист пояснила, что между Евгенией и компанией возник спор о правомерности перевода на другое рабочее место. То есть это трудовой спор, который должен рассматривать либо суд общей юрисдикции, либо специальная комиссия (ст. 382 ТК РФ). Значит, в данном случае нельзя применять условие ее трудового договора о том, что все вытекающие из него споры разрешает третейский суд.</p> Анастасия также сослалась на то, что закон не содержит такого способа защиты работниками своих прав, как третейское разбирательство (ст. 352 ТК РФ). Это дополнительно подтверждает, что третейские суды не вправе выносить решения по трудовым спорам. С учетом этого юрист просила суд отменить решение третейского суда.</p> &laquo;По закону я не могла оспорить выводы третейского суда о законности перевода (ст. 421 ГПК РФ). Да и работодатель по условиям трудового договора действительно имел право перевести Евгению на другое рабочее место. Поэтому я построила свою позицию на том, что третейские суды не уполномочены разрешать трудовые споры. В случае успеха это означало бы, что решение по делу Евгении незаконно&raquo;, &mdash; уточняет Анастасия Колесникова.</p><h3>Позиция работодателя: третейский суд создали вместо комиссии по трудовым спорам</h3> Представитель компании просил суд учесть, что третейский суд при компании осуществляет полномочия комиссии по трудовым спорам. Состав третейского суда формируется в том же порядке, что и комиссия по трудовым спорам (ст. 384 ТК РФ). Стороны сами выбирают третейских судей либо из утвержденного списка, либо по своему усмотрению.</p> Третейский суд принимает решение тайным голосованием большинства судей. Такой порядок также соответствует порядку принятия решений комиссией по трудовым спорам (ст. 388 ТК РФ). Поэтому не было смысла создавать в компании кроме третейского суда еще и комиссию по трудовым спорам.</p> <u>Главная задача: Доказать, что третейские суды не вправе рассматривать трудовые споры, поскольку это прерогатива судов общей юрисдикции и комиссий по трудовым спорам&raquo;.</u></p> &laquo;Третейские суды не вправе выполнять функции комиссий по трудовым спорам. Во-первых, в их компетенции только споры, вытекающие из гражданских правоотношений. Во-вторых, третейские суды не входят в перечень органов по рассмотрению трудовых споров (ст. 352 и ст. 382 ТК РФ). Кроме того, с 01.09.2016 закон запрещает передавать трудовые споры в третейские суды (п. 3 ч. 2 ст. 22.1 ГПК РФ, введена Федеральным законом от 29.12.2015 № 409-ФЗ)&raquo;, &mdash; разъясняет Анастасия.</p> Затем представитель компании пояснил, что ст. 1 Закона № 102-ФЗ подразумевает под гражданскими любые споры, которые вытекают из частноправовых отношений. Трудовое право &mdash; отрасль частного права. Трудовые споры вытекают из трудового права. Поэтому они подсудны третейским судам.</p> Третейский суд не вправе рассматривать спор, если в силу закона он не может быть предметом третейского разбирательства (ч. 3 ст. 421 ГПК РФ). Однако ни закон, ни даже какой-либо подзаконный акт не запрещают передавать трудовые споры в третейские суды. Значит, третейские суды уполномочены рассматривать трудовые споры.</p> Чтобы передать спор в третейский суд, стороны заключают третейское соглашение или включают специальное условие в действующий договор. В трудовом договоре Евгении есть условие о том, что все вытекающие из него споры рассматривает третейский суд. Евгения добровольно подписала трудовой договор и данное его условие не оспорила. То есть она согласилась, что если между ней и компанией возникнут разногласия, то разрешать их будет третейский суд.</p> С учетом приведенных аргументов представитель компании просил суд отказать Евгении в удовлетворении иска.</p><h3>Позиция суда: решения третейских судов по трудовым спорам незаконны</h3> Суд поддержал Евгению и ее представителя. Он указал, что третейские суды не вправе рассматривать трудовые споры. По закону стороны вправе передать в третейский суд только споры, вытекающие из гражданских правоотношений (ст. 1 Закона № 102-ФЗ). В данном случае между работницей и работодателем возник трудовой спор, который предметом третейского разбирательства быть не может. Также суд указал, что рассматривать трудовые споры уполномочены только суды общей юрисдикции и комиссии по трудовым спорам (ст. 382 ТК РФ). В итоге суд отменил решение третейского суда.</p> Представитель компании пыталась обжаловать решение, но безрезультатно. Коллегия судей оставила решение в силе. Дополнительно она указала, что нельзя произвольно изменять установленную законом подсудность спора. Трудовые споры подсудны судам общей юрисдикции и специальным комиссиям. При этом закон не позволяет передавать такие споры в третейские суды. Это значит, что решение третейского суда по трудовому спору признать законным нельзя.</p> <u>Решающий аргумент: Стороны вправе передать в третейский суд только те споры, которые вытекают из гражданских правоотношений. Трудовые споры вытекают из трудовых отношений, следовательно, предметом третейского разбирательства быть не могут&raquo;.</u></p> &laquo;Этот спор не поставил точку в отношениях между Евгенией и &laquo;ООО Альфа-Медиатор&raquo;. Она продолжает работать главбухом в новом офисе. Также компания исключила из трудовых договоров работников условие о том, что все вытекающие из них споры рассматривает третейский суд&raquo;, &mdash; подытоживает Анастасия Колесникова.</p> Руководитель группы трудового и спортивного права юридической фирмы &laquo;ЮСТ&raquo; Александр Ксенофонтов согласен с Анастасией, что трудовой спор нельзя передать в третейский суд (п. 3 ч. 2 ст. 22.1 ГПК РФ). Верховный суд РФ также указал, что третейские суды не вправе рассматривать трудовые споры (Обзор судебной практики от 08.07.2015 и постановление Пленума от 24.11.2015 № 52). И хотя эти судебные акты посвящены спортсменам, вывод о компетенции третейских судов распространяется на любых работников.</p> Таким образом, сейчас закон прямо запрещает третейским судам рассматривать трудовые споры.</p> Комментарии в СМИ Wed Oct +0400 За дебош в самолете могут посадить http://abkazakov.ru/smi/za-debosh-v-samolete-mogut-posadit.html <P> Число инцидентов с участием авиадебоширов продолжает увеличиваться. По данным Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA), в 2015 году количество таких происшествий на борту выросло на 17%. В РФ ситуацию с противоправными действиями на борту предлагается исправить за счет введения черных списков пассажиров и кратного увеличения штрафов. </P> Руководство "Аэрофлота" обратилось к Владимиру Путину с просьбой разрешить использовать уже существующие черные списки пассажиров, в которых сейчас, по данным гендиректора перевозчика Виталия Савельева, внесены более 3 тыс. человек. Сейчас авиакомпания не может отказаться продавать билеты этим людям. Господин Савельев привел в пример западное законодательство, предполагающее не просто огромные штрафы за деструктивное поведение на борту, но и тюремные сроки вплоть до 20 лет заключения за увечья экипажу. Савельев также предложил частично перевести административную ответственность в уголовную и поднять штраф до 500 тыс. руб.</p> <strong>Вопросы для слушателей:</strong></p><ol> <li>Как вы считаете, что можно считать дебошем на борту самолета - громкую перепалку или только применение силы?</li> <li>Какие меры нужно применять к пассажирам, нарушающим правила поведения в полете?</li> <li>Сталкивались ли вы с подобными пассажирами, как они вели себя, как повели себя сотрудники авиакомпании?</li> <li>А вы выпиваете во время полетов? Если да, то по каким причинам?</li> <li>Как вы считаете, можно ли аэрофобией оправдать употребления алкоголя на борту перед полетом?</li></ol> Комментарии в СМИ Tue Oct +0400